一想到即将跳槽，阿芸整个人都轻松了不少，陪着苏杰瑞聊了一会儿，挂断电话之后，她便找模板写起了辞职信。
反观苏杰瑞这边。
他放出了新一期的视频之后，自己却跟无事发生似的，在河狸牧场一直待到下午2点多钟。
等小外甥皮皮睡醒了午觉，他便带上姐姐、姐夫一家人，又前往位于国家公园南部的“河狸花园牧场”参观游玩。
因为是自己的直升机，心里又惦记着那座传说中的“酋长山姆·埃尔瓦萨的黄金洞穴宝藏”，苏杰瑞专门让驾驶员盖瑞，在奥林匹克国家公园的西部兜了一大圈，然而依旧没有发现任何跟金银财宝有关的证据。
苏杰瑞又想到前几天在卡鲁吉特部落那边，听他们提过“埃尔瓦萨部落”，曾在华盛顿州东北部的落基山脉当中，掌握着一座规模不小的金矿，正考虑等什么时候闲下来，顺藤摸瓜再去那边碰碰运气……
就在前段时间。
苏杰瑞刚刚买下改名之前的“哈灵顿花旗参农场”，便物色起了合适的园艺师，希望由对方帮忙培育出更多幻影蕨。
十多天之前，由阿柔负责面试，最终专门挑了位学历不高、性格古怪的中年女人玛戈·贝内特。
玛戈·贝内特女士来自南边的俄勒冈州，之前在一座林场里面专门种植观赏植物，同时也兼职担任园丁。
她在简历当中提到了“波士顿蕨”、“鸟巢蕨”、“铁线蕨”等等，因此苏杰瑞才会从招聘网站当中搜索到对方。
起初打算找一位大学里的植物学教授帮忙，然而专利的事情还没有搞定，他不敢轻易冒险，同时又不希望耽误幻影蕨的种植。
聘请玛戈·贝内特女士，属于综合考虑之后的选择，她既缺少研究检测的经验，也没有那么强的好奇心。
根据阿柔所说，对方在面试的时候，只关心“是不是一份长期工作”、“能否利用一小片土地种植蔬果自己吃”等等。
有段时间没来这边，这里已经被收拾得像模像样。
原本不少被闲置的荒地和山坡，都被开垦了一遍，重新种上西洋参、苹果树、甜樱桃树、梨树等等。
山脚下还多了一片花田，种植百合、郁金香以及玫瑰。
当苏杰瑞见到玛戈·贝内特女士，她正带着“大熊”巴克、“老钉子”哈兰等人，忙着给之前找到的那5株幻影蕨做孢子繁殖。
她兴高采烈地指着一株幻影蕨，告诉他说：
“我以前的苗圃里，就是这样大规模培养‘鸟巢蕨’和‘铁线蕨’，一小撮孢子就可以繁育出上万株，多得根本卖不出去。”
“蕨类是最容易种植的植物之一，它们从恐龙时代繁衍到现在，靠的就是生生不息的活力。不过我也不清楚这种植物的习性，但样子确实蛮漂亮的，未来上市以后应该比较畅销。”
“但这里有很多大棚，不用来种植蔬菜和鲜花太可惜了，我可以种些小番茄、生菜和黄瓜……”
苏杰瑞看着幻影蕨叶片背后整齐排列的孢子，反而非常高兴。
由于事关一大笔钱，他感觉密集恐惧症都被瞬间治好了，笑着摇头说：
“你只需要负责照顾好这些蕨类就行，我觉得它们未来会非常有市场。”
姐姐阿欣一家人，已经去欣赏那座迷人的小湖了。
玛戈·贝内特女士没有多问，真的当做只是某种观赏植物，略微有点遗憾地说道：
“好吧，反正苏先生你是网红，应该能够把它们卖出去，我就在网上买过几个风信子的种球，它们开花之后非常迷人……”
到处参观闲逛，时间过得很快，转眼到了傍晚5点多钟。
孢子还没有发芽，暂时没什么好说的。
苏杰瑞正准备坐上直升机返回西雅图，意外接到了安保公司那边的电话，告诉说有一对陌生的男女，已经在他家门口等候很长时间。
他挑了挑眉，点开手机安防软件，打开安装在默瑟岛大宅门口的可视门铃，果然看见有两位穿着白西装的白人，正在无所事事地来回溜达。
他干咳了两声，点击语音键，开口问道：
“哈喽？你们是什么人，记者？”
手机屏幕上，只见两人动作停顿，接着赶紧凑到可视门铃前。
那位金发的中年男白人，匆忙说道：
“你好，是杰瑞·苏先生吗？”
“冒昧打扰了，非常抱歉。我们来自麦肯锡咨询公司，刚刚临时收到了港城‘衡基兆业’房地产公司大股东的委托，代表他来找你商量港城土地的事。”
“请问方便见一面么？李先生是亚洲地区最有实力的开发商之一，拥有大约300亿美元的身家，并且不包括家族信托，无论合作开发还是收购那两块土地，他都愿意展示出最大的诚意……”
苏杰瑞先是一愣，想着动作真快，视频才发布几个小时，就有大地产商找上门来了，并且还是这种级别的超超超超级富豪！
紧接着，他才意识到对方的话当中，有哪里怪怪的，疑惑地问道：“我听错了吗？为什么你说‘两块土地’？”
对方站在默瑟岛大宅的可视门铃前，似乎低头看了一下手机上的资料，再次开口确认道：
“没错吧，一块港城‘浅水湾’的20英亩土地，还有一块‘白加道’的5.5万平方英尺土地，都在那位亨利·沃克先生名下……”
“……？”
苏杰瑞久久无语，震惊于这也太神奇了！
早上刚说山上的视野更好，住着比浅水湾更有成就感，转眼便被“干爹”安排上了！？
不过细想了一下，他意识到亨利·沃克当年住的太平山顶豪宅，是由汇丰银行提供给高管的宿舍。
亨利·沃克家里藏着十几箱的金银珠宝，会产生在白加道买地皮、另外建造一栋房子的念头，也很正常。
至于浅水湾那边，当年只是一片荒地，用来经营度假酒店还差不多，并不适合居住和生活……
第332章 包租公的豪门入场券
坐直升机从河狸花园农场返回西雅图，也要耽搁一段时间。
苏杰瑞实在是太好奇了，选择直接加了这位麦肯锡咨询公司员工的WhatsApp，开视频交谈。
手机那头的金发中年男白人，露出略带讨好的笑容，抬了抬手算是打招呼，率先说道：
“嗨，苏先生！”
“我叫做莱恩·温斯特，这位是我的同事德洛丽丝·耶茨，在西雅图分公司的‘亚洲投资咨询组’干了很多年。”
“那位港城的超级富豪李先生，非常重视刚刚‘发现’的那两块土地，专门派人委托我们来跟你进行沟通……”
说出最后这句话的时候，莱恩·温斯特先生自己都觉得非常不可思议，价值几十亿美元的地契，居然都能被“发现”？
他在金融投资圈子里摸爬滚打十几年了，见过家族成员为了争夺遗产大打出手，甚至是买凶杀人，也见过人们为了避税，想方设法转移资产……
但真没见过这个！
苏杰瑞笑了一下，点着头说道：
“视频才发出去，关于归属权的问题还没有定论，现在商量这些有点太早了吧？”
莱恩·温斯特果断地摇了摇头，赶紧开口：
“就是因为还没有定论，所以才更应该提前进行沟通。”
“李先生和他掌控的公司，是全亚洲最大的房地产公司之一，在这方面有着非常丰富的经验和各种资源。”
“他年纪大了，通过贴身助理联络我，跟我说可以在和港城官方协商的问题上，为你提供充分的帮助，协助你获得那两块地皮……”
之前，李四叔确实提过不拿“出手帮忙”做文章。
但他的年纪已经大了，两位儿子知道整件事情之后，都觉得还是提一下比较好。
苏杰瑞听完没有接话，转而问道：“港城白加道的那块地皮是怎么回事？位置在哪里？”
莱恩·温斯特对整体情况还不是太了解，听到这个问题之后，快速眨了眨眼睛，反问道：
“……难道你不知道？”
“在你提到之前，我确实不太清楚。”苏杰瑞说完咂咂嘴，脸上带着点不可思议。
“……”
莱恩·温斯特和身边的同事交换了一个眼神，都看出了彼此的无奈。
不得不说，这种眼睁睁看着别人接二连三被馅饼砸中的局面，实在是太打击人了。
他又勉强挤出一个笑容，接着对苏杰瑞解释说：
“那块土地的位置，就在李先生家价值7亿美元超级豪宅的马路对面，总共占地5.5万平方英尺。”
“目前预估的市场价值，可能会达到33亿港币左右，整体呈现出狭长状态，适合建造几栋超级豪宅。”
“不过李先生的助理跟我说，他们港城人比较讲究‘风水’。假如那块地影响到了他家的风水，可能会希望你能优先把这块地皮卖给他，同时也愿意提供一些溢价……”
李四叔那边早已经功成名就，钱多到根本花不完，而且非常相信风水。
因为觉得之前的老公寓很旺自己，他一住就是38年，还说发家之后不能轻易换房，因为住久了的房子有“地气”，能够锁住财运。
他耗费10年时间，用掉三四十亿港币，才把“李氏皇宫”建造起来，打算在那里安度晚年。
假如好好的风水突然被破坏掉了，确实挺让人心烦的，非常影响情绪价值。
所以，先前李四叔的助理，委托麦肯锡咨询公司代为和苏杰瑞沟通，将“风水”和白加道那块地皮的事情，当做重中之重认真交代了一遍，生怕被竞争对手抢先买下，然后故意搞些小动作出来恶心人。
港城四大豪门当中，两位都姓李，并且还是同年出生，都以房地产行业发家，甚至同样生了两个儿子，彼此之间却明争暗斗。
要问关系有多糟糕，看看李四叔二儿子的名字就知道了。
二十几年前，两位老李同时竞争“美丽华酒店”，最终李四叔以高价从李超人手中截胡。
事后，李超人则通过抬高自家大厦楼层，故意遮挡李四叔名下的海景写字楼，这种“风水斗法”的事情，在港城并不少见。
白加道的那块地皮，位置非常微妙，正好就挡在了“李氏皇宫”的正前方，万一视野被遮挡住了，又或者坏了风水，那简直比做生意亏了钱更让人心烦。
苏杰瑞听完之后，大概猜到了点什么，第一个念头便是最好答应下来。
如果“敬酒不吃”，那么拿下这块白加道地皮的概率，恐怕就会大幅降低了。
前几天。
他为了探查那批宝藏的位置，坐出租车在白加道来回逛过一圈，对那栋压迫感十足的豪宅有点印象，当时还想着为什么不把房子直接建造在地上。
现在回想起来，他觉得可能不仅是为了私密性和开阔的视野考虑，其中恐怕也有点风水玄学方面的讲究。
于是。
得知可以溢价，苏杰瑞爽快点了头，露出笑容说：
“优先购买权没问题，我这个人也比较信风水，不会做故意给人添堵的事。”
“只要我能拿到这块地皮，到时候无论是自己建造，还是直接转手对外出售，都可以先跟李先生那边商量。”
“我听你刚才的意思，他对浅水湾的地皮也感兴趣？”
莱恩·温斯特认真点头，他看着手里平板电脑上的资料，特意加重语气：
“浅水湾的风景虽然好，但白加道才是真正的山顶豪宅区。”
“白加道那边，最高能够出到13.5万港币一平方英尺，而假如一次性买断浅水湾地块，楼面价可以按照每平方英尺12万港币计算。”
“20英亩的土地，相当于87万平方英尺，按照0.5的容积率计算，可以建造的楼面面积约为43.5万平方英尺，理论上这块地皮可以价值522亿港币……”
苏杰瑞听完，实在是没办法控制好情绪，表情显得非常震惊。
他觉得像李四叔那样的大商人，肯定比自己更了解市场行情，既然说浅水湾的那块地皮，容积率能做到0.5、按照12万港币每平方英尺的价格收购，肯定不会无的放矢。
而白加道的地皮，用27500×13.5万，价值达到了37.1亿港币左右，加起来就是大约559.1亿港币，比苏杰瑞先前在视频标题里喊出来的“50亿美元”，还要高出一大截！
他的呼吸都停滞了几秒钟，但很快又强行冷静下来，故作轻松地补充道：
“但这一切的前提，是我可以拿到那两块土地，并且争取到0.5的容积率。浅水湾的地皮属于永久业权，白加道的地皮还要支付别的费用……”