回去的路上，周继业心中也是无比感慨，真是造化弄人，三十多年的等待，谁想会是这样的结果。
人生不如意事常八九，他也不知道方曼霞究竟能不能过这个坎，不过有林莹陪伴，这一次去美国应该会好些吧。
从机场出来，周继业直接去了商务楼那边。
现在的商务楼已经搞的差不多了，整个工程已经完成了80%，剩余部分就是内部的装修和一些收尾工作。
经过重新设计和改建的这幢厂房，已完全看不出原本的模样。
现在这幢房子不仅加高了两层，同时在保留原本框架的基础上进行了调整，焕发出了新生。
从外面看上去，虽比不上后世那些高大上的商务大楼，但在这个时代却很引人注目。
原本灰黑色的外墙已被白色取代，破破烂烂的铁窗早就不见了，取而代之的是大幅的框架玻璃和最新潮的铝合金窗。
此外，一楼的大厅整洁明亮，进入大厅后拐弯就是两部新安装好的电梯。
这两部电梯可比原本的货运电梯强太多了，不仅先进速度也快还安全可靠，至于地面上铺着大理石的地砖，墙上是白色的大理石，再配合新潮又商务化的灯具和整个格调，显得大气整洁。
整个大楼加盖后一共十层，除去公用面积和内部走廊外，每层楼进行了基础的分割。
最大的面积有两百多平米，小的也有六十多平米，如果有需求的话还可以进行自由重新设计，以满足租客的不同需求。
一层楼的办公面积大约在一千五百平米左右，这是去掉公用面积、卫生间、茶水室、电梯房、楼梯间这些之外的实际面积。
从这点来说，除去一楼是作为合资公司的办公场所再加中央空调的主机房外，二楼到十楼都是可以出租办公的。至于办公室的租金，周继业直接挂出了每平米每天0.25元的价格，这个价格让老王和许国庆大吃一惊，都认为这个租金实在是太贵了。
按照周继业的办公室租金来计算，仅仅一间六十平米左右的办公室，一月的租金就要四百五十元，假如是直接租大办公室，上百平米的话，这租金不得近八百元了？
如今的魔都哪里有这么高的租金存在？就算是宾馆的客房，普通宾馆长包房一个月的租金算下来也不过一百出头，现在他们商务楼的租金简直翻了宾馆的好几倍呢。
“太贵了吧？这么贵谁来租？”这是许国庆的原话，按照周继业的租金要求，整个商务楼能供出租办公室的面积在一万三千五百平米左右，哪怕只租出去一半也有六千七百五十平米。
一天下来，光租金就是近一千七百元，一个月下来就是五万多。这么高的租金简直不敢想象，而且真有人会来租么？
老王也是这样想的，他觉得一毛钱一平米的租金已经很不错了，就算是这样一年下来也有三十万左右的租金收入。这么多收入，对于之前的工厂来说根本就是奢望，有这笔钱养活公司不仅没有任何问题，甚至还能非常宽裕。
但周继业却表示0.25元的租金一点都不贵，这个租金是他根据目前情况计算出来的。而且他们这幢楼作为现在魔都唯一的一幢专业性的商务楼，无论结构还是设施包括后续的服务都具有专业性，根本不是普通宾馆或者随随便便租个房子办公能比。
商务楼里二十四小时的中央空调，还开设和加装了专门的电话线路。
虽然因为现在电话容量的原因，商务楼没能做到能提供足够的直线电话服务，可除了保证五十门直线（含其中十门国际长途）外，商务楼却能满足所有办公室至少有两门分机。
仅这些就不是普通宾馆和租房能比的，要知道现在装一门电话有多难，打一个长途，尤其是国际长途更是难上加难。
除非和林莹一样，在和平饭店这样高档的酒店才能满足，普通酒店能给你按一门可以转接外线的分机就很不错了，更何谈打国际长途呢。
当然了，羊毛出在羊身上，这些电话能安装到位，除去工厂原本就有十几门直线和分机在，合资公司成立之时，周继业特意向相关部门提出了这个要求，可就算这样电话局要满足需求难度也不小。
最后还是周继业直接掏钱，用帮助电话局进行设备升级的理由这才让电话局专门给商务楼开通了这些电话。当然了，在之后的电话使用中，所有的电话费除内线通话不需要收费外，其他外线包括国内国际长途电话费都是要租客来承担的，但这些钱对于有需求的入驻客商而言根本就是小事，他们既然要进入商务楼办公，硬件是必须的，而这些硬件也是商务楼自有的优势所在。
第三百零五章 开业准备
商务楼还在做最后的工作，眼下离着正式开业已经不早了。
员工的培训也全部完成，周继业特意让鹏城工厂那边定制了工作服，工作服很是考究，除水电工和保洁人员外，其他人全都是考究的商务西装，每人两套西装加领带，还配备了白衬衫和皮鞋。
普通员工和管理的区别在于领带的颜色不同，分为黑、蓝、红三色，此外就是各人胸口的银色铭牌了。
水电工和保洁人员也有专门的制服，前者是裁剪得体的工装，后者是浅色的制服，以此作为和其他人员的区别。
大家穿着新的制服，精神头看起来都很不错，而且在这样舒适的环境中上班，可比原来破破烂烂的工厂好了不知道多少倍。
除去这些外，对于职工的工资标准周继业也进行了重新规定，按照各工种不同和职位高低，周继业在基础的基本工资上增加了岗位工资，此外再根据实际情况设置了奖惩制度。
如此一来，大家的收入都大幅度提高。
要知道在之前工厂的时候，普通职工的工资也就四十元左右，老职工工龄长高些，大约在五十至六七八十元不等。听起来似乎不错，这和魔都目前的企业收入相差没多少，可问题在于老工厂早就负债累累，已没了自己造血的能力，仅仅靠着上级拨款都快发不出工资了，要不是老王硬撑着，厚着脸皮三天两头找上级叫苦要钱，大家哪里还有工资拿？
可现在不一样了，企业从之前的国企已成了合资企业，铁饭碗彻底被打破，合资公司的规矩大，要求严，条条框框很多，在培训过程中许多人不适应，更觉得好好的国企变成合资公司是一种社会倒退，他们明明本是工厂的主人，现在却成了资本家的雇工，怎么允许这样呢？
除去这些想法外，就是一直存在的大锅饭的惰性和工作态度还没转变过来，这让作为董事长的老王很是头大。老王起初还有些顾虑，毕竟都是之前的同事，可周继业却不同，他直截了当告诉老王现在的情况和以前不同了，这个问题必须马上解决，彻底扭转大家的想法。
周继业的态度很明确，要么你们自己把观念改变过来，主动适应新的合资公司，好好培训，最终通过考核合格后上岗，要么就是由周继业直接把不合格的人员淘汰，按照合资公司签订的条款来执行。
换句话来说，就是你不适应公司，公司就淘汰你。
现实就是这么残酷，当然周继业也不会傻到用对付鹏城工厂那样的强行手段来激化矛盾。两边的性质不同，情况也不一样，现在又才是1983年，人们的观念和几十年后相差甚远，考虑到这个实际情况，周继业在宣布这个决定之前就先宣布了新的薪酬标准，并且进行公示。
当了解了合资公司的薪酬标准后，所有人瞬间就端正了态度，一时间培训进度大增，众人的主观能动性和之前完全不同。
大家也不傻，以前一个月拿四十出头，而且这个工资时不时还要拖欠，至于奖金一分没有，再加上工厂的状况这么差，什么时候熬不下去谁心里都没底。
虽然现在国企没有倒闭的说法，作为国企职工国家总会想办法安置。可问题在于企业和企业的不同，包括岗位的区别。
假如这样半死不活地下去，大家都看不到希望，就算重新安置能有好岗位基本都是奢望而已。再说了，但凡有点后台背景或者关系的人早就跑了，留下来的基本都是普通人而已，万一真没了工作，安排你出去扫大街你干不干？如果不干，就没了工资收入怎么养家糊口？假如去干？又拉不下这个脸，谁能愿意呢？
新的薪酬标准一出来，瞬间激起了大家的积极性。
按照新的薪酬标准，他们以后的收入会大幅度增加，只要认真干好好干，一个月下来工资翻倍，这还没算上奖金呢，如果加在一起，足足是之前收入的好几倍呢。
曾经有人说过一句话，那就是工作不认真无非就是钱没到位的缘故，这句话对于曾经社畜的周继业来说表示极度认可。
一个月四十元的工资，大家吃大锅饭，干好干坏一个样，自然没人愿意勤勤恳恳用心了。可如果从四十元的工资增加到了八十元，公司对员工有所要求，那么员工的工作积极性和态度自然不同。
假如这个收入再增加，从八十元达到一百二十元？说句不好听的，下面的人简直就和打了鸡血一般兴奋，上面让他们怎么干绝对没有二话，而且还会主动干，干的你挑不出毛病来。
甚至工资收入达到二百元的时候，别说了，拿这么高的工资你让他们给你跪下磕头都会有人愿意。
至少周继业觉得自己当初就是这样，假如那时候老板一个月给他开十万工资，周继业毫不迟疑高喊老板一声义父，然后为公司鞠躬尽瘁死而后已。
在新的薪酬制度激励下，之前的思想问题迎刃而解，哪怕再顽固的家伙也是如此。跟谁过不去都行，千万别和钱过不去。有了这么高的收入还闹个毛啊！真要被退回另行安置，这不是脑子进水了么？就这样，后续的培训中大家积极性高涨，再也没了之前的问题，而且随着第二个月工资按照新的薪酬标准发放到手后，所有人拿到相比之前多了许多的工资后，一个个眉开眼笑，山呼万岁。
“周总！”
“辛苦了大家。”走进大厅，一楼有几个员工在忙碌着，或打扫，或整理，见到周继业来了，连忙热情地向他问候。
周继业笑着点点头，道了一声辛苦，随后问老王和许总在不在，一个年轻人说都在办公室呢，周继业笑着说大家继续忙，再辛苦几天，众人连忙说不辛苦，然后目送着周继业朝着办公室那边走去。
公司的办公室在一楼，一楼的区域除了大厅外还分为中央机房和大楼后面的配电房，此外就是办公区域和员工休息区域再加小食堂了。
麻雀虽小五脏俱全，合资公司后续是作为物业公司进行对商务楼服务的，目前的办公面积已经足够了。但后续周继业打算在商务楼划出一片区域作为合资公司总部的办公室，这个总部和现在的物业属于上下级的区别，当然这是后话。
老王和许国庆的办公室就在周继业的隔壁，三人的办公室是连在一起的，仅仅中间做了隔断，然后重新布置。
走到老王的办公室门口，就听到里面说话的声音，周继业抬手敲了敲门，然后推门而入。
“周总，你可算来了。”闻声，正和许国庆谈事的老王抬头一看周继业来了，连忙热情招呼他进来。
“在聊什么呢？”周继业乐呵呵地问了一句，走到沙发坐了下来。
许国庆从茶几下掏出一个杯子来，打开茶叶罐捻了点茶叶放进去，然后拿起水壶泡茶。
“在商量开业典礼的事呢，时间没几天了，王董和我在商量到时候还得邀请一些领导出席。”
“具体都商量怎么样了？”许国庆把茶杯放在周继业面前，周继业说了声谢谢，随后问道。
“差不多了，你来的正好，你看看，这是我和许总刚刚商量的。”老王把一张纸递给了周继业，周继业接过看了一眼，上面涂涂改改写了不少，基本都是他们刚才说的开业安排，此外还有邀请领导的名单什么的。
目光在上面一扫，周继业笑着对老王道：“我觉得没什么问题，不过我有一个建议，既然马上要开业了，就索性办的热闹一些，到时候拿笔经费出来搞点礼品什么的，礼品上最好用烫金印上我们公司的名字，然后作为开业赠送给贵宾们，你们觉得呢？”
老王和许国庆两眼顿时一亮：“这个办法不错啊！周总，你是怎么想出来的？”
“呵呵，我之前就在想，借开业机会做一下广告，推广一下我们公司。毕竟这商务楼已经好了，接下来就是开业后的运营。常言说的好，酒香也怕巷子深，卖货总得吆喝两声吧？要不然谁能知道我们呢？”
“本来嘛，我觉得开业时邀请一些媒体记者参加，我刚才看了邀请名单，老王你们已经想到了，这个很好。不过可以胆子再大些，别抠抠搜搜的，既然邀请了，那么能邀请就多邀请几个，无论是早报、晚报还是商报，甚至电视台、广播台记者都可以喊来嘛。”
“无非就是多请几个人，也花不了几个钱。另外就是我刚才说的，搞些小礼品赠送，这也是一种很好的推广手段。”
“我觉得没问题，这个办法很好！”老王毫不迟疑表示赞同，他拿过刚才那张纸，在名单上又添加了几个媒体的名字，然后想了想对周继业道：“请人简单，可礼品什么的来得及吗？这离开业可没几天了。”
“哈哈哈！老王啊老王，你忘记我们许总是干嘛的了？这件事你觉得难，可对于许总来说根本就不是事，你把名单定下，然后统计一下数量，按照总数再增加30%左右的数额来安排礼品，宁多勿少，毕竟除去开业典礼外，多出来的也可以作为日后商业来往的赠送。至于礼品的标准嘛……。”
周继业迟疑了下，问老王和许国庆：“一个牛皮封面好点的笔记本、一支钢笔、一个便携小型计算器、保温杯……对了，这天马上就冷了，再加一条羊毛围巾，围巾按照男女区别就选两个颜色，一个白色一个红色，你们看看还需要加点什么？”
“会不会多了？”老王迟疑道，这些东西可不少了，而且都是既实用又拿出手的好东西。
“多什么呀，要不是怕影响不好，我本来还打算给客人每人送一套衣服的呢。”周继业呵呵笑着说道。
第三百零六章 安排
这种套路在后世早就烂大街了，去参加会议或者参加典礼的谁不送礼品的？这些礼品在如今算得上高大上，可要在几十年后根本就拿不出手，不过也正常，老王根本没经历过这些，觉得多也不奇怪。
老王和许国庆想了想，都觉得周继业提出来的这些已经足够多了，而且从这些安排来看，方方面面都照顾到了，完全没有问题。
至于东西的筹备也不是难事，许国庆的批发仓库里有些东西本就有，就算没有的也能通过其他渠道搞来，处理起来很是方便，时间也来得及。
至于烫金的公司抬头和字样什么的，这个也不难。现在专门有人干这个，比如在街头摆摊在钢笔上刻字烫金的手艺人就不少。找几个老师傅，出点费用就能搞定。
此外，周继业还提出，在开业时期要和那些媒体记者搞好关系，到时候最好给记者准备几个红包。
吃人的嘴软，拿人的手软。
搞好关系是必要的，何况现在可不是后世自媒体横行的时代，记者作为无冕之王的地位很高，而且无论是报纸、杂志还是电台、电视台等等，他们的影响力也是极大的。
除去和记者们搞好关系，合资公司还准备在报纸等媒体上面打一些广告，以进行商务楼的推广。
这些也是必要的推广措施，另外就是招待方面了，到时候还要安排一个酒店，让大家参加完典礼后好好吃上一顿，这些老王作为曾经的国企厂长自然更懂些，这就交给他来安排了。
等聊完后，这件事就差不多定下来了。周继业起身准备回自己的办公室，走的之前突然想起什么，转身对老王道：“对了，有家公司已经决定入驻了，对方需要三百平米的办公室，开业当天会过来签协议，老王你和许总商量一下，选个好点的楼层和朝向，到时候现场签约，也算给我们公司来个开门红！”
“好！这太好了！”老王兴奋地搓着双手，这可是大好事啊！
一开业就有了公司入驻，还一口气要了三百平米的办公室，这个开门红实在是让人兴奋。
不过许国庆若有所思朝着周继业望去，神色中似乎想到了什么，嘴角挂着笑。
从老王的办公室出来，回到自己的办公室。
周继业拿起桌上的电话拨了号码，电话通后在电话里和对方闲聊了几句，然后就把刚才告知老王他们的事和对方通了个气，并且说明了开业当天现场签约的安排。
对方很爽快地就答应了下来，刚刚挂上电话，许国庆就来了，敲门进来后顺手带上了门，径直来到周继业面前坐下。
“和老王那边都安排完了？”
“本来就商量的差不多了，按照你刚才说的那些再完善了下，具体的工作老王会安排好，至于礼品什么我这里也会安排下去，你就放一百个心。”许国庆掏出烟先给了一支周继业，然后自己点上一支笑问：“你倒是想的周全，还拉了家公司现场签约，我说这家公司不会是Shirley的公司吧？”
“哈哈哈！”周继业瞬间就大笑起来，伸指虚点许国庆：“还真是瞒不过你，本来还想卖个关子的，没想你一猜就中！”
“这有什么难猜的，你别忘了，前些时候Shirley在魔都找门面这件事还是我帮的忙呢，她的公司现在在黑石那边凑合办公，就等着商务楼这边开业呢。这要还猜不到，我索性买块豆腐撞死得了。”
周继业乐了会儿，点头道：“没错，就是Shirley的公司，我刚才给她打电话说好了，开业当天她会作为嘉宾过来，然后典礼完成后现场作为第一个入驻公司签约。”
“这个安排很不错，开门红，还能顺带搞点噱头。”许国庆对此很是认可，不过他又问道：“不过她一口气要三百平米的办公室，这面积是不是大了些？我记得她公司没这么多人啊。”
“不大！”周继业解释道：“她香江那边的办公室以后业务基本都会转移到魔都来，另外她还要在魔都设立一个设计室，三百平米现在看起来大，可设计室一成立也就勉强够用。而且这点钱对她来说也不是什么问题，先占好地方，就算用不着也没关系，免得以后再增加面积还要重新调整反而麻烦。”
“呵呵，我就这么一问，反正办公室能租出去对公司来说是好事，至于谁租，要租多少我还巴不得租越多越好呢。对了，你倒提醒我了，上次你说过公司要设立一个总部，预留一个办公区域，要不这一次趁着帮Shirley安排，一起把这件事也给办了？”
“行啊！”周继业想也不想点头答应，提前安排好也好，免得后续分割后位置不够。
两人继续聊了会儿，许国庆回头朝门口看了一眼，压低声音对周继业道：“有个事要你帮个忙。”
“你说。”
“几个小兄弟要出去避一下风头，你和鹏城那边打个招呼，让他们去厂里呆段日子怎么样？”
“怎么了？出什么事了？”周继业皱眉问。
许国庆叹道：“亏得你之前提醒，我和阿伟提前打了招呼，阿伟这个人虽然脾气有些犟，但总算能听进我的话，约束了下面兄弟，这段时间低调了不少。不过上个月起风后，这段时间情况有些紧张。”