目前亚洲联合体的整体人口为23亿多，根据海陆丰公司在国内的研究，国内这几年人均每年消费2公斤带壳鲜榴莲左右，就基本到了一个比较难以提升的瓶颈。
倒不是没有办法继续提升人均消费，而是这样做得不偿失。
毕竟榴莲要维持一定的价格，不然没有利润空间，没有利润空间，那榴莲产业就没有办法良性发展。
未来亚洲联合体内部的榴莲产能，估计极限就在每年5000万吨左右。
参考这个情况，类似于鸡枞菌的食用菌产业，也是一样结果。
如果急匆匆上马一大堆产能，到时候卖不出去，投资就要打水漂了，还会导致整个产业进入恶性循环。
和榴莲一样，并不是每一个消费者都喜欢吃蘑菇。
别看国内的每年人均榴莲消费才两公斤多，但刨除掉那些不吃榴莲的人之后，根据海陆丰公司的商业调研部在各地调研的数据，国内每年都吃榴莲的人，只占总人口的27.9%左右。
差不多就是四分之一出头。
如果这样算起来，那国内喜欢吃榴莲的群体，每年人均吃的榴莲，将达到10公斤左右。
估计东北亚和东南亚也是一样。
一种食物，就不存在全民都喜欢的情况。
哪怕是大米饭和面条、面包这种主粮，都有人不喜欢和过敏，更何况是比较特殊的水果和食用菌。
方志强突然小声说起一件事：“老板，最近洪沙瓦底分公司那边过来洽谈，询问我能不能将一部分咖啡种植份额给他们？”
“他们想太多了，国内维持一定种植面积那是底线，你不用理睬他们，我会处理这件事。”江淼目光一冷。
他清楚公司内部的管理层中，肯定有人动了小心思，觉得现在东南亚都非常听话了，没有必要维持国内的种植规模，特别是咖啡这种经济作物。
对于这种人，他只能说一句：鼠目寸光。
另外从方志强言不由衷的表情来看，洪沙瓦底分公司的管理层，大概率是为了自己分公司的成绩，想拉滇南分公司下水，还在双方的一些合作上，故意卡了滇南分公司。
简直是不知死活，江淼打算晚上抽空查一下东南亚各个分公司的管理层，看看这帮家伙出海之后，暗地里究竟干了什么。
时间转瞬即逝。
转眼间，已是日落西山。
第324章 繁荣
夜幕降临。
滇南，武定县高桥镇。
这里就是滇南分公司的省总部所在地。
该小镇在两年前，人口才大约2.5万人，这两年迁入了大约1.4万人，加上一部分经常停留的外来人口，全镇人口差不多有4.3万人左右。
滇南分公司的办公楼、宿舍区、产业，都集中在高桥镇和武定县县城（狮山镇）交界处的南部，因此滇南分公司还可以从县城吸引务工人员。
其实国内最近已经在计划合并一部分小镇和乡村。
海陆丰公司也在进行相关的调整。
之所以要合并起来，主要是乡村人口老龄化严重，一部分地区就算是再怎么进行帮扶，其交通限制和教育、医疗的资源不足，本来就是先天性的问题，很难从根本上解决问题。
合村并镇才是未来的发展方向。
比如一个县的总人口有50万，分为五六个镇，每一个镇就十万左右的人口，那各种配套设施和公共服务就要准备五套之多，这不仅仅是一种浪费，也是一种资源的低效配置。
眼前这个高桥镇和县城的狮山镇，其建成区未来几年就会连成一体，然后通过撤镇改区，很快就会将整个县变成一个整体。
而要解决这个问题，首先要解决两个大问题。
第一个自然是交通。
第二个则是安置小区。
现在这两个问题都不难，只要愿意投资，估计不用几年就可以完成新县区的建设规划。
要知道，泡沫硅材料的出现，现在整个西南地区的应用规模越来越庞大，已经快赶上当地的钢筋水泥使用量了。
宿舍的书房内。
在台灯灯光下，江淼就在翻看着滇南分公司的子公司：滇南新世界房业定制公司的相关报表。
从报表上来看，可以非常清晰看出，国内房地产产业的一个全新缩影。
一味追求高层建筑的风气，近几年已经被底层一体房的浪潮冲击得七零八落。
比如滇南新世界房业在武定县的建设的房子，普遍都是9层的标准楼房。
为什么都是这种房子？
答案是工艺成熟，运输方便，价格便宜、安全性好。
只要提前建设好地基和地下停车场，剩下的楼房，就可以直接通过工厂定制，然后由飞艇运输和安装，完成地基和地下停车场的工地，只需要几天完成楼房的入住和交房。
滇省和蜀省两地，作为地震带密布的地区，虽然经过几次惨烈的地震灾害之后，当地很多建筑物都有抗震设计，但这些设计究竟能不能扛得住八级和以上级别的地震，还是一个未知数。
特别是农村和乡镇地区，这些地区的楼房绝大部分都是自建房为主，质量参差不齐。
采用泡沫硅材料的一体房，哪怕是遇到九级大地震，仍然可以保证楼房主体结构的完整性。
除非是突然裂开一条宽度几十米的裂缝，楼房整体掉入裂缝之中，然后裂缝再次合拢挤压，才有可能将一体房给压爆。
或者楼房整体掉入水体之中，才有可能让楼房里面的居民被淹死。
而一体房的抗震能力，也是经过了地震验证的。
去年十二月中旬，东瀛的四国岛南部，就出现过一次8.1级大地震，当时当地建设的53栋一体房，全部都保持了结构完整，室内设施的折损率也只有4.3%左右，在地震之后，用飞艇进行重新调整，不到几天就恢复了正常的居住功能。
毕竟东瀛这地方一年到头，就没有哪天是不地震的，只是震度大小而已。
因此非常适合作为验证泡沫硅材料一体房的好地方。
经过一次实战测试之后，一体房成为了地震频发地区的首选住宅楼。
哪怕是东瀛人以前比较喜欢的木房子，也被一体房给取代了。
毕竟再喜欢也比不上自己的小命重要，本来东瀛人就是一个危机感比较强烈的民族，自然更加注重这种可以抗震的新技术楼房。
而且一体房又不代表不能使用木材的地板和天花板之类。
当然，如果减少木材和合成木板材的使用量，在防火方面也是有好处的。
江淼翻看着报表，知道分公司今年已经累计接下了396717套房子的订单，这些房子的平均零售价差不多是67万左右，平均面积为131平方米。
而且订单还在源源不断增加着。
不过这并不是海陆丰公司的独家生意，国内目前进入一体房市场的企业，累计超过857家。
这些企业有大有小。
有海陆丰公司这种巨无霸选手，也有中铁集团等国字头，还有以前苟延残喘下来的几家房地产巨头，不过这些房地产巨头很多都已经不太行了。
更多的企业是地方的中型房地产企业。
比如滇南地区，目前一共有22家有资质的一体房生产企业。
而且目前还发展出了一些特化型的房地产相关企业，比如专门生产一体房的企业；专门建设地基和地下停车场的企业；专门承包和室内设计项目的企业等。
不过由于技术源头控制在海陆丰系手上，因此一体房产业目前并没有一片混乱，反而有点欣欣向荣的发展趋势。
这要得益于海陆丰公司对有资质企业的授权审查，这种授权审查每年进行一次，如果生产的一体房存在质量问题，那明年的技术授权审查肯定过不了。
失去技术授权，有资质又如何？一样没有办法生产一体房。
要知道，每一个地区的一体房生产基地，都专门集中在一个城市的，这非常方便监控质量。
而且一体房有一个其他房子没有的“特殊测试”。
那就是飞艇吊运。
如果质量不达标，或者偷工减料，一体房在吊运过程中，就会出现崩裂、变形、断裂、解体之类情况。
泡沫硅材料的一体化生产过程中，只有两个结果，要么完成一体化，要么出现结构缺陷。
其实只要在工厂装配生产过程中，注意好一些工艺的细节，出现问题的概率非常小。
其实国内房地产产业现在已经大规模采用机器人和AI技术了，想出问题都困难。
毕竟泡沫硅材料的成本已经足够低了，各类生产成本基本压到了不能再减少的地步，现在各大房地产生产商都只能在装修和服务上下功夫，想在主体结构动手脚，实在是得不偿失。
在如此疯狂的内卷情况下，类似于武定县这种小城市，房价就每平方米四千块钱左右，而类似于滇南的首府春城，当地房价也不到每平方米八千块钱。
除了北上广深这些超一线城市，国内其他地区的房价都在每平一万块以下。
房地产现阶段都靠装修和服务赚钱，主体结构部分利润率不到5%。
当然房价如此低迷，不仅仅是成本下降和行业内卷的问题，这也是前房地产时代留下来的后遗症之一。
现在国内已经放开了房地产的一部分限制。
比如农村建房方面的限制，现在可以通过宅基地置换的方式，获得相应的住宅面积。
比如眼前的武定县，当地就是1平方米宅基地可以置换2到10平方米的住宅面积。
至于要置换多少，全凭个人的财力和需要。
但目前正在申请，还是有一些限制，比如不能申请在原地建设，而是要由规划部门统一安排位置，或者集中超过一定人数，进行团购住宅楼。
其中团购住宅楼在滇池地区比较流行，通常是一个家族，或者一个村里的人，几十户集中起来，申请一栋住宅楼。
其实这也是近几年全国房价低迷的另一个重要原因，那就是农村房地产的申请变得容易了，加上乡镇就业机会增加了，压制了大城市继续扩容的潜力。
类似于海陆丰公司这种员工规模庞大的企业，又不按套路出牌，每到一个地区就直接搞房地产项目，根本不给其他房地产企业收割自己员工的机会。
主打一个，在公司赚多少钱，就给我在公司花多少钱的节奏。
面对这种情况，其他房地产企业只能眼巴巴看着一大堆优质客户，被海陆丰公司控制在手里，却没有丝毫办法。
这在某种程度上来说，也反映了一个现实。
那就是房地产产业已经不再是国内的支柱产业了。
现在国内的支柱产业是制造业、农业和服务业。
制造业从低端到高端的全链条覆盖。
农业同样也是从低端到高端的全链条覆盖。
服务业方面现在国内也是不遑多让。
虽然阿美丽卡以前是全球第一大服务业输出国，但服务业这个东西有一个致命缺点，那就是它必须依托于实体经济和世界霸权。
失去世界霸权的阿美丽卡，自然维持不住它以前的服务业规模了。
比如购买金融产品之类，现在阿美丽卡的金融产品在国际市场上，基本上就是无人问津的状态。
毕竟其他国家和企业、投资者不傻，你没有了世界霸权之后，这些金融产品如何保证价值？就凭你脸大吗？
服务业就是这样一种特殊的产业，它本身必须有实体经济支撑，不然迟早会分崩离析。
赛里斯有全球最强大最全面的制造业、农业，自然可以发展出全球最大的服务业体系。
因此现在国内的各种产业之中，农业人口整体处于一种不断下降的趋势，工业人口则和以前差不多持平，但服务业人员却快速吸纳了国内的富裕劳动力。
不过国内对于金融之类的服务业，限制还是比较大，而且还越来越严格了。