对于安妮女士的许多收藏，苏杰瑞并不感兴趣。
关于珠宝的部分，就更加让他眼花缭乱了，卡地亚、梵克雅宝、海瑞温斯顿……足足有4页多的收藏清单，珠宝总价值超过了5000万美元。
苏杰瑞只匆匆浏览，莉莉安倒是看得挺认真，并且嘴里还嘀咕着，嫌弃没有高清大图。
好吧。
等到她过生日，或者遇到什么纪念日的时候，苏杰瑞已经知道应该送哪些礼物了。
在这些珠宝清单当中，不少名贵的首饰都被温迪女士划掉了，包括一条估值500万美元左右的粉钻项链，以及估值750万美元的粉钻戒指。
苏杰瑞看着这些图片，心里略微有点不是滋味。
他正在想着自己喜欢的河狸牧场、卷心菜岛、各种华夏古董等等，将来是不是也会被子孙后代无情地卖掉……甚至还会嫌弃交易手续很麻烦，不如直接拿现金？
这确实挺有可能，例如家里的那些渔船、捕蟹船，苏杰瑞已经觉得可有可无了。
超级富豪离世，就像百年老店关门，即将开始清仓大甩卖一样。
对此倒也没什么好说的，时间总是冷酷无情，每个人的审美偏好也不太一样，子女不一定会喜欢。
这就好比当年的洛克菲勒先生，打造纽约建筑群“洛克菲勒中心大厦”的时候，说不定也想着能够在子孙之间代代传承，可惜如今早已被别人控制。
他很快将这些杂念抛到脑后，毕竟连孩子都没有，思考这些没有意义的问题只会自寻烦恼。
看完珠宝的部分之后，清单上出现了一些更有趣的东西。
比如一座名叫“莫图·图帕帕岛”的私人岛屿，就位于波拉波拉岛泻湖的东北侧，距离主岛大约有10分钟船程，面积约为40.9英亩。
莉莉安专门搜索了一下，发现整座岛屿呈现出狭长状，被当地标志性的绿松石色泻湖环绕，正对奥特马努山。
安妮女士在1975年购入了那个岛屿，又在1996年、2013年分别进行升级改造，岛上总共有40间客房，分为24间水屋和16间沙屋，外加1栋私人住宅，属于超高端的私人度假村。
目前它的估值约为3500万美元，低于附近的市场价，主要是因为这座私人岛屿没什么名气，每年平均入住率还不到20%，维护成本和人工开支也比较高，常年处于亏损状态。
看完资料以后，莉莉安当即看向苏杰瑞。
不需要她开口询问，苏杰瑞就明白了莉莉安的意思，叹着气笑道：
“我已经有了卷心菜岛和宁静之屿，一年到头还不知道会去几次，要那么多私人岛屿有什么用？”
卡特·马里昂坐在他的对面，闻言说了句：
“我去过几次那座私人岛屿，上面的所有设施都开发好了，其实风景特别漂亮。但安妮没有认真经营它，初衷并不是为了赚钱，只拿它当做自己的避税天堂。”
“温迪喜欢纽约和欧洲，而且非常恐高，很讨厌坐飞机，她对这座私人岛屿没什么感情。”
“假如苏先生你买下它，那么情况也许就完全不同了，你的粉丝特别多，可能需要提前几个月预定，才能获得登岛享受的机会……”
听起来有点像是彩虹屁，不过这番说法倒也没什么问题。
莉莉安脸上的笑容灿烂，劝道：
“我就是这么想的，如果打包购买的话，我相信温迪女士会很乐意一次性套现，而且贷款也会更加方便。这些都属于不动产，以你的实力，差不多可以从银行贷出80%，甚至是90%，首付其实特别便宜，然后用赚到的钱还贷款就行。”
苏杰瑞轻轻点头，没有再说什么。
自从发现了港城的地皮，并且顺利递交了幻影蕨的专利之后，像这种规模的资产配置，在他看来真的毫无压力。
假如花钱购买一艘价值五六亿美元的游艇，或者是三四亿美元的私人飞机，他会觉得很没必要，但配置不动产截然不同，只是把财富换成了能够看得见、摸得着的实物罢了。
他继续往下翻，又看到了一座名叫“天景酒庄”的加利福尼亚州纳帕谷酒庄，估值3000万美元，目前每年营收在530万美元左右。
两人都对这种没什么名气的小酒庄不感兴趣，再往下还看见了一艘23米长的老游艇，和2010年的湾流G550，这些都属于非卖品。
除此之外，还有纽约上东区的一栋别墅，估值在2600万美元左右，在科罗拉多州阿斯彭的一座滑雪度假庄园，估值1800万美元。
还有意大利罗马、希腊圣托里尼岛、蒙大拿州黄石度假村、佛罗里达州迈阿密等地的房子，大多数都被温迪女士划掉了。
莉莉安看得津津有味，等到全部翻完之后，侧头询问苏杰瑞说：
“你觉得哪些值得考虑？”
“看吧，我就说你应该多买一些资产，我认识的那些超级富豪，除了某些性格比较古怪的奇葩，谁不是拥有一座‘帝国’？”
“他们的产业横跨全球，酒庄、豪华度假别墅、私人岛屿、游艇、私人飞机和艺术品这些，都属于标配。就像许多低调的老富豪，如果不买一艘价值几千万、上亿美元的豪华游艇，怎么跟身价百万美元的小中产，还有身家千万美元的小富豪区分开来……”
苏杰瑞的嘴角微微翘起，调侃说：
“游艇的事情我知道，他们最喜欢举办派对，然后坐等漂亮姑娘们主动送上门。”
莉莉安也笑了：
“确实，你不就去了我家的游艇上？这么看起来，我老爸的那艘游艇，买得真划算，算上不死鸟资本的收益，还有伦敦的那些……投资，早就已经回本了……”
安妮女士还没有去世，包括自己在内的一帮人，已经考虑起如何瓜分她的遗产，这让苏杰瑞有种“秃鹫”一般的怪异感觉。
然而类似的事情，他也不是第一次遇到了，仍然继续说道：
“波拉波拉岛附近的私人岛屿……可以稍微关注一下。还有黄石俱乐部的度假村，估值才280万美元，好像有点意思，但我似乎并不需要。”
“另外就是那几座牧场……卡特，麻烦你找人帮我拍些视频，认真介绍一下它们。”
“假如有需要，我会跟6666牧场一起打包买下，这样每个月都可以去一处自己的产业当中度假。照这么看，私人飞机好像是非买不可了……”
莉莉安有些激动，感觉自己的《亿万富豪男友改造计划》又即将往前迈出一大步，连连点着头说：
“咦？照这样看，你似乎还可以经营一个连锁的高端度假村品牌，这同样能够把你的流量热度变现。”
“最近由于流行病，这些酒店、邮轮公司的市值和估值暴跌，实际上也存在抄底的机会。”
“假如港城的地皮能够尽快顺利拿到手，你可以试着考虑一下，将连锁度假村和个人IP相结合，‘财神资本’这边似乎也应该设置一支抄底它们的基金产品……”
虽然钱是赚不完的，但多赚一点总是好事，苏杰瑞同样觉得莉莉安的这个思路挺有意思。
仅凭这个创意，也许就比买下6666牧场的开支更加值钱，他的粉丝再加上野兽先生的粉丝，轻轻松松就能支撑起一个高端的连锁度假村品牌。
苏杰瑞开口说道：
“以前我关注过那些连锁的超豪华度假村，房费价格太贵了，根本住不起。”
“还有邮轮公司，当时我买丽娃快艇，那位卖家就是因为投资邮轮公司的股票，亏掉了太多钱，所以才选择把那艘快艇卖给我。”
“因为流行病的影响，很多人延后了自己的旅行计划，市场将来说不定会反弹，但想找准抄底的时机好像不太容易……”
在目前这种经济环境下，可以投资的领域太多，关于度假村的话题只是浅尝即止。
被直升机的白噪音影响，苏杰瑞有点犯困，开始闭上眼睛，打算眯一会儿。
像是迷迷糊糊睡着了，又像是没睡着，等到他再次清醒的时候，直升机已经即将回到6666总部牧场。
卡特·马里昂似乎已经焦急等待了很久，见苏杰瑞终于睁开眼睛，语气兴奋地说道：
“温迪那边刚刚给我回消息了！她勉强同意了2.8亿美元这个价格，说你们双方可以找团队初步沟通一下，油田租金的事情也没有问题。”
“还有大溪地波拉波拉主岛旁边的私人岛屿，温迪说可以按照评估价格，然后给你10%的折扣，如果总金额达到了1亿美元，就给15%的折扣。”
“剩下的东西，她打算准备一场拍卖会。如果不是因为6666牧场，温迪不会给你们这么高的折扣……”
莉莉安耸了耸肩，说着大实话：
“评估价格只是用于参考，现在大家都忙着过冬取暖，实际成交价格本来就低于评估价格。即使交给拍卖行帮忙出售，拍卖行抽取的佣金也不低，那些都不算太容易出手的资产。”
苏杰瑞还有点懵，听完琢磨了一下，发现几处中小型牧场，再加上大溪地的私人岛屿，加起来距离1亿美元还有不小的差距。
他咂了咂嘴，问道：
“凑满额才能有优惠？这就像在使用亚马逊的购物平台。我看上的那些，好像不太够吧。”
莉莉安语气淡定，笑着说：
“到时候再商量好了，财务状况、营收渠道还有负债之类，都要认真了解一下。”
苏杰瑞看向卡特·马里昂，又问道：
“另外，克拉克湖牧场的事情，也请你帮我打听一下。如果价格合适的话，我会考虑一起拿下来，然后扩大总部牧场这边的养殖规模。”
卡特·马里昂用力点头，随即没忍住笑了：
“没问题，等你们这边有了确定的消息，我就给老韦德打电话。那家伙欠了银行一屁股债，跟几位儿女之间的关系也特别糟糕，如果他听说你愿意以一个合适的价格买下他的牧场，估计做梦都能笑醒。”
莉莉安站在苏杰瑞的身边，挽住了他的胳膊，轻声问道：
“两座牧场加起来，价格又要高出不少，你确定？克拉克湖牧场那边，好像有着不少的农田，我估计不会太便宜。”
苏杰瑞果断回答说：
“我本来就在考虑牲口饲料的问题，既然决定买了，不如直接一次性到位。之前我跟加拿大皇家银行的CEO伊莎贝尔女士聊过，她告诉我可以用这些牧场本身，还有跟百达翡丽公司之间的合同贷款。”
莉莉安略微有点惊讶：“你把百达翡丽的事情……跟她说了？”
苏杰瑞笑着摇头：
“当然没有，我只告诉她大概的情况，假设按照每年1000万美元的分红计算，能贷款不少钱。再加上那两幅莫奈和德加的油画，还有天球瓶以及宁静之屿，抵押物应该差不多够了。”
这些牧场加起来，总价值差不多有四五亿美元，但假如只需要付20%的首付款，相当于苏杰瑞这边大约需要支付1亿美元。
那些杂七杂八的资产加起来，确实已经足够覆盖首付款，莉莉安盘算过后点着头，说道：
“它们本身的收益，还有你的其他收益，短期内覆盖还款金额，应该也没有问题。不过我强烈建议你选择固定利率，最近美国物价涨得那么厉害，感觉新一轮加息周期真的就快要来了，相关的消息已经越来越多……”
第351章 一个溶洞撬动的商业版图
回到总部牧场的时候，已经是下午3点多钟。
卡特·马里昂再次接到一个电话，随即看了看劳力士“熊猫”迪通拿，略带歉意地说：
“杰瑞，温迪那边催得比较急，我没办法亲自招待你们了。”
“听她的意思，也许只能去看安妮最后一眼，刚才心跳消失了十几秒钟。我已经让驾驶员把直升机加满油，你们想去哪里，直接跟我们的会计阿尔文·哈珀说一声，有什么经营和财务方面的问题，也可以随时找他了解情况。”
“唯一的好消息，大概就是如果交易能够谈成，你们可能不需要等太久，就能完成交接手续……”
他搓了搓脸，眼眶开始泛红，这个消息显然对他冲击不小。
听到这种事，实在没办法表现出高兴情绪。
苏杰瑞脸上带着一丝沉重表情，只回答说：
“好，你去忙吧，我们这边自己安排。你也别太伤心，安妮已经81岁，她有过非常精彩的人生，跟许多人相比算很幸福了……”
他有点焦急难耐，想要尽快找人勘探一下油田的情况，却又担心节外生枝。
反正迪克森河牧场地下新发现的大油田，又不会长腿跑掉，等到正式买下来，再慢慢调查是否具有开采价值也不迟。
在停机坪上，卡特·马里昂跟他们再次道别，随即匆匆忙忙坐上了另一架黄黑配色的贝尔427直升机，螺旋桨很快卷起了一阵尘土，升空以后迅速飞走了，变成一个越来越小的黑点。
苏杰瑞站在停机坪边上，伸了个懒腰，活动了一下身子，感慨道：
“今天血拼，花钱花爽了，我们再研究一下那份清单，尝试着帮你要件小礼物回来怎么样？上面写着有一对翡翠手镯，估值达到了300万美元，肯定不是普通货色，从小图上看，绿油油的，你喜欢吗？”
莉莉安略微犹豫了一下，主要是对翡翠没那么了解，然而想到之前在伦敦发现的翡翠笔架、《千里江山图》局部摆件、以及山本茂胸口的吊坠，她又觉得这种玉石挺有意思，笑道：
“可以尝试一下，但你应该索要更实用的东西，比如那一栋蒙大拿州黄石俱乐部的度假别墅，又或者试着买下纽约哈德逊河谷的庄园。它们对你的生意很有帮助，可以扩展你的社交圈，将人脉关系经营起来。”
苏杰瑞笑着摇头：
“没关系的，这段时间你帮了我很多，我又赚到不少钱，已经可以偶尔浪漫一下了。”
“人脉关系之类的……好像没必要吧，还不如想办法多打造些金身，继续让我的‘ 干爹们’高兴一下，这才是真正有用的顶级社交圈。”
“我可以试着在美国某个游客众多的地方，打造一座财神庙，帮忙扩展香火版图。当然了，只是有趣的旅游景点，向游客们收取门票，我可不想招惹来自于教堂那边的麻烦……”