“真是麻烦你了，目前李四叔的出价最高，但也不一定会跟他合作，毕竟合资方案还没有谈。要是遇到其他更适合的合伙人，你就给我打电话。”
宋诚大律师想到能够趁机和许多大富豪打交道，心里就非常痒痒，觉得风险和机会并存，当即爽快道：
“放心，包在我身上，我这边稍微高调一点，四叔他老人家说不定还会给出更高的价格……”
第336章 风水大师：从“真龙正穴”到“登极局”
继续坐在办公室里商量了会儿。
苏杰瑞把去和李四叔那边沟通的事情，交给了贾斯珀·默瑟负责。
手底下的人才还是太少了，莉莉安有财神资本的事情需要忙，同时也在通过咨询公司帮忙，对外物色适合的户外用品公司，计划直接收购一个现成的框架回来，进而打造出“双头龙”品牌。
别的公司一般是先开业，再想办法做营销，他们所面临的情况截然不同。
关于“神秘双头恐龙”的消息还没有放出去，灰鹰牧场那边正在严防死守。
一旦消息传出去，必定又能受到全球的关注，假如及时公布将会围绕它打造一个户外品牌的事情，肯定很容易给人留下深刻印象，从长远来看甚至有机会省下数千万美元的宣传推广费用。
贾斯珀·默瑟听完苏杰瑞的安排，又追问了一句：
“苏先生，那么……这次跟港城的李先生那边谈判，你希望达成一个什么样的结果？我需要心里先有个底，这样才方便部署好沟通的策略。”
苏杰瑞翘着二郎腿，往后靠在椅背上，认真思考完之后，说：
“浅水湾的那块地，我至少要在合资公司里占股80%。而且对方需要支付所有开发成本，并且能够在跟港城官方谈判的问题上，为我提供很大的帮助，要不然就没有谈下去的必要了。”
贾斯珀·默瑟咽了咽口水，语气当中带着点试探：
“八成……会不会有点太高了？”
苏杰瑞笑着摇头：
“以这块地皮目前的热度，本身就能带来溢价。”
“刚才的电话你也听到了，宋律师找的那些风水大师，已经夸赞过那里的风水，到时候价格可以多卖一点。能买得起上亿美元豪宅的人，应该不会在乎这点小钱，情绪价值可能反而更重要。”
“他们那些房地产开发商，算起账来比我们精明，肯定可以意识到其中的商机……”
贾斯珀·默瑟低头在本子上记下这个数字，语气变得谨慎了些，再次问道：
“那么白加道的那块地皮呢？苏先生，我有必要提醒你一句，港城楼市现在的局面，实际上挺危险的。”
“自从2008年金融危机以来，港城的楼市已经连续涨了十几年，中间虽然有点波动，但大趋势一直在往上涨。自从流行病出现以来，成交量已经明显萎缩，开发商的折扣力度也在增加。”
“现在美国物价上涨得很厉害，外界都在预测美联储将会大幅加息，到时候港城那边资金外流、内地经济增速放缓，众多因素叠加在一起，很可能会迎来一个港城楼市的拐点。既然你已经决定留下浅水湾的地皮，其实套现白加道的地皮未必就是坏事，能够适当降低风险，并且为你带来现金流，我觉得短期内没什么升值空间了……”
苏杰瑞很听劝，他本来就处于一种特别纠结的状态，主要是没有想过会去港城定居，而且在沪市也有一栋价值高昂的双子老洋房。
假如只是偶尔过去度假，显然没必要承担太大的风险。
按照13.5万港币每平方英尺的价格计算，那一块地皮总共价值37亿港币左右，后续的开发建设又要额外投入资金，持有的成本绝对不低。
莉莉安在一旁听着，也微微皱起了眉头，但她没有插嘴，只是思考着细节。
过了一会儿。
苏杰瑞开口说道：
“我还没想好，如果卖掉一部分地皮，我自己留下一部分，这样开发的前期投入就少了很多。”
“那块地皮的面积很大，我已经有了农场和牧场，其实不需要特别宽敞的花园。”
“我留下一块位置最好的地皮，好像就行了，或者别人开发完给我留一栋。剩下的如果价格合适，考虑出手……”
莉莉安扭头看向他，语气当中带着点调侃：
“刚才不是说要自己留着住吗？怎么又想卖了？其实你也应该考虑一下地皮以外的价值，比如能够提升你的软实力，就像路对面的‘李氏皇宫’一样，他家甚至住得起价值五六亿美元的房子，没人会怀疑他家的实力。”
苏杰瑞哭笑不得，耸了耸肩说：
“总共5.5万平方英尺，分成三四块地绰绰有余，分割开来并不会影响居住体验吧。”
贾斯珀·默瑟也说道：
“其实可以做两手准备，假设把那两块地皮都拿到手，苏先生你的资产状况，已经可以成立一家慈善基金。”
“你用离岸公司持有这块地皮，然后转让公司的股权，避免直接转让土地，这样一来即使出售掉白加道的部分地皮，也只需要缴纳0.2%左右的印花税，几乎完全避开了美国这边的资本利得税。37亿港币的24%，也就是节省了8.9亿港币左右。”
“未来如果想要购买超级游艇，或者私人飞机，都可以用慈善基金的名义购买。理想的状态下，甚至可以尝试在短期内规避风险，未来再想办法把剩下的地皮买回来，或者购买其他地方的地皮，这样好像对你更加有利……”
莉莉安也建议说：
“确实可以考虑一下成立慈善基金，反正你还有专利和私人博物馆、不死鸟资本等等收入来源。以你的开销水平来看……应该不会太缺那笔钱。”
苏杰瑞伸手揉揉太阳穴，嘴里说着：
“我到现在还没有完全搞懂慈善基金的运营模式，捐出去的钱，还算是我的钱吗？”
贾斯珀·默瑟笑着开口：
“当然，它只是不在你的名下，从你的左口袋跑到了右口袋，还顺便戴了个慈善的帽子。其他方面基本上都一样，可以永远由你的家族成员进行管理。”
“不过按照美国的法律，每年必须捐赠出资产总额的5%，其中也包括支付给你的部分报酬。你作为慈善基金的管理者，一年能领取上百万美元的薪酬，也可以安排你的家人协助管理，将部分资金发放给他们。”
“想要让慈善基金长时间维持下去，这就需要投资一些高税收、高回报的生意，科技股、私募股权、对冲基金还有加密货币这些都不错。覆盖每年5%的法定慈善支出，并不算太困难……”
苏杰瑞感觉选择困难症又犯了，顺着话题说道：
“捐赠5%倒是无所谓，正好可以把部分资金用于拍摄节目，对外塑造一下我的形象。那就先这样安排吧，既然无数大富豪都在用这套办法管理资产，应该存在某些亮点，我最近会仔细了解一下。”
莉莉安提醒道：
“优势在于不仅免税，还能规避遗产税，洛克菲勒家族的慈善基金传承几代人，已经充分证明了它的优势。好了，我先去跟财神资本的人开会，你要陪我一起吗？”
苏杰瑞顺势站起身，摇头说：
“你自己去吧，我想挑一间办公室，以前从没有正式上过班，这可是我的第一间办公室。”
“……”
从贾斯珀·默瑟的办公室离开之后，苏杰瑞四处逛了逛，很快便在主楼的旁边，选了一栋独立的小仓库。
拉开玻璃移门，这里大概占地二三百平米，原本被之前的摄影工作室，当做接待室和展厅使用，高高的天花板上悬挂着几盏复古吊灯，空气当中带有淡淡的松木气味。
阿芸刚刚签完合同，陪在他身边，好奇地询问道：
“这家摄影工作室很有名吗？居然能用到这么大的办公区域，之前装修估计就花了不少钱。”
苏杰瑞解释说：
“我听莉莉安提过，那家摄影工作室跟亚马逊也有合作，等于是一家广告公司。亚马逊的商城里有无数种商品，生意的规模估计不小，但不知道为什么生意就黄了……我是不是应该找个风水大师来看看，万一有哪里没布置好呢？”
阿芸听完乐了，看向他问道：
“你什么时候开始信这些了？我记得以前你爷爷奶奶跑去唐人街算命，你还说他们被坑了一笔钱。”
苏杰瑞坐在一张老旧的皮质沙发上，抬头望着挑空足有三层楼那么高的宽敞空间，语气带笑回答说：
“发财之后就开始信了，反正找他们帮忙又不贵，但能给我带来很足的信心，比那些动不动就扯‘弗洛伊德’、‘情感障碍’的心理学家靠谱多了。心理学家1小时收费几百美元，风水大师说几句吉利话，就能让我浑身舒坦好几个月。”
阿芸正在适应这份新工作，听完试探着问道：
“那我找一找靠谱的风水大师、算命先生，现在就请他们来一趟？”
苏杰瑞想着港城那边的事情，说不定也能趁机请教一下，果断点了头：
“好，我先休息会儿，网上冒出了很多跟我有关的新消息，我还没来得及仔细看……”
说完，他便躺在沙发上刷起了手机。
YouTube这边，《我在港城找到一份120年的地契……它可能价值50亿美元！（第2期）》视频，刚放出去不到2个小时，播放量已经突破了840万。
评论区里，网友们纷纷评论
——“这块地真的存在？我的上帝，之前我听同事提起，还以为只是一个假的故事……”
——“浅水湾啊，我以前去港城旅游路过那边，附近全是豪宅，一转眼杰瑞已经快要变成港城的大地主了？”
——“港城官方现在一定很头疼！但我支持杰瑞获得这块土地，因为我不希望将来某一天，我或者我的后代也得到了发财的机会，却被别人无耻地抢走，尊重法律才能创造出公平的社会秩序！！！”
——“有没有人算过这块地到底值多少钱？50亿美元是真的吗？”
底下跟着追评
——“白加道那边还有一块，50亿美元的评估价格可能保守了，建成以后每平方英尺的房子能卖2万美元！”
——“杰瑞·苏上辈子一定拯救过宇宙！”
——“为什么我没有这样的运气？杰瑞以前只是跟着家人出海捕鱼，收入还不如我多，好像才过去了很短的时间，他已经快要跟身家300亿美元的大富豪做邻居了。”
“……”
评论区已经不是醋坛子了，而是一座年产万吨的老陈醋工厂。
眼睁睁看着别人发大财的滋味可不好受，尤其还是在目前这种经济不景气的局面下，很容易让人产生强烈的心理落差。
他刷了十多分钟，阿芸打完电话走回来，告诉说在唐人街找了一位“葛大师”，但对方今天没时间。
苏杰瑞只说那就下次再约，继续用手机搜索其他相关消息。
只见有条标题为“《风水大师陈伯：杰瑞·苏的浅水湾地皮，属于‘龙穴’之位，唯有天命之人可镇龙气》”的视频，居然收获了超过4000万次的播放量，蹭热度蹭到飞起。
他感兴趣地点了进去。
在视频当中，一位港城的风水大师陈伯，身上穿着暗红色丝绸材质的唐装短袖，手上拿着一把写有“天人合一”的折扇，正站在浅水湾的沙滩上，认真分析道
——“最近很多同行都在分析这块地皮，我实在是觉得好奇，今天也过来带大家看一看。”
——“真的是不看不知道，一看吓一跳。这块地背山面海，左有深水湾的‘青龙吐珠’，后面有紫罗兰山作为玄武靠山，前方‘朝山’是代表着朱雀的南丫岛，右边则是‘猛将守门’的南湾白虎格局。”
——“这里不仅四象俱全，还属于典型的‘真龙正穴’格局，聚风聚气、旺财旺丁、招财进宝，绝对是百年难遇的风水宝地……”
苏杰瑞听他扯了一堆的“玉带环腰”、“大明堂”、“九曲来水”等等，突然觉得这一位陈伯，可能就是从宋诚大律师手上，收了10万港币好处费的风水先生之一。
过了十几秒，陈伯在视频当中话锋一转，用折扇拍了拍自己的手掌：
“这种‘真龙正穴’之位，绝对不是普通人能镇得住的。”
“当年拥有它的宝音女士，没了庄亲王的‘龙气’庇佑，再加上又不是‘真龙天子’，所以丧子早逝，福缘不够深厚，承受不住这块地的龙气。”
“那位亨利·沃克副行长就更不用多说了，自不量力占了这块‘真龙正穴’，后来在伦敦的家人被炸死，自己也在太平山顶被炸死，这就是强行占据不属于自己的风水宝地的后果，龙气反噬，家破人亡啊……”
话锋又一转，陈伯用一种笃定的语气说道：
“但是苏杰瑞先生不一样，大家应该都听说过，他在伦敦发现了秦始皇的镇国神剑，剑上刻着‘受命于天，既寿永昌’八个字，还有‘持此剑者，承天之命。鬼不敢近，神不敢当’。”
“秦始皇作为千古一帝，他的镇国神剑，本身就是镇压气运的至宝。苏杰瑞先生能够发现那把剑，并且安然无恙地持有它，足以说明命格之硬、福缘之深，别说一块龙穴，就算他住进故宫，龙气也伤不了他分毫。”
“再加上他最近发现的那些宝藏，都是别人一辈子都遇不到的机缘。短短1个月内全部被他遇到，这已经不是运气可以解释的了，虽然我还没有看过他的八字，但我猜他就是天命所归的‘帝王命’！”
“劝大家一句，如果有人想在浅水湾买房子，我建议买杰瑞·苏开发的项目。他的福气，对周围的邻居特别有利，但假如这块地不在他手上，换成别人很难压制住‘真龙正穴’当中浩浩荡荡的龙气……”
苏杰瑞看完“噗嗤”一笑，要不是知道宋诚大律师那边帮忙撒出去40万港币，他自己恐怕都要信了。
看陈伯越说越兴奋的模样，恐怕也快要信了。
评论区当中，一帮老外哪见过这个？看得津津有味。
有人评论道
——“虽然不是太懂，但看字幕上的内容，我觉得很有道理！杰瑞的运气确实太离谱了，就像那些宝藏会主动送到他的手里。”