再说了，陈光良要的就是‘饥饿营销’，引起更大的话题。
所以很快一则关于读者在多个报摊询问‘是否还有《东方日报》’的新闻，就诞生了！
与此同时，陈光良的形象也彻底改变，成为商界的‘高人’，也成为文化界的‘名人’。
前些时间抹黑他的新闻，早已经消失无踪，反而成为陈光良‘伟岸’形象的助力——一个穷小子白手起家，短短几年时间便崛起，成为年轻的报业大亨和地产大亨。同时，这个穷小子出身人力车夫，并没有忘本，允许车夫们入股车行，发明三轮黄包车等。
一时间，陈光良在沪市成为风云人物。
东方报社的会议室里，管理层齐聚一堂，包括洪雁宾、黄春荪、张静庐、韩楚风及六大部门的负责人。
陈光良开口道：“我想将《商报》纳入《东方日报》当中，即《东方日报》增加一张纸，平常出六张纸，周末可以增加至八张纸。这样一来，我们和《新闻报》、《申报》就差不多的纸张。”
《商报》一直在发行，销量在7000份上下，其实也是非常不错的一份报纸。但他原来的销量只有五六千份一天，是新的记者和编辑系统，让这份报纸一度增长到1万份。但后来《东方日报》横空出世，《商报》的资源减少，所以又回落不少，但现在稳定在7000分以上毫无问题。
黄春荪第一个站出来说道：“我同意，与其发展两份报纸，还不如专职发展一份报纸。特别是现在《东方日报》表现非常好的情况下。”
这两天大家都分析了一下，《东方日报》的活动结束，也能保持着4万份以上的销量。所以虽然消耗代价近1.5万大洋，但依旧是非常值得的。
随后，大家纷纷表示赞同，集中力量发展《东方日报》。
《商报》并入，还能增长《东方日报》的商业性内容。
接下来，陈光良又继续说道：“关于购买新型高速轮转机的事情，我决定购入一部，这个事麻烦洪协理一下！”
洪雁宾是招商局的船务科科长，擅长的就是对外活动。
“好，我尽快完成这个任务。不过一台够不够？”
每部每小时可印四张大报36000份，但如今《东方日报》一共是六大张，周末更是八大张；再考虑后面《东方日报》的销量可能增加到5万份以上，所以洪雁宾如此问道。
陈光良也思考了一下，随即说道：“增加两部也可以，但我们的销量毕竟很难增加到十万份。所以如果增加的两部的话，我建议我们成立印刷公司，对外也接业务，这样一来就不会浪费。大家觉得如何？”
这一段时间，正是各种报纸诞生的，而小报社哪里舍得购买印刷机。
洪雁宾眼前一亮，说道：“我赞同，一举两得的办法。”
两间大事就这样决定，不需要通过董事会，后面通知一下两名董事即可。
毕竟陈光良这个人，可不是容易被人架空的。
如今在《东方日报》，他拥有绝对的权威，主要是记者、编辑们都是他的‘徒弟’。
不过等《东方日报》稳定销量后，陈光良还考虑让《东方日报》介入投资地皮，赚了钱以后可以建总部大楼、建员工宿舍。
这样，陈光良才算对得起自己的职员们。
最后，陈光良说道：“鉴于我们开报社的，难免惹上各种官司，所以我们要和法律界的律师建立一个长期合作关系，以后有麻烦就让律师应付。这个事情，洪协理也筹备一下我们的法律网络。”
最近，阮玲玉的老公张达民正在告《东方日报》，陆小曼的老公徐志摩也扬言要《东方日报》.官司一下多了起来。
洪雁宾笑道：“都是小官司，不过陈经理说的有理，以后《东方日报》难免这样的麻烦很多，应该建立个律师关系网。那个吴凯声律师怎么样？”
陈光良随即说道：“他不能长期的，他好像现在热衷政治！”
洪雁宾点点头，便说道：“那就找其它律师馆合作”
最后，陈光良告诫大家道：“大家不要觉得惹上官司是个什么大事，是个什么羞耻的事情，这是完全不符合新闻人的观念。我们的任务就是让普通大众，了解到事情真相，所以对于这种事，我们要更加的积极。我已经建立一支专门的娱乐新闻记者队伍，后续这个板块会让读者看到那些名人的生活，当然我们都还算是温和派了。欧美的娱乐新闻记者，为了挖掘这方面的新闻，更是没有底线。”
大家愕然，合着自己还算温和派了，欧美先进国家更过分？
要知道，就拿‘阮玲玉和张达民’来说，张达民一举一动都被他们的记者监视者，以前的事情也被挖了个底朝天，《东方日报》将张达民贬低的一文不值，甚至是‘恶贯满盈’，所以人家要告！
而在‘徐志摩和陆小曼’的事情来说，《东方日报》同样报道的很详细，徐志摩的‘舔狗’行径，陆小曼的‘奢靡’行径，都统统给报道出来。
所以，不管是张达民和徐志摩，都扬言要告《东方日报》，恨得牙痒痒。
“明白了”
众人纷纷回道。
在《东方日报》，陈光良的言行，影响着整个报社的风气。
第145章 起飞前夕
3月31日这一天，是《东方日报》‘抽黄金’活动结束后的第一天，所以这一天的销量至关重要。
为此，《东方日报》当天印刷了足足6万份的报纸，来检验市场。
当然陈光良的预期是稳定在4万份以上，便是巨大的成功。毕竟从28000份增长至40000份，仅广告费就得赚很多钱，所以区区近15000大洋的活动费（黄金就12000大洋），根本不算什么！
到了下午2点钟，黄春荪匆匆来到他的办公室。
“陈经理，根据20个固定零售网点的调查统计，我们的报纸已经销售掉七成出头，看来我们的销量至少是42000以上。这次大赚啊！”
陈光良大喜过望，毕竟之前他心里也没谱，要是很多人听到不能抽奖后，就放弃《东方日报》，那他们真的是吃了个亏。
“好，大赚啊！”
黄春荪点点头，随后说道：“应该能稳定在4.5万份左右，如果《商报》并入《东方日报》，那么我们的销量就能突破五万份。不过我建议，增加一张纸虽然成本增加，但《东方日报》不要急着涨价，毕竟我们还是新报。”
陈光良当即说道：“这是自然，涨价要慎重，《东方日报》作为一个优质的报纸，只有保证拥有一批忠实的读者后，在考虑涨价。今年，我们不要考虑赚多少钱了！”
他们的报纸才0.025元的零售价（2分5厘），低于《申报》的3分6厘，这也是一种优势。明年，再考虑将价格提高至3分以上。
至于纸张数量，平常一般是出6张，周末两天考虑出8张。
聊了几句后，黄春荪就离开了，陈光良也正要离开报社。
只要销量确定在四万以上，陈光良接下来就不会将工作重心放在报社这边，该将工作重心回归到长江地产上了。
《东方日报》给他的是‘名’和‘势’，长江地产则给他的是‘财富’，其余产业自然也很重要。
忙是完全没有问题的，这点事业根本就不算什么！
翌日，是4月份的第一天。
上午，陈光良跟着吴凯声来到公共租界的工部局旗下的工务处。
公共租界的最高行政单位是‘工部局’，法租界的最高行政单位是‘公董局’。
而‘工务处’是专门管理建筑、土地、道路、市政的部门，此次陈光良和吴凯声来到工务处，不仅仅有工务处的官员，还有财税处的官员。
关于‘分层销售房屋’的许可，将有这些人给予最后的许可。
目前可以确定的是‘不违法’，没有相关法律条例来说他是违法的，这一点敲定后，哪怕是工部局也没有理由反驳‘分层销售’，唯一被他们卡脖子的是‘房契’。
到了问询的环节。
工务处的官员威廉询问道：“如果是一幢三层楼的房子，颁发三本房契，该如何界定归属那一层？”
目前的情况是，一幢三层楼的房契，可以分三本房契，每本房契上面标注1/3产权。
陈光良用流利的英文说道：“由地产企业出局的购房合同，可以证明是某一层的归属权，有律师馆进行公正。政府收税只管按照房契上的产权比例收税，不受任何影响，更重要的是，这样有助于租界的税收增加！”
此时，他看出这些人还有些犹豫，毕竟没好处的事情，干嘛那么上心？
此言一出，财务局的官员特纳马上问道：“怎么增加，莫非按层收税，还能价税不成？”
放屁，那自己岂不是是在坑害同胞。
不过也可以看出来，洋人对于收税是非常重视的。
不然也不会发生：一些华界地区在用租界的水电，租界还想要向他们收税的决心；不过，这里面已经涉及主权的问题，所以市政府宁愿不让华界居民用租界的水电。
陈光良随后站立起来，发表了一番演讲：“当然不是加税，而是如果可以分层销售，那么可以大大的提高市场的购买能力，从而导致资本愿意投资更多的房屋和建筑。这样一来，整个地产市场更加的活跃，建筑投资的资金增加，房屋也增加，地皮交易增加，政府的收入自然也会增加。所以，我觉得这是对工部局一个好事！”
两部门的官员和职员，纷纷露出认可的表情。
吴凯声也补充道：“既然法律没有说这样违法，自然其本身也是合法性的，现在唯一需要工部做的事情，就是从原来的一房一本房契，可以按照分层的多本房契，这里并不存在什么问题！”
如果是分单元出售，那一定是现在行不通的！
就拿公寓来说，一层还有很多单元，那样才会导致出现很多的问题，包括公共面积的处理等。
前世的香港，是在1948年可以分层销售，当时并没有引起太大的市场变动；真正是在1954年，霍英栋的‘分期支付’、‘分单元销售’才真正把地产激活。
最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。”
“多谢”
这就意味着，其他人还没有这个待遇！
当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。
他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。
另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。
回去的途中。
吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心？”
一层房屋，价格总得5000大洋吧！
前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’？
吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处？
陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。”
吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。”
分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。
就拿鲁迅这样的文人来说，他一个月可以赚500大洋的话，购买一层根本不费力，因为可以两年付清。
倘若一次性叫他拿出5000大洋，本身他又喜欢买书，根本不可能有那么多存款。
所以说，让这些文人、中产阶级都来当‘房奴’，也是蛮有趣的！
分开时，吴凯声突然说道：“陈先生，阮玲玉小姐是你介绍到我这里的？”
陈光良坦然说道：“是她遇到麻烦，所以我把名片转递给她。吴律师不会嫌弃是芝麻蒜皮的事情了吧？”
吴凯声马上说道：“这可不是芝麻蒜皮的事情，我们律师也需要一定的曝光度，替阮玲玉小姐这样的人打官司，也有利我们律师的身价。所以，他还得感谢陈先生才对！”
这话说的很大方，没有矫情！
“那就好，如果吴律师能给她一点帮助，也是很好的，毕竟也是个可怜人！”
“放心，既然阮小姐已经是我的客户，我会尽力帮助他的。不过我可能过段时间要被南鲸政府派到国外，当然我会安排其他律师接手，如果没有完成的话！”
“嗯，那祝吴律师前程似锦！”
相识一场，陈光良也感受到吴凯声这个律师，还是非常正派的。
“多谢”
陈光良也是考虑到，前世吴凯声能替胡蝶处理婚姻纠纷，那替阮玲玉处理婚姻纠纷也是一件保护事情。
顺手的事情。
只不过没想到的是，阮玲玉真的考虑离婚了！
而且还是在其丈夫张达民，提告《东方日报》的时候。
挺好的，又是新闻素材了！
说不定还能改变历史，挽救阮玲玉。
回到长江地产，陈光良立即召集几名管理人员开会，包括副总经理郭德明、陆元台，财务部吴新河、建筑开发部副经理严宽，行政办公室经理孙耀开，一共是五人。