在原先历史上，包玉冈收购九龙仓后，也没有重点发展九龙仓旗下的港口业务，而是重点发展了地产，想不到到了如今，他收购了中华电力，倒是又想杀回港口行业了。
仔细想想，可能也是因为在原先历史上，他与怡和系血拼了一把，至少多了20多亿港元的资金，元气大伤，而现在收购中华电力，损耗就没那么大了，且中华电力有着非常稳定的收益，又靠着地理优势能给深海市供电以及在国内合作投资各种电厂，相对来说稳定多了，这种情况下，哪怕航运危机爆发，可对港口的影响也不大。
这次航运危机的本质并不是全球货物少了，而是前几年造的船太多了，包玉冈的环球航运，也是世界级别的巨头，本行业不行的情况下，总是需要找出路的。
“是的，之前包玉冈的女婿吴光政也与我打了招呼，他们也不想错过这个机会。”周家杨说道。
“这没事，总不能我们看中的行业，还不让别人参加了吧？一切靠实力就行了。”陈志文无所谓说道。
再霸道也不至于说自己看中的东西别人不能碰，这不符合现代商业社会的最基本运行规则，比财力就行了，真的自己也觉得不划算，那就没办法了。
况且，就是其他华人资本避开了自己，那英资、美资、日资可不惧，即使资本也比不过自己，只是竞拍地皮或者码头，比的并非资金量，而是谁更看好该项目，谁就敢投入更多的资金。
不过，这些人肯定是比不过自己的香港未来的了解的，谁能想到香港的地价能在未来十年涨十倍？整个经济能让香港人从现在的发展中国家收入到最尖端的发达国家城市收入？
“我也是这么想的，这个码头，我们势在必得。”周家杨笑说道：“我已经与渣打银行协商好了，他们会提供足够的资金。”
“渣打银行？我们在英国那边收购多少比例了？”陈志文突然又问道。
“目前是11.2%了，我们已经通过一些股东收购了部分，渣打银行英国总部也知道了这件事，我也安排人解释说只是投资，至于他们信不信，就没办法了。”周家杨说道：“不过如果收购超过16%，那我们这边所有的贷款，就又得转移了。”
第568章 东方海外的危机
香港的法律基础，很多都是来自英国，因此，很多方面的规定，都跟英国及英联邦类似，且即使不一样，也很通用，所以法务方面的限制就比较多了。
“收购到16%的话，那渣打银行恐怕绝对会担心我们会对它下手了，先不要超过吧，至少明面上到了15.9%就行了，再之后，我会安排美国那边的资本适当收购一些就行了，反正我们也不会主动的去收购，让他们安心就行了。”陈志文说道。
任何一个公司，被另外一个资金实力更强的人大规模收购，其大股东肯定会心慌，搁谁都一样，更何况，渣打已经算是百年企业，股分早就稀释，跟其他西方大公司一样，如今是管理层当家，一旦有了最新的大股东，那管理层必然会有这方面的担忧。
按照原先的历史，到了明年，莱斯银行将会对渣打发起恶意并购，到那个时候，自己就可以光明正大的借着机会，彻底掌控渣打，这样一来，阻力也就少了很多，毕竟，香港资本在英国本土强行收购一家本土大银行，那面对的阻力，必然非常大，这可不同于自己对英国汽车行业的善意收购，政府方面的态度也会好很多，再说，金融行业的重要性，可是要超过同规模的制造业的。
“好，这样也方便，不然这么多贷款，恐怕也只有汇丰或者恒生才能吃下了。”周家杨说道。
如今香港规模较大的银行，第一阶层的其实也就是汇丰、恒生、渣打、海信，其他的，都要小的多，因为香港银行法的关系，置地、和黄、九龙仓的巨大贷款是不能放在海信的，如果连渣打都不能再用了，那就只能便宜汇丰了。
“这个问题，其实等我们真的收购了渣打，也是需要考虑的。”陈志文说道：“选择几家合适的华资银行，然后让海信银行入股不超过16%，之后我们慢慢的转移其他贷款，不然等到时候，突然大规模转移渣打的贷款，就太被动了，就算不给汇丰，估计也会被其他银行宰一顿。”
在83-84两年内，陈志文与汇丰的关系，稍微好一点了，不过既然以后汇丰要准备与香港分道扬镳，那自己也没理由与它一直合作，在香港培养出一批更强的华资银行，对自己也有好处，这就类似于制造业的供应商了，如果汇丰在香港一家独大，那自己很多时候需要大量资金时也没的选，在未来，虽然和黄置地不会参与普通的地产项目，可大型写字楼或者商场还是要投资的，这些投资对资金的要求也不低。
“好的，我会与董有为、霍建宁一起商量一下这件事。”周家杨说道，这件事的确很重要，置地、和黄加九龙仓，在渣打的总贷款超过百亿港元，一旦渣打也被收购，或者老板成为大股东，那这些贷款就需要在6个月内转移，那就很被动了。
“行，目前最重要的还是葵涌港口的新码头，一定要拿下。”陈志文又说道。
“明白，陈生。”周家杨点点头说道。
香港港口使用权的竞拍，涉及到海量资本，港府也需要慎重对待，在放出消息之后，也只是静待着全球各方的报名，不会很快就进入流程，对于港府来说，来参加竞拍的自然是越多越好。
陈志文也不着急，在香港的几家竞争对手，规模比不上和黄，海外倒是有几家大型港口公司规模够大，只是，他们愿不愿意在香港投入海量的资金？大概率不会，因此，第五号码头之事，基本上也是志在必得的，只是时间早晚的关系罢了。
前面四个港口，曾经被美国资本、和黄、九龙仓、怡和、太古等多个巨头瓜分，到了今天，在收购和黄九龙仓及置地的同时，香港现有的四个码头，也被他拿到了2个半，一旦第五号码头被拿下，那香港大半的港口，就都在他的手中了。
时间很快又过去了一周，进入了4月。
这一天，陈家来了一位特殊的客人：霍营东。
“霍生，你好。”陈志文带着霍营东来到了位于三楼上方的阳光房，此刻的香港天气也比较凉爽，晒晒太阳吹吹风很是舒服，加上阳光房上方的玻璃，还有隔紫外线的功能，不会导致伤皮肤。
“太平山的豪宅，不知道多少香港豪门想要购买一套，可惜，在我那个时代，华人想在这里居住，难度太大了，有钱都不行。”霍营东感慨说道。
“是啊，五六十年代，华人的确太难了。”陈志文点点头说道：“霍生如果想住进太平山，来买一套就行了，现在可是有不少业主，想要离开的。”
在五六十年代，华人资本也有几家，不过规模比起英资就差远了，不要说四大洋行的级别，就是再次一点，普通的洋行，很多华资也比不过，再说，就算有钱，也不可能在太平山入住，这里在早期，就是香港的政府高层以及英国巨商才有的待遇。
实际上，70年代香港华资崛起，隐形的原因就是内地与西方关系转好，同时进了联合国等原因，也是因为60年代内地给英国的压力，才让港英不得不成立廉政公署，不得不善待华人，最终也给了华资财团崛起的机会。
“算了，我都已经老了，还住什么太平山。”霍营东笑了笑摆手说道：“陈生，今天来这里，是有一件事需要与你谈谈。”
“请说。”陈志文点点头，都来到自己家里来了，总不至于真的只是来看看吧，肯定也是有什么事的。
“东方海外的董家，陈生应该知道吧？”霍营东又问道。
“知道，听说，董家现在挺难的，东方海外也面临破产威胁了。”陈志文点点头说道。
在70年代，全球前十的海运巨头，有三家是来自香港，分别是包玉冈的环球国际、董浩云的东方海外以及赵从衍的华光航运，在1977年，分别为第一、第七与第十。
其中赵从衍比较低调，第十也好，第一百也罢，安心做自己的生意就行了，不过董浩云不行，他要做第一，对名誉看的过于严重，甚至写信投诉时代周刊，说包玉冈只是持有的上市公司船只吨位第一，而他则是全资控股自己的公司，包玉冈如果折算成股份比例，那吨位是不如自己的。
虽然这个逻辑有点扯淡，可也让很多香港人认可，只不过时代周刊可不鸟他，为了一雪前耻，董浩云开始了急速扩张的道路。
实际上，早在1970年代中后期，他与包玉冈一样看出航运市场将会出问题，可他相信航运市场的问题不会持续很长时间，而在这个低谷期，就是扩张的好时候。
于是，董家大量贷款，从日本订购了大量货船，包括全球第一大超级油轮，更是创造了世界上最大轮船的记录，同时，他还大把的撒资金，在英国美国购买船队，提高自己的吨位。
在这段时间，包玉冈则是逐步抛售手中货轮，一正一负之下，到了1982年，东方海外的吨位超过了环球国际，成为了香港第一，不过还算不上去全球第一，这第一下位了，第二便上去了，而不是排名第七的挑战者。
董浩云还在继续奋斗，包玉冈甚至还专门去拜访了他，提醒他航运市场汇出大问题，一定要谨慎，可惜他不听，继续扩大收购，结果在东方海外规模还没做到世界第一的时候，就因为心脏病发作而去世。
在这之后不久，全球航运危机到来，整个东方海外欠下了天量的债务，整个公司的规模本身就是在玩杠杆吹泡泡，一旦资金链断裂，整个公司立马废掉。
在1982年，东方海外外债超过百亿港元，成为了香港最大的债王之一，后续又是香港地产危机，虽然这地产市场与东方海外没什么关系，可银行受到了影响，自然也一样会逼债，只是董家二代的能力还是很强的，硬是与债权银行扯皮了数年，坚持到了现在。
“是啊，董浩云曾经与我的关系也不错，他去世的突然，甚是可惜，他的家族公司现如今，也面临前所未有的困难，所以我也想帮他们一把，不知道陈生有没有兴趣投一笔，如今航运危机已经过去了三年，石油价格也下跌了，全球贸易也开始抬头，这或许会是一个不错的机会。”霍营东说道。
“以霍生的实力，想帮助东方海外，应该不是什么大问题吧？”陈志文笑说道，霍家在60年代，曾经差点坐上了香港第一华人家族的宝座，可惜被当时的港英政府打压，连曾经霍营东的得意之作“华人置业大厦”，都因为香港电话公司不接通电话，而被迫卖给了英资集团，整个霍家也就从商场慢慢退了出来，不过因为与内地的关系，霍家单独垄断香港的沙子，被称为一代沙皇。
不管任何建筑、公路的修建，都需要沙子，还必须是河沙，海沙因为含盐，不能做成建筑材料，香港这点小地方，建筑贼多，可却没有河，只能从内地进口，这就相当于霍家掌控了全港地产公司的命脉，连多家英资巨头，也一样，不然就只能从东南亚进河沙了。
霍家虽然低调了起来，可曾经巨额的财富还在，瘦死的骆驼比马大，霍营东这几年在国内对策投资或者捐款，动辄上亿，可都是真金白银。
“陈生说笑了，这钱我的确也不是拿不出来，只是东方海外的问题过于严重，能有陈生的帮助，才是最稳妥的了。”霍营东笑了笑说道。
“你需要怎么帮助？”陈志文点点头说道，去年，东方海外的亏损超过8亿港元，整个香港估计无人能出其右了，就算是几家大的地产公司，亏的也没这么狠。
在原先历史上，是霍营东外加内地的资金联手注资，外加董家将自己的家族股份一次性清零，只承诺成为管理者，才勉强保证东方海外活了下来，到了90年代，世界海运恢复后，才扭亏为盈，而董家也因为没了股份，成为了高级打工仔，也就算是半没落了。
当然，人家董家老二反而更牛逼了。
“最简单的方式自然是注资，不需要很多，几亿港元就足够了，我更希望的是，海信银行能够为东方海外发放一笔低息贷款，以抵消数笔利息较高的负债，从而降低东方海外的负债问题。”霍营东说道。
“这不就是相当于，我拿着海信银行的钱，来补贴东方海外？”陈志文反问道，现如今，香港地产市场开始回升，加上自己也入股了很多未来的地产巨头，海信银行的贷款问题，基本上不会出现之前那种贷款滞销的问题。
“陈生过滤的，说是低息贷款，也只是相对与东方海外手中的几笔贷款，你也知道，曾经董浩云还在的时候，为了扩张，借了不少高息贷款，前两年为了保证还贷也是一样，而且之前的全球贷款利息都很高，现在也都低了，以新贷款抵消旧贷款也是正常操作。”霍营东说道：“这笔新贷款的利息费用，不会低于目前的正常利息。”
“那为什么要找我？不能找汇丰吗？”陈志文又说道。
“汇丰那边，对于东方海外的风险审批过不了，沈弼那边，不肯放行。”霍营东说道。
“风险的确很高，就算我肯贷款，也必然需要不低的利息，这是最基本的银行业商业逻辑，霍生不会不明白吧。”陈志文又说道，银行贷款，如果没有风险，那利息能压的很低，而项目风险高，银行自然也要搞利息。
“的确如此，这点我也知道。”霍营东点点头说道：“陈生，其实，保住东方海外，不是我的意思，而是内地政府，他们不希望这家海运巨头倒闭，不过他们不好直接出面，所以委托了我，至于风险问题，内地那边承诺，会容许东方海外的货轮，承接内地港口的货物出口业务。”
第569章 协议谈妥
“这待遇可真够好的。”陈志文笑了笑说道，这一点其实他是知道的，东方海外能够在80年代起死回生，最根本的原因，还是获得了内地的帮助。要不然，大几十亿港元的负债，以80年代航运市场的亏损情况，根本就不可能熬得过去，要知道，大量的船只与大量地产在对应行业出现危机的时候，是完全不一样的。
地产危机出现的时候，房子虽然严重贬值，可其本身是不消耗资金的，甚至还能靠着收租来赚一笔，持续有利润，虽说可能租金也会受到地产危机的影响，还有一些员工工资，但一来收租行业员工不多，二来可以选择辞退一部分员工来缓解资金压力，除非是一些卡在还没完工可又不能交房的的特殊状态。
大部分扛不住地产危机的企业，其实就是因为项目没有完工，导致的资金链出问题，可毕竟还是少数，真狠心一点也可以低价出手，亏一点点钱总会有人要的，大部分公司断臂求生还是没问题的。
可船只是完全是另外一回事了，航运危机一旦出现，在接不到定单的时候，航运公司还得维护船只，以及寻找可停泊的港口，这两样都是非常耗钱的，前者不维护，那时间长了船只就会报废，后者，正常情况下，船只都是运动的，突然大批量船只都需要找地方停，港口附近的停泊费只会大幅度增长，甚至连员工都没办法辞退很多，这些都是技术工，也了解自己的船，人要是走的多了，一样会损坏船只。
因此，航运危机一旦爆发，很多公司宁可将船只送去拆了，也不养着，实在是太耗钱了，而香港的部分船王，包括包玉冈，其实在年轻的时候也曾经借着船运危机收购二手船，然后航运危机结束就起飞，不过这一次80年代的航运危机，显然不一般，全球航运行业，很多都没有熬过去。
在接下来的数年里，一年都要亏损接近十个亿的东方海运，除非像陈志文这样的身价持续支持，不然根本就不可能活下来，就是霍营东以及内地都不太可能拿自己的资金养着他，但如果给了足够的订单，保证它不死，还是能做到的，毕竟，内地改开之后，航运需求量越来越高，自己一方运力不足的情况下，给谁也都一样。
“是啊，内地这边，正好也需要扩大远海航运的规模，东方海外，算是比较合适的，其实就是环球航运，也一样会拿到大量订单，就是包玉冈包生那边也不缺资金，所以就不需要入股了。”霍营东笑着解释道：“内地这边，能照顾香港企业的，肯定也都会照顾一点的。陈生这些年在内地也投资了很多，想必也是非常看好内地未来的经济以及出口规模的，东方海外既然能够拿到这么多稳定的订单，只要熬到航运市场恢复，那这个投资肯定是不会亏的。对于海信银行来说，也是一样。”
“那可以，不过我也有我的条件。”陈志文说道，他知晓未来，自然知道东方海外是能熬过去的，且也靠着与内地的关系，未来成为了全球级别的航运巨头，甚至比包玉冈的环球海运要强的多，后者在包玉冈去世后，分给了他的外国女婿，与内地的关系在90年代之后逐步疏远，平白浪费了这样的黄金机会。不过这一世包玉冈会怎么样，还有点难说。
对东方海外来说，投资是肯定不会亏的，可时间跨度太久了，真只看收益率回报，其实也很一般，肯定还不如香港或者内地的地产行业，投这个，主要也是给内地政府、霍营东以及未来港督的面子，不赚钱去投都值得，不过如果表现的太主动，反而会显得自己的投资不重要了。
“陈生请说。”霍营东笑说道，有条件，那基本上就是可谈，这就成功了一半了。
“按照香港银行法的规定，我如果要安排海信银行进行贷款，那投资股份是不能超过16%的，具体投资多少钱，我们根据最近一段时间的股价即可，海信银行也可以安排一笔贷款，利息正常就行。”陈志文说道：“不过，待东方海外熬过现在的困难期之后，那未来东方海外所有的贷款，我海信银行需要有优先权。”
一般情况下，这种拯救快破产公司的投资，投资方都会有个折扣的，只不过，现如今的东方海外已经跌成了仙股，差一点就要被港交所退市了，总价值也就几亿港元了，自己收购15.9%，那可能也就几千万港元了
“所有的？这个要求似乎有点高了。”霍营东听完之后，有些愣神，这企业的贷款其实也是一种资源，特别是大的地产企业或者航运企业，很多时候是可以用来做利益交换的，毕竟规模再大的银行也需要贷款的客户，而高达数亿乃至更多的贷款，也足以让银行为自己做很多事情了。
当然，这也是一笔双向武器，很多银行也会用低息贷款来作为自己的资源，比如一些造船国家，就会利用自己银行的低息贷款，来吸引航运公司给自己国家的造船厂下订单，这对于航运公司来说，也是一种避免高成本的方法。如果这一点被海信锁定了，那对于未来东方海外的发展会很不顺利。
“我的要求就是海信需要长期的合作，如果做不到全部，那什么样的比例呢？”陈志文笑说道，至少在原先历史上，东方海外是能活下去的，因此，他也不可能真的漫天要价，适当的利益即可，吃的太多太狠，反而不一定会有更好的关系。
“这一点，我不能做主，只能由董家人来决定了。”霍营东说道，董家人不认识陈志文，因此委托他来当说客，不过涉及到这么大的事情，还是需要董家来做决定的。
“可以。”陈志文点点头说道：“这件事的确比较重要，我估计董家几人及东方海外的管理层也需要一点时间才能决定，这样吧，三天后，我在文华东方酒店宴请霍生与董家两兄弟，到时候我们再商讨如何。”
霍营东与董家也都是未来权势非常大的人物，自己请一次吃饭，也很正常。
“好，那三天后，我会带着董家人来赴宴。”霍营东点点头说道。
“ok，那三天后再见。”陈志文笑了笑说道。
随后，二人又讨论了下在内地投资的事情，不过因为二人涉及的领域差别比较大，就是地产方面，霍营东似乎也没有想大规模投资国内，因此也没什么太多共同点，一会后，陈志文亲自送霍营东出门。
待霍营东的劳斯莱斯走后，陈志文也碰到了正在散步的刘小莉，还有一个月左右待产的她，身边都有了数名“安全员”。
待陈志文走近后，身边几人也退到了数米之外，这样既能随时应变，也不会听到老板的交谈。
“走路感觉怎么样？”陈志文问道。
“还行，没什么异常，胎动比较多，看来孩子肯定是比较调皮的了。”刘小莉笑道。
“调皮一点也好，太过听话的，没有自己的独立观念了。”陈志文淡笑说道，一般的父母都喜欢听话的孩子，可实际上，这个世界上能够有重大成就的，是小时候调皮的多，虽说后者更大的可能性会不好好学习，不过只要教育的好，还是可以改变的。
在商场之上，能够创业成功的人，也是后者居多，不说其他，就是美国那几位在学校创业退学的几人，太听话的可是不可能成功的。
当然，对于大家族来说，后代可能只需要守成就行了，有好有坏。
“健康就行了，其他也无所谓。”刘小莉笑了笑，又问道：“霍营东来做什么？”
香港的一些知名富豪，刘小莉也都认识了，毕竟偶尔还是需要见面的。
“东方海外的事情，这家公司要破产了，他们想让我投资一下。”陈志文说道。
“哦，事情很麻烦吗？”刘小莉问道，虽然她不怎么管陈志文生意上的事情，可有些还是需要知道的，不能一问三不知。
“不算什么麻烦，就是获益多少的问题罢了，而且这个投资，不是为了赚钱，而是为了交好关系。”陈志文淡笑说道。
其实，即使是海信银行能拿到稳定份额的贷款优先权，在未来也未必有多高收益，还是那句话，铁定是比不过在内地或者香港的地产投资的，这次投资的真正目的，还是要交好董家，怎么说也是未来的港督，陈志文自然不用怕他，可交好一点必然更有好处了。其他所谓的要求，不过是为了让这次“帮助”看的更符合商业逻辑罢了，同时，他陈志文也不至于那么廉价，霍营东一过来，说一下，自己就立刻答应了？
“这里面的东西可真多。”刘小莉说道。
“也没什么，整个香港能值得我们看重的，也没几家了。”陈志文摇头说道。
“那这个董家就很重要？”刘小莉不解问道，在香港两年多了，香港的大企业她也都了解了，不觉得东方海外有什么特殊的，就是其巅峰时期，比起陈家也差远了。
“董家现在与内地中央政府搭上关系了，很不一般的那种。”陈志文笑了笑说道，其实，他也很好奇，这董家兄弟是怎么与内地联系上的，关系还那么好，要知道，香港的富豪很多都投靠了内地，可能够在回归之后做港督，简直不可思议了，不过这种事，董家肯定也不会说，只能说是历史疑团了。
“噢，原来是这样。”刘小莉点点头说道。
“我们去那边草地上走一会吧，另外，不要随便出去太远的地方，这几年香港有点乱。”陈志文又说道。
80年代香港富豪出现过数起绑架事件，还有为此丧命的，陈志文自然也非常重视自己及家人的安全，除了日常保持低调，安保方面也是非常的严格，还委托了国际上非常专业的保安公司前来指导及教学，从硬件软件两个方面一起下手保证。同时在信息层面也做到了非常严格的管控，一旦有人打听家人行踪等信息，立刻严查，举报之人还有大奖之类。
反正再这么费，一年也就千万港元级别的消费，对于陈家来说也不过是九牛一毛罢了。
“好。”刘小莉点点头，随后所有人也跟在老板后面，形成了环形的保护圈，当人够多的时候，这些人就可以离老板比较远，对老板家人的日常行动，影响也就不大了。
……