三人回到书房。
“你们和程先生谈得怎么样？”
“董事长，远比我们想象中还要严重。我们没想到的是，程先生现在已经持有九龙仓40%股份，比我们想象中还要多。至于我们提出那些条件，程先生根本不同意。”
“那他要什么条件？”
“其实，也就是两个。一个是，让我们主动让出九龙仓主要管理权的职位，包括董事长，总经理，财务经理等重要职位，然后就是增加星河投资公司在九龙仓的董事席位。这一点上，我们当然不同意，如果同意，也就意味着程先生基本上已经吞掉了九龙仓。”
亨利.约瑟克点点头。
如果真的按照程先生说的这个条件，现在确实是程功已经吞掉九龙仓。
“还有一个，程先生说拿我们的康乐大厦，太子大厦，太古大厦，历山大厦来和他交换那些股份。这些商业大厦，按照现在的价值都超过40亿港币了，远比程先生持有那些股份的市值还要高许多，所以我们也不可能同意的。”
亨利.约瑟克也是点点头。
这些商业大厦确实是香江置地最值钱的大厦，也是很有意义的大厦，像康乐大厦是怡和集团，香江置地的总部，难道也会交换给程先生，这怎么可能呢？
“董事长，看现在程先生那边的样子，对方随时都可能对九龙仓进一步收购，如果我们不立刻做出反击，怕是真的保不住九龙仓了。”
戴维斯说的这些，亨利.约瑟克已经明白。
现在九龙仓的情况，无论是谁在怡和大班的位置，怕是都很难。
亨利.约瑟克在书房转来转去，看向钮壁坚和戴维斯问道：“你们觉得该如何面对这次九龙仓的危机？”
“董事长，我们没有那么多资金，又不舍得那香江置地那些物业抛售，当然可能时间上也来不及的情况下，我们唯有那就是发行新股了。”
这是怡和，香江置地别无他法了。
如果真的像银行借贷，一次要借二三十亿港币，这是很恐怖的，除了要偿还大笔利息，还有这本金也是一大问题，会是直接把香江置地的财务拖跨的。
虽然香江置地发行新股，会导致持有的股份被稀释，只要先渡过这次难关，股份被稀释的事，到时再解决了。
这也就是钮壁坚和戴维斯过来前商量的一种被逼无奈的手段。
“那就这样吧。”
没有其他办法，亨利.约瑟克知道也只能那样。
钮壁坚自己先开车回康乐大厦，戴维斯还是留下来和亨利.约瑟克在那谈。
“大班，你真的不想回怡和集团？这次，如果钮壁坚没有保住九龙仓的控股权，对方作为怡和大班，那也应该要为这件事负责，到时你也就可以再次上位。”
“我想是想，不合适，现在九龙仓这个问题，无论是谁在这个位置上，都很难。如果因为这件事，想把钮壁坚赶下台，怕是很难。不过，你可要小心了，我看钮壁坚对你和我走得太近很不满意。”
“大班，你放心，我是约瑟克家族提拔上来的高管，我对约瑟克家族忠心耿耿，即使钮壁坚要对我做什么，我也绝不会背叛约瑟克家族。”
。。。
康乐大厦。
怡和集团董事长办公室。
今天是周日。
女秘书也没有回来上班。
钮壁坚从抽屉里面拿出上一次没有抽完的雪茄，点燃后，深深吸了几口。
等到戴维斯回来。
“戴维斯，立刻通知主要高管回来开会。”
“是，董事长。”
戴维斯立刻去通知。
中午十二点。
怡和集团会议室。
会议室里面除了钮壁坚，戴维斯，鲍富达，还有多达上百位的主要白人高管精英。
会议室里面现在静悄悄的。
钮壁坚看向戴维斯，戴维斯直接说道：“上午的时候，我和董事长已经和那位程先生谈过，但是，双方已经谈崩了。不但如此，那位程先生已经持有40%九龙仓股份，随时都可能对九龙仓进一步控股，现在我们怡和，香江置地随时都有可能会失去九龙仓的控股权。”
“这次召集各位高管来开会，也将是对于怡和集团，香江置地，甚至九龙仓的一次负负责任的商量。”
其后，戴维斯提出关于那几种办法来增购九龙仓股份的。
最终，经过怡和集团财务方面的分析，现在在座的高管，都是一致同意发行香江置地新股和短期债券的办法来进行增购，因为其他几种办法确实都是不可行的。
此次怡和集团，香江置地为保住九龙仓控股权的秘密会议，从中午十二点，一直开到下午一点。
第115章 香江置地抢先发难（4/5）（求订阅）
香江置地决定抢先发难。
康乐大厦。
香江置地总部会议室。
下午13:45。
总部会议室里面来了上百位香江各大报刊的记者，商业电台记者，电视台记者，甚至海外驻香江记者。
他们都是在下午一点，突然接到香江置地公关部方面的通知，随后那些记者立刻纷纷赶来。
对于自十月份爆发以来的九龙仓收购战，一直到现在十二月底，前后已经持续两三个月，他们知道，终于可能要到大决战的时候了。
会议室里面那些记者在那相互打探消息，看看其他记者是否已经提前到其他风声。
下午14:00。
香江置地执行董事兼总经理戴维斯，香江置地副总经理鲍富达，在其他高管代表的陪同下，出现在会议室。
那些记者看到戴维斯，鲍富达等人出现，立刻拿起‘长枪短炮’对戴维斯，鲍富达等人拍照。
戴维斯，鲍富达等人在前面位置坐下。
“各位新闻界的记者朋友们，下午好，我是怡和集团兼香江置地，兼九龙仓集团总经理戴维斯先生，此次召开新闻发布会，主要是和香江置地对保障九龙仓控股权的利益有关。”
当那些记者对着戴维斯不停拍照。
戴维斯继续说道：“我代表香江置地集团宣布，将以两股置地新股加76.6港币周息10厘的债券，合共以每股100港币的价格，买入九龙仓的股票，使香江置地持有九龙仓的股权从20%增加至49%。”
戴维斯这句话，让在场的记者立刻被惊呆住了。
戴维斯继续说道：“这次换股行动是增购，而不是收购或者和九龙仓合并，香江置地之所以选择这个时间提出增购九龙仓股份的建议，主要还是因为公司财政状况理性。”
“这次香江置地将增购的目标定为49%，一方面是要避免触发香江收购及合并守则的全面收购点，由于未过50%股份，无须以同样的条件向其他股东提出收购。另外一方面，九龙仓经营良好，无意改变董事局结构及其管理方式。”
戴维斯的解释，在场的记者更是惊讶。
他们知道，此次怡和，香江置地方面突然发难，抢先对九龙仓发出增购。
这些记者知道绝对不是那么简单的。
很明显，虽然戴维斯在发布上说香江置地财务状况理想，实际上，这些记者猜到香江置地可能是没有多少资金，不得已只能通过发行新股和短期债券和来和那些持有九龙仓股票的投资者置换股份。
对方这种手段，亨利.约瑟克通过香江置地收购香江牛奶公司，也是差不多。
只是这次，还是不一样。
根据戴维斯说的那句话，九龙仓股价定为100港币每股，但是，香江置地不能直接掏现金，而是用自家发行的新股，两股的置地新股，再加上76.6港币债券来进行组合支付。
这里最关键点，就是那张债券。
债券周息10厘，10厘等于1%，换成年利率高达52%，这明显就是短期过桥融资。
不过，现在香江银行同业拆息都不到10%，这足以说明香江置地非常着急要抢九龙仓的筹码。
通俗来说，香江置地打的借条，写着欠76.6港币，每年付你7.66港币的利息，到期换76.6本金。
这利息当然不低了。
说到底，还是香江置地没有钱的情况下，又不舍得让香江置地的股份被稀释，不得已只能通过发行短期高利息的债券，来换取九龙仓的股份。
在场许多记者都是财务，会计方面出身的，在戴维斯刚刚宣布这件事，已经有人算出来，也就猜到。
此次怡和，香江置地要和程先生的星河投资公司争抢九龙仓股份，已经到非常危险的时刻。
戴维斯关于香江置地对九龙仓增购的新闻发布会结束。
那些记者立刻围着戴维斯，鲍富达等人进行采访。
“戴维斯先生，我是东方日报财经版的记者，请问贵公司突然对九龙仓进行高价增购，是不是意味着，现在香江置地对于九龙仓的控股权，已经处于非常危险的时刻，不得不做出这一步。”
戴维斯笑了笑，没有做过多解释。
“戴维斯先生，我是星岛日报的记者，从你刚刚说的，香江置地对九龙仓增购29%股份，是不是也就意味着，你们香江置地持有九龙仓20%股份，不知道程先生那边已经持有九龙仓多少的股份？”
那些记者围着戴维斯，鲍富达不停提出许多问题。
包括一些非常敏感刺耳的问题。
“鲍富达先生，我是信报的记者，请问香江置地刚刚抛售金门大厦，现在又通过发行香江置地新股，以及通过高息发行香江置地债券，是不是意味着香江置地已经没有什么钱了，自身的财务有很大问题，又不得不通过这种方式来对九龙仓进行增购？”
。。。
很明显，许多记者已经都问到根上了。
此时，无论是戴维斯，还是鲍富达等人都只是笑了笑，并没有回答。
那些记者看到从香江置地的高管那里已经问不出问题来。
许多记者立刻散开，纷纷赶回自己的报社总部，他们要把这个非常重要的消息，通过旗下报刊出现在晚报上。
现在都已经是下午的两点多，时间上已经很赶，不过，如果赶时间的情况下，还是可以出现在各大晚报上的。
那些记者已经散开。
戴维斯，鲍富达来到董事长办公室向钮壁坚汇报。
“董事长，此次对九龙仓增购发布会已经结束，在场那些记者显得非常敏感，有些记者还是看出我们公司的财务问题了。”戴维斯在一旁说道。
“看不看出都没什么了，就看那些持有九龙仓股票的散户是否愿意和我们香江置地进行置换了？”
戴维斯和钮壁坚汇报完，也就离开，坐车前往太平山见亨利.约瑟克。
看到戴维斯离开。
钮壁坚直接说道：“他必定是赶着去见他的主子了。”
“鲍富达，此次如果我们真的不能保住九龙仓的控股权，到时总得有人要承担失去九龙仓控股权的责任，我已经考虑清楚了，这个人不是其他人，就是戴维斯。”
钮壁坚这一句话，鲍富达立刻不一样的神色。
第116章 进可攻，退可守（5/5）（求订阅）
历山大厦。
第31层。
办公室。
程功见完钮壁坚和戴维斯，他也就坐车来到这里。