今天双方见面的地方，并不是昨天和包家翁婿二人见面的地方。
敲了敲门。
雷蒙德推开门。
程功看进去，已经看到那位四十多岁的钮壁坚，还有旁边坐着的戴维斯。
第113章 你这算盘打得我在新界都听到了（2/5）（求订阅）
上一次，虽然钮壁坚和戴维斯让汇沣沈弼出面斡旋，实际上，两人并没有见到程功本人。
如今，程功刚刚进来，钮壁坚，戴维斯第一眼见到程功明显是很惊讶的，这位程先生还是太年轻了。
程功和钮壁坚，戴维斯相互握手。
现在程功的脑海里面，已经出现了钮壁坚，戴维斯的详细资料。
他前世的时候，钮壁坚这个人，还是替约瑟克家族和怡和做出很大的贡献，但是，下场还是比较惨。
至于戴维斯这个人本身就是约瑟克家族提拔上来的。
历史上，戴维斯在明年的时候被迫下台，鲍富达取代对方的位置，等到1983年，钮壁坚和鲍富达被西门.约瑟克赶下台，戴维斯再次出任怡和集团的总经理一直到退休。
酒店总经理让女服务员给程功送来咖啡。
程功只是让放在一旁。
在酒店总经理雷蒙德和女服务员离开，并且关上门后。
程功笑问道：“不知道钮壁坚先生，戴维斯此次见我？”
“程先生，实话和你说，我很佩服你，你能够在最适合的时机偷袭九龙仓。不过，程先生和我们怡和斗来斗去，便宜是其他资本和散户，我们还不如好好坐下来谈一谈。”
程功不出声，他自然不相信钮壁坚这位老狐狸说的话。
“程先生，现在我们怡和，香江置地是非常有诚心和你谈的。九龙仓向来是我们怡和，香江置地最核心的产业，我们是不希望落入到他人手中。如果程先生愿意把九龙仓的股份交出来，我们都可以和你们交换。”
交出九龙仓？
交换？
程功惊讶，又觉得很正常。
“钮壁坚先生，戴维斯先生，那不知道你们能够拿什么来交换？”
这两人相互看了一眼，瞬间觉得有些希望。
戴维斯说道：“我们愿意以历山大厦，九龙的星光行，还有半山的一部分住宅物业来交换。”
历山大厦？
程功很清楚，这是香江置地旗下很重要的一栋大厦，也是位于香江中区。
如今，程功的星河投资公司总部也就是在历山大厦。
至于九龙的星光行，星光行是由商人藿先生，何鸿燊，何添，关启明，钟明辉等与3个财团投资组成的九龙置地公司兴建，大厦于1964年落成，为香江九龙尖沙咀商业大厦之一，楼高19层，邻近尖沙咀天星码头。
本来是藿先生等人主要用于收租，但是，遭到当时香江总督府故意刁难，不给星光行拉电话线，甚至，当时M国领事馆甚至还发出声明，星光行的租客不得做M国生意。
在香江总督府和M国的一系列的打压措施下，藿先生等人只好被迫将星光行低价卖给了香江置地公司。
总的来说，星光行的位置还是很优越的。
特别是当年藿先生等人花重金重建。
如果不是收到香江总督府和M国的双重打压，应该可以替藿先生和何鸿燊等人赚不少钱。
不过，这一栋大厦也就那样。
至于对方说的半山住宅豪宅。
实际上，也就是太平山半山豪宅。
这些豪宅，有些是香江置地自建，有些当年买下来的。到了现在，这些半山豪宅，当然是越来越值钱。
等到未来，这些半山豪宅也是越来越值钱。
不过，程功知道，就单凭那一栋历山大厦，一栋星光行，还有那些半山豪宅就想换取他手上的九龙仓股份。
他觉得根本不可能。
九龙仓集团单是一个海港城就不知道价值多少钱了。
“钮壁坚先生，戴维斯先生，你们打得算盘，别人怕是在新界元朗都听得很清楚。无论是历山大厦，还是星光行，还是你们说的半山那些豪宅，全部加起来都值不了多少钱。而我现在可以告诉你们，我持有的九龙仓股份已经是40%，难道你们就想拿这点东西来打发我？”
40%九龙仓股份？
钮壁坚，戴维斯神色顿时大变。
他们猜测程先生持有九龙仓股份是在35%以上，却是没想到，居然是在40%左右，这比他们预计中还要多一些。
钮壁坚和戴维斯相互看向对方，两人已经不知道说什么。
程功则是站起来说道：“如果你们真的想和我谈，我只有这三个条件。”
“第一，你们主动把九龙仓董事长，总经理，财务经理等主要核心高管位置全部让出来，由我的人出任。”
“第二，现在九龙仓董事方面，如今，我们星河投资公司持股40%，现在只有我和克丽丝是董事，我认为至少要增加多两个董事席位。也就是说，我方在九龙仓至少要有四个董事席位。”
“第三，你们主动让出九龙仓主要高管职位，仅保留一个副董事长的席位，以及保留一个董事席位，这样我们可以友好控股九龙仓。”
按照程功的说法。
那就是要把九龙仓的主要高管职位，全部由他控制，还有就是董事席位，星河投资公司四个，香江置地一个。
这其实差不多也就是被程功控股和吞掉九龙仓了。
钮壁坚，戴维斯一听，两人都知道是不可能的。
“程先生，这些条件，这是不可能的。”戴维斯直接说道。
“那既然那样，无法谈了，免得继续浪费双方时间。”
程功准备离开。
钮壁坚，戴维斯觉得程功这个年轻人还是太年轻气盛。
戴维斯继续说道：“程先生，何必着急，我们可以继续谈，只要不是你刚刚说的那三个条件。”
继续谈？
就拿拿那点东西来打发他？
“当然，如果你们怡和方面还想继续谈，我还有一个条件，如果你们答应下来，我立刻和你们做交换。”
“程先生，你说。”
“你们拿康乐大厦，太古大厦，太子大厦，以及历山大厦来和我交换，我可以把九龙仓的股份交给你们。”
现在康乐大厦是怡和集团总部，也是香江最高大厦，最值钱的物业之一。
太子大厦则是包裕刚环球航运集团总部所在地，也是香江最值钱的物业之一。
还有太古大厦虽然名字有太古二字，其实和太古集团并没有任何关系。
事实上，太古大厦就是遮打大厦。
遮打大厦原址最早期建筑是建于1904年的一座五层高建筑，并于1921年起被称为于仁行。该大厦于1946年被香江置地收购，并于1950年拆卸，改建成沃行。
而该大厦于1959年拆卸，重建成太古大厦。
楼高20层的太古大厦，后来又叫于仁大厦。
按照程功的估计。
现在康乐大厦价值10亿港币，太古大厦10亿港币，太子大厦10亿港币，历山大厦也差不多价值10亿港币。
这加起来也就是四十亿港币。
当然，换取程功手上九龙仓的股份，大概三十多亿港币，也差不多是这个价钱。
这四栋大厦也算是香江置地，甚至香江最值钱的大厦，如果香江置地全部用来和程功交换，那香江置地根本没有多少值钱的物业了，到时香江置地就不叫香江置地了。
很明显，程功拿这四座大厦来交换，其实也是和试探怡和方面的诚意。
程功刚刚说出来。
钮壁坚，戴维斯脸色大变。
他们觉得程功太贪了。
那九龙仓40%股份，居然就想换掉香江置地最值钱的四栋物业，这怎么可能呢？
第114章 程功和怡和方面谈不拢（3/5）（求订阅）
程功不过是想试探怡和的诚意和底线。
钮壁坚和戴维斯听说程先生居然要拿现在香江置地最值钱的四栋物业大厦来交换那些九龙仓股份。
他们想都不用想。
“根本不可能。”钮壁坚说道。
“那不用浪费双方时间了。”
程功没有留下来，直接打开门往外面出去。
钮壁坚看向戴维斯，戴维斯没有再站起来。
无论是怡和方面提出的交换条件，还是程功提出的交换条件，双方根本谈不拢，自然不欢而散。
这也就意味着和平解决九龙仓控股权的争夺途径被堵塞。
“董事长，真的没想到那位程先生居然悄无声息已经吞掉了九龙仓40%股份，如果我们不再阻止，怕是对方就要吞掉九龙仓了。”
“我们是回康乐大厦，还是先去见大班？”
“不如先去见大班。”
现在都那样了，戴维斯还要先去见他的主子，让钮壁坚心中更是不高兴。
无论此次是否能够保住九龙仓的控股权，等这件事过去，他要直接让戴维斯下台，让鲍富达取代他的位置。
。。。
太平山别墅。
约瑟克家。
上午十点半。
亨利.约瑟克正在舒服地晒太阳抽雪茄。
没有多久，先后两辆黑色的平治轿车停下。
从车上下来的，正是钮壁坚，戴维斯。
两人被管家带去见亨利.约瑟克。
亨利.约瑟克看两人的神色都不对劲，也就猜到和那位程先生谈崩了。