不知道是不是跟季鸿宾离婚的原因，谭静雅突然觉得，这姑娘的个性还挺有意思的：“他是要出国。具体哪天我也不清楚，不过应该是快了，房子卖了，院里的家具也倒腾得差不多了。”
“房子和家具都卖了！”白晓燕嘴唇微微颤动，似乎有些不可思议：“他……以后就不回来了？”
“应该不回来了吧，谁知道呢？”季鸿宾房子都卖了，即便回来了，两人也未必会再相见。谭静雅的内心也很复杂，并没有表现的那么轻松。
“你为什么选择和季鸿宾离婚，而不是陪他一起出国？”白晓燕问出了心底的疑惑。
“我虽然不了解国外，但我了解季鸿宾的母亲和姐姐。她们不一定会带我出国，就算带我出国，也不会有什么好日子……”谭静雅叹了一口气，望向白晓燕语气真诚道，
“白警官，我知道你不喜欢我，觉得是我抢走了季鸿宾。但其实……
就算我没嫁给季鸿宾，他也不会娶你。”
“胡说八道，季鸿宾和我……”白晓燕急了，瞪着谭静雅问：“为什么？季鸿宾跟你说什么了？”
“季鸿宾没说什么，不过，就他母亲那一关，您也过不了……
我还有事，先走了，院门没锁。”谭静雅说完，骑上自行车离开了。
白晓燕站在寒风中，回忆着她和季鸿宾的过往，以及见到季老太太的情景，似乎……好像……老太太的确没有主动跟自己说过话……
“呵呵……”白晓燕的声音有些凄凉，又有些释然。
……
365蔬菜店。
经过几天试营业后，蔬菜店现在办得也有模有样。当然，这个过程中也出现了不少问题。
李哲每天都会来蔬菜店转一圈，及时发现、纠正问题。
李哲走到了肉食区域，看到上面摆放着不少冰袋，走到边上明显感觉一阵阵凉气。
李哲拿起一个冰袋掂了掂，“这冰袋是谁准备的？想法不错呀。”
站在一旁的孙涛答道：“李哥，是我准备的。崇文门菜市场就有这东西，我跟韩主任要了一些。现在天气冷，放一晚上就能冻得结结实实。白天咱们店里的温度有个七八度，中午甚至能上10度，正好可以拿冰袋降温、保鲜。”
“你这想法不错，倒是能用上一阵子。”李哲放下冰袋，拍拍手，
“进口的冷藏展示柜最便宜的要2万多。我觉得目前没必要购置这么贵的设备。我想看看是否有国内品牌的冷藏展示柜。你有时间的话也跟着打听一下。如果大几千块钱能拿下，咱们就买一个。”
现在天气冷，还能用冰袋保鲜；等天气热了，即便有冰袋，保鲜的效果也不会太好。冷藏展示柜还是有必要买的。
“李哥，我记住了。等有时间了，我就去制冷设备厂打听。”冷藏展示柜关系到蔬菜店以后的营业额，而店里的营业额跟他的奖金直接挂钩，他自然会十分上心。
此时店里不忙，李哲对着众人招呼了一声：“大伙儿停一下手上的工作，我有几句话要说。”
陈菊笑着问：“老板，您是看我们工作太辛苦，要给我们发奖金吗？”
“放心吧，奖金我都记着呢，少不了你们的。”李哲回应了一句，话锋一转，
“试营业这几天，大家的表现我都看在眼里，也发现了一些小问题。比如说，称重收银效率低、补货上货不及时、不注意店里的卫生问题。
当然这些问题并不是主观造成的，而是因为大家刚接触这份工作，操作不熟悉导致的。
经过这几天的试营业，我发现这些问题都得到了改善。所以我决定后天365蔬菜店正式开业！
到时候还会有一些新上市的果蔬，也会增加肉类区域的进货量。只要销售业绩上去了，大家的奖金也会增加。”
林知夏问道：“老板，我们发奖金是发外汇券还是发人民币？”
李哲笑着反问：“你想要什么？”
陈菊抢答道：“那还用说，肯定是外汇券了！”
“没问题。只要你们好好干，都发发外汇券。”李哲不是一个小气的人，只要员工卖力干活，他不会舍不得钱。
李哲又简单说了两句，见到有客人上门，便结束了会议。
他走到王婷身边说道：“婷婷，我今天下午还有事，一会儿就先走了。你要是累了，就先回家。”
王婷点点头：“你去忙吧，店里有我们就够了。对了，明天我有点事要去办，可能要来晚一些。”
李哲反问：“用我帮忙吗？”
“不用啦，我自己就能处理好。”王婷没有详细说，李哲也没有追问。他跟孙涛打了一声招呼，就骑上自行车离开了。
李哲骑着自行车直奔崇文门西大街。店铺的具体地址位于崇文门西大街的东段，这里是老京城的核心区域，毗邻天安门广场东侧，距离前门商圈只有10分钟距离。
王建军站在一家店铺门前，他穿着一身蓝色羽绒服，双手拢在袖子里，对着骑自行车的李哲招了招手：“哲子，这边！”
李哲停下自行车，问道：“谭姐到了吗？”
“在里面跟租房的人说话呢。”王建军小声说道，“这租房的人也是个女的，30多岁，看那架势像是个干部。”
李哲点点头。他之前已向谭静雅了解过这套店铺的来历，这个店铺属于崇文区饮食服务公司，负责租房的应该是公司的部门负责人。
“对方什么时候到的？”
“前脚刚到。”
李哲心里有数了，迈着步子进了店铺。果然见到谭静雅正在和一个穿着浅蓝色羽绒服的女人聊天。女人个子不高，手里握着一个保温杯。
李哲笑着打招呼：“不好意思啊，我来晚了，让两位久等了。”
谭静雅对着拿保温杯的女人介绍道：“王科长，这位就是我的合伙人，李老板。”
她又冲着李哲说：“这位就是我跟您提起过的，王科长。”
李哲递过去一个袋子：“王科长，初次见面，给您带来一些小礼物，以后还请多多关照。”
王科长瞅了一眼，是京城友谊商店的袋子，有些意外，笑着接过袋子：“李老板您太客气了，第一次见面就送这么贵重的东西。”
“您甭跟我客气，我这个人就喜欢交朋友。”李哲在袋子里装了一盒曲奇饼干和一盒威化饼。
对他来说或许不算什么，但对普通人来说，这进口零食却稀罕得很。别管是给孩子吃还是送礼都很合适。李哲觉得对方大概率是会选择后者，那就不关他的事儿了。
李哲在店铺里转了转，店铺中间用木板隔开，很可能曾经分租过。“王科长，这个店铺以前是做什么的？”
王科长答道：“原先是崇文区糖业烟酒公司的门市部。西边是个副食品柜台，东边租给了一个裁缝铺，中间是个过道。”
李哲在店铺里四处转了转，店铺中间有隔墙，他用手指敲了敲，是空心的。拆除中间的隔板后，整个店铺是四四方方的，很适合用来开餐厅。
店铺的地板有磨损，但整体还算平整。因为之前是分开租赁，窗户和门需要重新修缮。
“王科长，这个店铺的面积有多大？”
王科长回忆了一下：“下面这层应该是108平米。”
李哲点点头，店铺的位置很好，他进店这段时间一直留意门外，路过的客人不断。
不过，缺点也很明显，那就是面积不算大，对于中高档餐厅来说甚至有些小了。说句不好听，就这么大的地，连个正经的包间都隔不出来。
他看到中间的过道似乎有楼梯，问道：“王科长，这个店铺的二楼是做什么的？”
“以前是副食品柜台的仓库和职工宿舍，现在副食品柜台撤了，上面也空出来了。”
李哲来了兴趣：“王科长，二楼的面积有多大？”
“二楼的面积稍微大一点，应该有一百一十多平米。”
李哲顺势问道：“贵公司考虑出租店铺的二层吗？”
第182章 情比金坚
王科长咂吧咂吧嘴：“嘿，要不说您是做大生意的呢，二楼也往外租。您要一块租了，也能省我一茬事。”
“谭姐，您说呢？”李哲确实有租下二楼的想法，但毕竟是两人搭伙干饭店，总得商量一下。
谭静雅微微蹙眉：“上去看看也成。”
随后，一行四人又上了二楼，二楼面积确实要稍大一些，应该是有段时间没人来了，房子里的灰尘有些大，房顶上还挂着蜘蛛网。楼梯前面是个过道，两侧是房间。
王科长介绍道：“朝南的那面是副食品柜台的员工宿舍，北边这一侧都是当仓库用的。”
南侧的房门没关，李哲推门进了房间。房间大约十来平米，简单刷个大白可以直接当成包间使用。
李哲挨个房间转了转。屋子里的东西都带走了，有的屋子稍大一些，有的稍小，到时候可以根据客人人数安排具体的包房。
“王科长，如果我们将二楼一起租下来，房租能不能便宜一些？”
王科长道：“李老板，您是个痛快人，那我也不磨叽。一楼原本是360一个月，我给您降10块钱，350一个月。如果一楼二楼您一块租下来，我给您算600，您觉得怎么样？”
李哲看了一眼旁边的谭静雅，说道：“王科长，是这么回事。您应该也知道，我和谭姐是合伙开饭店。之前她打算只租一层楼，觉得单独一层面积有些小。我想把二楼也租下来，但我也不好一个人做主。您看能不能让我们两个商量一下？”
“可以，您两位商量商量，我去楼下坐会儿。”
“这店铺长时间没人用，屋里阴冷阴冷的。您也别去一楼了。这样，眼瞅着就中午了，您先去全聚德坐会儿，中午我请您吃烤鸭！”
王科长摆摆手：“哟，那不合适，哪能又让您破费？”
“都是朋友，什么破费不破费的，您说这话就见外了，咱们认识就是有缘。”这年头，国营单位出租房屋，人情往来是默认的规则。送点小意思跟负责出租的人搞好关系，能减少不少麻烦。
当然，见面礼物也不能用太贵的，否则人家可能会拒收。
李哲对着一旁的王建军说：“哥，您先带着王科长去全聚德休息，把菜点上，我们一会儿就到。”
王建军作了个“请”的手势，领着王科长下了楼。
他来京城也有段时间了，一直给李哲打下手，也学了不少东西。
他心里清楚，只要跟这位王科长打好关系，租下这店铺就十拿九稳了。而且店铺的租金最终决定权就在人家王科长手里，一个月便宜五十，一年就是六百，五年就是三千！
目送两人离开后，李哲说道：“这个位置确实不错。如果单租一楼，我觉得小了点。我觉得不如把二楼一块租下来，一楼是大堂，二楼是包间。您觉得怎么样？”
谭静雅没有立刻回答，李哲的这个提议，她也觉得不错，只是有些担忧。
一旦将二楼一起租下来，各方面的费用都要增加，投资也会加大。她手里的钱不多，没有李哲的那份底气，万一赔了钱，她可能真一无所有了。
李哲继续说道：“如果单租一楼，连个正经的包间都隔不出来。而且一楼和二楼是一体的，如果二楼被其他人租走，等咱们生意好了想扩大饭店的规模，也找不到适合的地儿。”
谭静雅道：“我并不反对租下二楼，只是面积大了一倍多，整体的花费也会大大增加，饭店的风险也会增加。您就不担心饭店的生意不好……”
谭静雅没有继续往下说，但李哲也明白她的意思，接着说道：“咱们餐厅的定位，您应该也心里有数，有钱和有身份的人才吃得起冬菜。您觉得他们愿意在大堂里吃，还是愿意进包间吃？”
见对方依旧沉默，李哲说道：“如果您觉得投资风险有些大，我愿意出更多的资金。”当然占股也会相应增加。
谭静雅左手的拇指按着右手的手掌，手心里满是虚汗。
她真的输不起。
她深吸了一口气，像是下定了决心：“行，那就把二楼一块租下来吧！”
李哲点点头：“那咱们先把商铺定下，等回去后再重新计算和商定投资金额和占股比例。”
谭静雅道：“今天中午请客的钱也算进餐厅的投资里吧。一会吃饭的时候，我再跟王科长谈谈价格。六百块钱的房租不算便宜，至少得再降几十块钱。”在谈价格方面，女人要比男人更有优势。
两人又在商铺里转了一圈，做了一下大致的规划。随后锁上门，直奔全聚德。
中午这顿饭自然是吃好喝好，把价格谈好。
当天下午，四人就去了崇文区饮食服务公司，签下了商铺租赁合同，租期五年，每月租金五百四，押一付三。这个年代市场经济处于起步阶段，商业租赁模式还不成熟，出租方对租金递增的意识较弱。
而且类似于这种单位的商铺，只要跟负责人搞好关系，对方不会跟你斤斤计较，也算是隐形福利之一。王科长自始至终都没有提过房租递增的事。
回到苏州胡同后，李哲和谭静雅之间也签订了一份合伙协议，明确了出资比例：总投资九千元，李哲出资七千二，占股百分之八十；谭静雅出资一千八，占股百分之二十。
李哲负责提供反季节蔬菜的货源，谭静雅负责餐厅的运营。盈利或亏损的分配方式按股权比例分配。
签订了合同之后，谭静雅的心定了下来，或者说她知道，自己已经没有了退路。
“李老板，既然房子已经租下来了，咱们是不是开始着手装修？”