驭房有术 第525节

“温琼这丫头蛮照顾你的,两亿就让你拿下了,虽然我多年不在商场上混,可按照现在的地价,保守估计,这里也值五个亿。”潘重海说道。

“这块球场,我打算留着,其他的地方,选一块建道观,余下都给拆了盖房子。您老有没有什么好的建议。”张禹说道。

“老实说,先前我没看到这块地,你小子做事,总没个规划,如果在这里建大道观,浪费了。”潘重海说道。

“可不在这里盖,那在哪盖?我就买了这么一块地。”张禹撇嘴说道。

“有温琼在一天,随便在哪弄块地弄不到?”潘重海说着,指了指远处的一片山峦,说道:“在那山上盖道观,其实也不错。”

“老爷子,您就别跟我开涮了,在这盖道观,有没有人来都两句话说,你这再给我安排到山上去,那可真没香火了。让我怎么跟我太师叔交代。”张禹说道。

“这两天我跟你太师叔也聊过,她希望你能够赶紧盖个道观,慢慢做大。但是,她同样也没有什么远景规划,基本上跟你一样,走一步算一步。你们俩对我们家有恩,所以我就琢磨了一下这个事,认为你应该有一个长远规划。还用那些大的道观作比方,不都是在山里么,哪有几个在平地上建的?所谓仙山,那就得在山上,你说你在这里建道观,日后名气大了,先前道观的面积肯定不够,难道你还能把旁边建好的房子都给拆了?”潘重海认真地说道。

“这倒也是。”张禹点头。

“我给你的规划是,你把道观给建到山上去,随着你的名气的提升,道观也会慢慢的有名气,山也会慢慢的有名气,兴许过个十年八载的,这山就成仙山了。再好好的规划一下,整个旅游景点,这不也是收入么。”潘重海说道。

“话是这么说,可你也说了,得十年八载。现在给弄到山上去,什么都不方便。而且道观里,总得有道士吧,我现在都为这事头疼,谁能到我这来出家呢!整到山上,不更加没人来了。”张禹也是为难。

章节目录 第550章 快速发展(第六更)

“你的说法我明白,这就好比是做企业,需要从小见大,一点点的来...”潘重海迟疑了一下,说道:“你看这样如何,一方面,你先在山上慢慢的建道观,另一方面,你在这片地上也见一个道观,面积不用太大,就跟现在这个差不多就成。至于说道士,重赏之下必有勇夫,你想办法花钱先雇两个,总不能没人。以山上的道观为主,以山下的道观为辅,两路并进,估计三五年就能见到效果。”

“您老人家的意思我明白了,一边在山上干大道观,一边在下面开发,我手里就十来亿,估计不够吧。”张禹说道。

“没做过生意,你也就知道用现金了。”潘重海故意数落道:“我那个时候做生意,都讲究空手套白狼了,更何况是现代做房地产。我跟你说,你现在手里的这块地,自己拿去银行,起码能押五个亿,你找温琼帮你去抵押,最少能贷出来十五个亿。你用这笔钱区买一座山,然后在山上盖道观足够了。另外,眼下这块地,你可以让包工头先盖着,分批给工程款,还得加上一批抵债房,其实花不了多少钱。在盖楼期间,你不是还得预售么,价格差不多就成,不是也能先进来一大笔钱,用这笔钱盖楼,一切就都出来了,根本不用你花钱。”

“合着按照您老人家的意思,光用银行的钱就够了。”张禹诧异地说道。

自己长这么大,还没管人家借过钱呢,这可倒好,不出手则已,一出手就从银行借十五个亿。

“用自己的钱不丢人么?干这种生意,哪有用自己钱的。那些大地产商,不都是这么起来的。”潘重海不以为然地说道。

“成,那听您老人家的,您就是我的人生导师。”张禹点了点头,事实证明,有了这么一位参谋,给自己省老了事了。

先前还担心钱不够用,现在可好,一分钱不用花。

“另外么...温琼这丫头,一直找我帮忙,我也没帮她。你得了她的实惠,不出手帮帮她,也不太妥。我看这样,你现在做三件事就好,算是帮她一个忙。”

“您说。”张禹说道。

“第一,先把这里的房子都收了,现在补偿的价格能相对便宜。第二,立刻在这里建一个小道观,只要钱到位,一个月够了。如果有合适的大院子,可能半个月就够。第三,把那个足球队给买过来,主场就设在这里,倘若打出成绩来,与你与她都是一件好事。当然,能不能打出来成绩,就得看你的了。”潘重海说道。

“这可没准,也不是我上去踢,就算让我上,我也不会呀。得儿,反正您老说的话,那都是有道理的,我按照您说的办。”张禹笑着说道。

接下来的几天,张禹按照潘重海的意思,那可是四管齐下。

一是找温琼帮忙办理贷款,温琼一听说这事,丝毫不嫌麻烦,反而觉得张禹蛮聪明的。这要是用自己的钱开发,那就太二了。

二是动迁,动迁的事宜,主要由彪哥负责,价钱公道合理,原有的房子,多大面积,到时候回迁都会扩大。绝大多数的坐地户,那都是想要新房子的,但终究也有那指望这一套破房子就能换几辈子收入的。

对于这种情况,手段无非就是那么几种,要不就是让人去恐吓,要不就是强拆,要不就是给甩出来。

张禹选择的是,让彪哥先去解决,尽量别强拆弄大事,这种事,彪哥也明白。实在不成了,咱大不了不拆他家,把他家甩出来。日后别人住新房,你就继续住你的平房。

三是建道观,这里倒是有大院子,张禹花钱让人原地改造,因为钱到位,日夜赶工,差不多半个月就能完成。

四是买下镇海鑫鑫俱乐部,把主场和训练基地全都搬到这边来。因为由温琼这个中间人,协议签的很痛快,没过几天,张禹便成为镇海鑫鑫俱乐部的新老板。但他并没有着急马上给搬过来,怎么也得等道观建好了才成。

这一日,张禹约了王杰到无当道观见面。

他坐在大殿的门槛上等着,没过多久,王杰从外面风风火火的跑进来。

“师叔,你这找我来有什么事呀?我现在一秒钟好几千上下呢,时间紧的很。”这家伙一见到张禹,就咧着嘴叫嚷起来。

“行行行,我不耽误你时间,咱们长话短说。”张禹说道。

“说吧。”王杰说着,已经来到张禹面前。

“是这样的,我在光明镇已经建了一个无当道观,可里面不能没有道士。所以,我希望你能够去那里当观主。”张禹正色地说道。

“当观主?你不是观主么,我去干啥呀?再者说,我还得养家糊口呢,哪有那功夫。”王杰当即就把脑袋摇的跟拨浪鼓似的。

“我知道,所以不让你白去。我给你开年薪十万,你看怎么样?”张禹说道。

“那也不成,不是钱的事儿。”王杰是直接摇头。

“二十万!”张禹说道。

“我媳妇刚生,我哪能跑去当观主,真不成。”王杰再次摇头,不过听口气,有点松动。

“三十万。”张禹又道。

“我得伺候月子,我走了,谁伺候我媳妇呀。”王杰还是摇头。

“四十万。”

王杰一听这数,不禁咂了咂嘴巴,跟着又摇头说道:“我这要是去了光明镇,就相当于两地分居,我媳妇自己带着孩子,那容易么。”

“五十万!”

“这...”王杰咽了口口水,最后一咬牙,说道:“算了!为了我爷爷的遗志,我就去当这个观主!不过这工资,多长时间一发呀?”

“一个月一发。”张禹说道。

“成交!”王杰这次爽快地说道。

“另外,还有一个事。”张禹说道。

“还有什么事?”王杰有点担心地说道。

“是这样的,道观里也不能就你一个道士,我寻思着,到孤儿院收养一些没有家的孩子,就让他们住在道观里面,当个小道士。”张禹说道。

“你的意思是,还让我带一大群孩子呀,这工作分量可是很沉重的。你说这么多孩子,读书识字得不得教,念经做法事,是不是也得教给他们。什么也不懂,怎么当道士。要不然,你再加10万吧。”王杰坐地起价。

张禹哈哈一笑,他就知道王杰能干出这事来,都是自己人,另外王杰说的也有道理,张禹爽快地说道:“没有问题。”

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