御房有术 第182节

  天赐看她双眼失神,伸手轻轻揉了揉她的秀发,“大记者,你没事吧?”

  “没事~没事~”

  郑依依被自己刚才突然萌生的念头吓了一跳,连忙转移话题,“楼上的匪徒怎么样了?”

  “那三个孙子入室抢劫不说,还意图非礼新娘子,被我全踹废了万恶根源,在楼上哀嚎打滚呢。”天赐轻描淡写的道。

  “什么!”

  郑依依美眸睁的大大,自己不过回去喊个人,然后就第一时间赶回来了,整个过程也就几分钟的事,这大经理就把楼上楼下五个匪徒都打倒了,难不成是内裤穿在外面的超人?

  呼哧呼哧~

  两人都聊了一会了,胖保安才气喘吁吁的跑进院子,看到地上躺着两个昏过去的匪徒,总算松了口气,用力的拍着别墅的大门,“赵总!您没事吧?”

  胖保安叫了半天也不见有人来开门,肉嘟嘟的脸吓得都变了颜色,天赐暗叹口气,三个匪徒鲜血淋漓的躺在地上,楼上那两位多半都吓傻了,哪里还敢给他开门啊?

  郑依依双手抓住天赐的胳膊,担忧的道:“那对新婚夫妇不会出事了吧?”

  “他们多半是吓傻了,我再上去看看。”天赐说完,就如一只灵巧的狸猫,顺着落水管噌噌就爬上去,把胖保安和大记者都看蒙了。

  天赐回到别墅的屋子,两名新婚的业主已经穿好了衣服,不过门口附近三个匪徒还在那满地打滚呢,吓得他们根本不敢出去。

  “大哥,刚才多亏您了,否则后果不堪设想啊!”新郎见他又回来了,由衷的感激道。

  天赐微笑着点点头,快步来到匪徒面前,对于这种毫无职业操守,又劫财又劫色的家伙,他可没什么怜悯之心,拎起三个匪徒像丢垃圾从楼上丢了下去。

  见罪犯都被扔了出去,新婚小两口总算惊魂稍定,新郎转身从柜子里拿出几叠红票,感激的道:“大恩无以为报,这些钱您拿着,权当我们的一点谢意吧。”

  “不过是举手之劳而已,钱什么的就不必了。”天赐笑着推辞道。

  楼下的胖保安执着的拍着门,大声道:“赵才老总,您没事吧?”

  “这贪睡失职的家伙,对业主的信息掌握的到挺准确。”天赐哂然一笑,转身下楼帮他把大门打开了。

  门刚一开,胖保安就心急火燎的往楼上跑,刚跑到一半就见受害人夫妇从楼上下来,看他们没什么事,总算松了口气。

  “尹乐,你这个保安副队长怎么当得,五名匪徒进入小区,你难道在监控大屏幕上没看到吗?”新郎声色俱厉的道。

  “是属下失职,回去就写检查。”尹乐点头哈腰的道。

  赵才寒声道:“写检查?你知不知道道刚才若是这位大哥来的稍微慢点,我们会遭遇什么事吗?你一会天亮了就收拾铺盖卷滚蛋,我不想再看到你了!”

  “赵总您看在属下辛辛苦苦干了好几年的份上,就饶了我这一次吧。”尹乐带着哭腔道。

  随后赶来的郑依依算是听明白了,怪不得刚才的胖保安那么紧张,弄了半天被匪徒入侵的别墅,是他顶头上司的家。

  郑依依刚要把胖保安在岗睡觉的事说出来,就被天赐用眼神制止了,不由好奇的眨了眨美眸,刚才这位大经理对于失职的保安,还是一脸的厌恶,恨不得把他揪起来怒批一顿,怎么现在反倒制止了自己?

  天赐侃侃而谈道:“今天的事他是有一部分不可推卸的责任,但错也不全在他,伟恒别墅区这种一级管理小区,管理面积如此之大,按照物业规定至少应该配备四名保安,除了看好大门之外,还要派出一组人,每隔一个小时或两个小时,对小区进行一遍巡逻。”

  “对对,赵总,今天晚上头半夜进出车辆特别多,我又是立杆放行,又是敬礼的,真的是照顾不过来啊。”尹乐连忙随声附和道。

  赵才略一沉吟,“看在这位大哥的份上就不辞退你,按规定扣罚本月工资五百块,回去作深刻的检查,明天全公司进行通报批评。”

  五百块和被辞退比,处罚的可是轻的太多了,尹乐千恩万谢一番,屁颠颠跑到楼下找来拖布,帮着收拾起血渍。

  “还没请教恩人的大名呢,感觉您对物业很懂行啊。”赵才笑着道。

  天赐自报了家门,赵才惊喜的道:“弄了半天,恩人就是现在大华房地产界和物业行业中,声名赫赫的花海物业经理啊!”

  “哪有说的那么夸张,不过是一个新起步的物业公司罢了。匪徒还在外边丢着呢,我去打个报警电话,两位刚刚受了惊吓,收拾一下也早点休息吧。”天赐谦虚的笑了笑,拉着郑依依告辞离去。

  两人才走出没几步,赵才就快步赶了出来,“天经理请留步,我有件事情跟您商量。”

  郑依依明显看到天赐脸上,露出一副早知如此的表情,等他转过身这表情就消失的干干净净了……

  

第四百零九章 看~天上有飞碟~(第二更)

  

  赵才追上来,诚恳的道:“不瞒天经理,伟恒小区是家父开发的小区,物业管理什么的都交给我管理,虽然我在国外学企业管理的,可是对物业行业真的不怎么在行,一直准备找一个专业的物业经理人帮忙打理,不知道您有没有兴趣接手?”

  “伟恒别墅小区的环卫绿化、公共设施管理什么的一直都很到位,我来也未必能管理的更好啊。”天赐笑着摇摇头。

  赵才见他拒绝,也有些急了,“天经理就别客气了,今晚的事您也看到了,在物业专业管理上我们确实有欠缺。这次发生在我们身上的事,下次就可能发生在别的业主身上,如果真是那样,我们伟恒集团的名声也会受到影响和打击啊。”

  对于伟恒物业来讲,物业管理收缴的那些物业费、维修服务收费之类的,不过是微不足道的小钱,它更在乎的是自己在业内的名声。

  在伟恒小区内住的非富即贵,若是入室盗窃、弓虽女干这类恶性案件出现,造成的损失可就不单单是一点物业费那么简单了!

  “可是我们目前并没有扩张物业业务的打算啊……”天赐有些为难的道。

  听他口风有所松动,赵才连忙道:“如果天经理答应接管伟恒小区物业项目,我们集团将拿出物业费的百分之四十作为您的薪酬,百分之三十作为管理费用,还会额外提供一栋五千平米,独门独院的三层办公楼。”

  天赐听他给出如此优惠的条件,爽快的点点头,“既然赵总这么有诚意,我也不好意思再拒绝了,等早上一上班,我就带人来签订服务合同。”

  双方达成了一致,天赐出了别墅打电话报警,时间不长警车打着警灯开到近前,办案的干警看到是他,都热情的跟他打招呼,赵才好奇的拉住一名干警打听,才知道这位天经理,头上还盯着一个辅警大队长的头衔呢!

  “以后有他管理小区,再也不用担心治安问题了!”赵才如释重负的喃喃道。

  郑依依从头到尾都没有说话,等警察把犯罪分子都带走了,在天赐陪伴下到了家门口,才轻笑道:“大经理用的好手段啊,看似为胖保安说情,却借机把自己的物业公司推介出去,趁他们被歹徒吓得心神大乱之际,成功拿下伟恒小区的物业服务~”

  “什么手段不手段的,我只是看到胖保安那贱样,隐约猜出来赵才的身份而已~”天赐嘿嘿笑道。

  想起先前在门口的事,郑依依心底涌起一丝歉意,美眸忽的睁的大大的,指着天赐身后的夜空,惊奇的道:“看~天上有飞碟~”

  “飞碟?这么不科学的事都有?”天赐讶然转身过去。

  郑依依趁机向前迈了一小步,吧唧亲了他一口,温热的一吻虽然轻柔短暂,但是感觉还蛮动人心魄,他的小心肝噗通通一下子就开始乱跳了。

  没等天赐回头呢,郑依依就如受惊的小白兔,转身就跑,“算是先前错怪你的补偿吧~”

  天赐哭笑不得的摸了摸脸颊,这位正义感爆棚的大记者,心底还真的是非黑即白、爱憎分明啊,很快一个大大的疑问冒了出来,“不对啊,她不是拉拉么,怎么会亲一个男人,莫非是双性-恋?”

  看了看表已经早上三点多,折腾了这么大一圈,天赐也是睡意全无,回到办公室,上网把伟恒集团和伟恒物业的资料都找了出来,认真的研究起来,把它过去几年成功的管理经验和不足的地方都找出来。

  天刚亮,天赐就打电话给吴明,把要接手伟恒别墅小区的事说了一番。

  吴明有点不相信自己的耳朵,疑惑的道:“不是吧小天兄弟,那个别墅区一直都是伟恒房地产集团自己的物业公司管理,怎么会交给咱们?”

  天赐把今天凌晨发生的事说了一遍,听得吴明唏嘘不已,若是伟恒物业老总,在自己物业公司管理的小区出了事,新娘子被那啥了的话,绝对是一个天大的丑闻!

  到那时不但伟恒物业公司名声扫地,就连伟恒集团也会跟着受很大的影响,无论是从个人情感上的感谢,还是出于对目前小区物业管理隐患的担忧,赵才这么做还真是个明智的选择。

  “小天兄弟,咱们大华物业管理过住宅和厂区的物业服务,高档别墅区可是一点经验都没有啊。”吴明有些忧虑的道。

  天赐笑着道:“吴老哥太谦虚了,你现在有时间没,咱们坐一起商量下伟恒别墅小区的事,然后九点多过去签订物业服务合同。”

  “刚好我在岗龙小区这边巡检呢,现在就去你那。”吴明挂断电话,不到十五分钟就满头大汗的赶到了。

  天赐给他沏了杯热茶,笑着递了过去,“吴老哥还是老样子,一遇到有挑战性的项目就兴奋。”

  “原本大华物业是打算拓展别墅小区这样的高端市场,可是没来得及实现,公司就解体了。”吴明有些遗憾的道。

  天赐把自己之前整理的资料,递给吴明,笑着道:“老哥先看看,然后提提看法。”

  吴明仔细的看了看,越看越有精神,业界很少有人执行的零打扰服务、特色预约服务、保安专业化巡逻队都有所提及,通篇看了一遍,不由拍掌叫好,“小天兄弟果然是物业管理方面的天才,这么短的时间就能拿出这么棒的管理方案!要早知道你能力这么强,当年就算力排众议,也要把你推上副科级岗位啊!”

  “唉~早知道老哥这么想的,当时就再卖力一点了,咱们公司分配的那些漂亮的大学生,一听我没房没车没存款,在单位连个最小的领导都算不上,根本瞅都不瞅我一眼,太桑心了~”天赐一脸悲戚的道。

  吴明忍不住哈哈大笑道:“小天兄弟就别闹了,当年你若是真的跟哪个大学生结婚了,现在哪能过上左拥右抱的幸福生活?”

  一听他说起左拥右抱,天赐郁闷的差点没哭了,就因为自己画蛇添足弄了几道装饰的纹路,硬生生的把自己半年幸福生活废了。

  吴明看他一脸的纠结痛苦,关心的问道:“小天兄弟你怎么了?便秘还是痔疮犯了?”

  

第四百一十章 谋划未来(第三更)

  

  天赐哪会把自己要当半年公公的事说出去,连忙转移话题道:“不开玩笑了老哥,咱们公司现在精细化目标管理,做的怎么样了?”

  “你离开这十多天的时间,我以小区为单位成立了客户服务部,安排专门办事人员,按照既定的管理目标,对维修用料、工时等进行统计,在确保管理水平不下滑的基础上,对成本进行严格管控,目前看已经有了很大的效果。

  在不发生意外的情况下,每个客户服务部抛出去人员和管理成本,净盈利都在27.5%以上,像你已经打下良好基础的花海公寓和花卉小区,净盈利都在42%以上。”吴明如数家珍的道。

  “目前效益这么好的话,我感觉应该给环卫工人和一线维修工涨点工资,当今物价这么高,他们赚的那点钱养家压力很大。”天赐笑着道。

  吴明诧异的看了眼天赐,“小天兄弟,你这可把老哥弄糊涂了,精细化目标管理就是为了节约成本支出,为公司取得更大的经济效益做铺垫,如果一涨工资,前期的努力很可能都会泡汤的!”

  “以前咱们大华物业搞精细化目标管理,节约的钱都被上级部门收走了,认真执行的基层工人和班组,却没有得到任何的好处,在最初一段时间或许还不会说什么,可是费力不讨好的事做多了,难免就会有抵触情绪,使得这项工作很难推进下去。

  吴老哥还不知道吧,当初你们这些大领导在跟上级汇报,为企业节约成本多少多少钱,许多一线工人都在背后跳脚骂人呢。”天赐笑着道。

  吴明沉吟道:“你的意思是让工人们,感受到精细化目标管理带来的好处,在后续工作中会更加支持?”

  “老哥只说对了一半,咱们还可以借着工资上涨的大好时机,把咱们以前大华那些优秀的理念都执行下去。比如赢得了很好社会口碑的“以风为令、以雨为令、以雪为令”的三令、“雪下人动、人动雪清”的清雪理念、三定网格化管理等等。

  在目前私人物业都把赚钱作为首要目的的时候,我们少赚一些钱,拿出来给职工涨工资、买羽绒服、工服和皮鞋等福利品,让职工得到了实惠,让他们有动力做好本职工作。为咱们树立良好口碑,为后续加入的员工做好表率,明年一开春就可以彻彻底底的大展身手了!”天赐难掩兴奋的道。

  吴明笑呵呵的道:“小天兄弟指示的都这么明确了,我一定严格执行,只是涨幅标准呢?”

  天赐认真的研究了一下最近的财务报表,才笑着道:“环卫工人比较特殊,干的活比维修工和咱们都要累,虽然技术含量低、没有什么入门的门槛,可是原本1200的工资太低了,这次就直接涨到1700吧。其他员工年度工资涨幅也按500来,具体要根据精细化目标管理取得的成效,决定每月工资涨幅的多少。”

  “咱们职工的工资,本来就比其他私人物业公司要高,现在又来这么大的动作,恐怕明年开春振臂一呼,整个大华市物业行业的精英,都会云集而来,你就等着被一大堆物业公司老板戳脊梁骨吧。”吴明开心的大笑道。

  天赐摊了摊手,无所谓的道:“我们并没有降低物业管理费,只是掏自己的钱去让工人们工作的更有动力,并没有违反江湖道义啊,他们若是想留住人才,也涨工资不就完事了?”

  “小天兄弟,你以为那些当老板的,想的跟你一样远呢?”吴明哭笑不得的道。

  “好了老哥,咱们这关系就不用捧臭脚啦,收拾一下去伟恒小区签署物业服务合同,完事了你酌情安排一下,把咱们花海物业公司的总部,安排在伟恒集团提供的办公楼。”天赐笑着道。

  吴明笑着点点头,“五千多平米的办公楼,足够咱们机关工作人员和各口业务人员使用了。”

  “合同签订后,老哥可得多上上心,争取把伟恒别墅小区,打造成一个高端小区的样板。”天赐笑着叮嘱道。

  “得嘞~你小子又要当甩手掌柜的~”吴明一副早知如此的神情。

  两人赶到伟恒别墅小区,赵才已经按照约定的条款,准备好了合同,双方确认后就正式签署了。

  看天赐准备离开,赵才笑着道:“我父亲说他上次在省城舞会上,亲眼目睹了天经理的风采,对我这次的决定非常满意,让我帮他带句话。如果你什么时候想要大展拳脚,伟恒房地产集团开发楼盘的物业服务项目,随时为你准备着。”

  旁边的吴明听的眼睛一亮,怪不得他之前总说不着急拓展业务,要着力打好根基,弄了半天早在暗中联系好了!

  处理完伟恒别墅小区的事,一天一夜没合眼的天赐,也有些疲惫,回花海公寓办公室的寝室刚躺下,电话就响了,拿起来一看是郑大记者,就按下了接听键。

  电话一接通,郑依依就神色慌张的道:“大经理,这次你可惹祸了啊!”

  “惹祸?我惹什么祸了?”天赐一脸的懵逼,茫然的问道。

  郑依依连忙解释道:“早上我不是把咱们两个弄的那个宣传报道,采用你那篇的《共铸神州梦,匹夫皆有责》系列报道,传给几十家合作过的网络媒体吗,结果各大媒体网站都陆续采用了,在网页显著位置设置了图片链接。”

  “重视是好事啊,能让更多的人看到,不正是我们的初衷吗?怎么能算是惹祸呢?”天赐愈发想不明白了。

  郑依依都快哭了,“话虽如此,可是咱大大安排办公厅的人,专门写了两篇社论,这下祸事就来了啊!”

  “不是吧!大大每天那么忙,怎么会关注到咱们写的那点东西上?”天赐也吓了一大跳。

  郑依依真快哭了,“我哪知道啊,今天上午我被报社领导、省报社领导等一大堆领导,轮番电话轰炸,说什么要高度重视此项工作,做好后续报道、写出更好的文章,给大大交一份满意的答卷,这任务也太重了啊!”

  

第四百一十一章 真惹大祸了(第四更)

  

  天赐没好气的撇撇嘴,“切~这算什么祸事,换做别的记者想要这机会都没有呢,就算退一万步来讲,算是祸事也是你的,跟我有一毛钱关系啊?”

  “闺蜜魔爪事件、《共铸神州梦,匹夫皆有责》系列报道的创意,都是你弄出来的,你可不能始乱终弃,必须要负起责任来!”郑依依不依不饶的道。

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