自信，从容，仿佛这一切在他眼中，都只是寻常风景。
白露感觉心跳有点快，悄悄并拢了双腿，不敢再往下想了。
但目光却像被磁石吸住一样，粘在李洲身上。
金钱和权势果然是男人最好的外衣，而李洲本身，就具备足够吸引人的特质。
这两者叠加……
白露不由地摩挲了两下大腿试图让自己冷静下来。
唐璇从后视镜里观察着李洲的表情。
看了三套顶级豪宅，这个年轻人脸上始终没有露出丝毫惊艳或者满意的神色。
要么是心性沉稳至极，要么是这些还入不了他的眼。
他心中对李洲的评价，又高了几分。
眼看车子即将驶出别墅区核心区域，唐璇像是下了什么决心：“李总，您要不要……看看我们二期的几栋？”
“二期？”李洲收回目光，看向她。
“是的。”
唐璇点头，缓缓说道：“我们项目真正的楼王区。一共七栋，每一栋的占地都在七亩以上。”
“这些从未对外公开销售过，一直是老板自己留着，或者招待最顶级的贵宾。”
李洲闻言，心里那点兴趣被勾了起来。
从未对外公开？真正的楼王？这有点意思。
他点点头：“可以，去看看。”
“好的。”唐璇对司机说了个位置。
车子没有掉头，而是继续深入，绕过一片面积不小水质清澈的人工湖。
穿过一道需要遥控器才能开启的自动门。
门后是一条私家车道，两侧是更加茂密高大的乔木，完全隔绝了内外视线。
当车子停稳的那一刻，李洲透过车窗看向外面，一向平静的眼眸里，也终于掠过一丝清晰的波动。
而副驾驶的白露，更是下意识地捂住了嘴，才没让自己惊呼出声。
眼前这栋建筑……与其说是别墅，不如说是一座充满托斯卡纳风情的庄园。
正立面长度惊人，估计有六七十米，左右完全对称，充满了古典的秩序美感。
高大的科林斯石柱撑起巨大的三角形门楣，庄重而威严。
建筑主体用的是暖黄色的天然石材，在阳光下泛着温润的光泽。
庭院更是夸张。
入口门廊的右侧，矗立着一株姿态苍劲价值不菲的罗汉松，看那体型和造型，唐璇说的两百万恐怕只低不高。
左侧是一面用整块莱姆石雕刻而成的流水景墙，清澈的水流沿着石壁缓缓淌下，发出悦耳的潺潺水声。
唐璇看到李洲眼中那一闪而过的讶异，心中终于有了底。
再挑剔的富豪，面对这样的楼王，也很难无动于衷。
他脸上依旧保持着专业的微笑，但语气中不免带上了一丝介绍珍宝的自豪：
“李总，这就是我们二期的7号楼，也是目前整个东郊壹号面积最大、位置最好的一栋。”
“占地8.6亩，建筑面积3100平方米，地上三层，地下两层。一共七个卧室套间，全部朝南，每个套间都配有独立的卫浴和衣帽间。”
“室内配置了私家电梯，恒温恒湿的专业酒窖，室内和室外各一个标准泳池。”
“地下一层还有一个标准尺寸的壁球室，另外有一个可以轻松停下十五辆车的半地下车库。”
他一边介绍，一边引着李洲和白露往里走。
推开那扇厚重的、带着精美铜雕的实木大门，进入挑高近九米的客厅。
一整面墙，从地面到天花板，用的是完整的意大利鱼肚白大理石，石面上天然的水墨纹路如同流动的云雾，磅礴大气。
最关键的是，如此大面积的石材竟然找不到一丝拼接的缝隙！
“这面背景墙的石材，是设计师亲自在意大利卡拉拉的矿场守了两个月，才选中的原石。”
“整块开采切割运输过来，光是这一项，花费就超过两百万。”唐璇说道。
李洲微微颔首，目光扫过客厅的其他地方。
家具不多，但每一件都质感十足，巨大的落地窗将室外的庭院景观和远处的城市天际线一并纳入眼帘。
厨房是另一个亮点。
全套德国Bulthaup的定制橱柜，线条利落，质感冰冷而高级。
电器是顶级的嘉格纳，嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、咖啡机一应俱全。
最绝的是中岛台旁边，竟然还嵌入了一个专业的铁板烧台面，可供家庭聚会时使用。
沿着旋转楼梯上到三楼的主卧。
推开通往阳台的落地窗，视野豁然开朗。
整个东郊国宾馆的绿地和远处世纪公园的连绵绿意尽收眼底，更远处是陆家嘴摩天楼组成的天际线。
私密、开阔、绿意、繁华，奇妙地融合在一起。
主卧的浴室同样夸张。
地面和墙面铺满了冰玉大理石，触手温润。
巨大的独立浴缸是德国卡德维的整块钢板搪瓷材质，注满水后可以恒温长达六小时。
花洒是汉斯格雅的顶级系列，水幕如雨。
地下室的酒窖恒温恒湿，能储存数千瓶美酒。
旁边的品酒室设计成橡木桶造型，皮质沙发柔软舒适，墙上甚至还装了一个真正的壁炉，冬天可以燃起真实的火焰。
一路看下来，连李洲都不得不承认，这栋房子，已经超出了住宅的范畴。
更像是一件顶级的艺术品，一个完全为顶奢生活定制的空间。
每一处细节都在诉说着极致二字。
白露早就看傻了。
她几乎是下意识地紧紧挽着李洲的胳膊，仿佛只有这样才能从这极致的奢华冲击中找到一丝真实感和安全感。
没有李洲在身边，她感觉自己这辈子恐怕连进入这种地方的资格都没有，更别提拥有了。
参观完室内，又来到占地广阔，精心打理的花园。
站在花园中央那棵价值不菲的日本黑松下，李洲终于问出了那个关键问题：
“这栋，多少钱？”
唐璇深吸一口气，清晰地报出一个数字：“7号楼的报价是……3.5亿。”
饶是李洲有心理准备，也被这个数字微微震了一下。
2015年，3.5亿！这绝对是天价中的天价了。
他记得，今年沪市豪宅市场的最高成交记录，好像是汤臣一品的某套顶层复式，也就2.4亿左右。
他要是买下这栋，瞬间刷新纪录。
“含税？”李洲确认。
唐璇点头，紧接着补充道：“含所有税费，而且李总，这个价格包含了您所看到的全部硬装、部分顶级品牌的软装、家具。”
“以及所有的设备，包括电梯、泳池系统、智能家居系统等等。”
“理论上，您可以拎包入住。”
“当然，如果您对内部装饰有个性化需求，我们也可以请原班设计师团队为您做微调，费用由我们承担一部分。”
第187章 一遇李洲误终身。
李洲没立刻说话，缓缓绕着花园又走了一圈。
这里足够安静私密，视野无敌，建筑和园林的品味也无可挑剔。
除了贵，似乎挑不出毛病。
3.5亿，在2015年，这是一笔真正的巨款。
但对他而言，并非不可承受。
更重要的是，他相信自己的未来，远不止这个数。
这房子，值这个价吗？从稀缺性、位置产品力来看，似乎也值。
从某些角度上来说，它代表的不仅仅是一处居所，更是一种圈层的认可，一个身份的象征。
“回会所谈吧。”李洲最终说道。
回到那间安静的会所，唐璇打了个电话。
片刻后，一个看起来四十多岁气质干练精明的中年女人走了进来。
她穿着一身剪裁合体的深灰色套装，笑容得体。
“李总，您好，久仰大名。我是东珠置业的总经理，我姓沈，沈瑜。”
女人主动伸出手，声音温和，但带着久居上位的从容和气势。
“沈总，幸会。”李洲和她握了握手，双方落座。
沈瑜没有过多寒暄，直接将一份薄薄的但装帧精美的文件夹推到李洲面前。
“李总，7号楼的情况，唐璇应该都跟您介绍过了。”
“我也不绕弯子，这栋楼王，一直是我们董事长的私藏，原本是没打算这么快流入市场的。”
沈瑜开门见山，语气坦诚：“但我们董事长听说了您，对您和您的瑞幸咖啡很感兴趣。”
“觉得您这样的青年才俊，才配得上这样的房子。所以，才点头同意拿出来谈。”
这套说辞，有客气的成分，但李洲也信几分。
像东郊壹号这种级别的项目，真正的楼王捂在手里惜售太正常了。
通过控制极少量顶级房源的放出来节奏，人为制造稀缺性，拉高整个项目的格调和价格预期，是高端地产常见的玩法。
前世东郊壹号后来单价能冲到25万一平，跟这种策略不无关系。
这里紧邻东郊国宾馆，毗邻碧云国际社区，总共才26栋可售别墅，每一栋都是孤品。
开发商有底气和耐心玩慢就是快的游戏。
“沈总客气了。”