文华东方酒店的一间豪华包厢里，正在进行谈判。
在场人员只有韩永辉、郑裕彤、贺老头、荣智健、霍建宁、梁伯韬、袁天凡这几人。
默多克与帕克·吉尔伯特没必要参与。
韩永辉已经与两人通过话，告知对方会在一年内结清两人的钱。
今天的气氛异常欢乐，郑裕彤笑得合不拢嘴，对贺老头道：“老贺，你该大肆宣扬你的喜事了。”
“我贺叔有什么喜事？”
韩永辉微笑着追问。
郑裕彤看着韩永辉打趣：“你老丈人又要给你添一个丈母娘......”
原来是贺老头之前准备纳梁小四进门，却正好赶上怡和策略收购战开始。
郑裕彤便建议他，要是收购成功，他就公开办一场，到时邀请收购战所有盟友前去捧场，以对外展示盟友们坚固的合作关系。
反之，便悄悄进行算了。
“有必要热热闹闹办。”韩永辉当即提出建议，“到时我让默多克与帕克·吉尔伯特到场捧场。”
韩永辉非常赞同郑裕彤的建议，有必要对外展示、巩固他们的关系。
枪打出头鸟，拿下怡和集团后，现在韩永辉就是全球最大的那个出头鸟，他有必要将盟友们摆在明面上，帮他分担压力。
贺老头爽朗的笑容：“自然要风风光光大办。”
这次贺老头是真的高兴。
他在港澳确实以有钱著称，可相比其他大亨，他明面上没有多少资产。
而且他的性格历来谨慎。
此次机会给了他光明正大壮大实业资产的机会。
“现在大家打开天窗说亮话吧，大家想入股怡和系哪家公司，我会针对上市公司启动定向增发，给与大家入股的权利，这是我们之前就达成的协议。”
韩永辉讲出今天的正题。
此话也有试探的意义，他并没有直接表明他会私有化置地的意图，看看谁最先忍不住出头。
韩永辉甚至可以肯定，便宜老丈人与郑裕彤都会选择置地的利益。
至于荣智健，三人中他的利益最小。
他更多是代表中信的利益。
只要定向增发，他们三家都会浮出水面。
到时韩永辉还会召开新闻发布会，宣布三家成为怡和系的董事。
此举更会让人明白三家是收购战中韩永辉的盟友，极大可能会引发舆论。
凯瑟克家族、高盛、黑石集团、及其欧美媒体会批判韩永辉“隐瞒联手做局”。
但没什么用，在没有证据的前提下，任何没什么办法。
郑裕彤眯眯眼先是看了看荣智健，看荣智健不打算出头的样子，又看向贺老头。
可贺老头依旧是乐呵呵的模样，看样子同样不打算先开口。
郑裕彤内心叹息一声：哎，还得自己当出头鸟……
“阿辉，你提议吧，能成功拿下怡和集团，你占据最大功劳。”
郑裕彤开口，他同样不想当出头鸟，比较婉转。
此次利益实在太大，再也没有之前的随意。
见状，韩永辉一本正经地开口：“那好，既然这样，我就讲了，除了置地之外，你们随意挑选。
股份分配按照未发起收购占之前的市值计算。”
其中涉及到股份分配最麻烦。
这是韩永辉昨天与梁伯韬、袁天凡商议好的分配办法。
比如，发起收购之前，文华东方酒店市值100亿。
贺老头与郑裕彤每人投资30亿，那么每人就占据文华东方酒店30%的股份。
这只是计算方法，初期抛售置地等公司股份时，还赚了不少利润。
利润后面还有继续投资，韩永辉把利润也给他们计算进去。
利润比例达到了31%。
如此算下来，贺老头、郑裕彤每人有39.3亿的资本，中信集团有65.5亿。
其中还有荣智健私人的1亿港币，为1.31亿。
“阿辉，不能单独将置地收入旗下。”
荣智健开口了，没有强势，略微无奈的语气。
继续无奈道：“你拿了置地，我这边交代不了。”
郑裕彤与贺老头难以置信的看着荣智健，没想到他先忍不住。
只不过也在情理之中，对方的话很有道理。
韩永辉正想如何说服荣智健，却没想到贺老头此时对荣智健开口：
“我们都是自己的利益还没争取，你更没必要了。”
荣智健并没生气，摇头解释道：
“置地是地产类第一上市公司，我有时很无奈，中信集团指名要置地的权益。”
说着视线从贺老头转移向韩永辉：“阿辉，或者你有没想想过将置地拆分？”
“荣叔，你的意思是将置地拆分后，你们要其中一处或多处建筑？”
韩永辉反问。
荣智健点头。
韩永辉端起红酒敬荣智健一杯：“你们想要什么？”
“置地广场。”
荣智健依旧无奈的样子，不知道真的，还是故意装出来的样子。
韩永辉收敛起微笑，平淡回复：“不可能。”
置地广场位于中环皇后大道中，1987年正式落成，1989年时它刚建好两年，是全香港最新、最顶级、租金最贵的甲级写字楼。
其直接连接历山大厦、太子大厦、怡和大厦，是中环核心中的核心，被称为“中环心脏”。
而当前置地广场估值多少钱呢？
将近九十亿港币！
荣智健被韩永辉怼的有些难受。
在他难受中，韩永辉又严肃追问：“荣叔，你们中信想以你们65.5亿的资金拿下置地广场？”
荣智健略带难堪的笑容：“可以补充尾款。”
“那也不行，你们换个其他的吧。”
荣智健还以为韩永辉会答应，没想到还是不留情面的拒绝，苦笑了一下。
“交易广场……”
“更不行，荣叔，你们就别打置地的主意了。”
荣智健还没把话说完，韩永辉再次直截了当的拒绝。
交易广场更不可能。
交易广场是置地于1982年以47.55亿港币的天价从港府地署所拍下来。
置地1983年的债务危机就是被交易广场所拖累，它是置地在最困难时期展开的最庞大工程，同时也是置地在香江发展的最后辉煌。
在此之后，置地没有再买任何一块官地。
交易广场从1985年至1988年分三期建成，三幢甲级写字楼加豪华商场，总面积约180万呎，目前估值约 130亿港币。
比置地广场的价值还高，可谓是置地的门面担当，韩永辉不会让给中信。
置地旗下的资产还有——
太子大厦：中环老牌地标，估值约45亿港币左右。
历山大厦：估值约35亿港币。
怡和大厦：中环地标，估值约30亿港币。
遮打大厦：旧厦，待重建，估值约20亿港币。
以及还有中华其他单位较小的物业，告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦等多幢写字楼，合计约50万呎，估值约40亿港币。
还有铜锣湾皇室大厦和湾仔夏悫大厦。
前世的去年初，置地将两座大厦卖给了刘銮雄，当时成交额23.8亿港币。
这一世没有卖掉，刘銮雄因为资金不足而没有主动上门寻找置地。
1988年初至1989年初，中环甲级写字楼售价涨约24%。
铜锣湾与湾仔甲级物业同步上行，涨幅约15%。
又过去一年时间，两座大厦的价值来到28亿。
还有很多优秀物业去年被置地卖掉。
去年4月份，置地将一批储备的未开发地皮卖给新鸿基地产，售价13.5亿港币。
9月份，置地又将半山区的地利根德阁豪宅售给澳洲奔达集团，售价26.9亿港币。
这时凯瑟克家族已经逐步撤离香江。
1990年，置地将铜锣湾世界贸易中心大厦卖给太古集团，售价17亿港币。
还有，到了1991年，置地又先后向新鸿基出售四项商场物业，向华人置业出售怡东商场、新港中心商场及海运大厦。
1992年，置地把中区核心物业皇后大道中九号以38亿港币的高价出售给一家中资背景的财团。
等到1994年底时，置地撤离香港股市的时候，几乎卖空了中环之外的金牌物业。
可令人惊奇的是，几乎将物业卖空的置地市值还有406.7亿港币。
置地身为香江第一地产上市公司，一座置地广场，一座交易广场足以成为一直延续的财富。
当前置地实际市值大约330亿，可谓香江最优秀的投资，韩永辉不会将利益让出去。
韩永辉的拒绝让荣智健不知如何开口，低着头喝茶，思考如何应付。
郑裕彤同样看好了置地的物业，可这种情形，他同样无法讲出诉求。
“荣叔。”