从上海滩崛起的百年豪门 第30节

  三天后。

  陈光良坐着自家的黄包车,朝着靖安寺路(南鲸西路)、愚园路方向赶去,今天他要去看一幅地皮。

  他的心情别提有多高兴了,前后两世第一次购买地皮,而且还是沪市的地皮,想想也就够让人振奋的。

  等到了地盘,直接让黄包车现场等着,今天租上一个班。

  很快,陈光良来到要出售的地皮上。

  报纸上讲,这幅地皮面积足足3亩7分地,相当于6个篮球场或者三分之一个足球场。

  一名戴着眼镜的中介商,介绍道:“陈先生,这幅地皮一直是空着的,原业主是位英国人,现在他准备放出。消息才放出,你就打来了电话呢!”

  陈光良点点头,说道:“正好最近我的车行要扩张,所以在专门寻找适合的基地.这块地我是很满意的,具体价格怎么样?”

  这是一块不错的地皮!

  虽然说,目前沪市真正贵的地皮,都集中在外滩那地带,但他今天这幅地皮在后世那也是商业中心。

  现在叫做靖安司路,四五年后则叫做南鲸西路,后世的南鲸西路是购物中心一条街,有靖安司、恒隆广场、梅龙镇广场、泰富广场等建筑。

  当然,今天这幅地是夹在愚园路和靖安司路的中间,而且应该属于愚园路的范畴,且在靖安寺朝西的地段,倒是足足3亩7分地。

  “5200大洋,这是英国老板要的价格,不还价!若不是他要回国,相信这个价格还能卖更高。”

  陈光良马上心里核算一下,单价才1400大洋每亩,简直便宜到爆。

  当然值得一提的是,这里虽然也是公共租界,但已经是‘越界筑路’的范畴(租界通过筑路向外扩张,实质性归属有争议),位于靖安司路的西端和愚园路中间的腹地,所以价格才如此便宜。

  “手续是否齐全,能否合法的过户?”

  “这个你放心,业主还在沪市,道契(凭证)都在他的手中。”

  “好,约个时间,一起到律师馆签订合同。”

  既然是洋人签约,自然也得带上李超,他英文比陈光良好多了。

  “没问题,陈先生是爽快人,当然这幅地皮绝对有很大的升值潜力。”

  “哈哈,自用的,升值多少也不会出售。”

  实际上,陈光良心中笑开了花。

  这幅地皮虽然是边缘地带,但不出三年时间,涨几倍是毫无问题的。

  【PS参考文献:1927年,上海知名律师吴凯声花3000两银子买了一块地皮,仅仅三年多时间,便以十倍价钱转手卖出。民国名中医陈存仁在静安寺路、愚园路花5200元买了一块三亩七分的地,不到三年以3万元价格出手,数年后涨到10万元。】

第45章 购买地皮

  8月25日,星期四。

  陈光良和英国人皮特准备签署了一份‘地皮买卖合同’,达成了他人生第一次购买地皮物业的成就。

  此次他动用的钱,基本都是周兴高给的那五千大洋,而陈光良也承诺最迟明年初就给他换成黄包车股份。

  本来,周兴高的意思是‘见者有份’,更不要说老板‘洗钱’的功劳,所以他只想要2500大洋,也就是大概8两黄包车带牌照或相应的股权。

  但陈光良却直接答应还他5000大洋价值的黄包车或股权,在对朋友这方面,陈光良一向更看重交情,而非看重金钱。

  因为陈光良明白一个道理,这个时代钱多无势,很难保住财富。

  相反,多结识朋友,多接济穷人,总有一天会派上用场。

  连杜月笙都懂得的一个道理,陈光良又怎么会不明白呢!

  写字楼里,陈光良询问李超道:“英文合同有没有问题?”

  他特意要求地产中介准备了‘中英文合同’,也担心英国老板皮特使绊子;

  虽然在做生意这方面,洋人似乎更遵守规则,但防人之心不可无。

  “没问题,和中文是一个意思!”

  英国人皮特嘲笑道:“陈先生,你过分的小心谨慎了!”

  他要不是准备回英国,也不一定出售这幅地。

  不过他已经完成8年前踏上这片土地的目的,所以如今也是一切很满意。

  在8年前,皮特意气风发的踏上东方的路,因为当时大家都在说,东方是充满‘黄金’的地方,去那里可以赚到很多很多的钱。

  如今8年过去,皮特也承认这种说法,到东方来做生意,基本每一个英国人、美国人、法国人都是赚得盆满钵满。

  陈光良客气的说道:“这是我的全部身家,我必须谨慎,请皮特先生见谅!”

  他用的是英文,最近几个月时间,有李超的教导,再加上陈光良的发达大脑,他的英语水平已经可以正常交流的程度。

  当然就英文合同这种事,还得请李超来一趟,顺便装一装专业人士。

  “没关系,我有时间!”

  “好了,没问题,我们可以签合同了!”

  陈光良也是很爽快,随后签上自己的中文大名,英文合同上也签署一个中文名附带一个英文名‘Victor(胜利者)’。

  一切搞定后,陈光良主动请客吃饭,皮特不感兴趣给拒绝了,不过中介商却同意了。

  陈光良如今的身家,自然不用再吃小吃摊,而是选择了一家不错的餐厅。

  他、李超、王有道坐在一起,大家畅聊起来。

  期间,陈光良主动说道:“王先生,闸北那边你有没有资源?若是有,可以介绍给我。当然,我买不起太大的土地。”

  他手中还有1500多大洋,另外长江车行在9月初也开始首次分红;最后,陈光良便是打算将地皮继续抵押贷款。

  王有道眼前一亮,说道:“好啊,我帮陈先生留意一下,肯定有合适的地皮出售的。”

  没想到,这位还是个‘大生意’,拿下一幅地皮后,居然还不满足。

  “陈先生准备投资地皮生意?”

  “那倒不是,车行生意总会扩大的,一个基地未必会够,所以提前做准备。”

  王有道点点头,说道:“提前做准备好啊,现在地皮价格不算高,但将来肯定会升值的。”

  陈光良淡淡笑道:“希望吧”

  随后,大家聊起地价、租金等相关的事情,让陈光良感觉到,这顿饭没有白请。

  从王有道的口中,更能直观的感受到,沪市地价的具体情况。

  谈完后,陈光良脑海里都已经出现一幅地图,上面用颜色深浅来注明价格的梯形情况,外滩那一带颜色深得发黑,然后越朝着外面,价格越便宜的多。

  相差确实超级大的,贵的地方贵死人,便宜的地方也很便宜。

  不过陈光良明白一件事,在1927~1931年这三四年里,沪市将经历一场‘炒地大风波’,这一场风波会将沪市的地皮,推高至一个可怕的程度。

  所以,他现在买地,便是赚大了。

  当然,投资黄包车的生意也不差,首先是车牌可能涨至三倍以上,其次是本身也在产生利润。

  买下土地后,陈光良第一时间带着周兴高来到这里。

  “周哥,没想你上次的一番举动,如今也算帮了我一个大忙,我买下了这块土地!”

  周兴高连忙说道:“能帮到老板就好!”

  他相信老板不会亏待自己,更何况老板还是他的救命恩人。

  陈光良说道:“放心,最迟明年初,我一定就将五千大洋变成黄包车股权给你,以后你生活就算是有着落了。不过,你要答应我一件事!”

  周兴高马上说道:“别说一件事,就是十件事也没有问题。”

  在他看来,老板不仅没有拿他一分钱,还替他将钱洗干净,甚至是救过他两次命。

  若是上次他提前去花钱,高探长一定能抓住他的把柄。

  所以,为老板可以赴汤蹈火!

  哪知道,陈光良只是拍拍他的肩膀说道:“下次做事不要冲动了”

  比起要冒险来的钱,陈光良可能宁愿不接受。

  这一次是没有办法,当时他差点想赶人,毕竟周兴高就是一个定时炸弹。

  发展慢一点都无所谓,关键是要安全。

  周兴高惭愧的说道:“嗯,以后不会了!”

  陈光良随后才笑着说道:“好,过去的事情我们不去谈,就聊聊以后的事情。这里,我打算交给你,给我打造一个像样的车行总部基地。当然,还是以简易建筑物为主,只不过要更大更整洁。”

  差不多是原来番瓜弄基地的六倍,就是摆放黄包车,也能摆放很多辆。

  而这幅地皮可能在三四年后出售,当然也有可能在八年后出售(1936),再加上又只是做车行基地,所以没有必要建钢筋混凝土结构的建筑。

  “我明白,我会尽快组织车夫们来做工。”

  陈光良补充道:“这次可以提供一顿饭,毕竟我们现在的情况好不少了。”

  番瓜弄基地动工时,大家都是义务劳动,当时大家也有股份,所以自然不会在意。

  虽然如今就算义务劳动,大家也不会多说什么,但陈光良还是决定不能再占车夫的便宜。

  “好”

第46章 分红分红

  王氏车行最近可算惨烈来形容!

  自从出事后,车夫们也纷纷离开,王氏车行只能招募新的车夫。

  就算如此,由于跑掉了八成的车夫,再加上王氏车行的口碑很差(打死人),所以遭到很多人的抵制.

  因而,导致王氏车行甚至会出现罕见的‘有车没人租’的情况。

  而如今,王氏车行也仅剩下100辆黄包车,勉强靠着王承运的正室李燕在支撑。

  但毕竟是女人家,所以经常碰到打手队、车夫等人的故意使坏。

  这还不算完,最近王承运的二太太张春兰也频繁开始夺权,主要是索要一些钱财,让李燕头痛不已。

  要知道,如今当家的坐牢,他们打点花了不少钱,再加上各种损失,整个王氏的财富,也仅剩下100辆黄包车含牌照(价值2.8万大洋)、王宅或车行的物业(价值约8000大洋)。

  其它能出售的,基本已经出售掉,包括他们的珠宝首饰都出售掉不少。

  吃饭时,张春兰说道:“姐姐,我想从账房支取200大洋,买点化妆品和孩子的新衣服!”

  她还年轻,且又有朋友,所以自然是很重视打扮。

  李燕马上摆出大房的姿态,说道:“现在家里不容易,你能不能少点这方面的开支,一天天打扮得花枝招展的,成什么体统。”

  此话一出,就惹恼了张春兰。

  “姐姐这说的是什么话,你已经人老珠黄,自然不用管这些。我还想着多多保养和打扮,等着当家的回来。”

  一时间,两人剑拔弩张。

  李燕怒道:“反正这200大洋不批准,都可以买两辆新黄包车了!”

  张春兰:“我呸,你一下子让我们王氏损失20辆黄包车加牌照,怎么没有感到心痛?”

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