其中最受欢迎的自然是过去那些无期限和999年的批租土地物业，而后75年期的商业用地也成了抢手货，因为使用期间可以享受一次续期，太古集团直接把位于金钟的太古广场、万豪酒店和购物中心等地区，争取续到150年到期的待遇。
叶志明的桥咀岛就是这一类型。
“最近这些年除了住宅用地，地产商几乎冇可能再拿到无期限和999年产权啦。除非太古那种英资背景，挑那妈！太古船坞一块地皮得十个九龙城寨那么大，租约居然能续到西历2899年，简直离晒谱！”
叶志明扎眼的劳斯莱斯停靠在西贡码头，一辆快艇早就等候多时。
登船出海，快艇卷着海风破浪，叶志明站在船头兀自指点江山：“不过你都不要小看我这个桥咀岛度假村，81年我单单建这个海上乐园就花掉一千几百万，后来我那间缤纷集团遇到少少财务危机，陈松青和邱德根都想趁火打劫逼我卖盘。哈！两个扑街绝对想不到，阿爸我居然靠着艘赌船又起死回生。”
翟远抿了下溅到嘴角的一丝海浪，笑着调侃：“四千万的债务也算少少财务危机？”
“细佬，新闻看得不少呀？”叶志明眼神中露出丝追忆，旋即脸上又挂起志得意满的笑容：“当初的确是麻烦点，不过今时不同往日了。”
七十年代中期，叶志明在石油市场亏得身无分文，卖掉祖产成立缤纷集团，短短几年时间，缤纷迅速崛起成为制衣、时装、电影、院线、食品……全面发展的商界新星，他也是在那时候打响十亿身家钻石叶的招牌。
但过度扩张，潜伏的危机也迅速爆发，先是销往北美的牛仔裤被鬼佬拖欠几千万款项，而后缤纷电影公司出品的电影叫好不叫座，连带旗下联华院线陷入亏损，刚入手桥咀岛从地皮到兴建海上乐园又是一大笔投资，几件事堆在一起，叶志明的现金流迅速断裂。
而后佳宁集团的陈松青，远东集团的邱德根盯上他这块肥肉，前后向缤纷集团注资四千万港币，叶志明也是真敢拿，可四千万港币对他当时的亏损来说仍是杯水车薪，等债台高筑之际，陈松青与邱德根一改此前慈善家态度，不仅分走他旗下制衣和时装公司，连带眼前这座桥咀岛海上乐园也想一并吞入腹中。
平行时空里，叶志明的桥咀岛最后不得已低价卖盘抵债，也试过东山再起转战广府番禺，继续开度假村做唱片公司，可惜似乎前半生用光了运势，结果都不尽人意，番禺的度假村依旧赔钱，旗下歌手里最红的也不过张智霖、梁雁翎寥寥几人，连妹妹叶雨卿也去拍三级片博出位，叶志明心灰意冷之下遁入空门。
翟远眯起眼慨叹：“是啊，今时不同往日了。”
“不怕阿远你笑话，那时候我真是穷的想跳楼，全副身家加起来只剩两千多万。”
叶志明语气唏嘘：“好在你搞出个自然选择号，你不肯在台前露面不就我来喽，当时只有一个念头，只要能赚到钱东山再起，就算卖屎忽都得！”
看得出叶志明现在的确是无债一身轻，肯主动提及当初的难处，对他这种做过大亨的人来讲实属不易。
不过翟远觉得即便他肯卖屎忽，哪怕卖到八十岁，多半也比不上如今赌船里一副牌面的输赢。
“年初陈家乐去我家拜年，听说你现在的洗米生意越做越大？”
“的确有几个大客户。之前的安保公司去苏联购买军火，认识了那边几个准备着草的官员，顺便做一做卢布生意，帮对方排忧解难嘛~”
“犀利。”
翟远赞了一句，香江洗米都能洗到苏联去，这业务水平也真是够硬。
“你不肯拿洗米的分成，那就收下这座岛做陪嫁喽。”
西贡码头距离桥咀岛码头只有1海里，快艇几分钟便靠岸。
叶志明揽着翟远的肩膀一同落船。
指了指不远处的游乐场、烧烤摊、沙滩排球等项目。
他笑着开口道：“我都不知你讲的主题公园究竟是咩鬼，但我这个水上乐园都不算差嘅~”
“怎么不见有游客？”
“挑！上个月有班扑街后生仔，雷雨天气偷偷上来搞BBQ，结果被雷劈中遮阳伞挂掉两个，港府要求我歇业整顿，我整他老母难道去揾雷公讲数呀？”
翟远闻言也觉得太过无厘头，笑着摇摇头，跟叶志明一同踩在沙滩上环顾周围环境。
桥咀岛面积不大，整座岛加起来也不足两百公顷，岛上只有几户人家，除了码头和沙滩，其他地方都是茂密葱郁的山丘山林，环境相当原始。
“原始森林的环境挺适合拿来拍那部恐龙大片，后期建主题公园的话，场地似乎略显得小了些。”
翟远摩挲着下巴思忖，扭过脸问叶志明：“刚才坐船经过，这附近是不是还有其他几座离岛？”
“附近的离岛？”叶志明略一思索，指着前方海平面露出的岛屿：“最近的就是前面枕头岛和白沙岛两座，不过占地比桥咀岛更小，加在一起都不足50公顷。”
翟远点点头：“一并租下来大概几多钱？”
“两座岛上连个活人都见不到，你拿一千几百万出来足够，港府还要多谢你给他们提供财政收入。”
叶志明大喇喇开口，旋即又皱眉道：“真的打算进军地产，搞旅游开发？”
“市区竞争激烈，来离岛区试下喽。”
翟远微微一笑，望向岛上郁郁葱葱的原始森林，眼前似乎已经出现一头头恐龙奔腾的画面。
还是那句话，捞电影这一行，真正赚钱的地方在IP衍生的行业。
眼下迪士尼乐园已经遍地开花，自家的电影更像是为了扩大IP影响力的产物，随便一个周边产品的版权都远超电影票房。
香江电影警匪片当道，先天没这个条件。
好在翟远自带素材库。
所以进军地产行业的第一步，先从筹备《侏罗纪公园》开始！
第356章 购岛建校
“翟先生这个《沉默的羔羊》剧本很劲呀，看起来比之前的《英雄本色》更加接近西片风格。”
吴语森翻看完手里的剧本纸，被其中悬疑惊悚的故事风格击中，一路上不住与身边的徐勀讨论剧情。
“同样是讲故事，他讲这个开头出来的时候，就比你那部《义胆群英》更有吸引力，否则人家怎么做老板？”
徐勀领着他走到皇后大道西附近一间公寓。
这里住着翟远从荷里活拐来的实力派影帝，霍普金斯。
徐勀在房门前站定，扭过脸对吴语森讲明：“我定了明天的机票，提前介绍这位翟先生钦定的男主角给你认识，这部戏拍不拍得出来，还要看他的意见。”
吴语森没有去过东洋，对霍普金斯尚不了解，闻言诧异道：“什么样的演员咁巴闭？”
徐勀轻轻叩门，嘴里说着：“是有真本事的，翟先生请他来教表演课，公司同他签约的合同里也写得很明白，一部戏的剧本他不满意就可以选择拒绝拍摄。”
房门很快打开。
开门的是个二十岁左右的年轻人，徐勀认得对方，是九一娱乐去年刚签约的新人演员。
“家东？安东尼先生今日开课呀？”
“是啊导演，公司安排我们来听讲。”
二十岁的林家东已经褪去青涩，城寨出身的他穿过塑胶花、送过外卖、做过服务员，因觉工作苦闷，去年决心投身演艺圈，先后给无线、亚视两家训练班投简历报名，又抱着试一试的心态多发了一份给九一娱乐，结果第二天就有人通知他去牛头角面试。
稀里糊涂进了九一娱乐，入职没有工开每个月照拿1500底薪，林家东感觉简直是天上掉馅饼。
公司目前对他这批新人唯一的要求，就是有表演课课程安排时必须准时参加，何时开工则要等通知。
此时看到眼前站定的两位大导演，林家东很懂事的摸出烟盒派了两支香烟：“导演啊，有工开记得搵我，我乜都能做。”
“得啦，林家东是嘛？会记住你的。”
吴语森见过新人太多，也知道出头不易，只是现在公司逐渐正规化，不敢像过去那样乱改剧本加新人物。
随口应承一句，老吴对老徐歪歪脖子：“走啊，一起进去听下这位巴闭鬼佬在讲什么课程？”
百十来平的公寓不算大，客厅里却坐了满了年轻新人，俱是九一娱乐这一批新招收的艺员。
徐勀和吴语森走进客厅时。
安东尼-霍普金斯正在讲解影史经典之作《教父》，结合电视VCD里的画面，拉片般一场场拆解。
新人艺员们认出公司两位导演大驾光临，客厅里响起一阵低低骚动。
徐勀和吴语森双手合十冲霍普金斯致个歉，自觉地搬了两张椅子坐在人群最末尾。
整个过程中，霍普金斯始终面带微笑，等骚动渐止，这才又继续向艺员们拆解电影里的情景节奏，因为讲的是英语，担心艺员们听不清楚，霍普金斯的语言风格全程慢条斯理。
两个字，优雅。
“有时候剧本之外的即兴表演亦能打动观众的地方，你无法预见所有的场景，即兴表演更能展现你对角色的理解和反应……今天的课程先讲到这里，马龙-白兰度的教父不仅仅是一个黑帮头目，同样是一个父亲、一个丈夫、一个深受战争创伤的男人，将来实践表演中如果你们能走进人物内心，会更容易演绎出有血有肉的角色。”
一堂课讲完，艺员们纷纷起身，礼貌的向霍普金斯和两位导演告辞。
“颜仟汶，你今天刚进公司，记得下午还有一堂表演课，不要迟到。”
“在哪里呀，麦长青大佬？”
“海滨花园尊龙老师家里，到时候不识英文的同学都会到场，去太迟当心没位置坐……”
艺员们窸窸窣窣走出公寓。
林家东很有眼力见儿的帮霍普金斯整理一下客厅环境，临出门时又面露讨好笑容，对两位导演做了个电话联系的手势。
吴语森没见过这场面，惊讶道：“哗！翟先生真的搞训练班社呀？”
“同亚视和无线一样，都是人才储备来的。”
徐勀回应一句，起身冲霍普金斯微笑握手：“又见面了安东尼先生，课讲得很好。”
循例说一番客气话，吴语森拿着剧本递给霍普金斯，训练班的先摆在一边，刚才观摩了对方慢条斯理的讲课过程，老吴现在只觉得面前这位白人鬼佬实在太适合演这种斯文变态了……
…………
“翟先生，刚刚去见过西贡的区议员，枕头岛和白沙岛上面没有居民，不涉及到相关福利制度，所以等其他部门的文件签下来，拿给他们那边盖章通过就好，那边的议员请你得闲过去饮茶做客。”
下湾村村代表办公室。
何子朗正在向翟村长汇报租借两座离岛的情况。
村长一声令下，老何这几天都在忙这件事。
地政总署、环境保护署、船政海事署、房屋委员会、经济发展科……
总之涉及到离岛租借的相关部门，何子朗全都脚不沾地跑了一遍，上下打点。
仗着翟远元朗区议员的身份，流程上基本没遇到什么阻碍，毕竟只是两座荒无人烟的离岛。
翟远问：“要不要安排那些鬼佬官员，今晚去自然选择号上玩两手，每人输十万块给他们？”
何子朗想了想：“都好，这样流程应该会走的更快一些。”
“那你联系他们去船上玩，早点搞定这些手续省的夜长梦多。”
翟远说完又补充一句：“另外记得叫上教育署的那个叫许逾的署长，帮我搞定春秋演艺学院的授课资质，学校建成以后我给个名誉校董他做。”
还在香江开训练班？过时啦~
翟远的目标是培养精英人才、促进学术发展、推动公共建设。
当然，如果能顺便提升社会声誉、减免财政税收、打造品牌形象就更好不过。
此时香江经济固然腾飞，但在高等教育方面依旧相当落后，文化沙漠不是白叫的，正经大学寥寥三五所，整个香江只有3%的中学毕业生，享有继续读大学接受高等教育的机会。
看下海玫表妹和小周同学现在都被卷成什么样子就知道，都不怎么主动缠着翟远了。
上任港督尤德在世的时候，倒是对教育发展格外重视，可惜死的太早很多施政措施未能落地。
现在翟远在原本的春秋戏剧学校上面，重新兴土建楼搞一所演艺学校，同样相当于教育慈善，不过学校一旦建成显然比无线和亚视的训练班社更具备权威性。
“授课资质比较容易搞定，不过这种演艺学院出来的学生，通常拿不到正规大学的学位证书。”
何子朗开口道：“许逾署长之前同我讲，如果挂靠在香江大学的名下，可以做成好似树仁、浸会两所学院那样，给学生颁发专上学院的证书。”
专上学院即是所谓的大专学历。
私人出资的大学涉及政府项目，即便搞定教育署也过不了立法会那一关，因此要挂靠香江大学这种正经院校。
“会不会稀释掉我慈善教育家的招牌？”
“不会，香江大学多一间分校而已，春秋照旧是翟先生你话事。”
“那就专上学院喽，总好过没有。”
“这件事关乎教育民生问题，会比租借离岛更麻烦，短期内很难落地。”