刘志成当然知道，讲白了，向汇丰贷款，只是和他交个朋友，目的还是为了铁行公司的港口。
“我们黄埔集团现在总共有多少银行贷款？”
“我们目前总共只有十九亿多港币的银行贷款。”郝庆文答道。
盈利这么多，贷款又只占三成左右，股价应该也上涨很快。
“我们市值现在是多少呀？”
郝庆文笑起来：“昨日股价92.3港币，总市值58.7亿港币。”
其实刘志成对黄埔集团的股价有印象，毕竟每天都有简报送到他手上。
想当初刘志成才收购黄埔集团，市值只有区区5.79亿港币，现在市值翻了整整十倍。
看着黄埔集团的规模不断壮大，刘志成还有些引以为傲。
这个涨幅并不算反常，因为期间刘志成针对黄埔集团进行了大重组，而且现在正是香江地产狂飙阶段，自然而然就引爆了黄埔股价。
鉴于黄埔集团效益良好，旗下租赁物业不断增多，年收入稳定，助推了股价的稳定上涨。
以目前这个年代的城市生产总值来计算，黄埔集团高达58.7亿港币的总市值，绝对称的上是巨无霸。
刘志成问道：“现在置地市值多少？”
郝庆文回答道：“置地公司市值超过六十亿港币，处于龙头地位。”
“他们规模那么大吗？黄埔集团的市值规模，什么时候可以超过置地？”
“刘生，如果黄埔集团不实施新的战略并购，我们很难追上置地，因为我们的土地储备已经见底，最多再开发三四年，市值的增幅也会随着下降。”
黄埔集团现有的土地储备，土地成本几乎可以忽略不计，这也导致目前黄埔集团每开发一处地盘，都可以坐享爆利。
到时候肯定会要进官拍，利润肯定会随之下降，到时候黄埔集团股价肯定会增长泛力，与置地公司的市值差距就会被越拉越大。
这也是郝庆文认为黄埔集团很难超越置地公司的原因，但刘志成也有后手，因为他可以笑看风云。
前世1981年底，置地公司市值成功突破一百亿港币大关，当时排名第二的地产公司是李超人的长江公司，市值冲到90亿。
但由于土地储备的原因，长江公司市值始终没有超越置地。
如果黄埔集团在今年与明年仍旧可以保持20%的市值增幅，那么等到明年年底的时候，总市值可以冲破八十亿大关，达到前世长江公司的规模。
但有时候做企业也是要讲究天时，等到1982年谈判开始后，置地公司就要自乱阵脚，开始进行各种搞垮自己的骚操作。
原本他们的土地储备量是全港第一，在谈判期间，他们大批量出售旗下的地皮资产，以及中环最优质的写字楼，也被一栋栋的转让发卖。
可想而知，股民们肯定会抛售他们的股份，导致他们的市值规模急速缩水，这个时候正时黄埔集团超越他们的时候。
如果置地坚定信心，不搞什么迁册与撤资，一心一意留港发展，那他们绝对有实力常年稳坐龙头的位置。
当前，怡和与置地不断把资金调往海外，可惜他们没有刘志成这样的眼光，全是一群扑街货色，在海外投资一次赔一次。
前世，在今后的数年就赔光了怡和与置地香江总部的资金，为了保住怡和这个主体，然后成立怡策公司进行重组。
包括让牛奶公司独立上市，把置地放在外围准备出售，如果不是八七年第二次地产危机，置地已经被李超人收购。
现在怡和置地还没有下定决定撤资海外，仍旧对香江市场抱有垄断型的需求，目前正在争夺港灯。
刘志成丝毫不担心他们，黄埔集团坐着什么都不动，几年后置地公司会自动垮，又有什么可担心的呢？
但不可能让黄埔集团这么等下去，刘志成的计划中，以后九龙仓就只持有码头物业，其中天星小轮、电车公司、以及海港城都有可能出售。
绝对不会再进行新的地产开发，要投资也是投资码头物业。
目前九龙仓与黄埔集团的业务高度重合，让刘志成在两间公司发展上，侧重点上时常左右为难。
其实，最好的是让黄埔集团与九龙仓进行整合成一家上市公司，那就是一间巨无霸企业。
整合肯定是必须整合，但刘志成一值在寻思着怎么样去整合，而且必须得保持各自的上市平台。
以后九龙仓是一个纯粹的码头开发企业。而黄埔集团则是物业收租、地产开发、酒店、贸易于一体的综合性企业。
现在要做的只是小范围的合作，想到这里，说道：“以后九龙仓的零散地皮，以及山峰投资旗下的其它企业地皮，全部交由黄埔集团开发。”
……………
几天后，两人确定了今年黄埔集团开发的顶目，一处位于九龙深水埗深旺道，这个位置处在葵青码头南边，临着海岸，原本是九龙仓的货仓，占地面积颇大，黄埔集团计划修建八栋住宅楼。
另外一处位于九龙城区伟景街，这里毗邻启德机场，同样是九龙仓的储备货仓，地盘较小，计划修建六栋联排住宅楼。
最后一处是位于观塘的桔子科技老总部大厦，去年总部工厂全部搬迁去了元朗科技园，几座工业大厦就空置了下来。
原有建筑比较老旧，高度也不够，郝庆文就决定全部拆除，改建成三栋高层写字楼。
“九龙深旺道住宅、伟景街住宅、观塘的写字楼，这三处地盘的预算也只有三亿港币，再加上帆船酒店的启动资金1亿，总预算就是4亿港币，黄埔集团仍有充足的储备资金。”
去年黄埔集团的总利润是13.5亿港币，扣除预算后，还剩下9.5亿港币。
第131章 世纪并购
对于黄埔集团的贷款，刘志成一点都不怕，市值按照20%的复合增涨率，明年市值应该会到九十亿港币。
就算股灾一到，市值打个腰折，也不会出现资不抵债的情况。
何况，这两年还会有大额利润，黄埔集团到时候还会出售部分固定资产，实现减债计划。
因为九龙的工业楼宇会出现抽水式暴跌，只会有高位时四成左右，在高位找人接盘是最合适的办法。
………
现在桔子科技由于街机、家庭游戏机、随身听的暴发，已经为刘志成创造巨额财富。
桔子科技的会议一开始，刘志成保一如既往的风格，直接开口问道：“现在我们家庭游戏机的CPU是向谁采购？”
“刘生，现在家庭游戏机使用的是罗克韦尔国际生产的6502CPU，售价只有25美元一枚。”王兴发早就有准备，直接回答。
“那么现在游戏机的价格体系是怎么样？”刘志成又问道。
“刘生，目前家庭游戏机代理价是610港币离港价。而香江批发价800港币，零售价是999港币。卡带是60港币每盒。”
“嗯，上市一年以来，销量怎么样？”刘志成继续问道。
“目前上市销售一年以来，市场火爆，总出货量达80万台，销售总额4.88亿港币，如果算上卡带的利润2400万港币，总利润达2.68亿港币。”
“不错。”刘志成听到利润2.88亿港币后，高兴的很，又抓住一个现金奶牛。
记得这家庭游戏机RB公司总共销售6000万台，这是什么概念。现在年销售量远远没有达到饱和。
“生产方面没困难吧。”
“刘生，我们生产车间如果每天两班倒，24小时可生产800台，目前我只在白班生产。”王兴发答道。
“嗯，不错，经过市场自然发酵后，我相信马上会迎来一个销售高潮，各部门要全力合作，特别是采购部门别掉链子。”
“刘生，现在我们有一个新问题，街机游戏销量已经断岩式下降，去年整年才3万台销量，利润才1.5亿港币，预计今年会更加下降。”王新发汇报道。
由于家庭游戏机的出现，街机游戏机只有酒吧，以及独立游戏厅还有一点销量。
但也受到了家庭游戏机的冲击，玩家大量减少，已经变得开始不赢利。
“街机游戏安排计划把所有的游戏开发完毕，毕竟还有一定的市场，我们不可能放弃，其次，你可以适当调低价格，让商家有利可图。”刘志成思考指示道。
街机游戏不可能放弃，包括娃娃机刘志成都想重新捡起来，开发功能更多的新品娃娃机，用来培养自己的未来芯片产业。
随着第二代随身听的上市，截至79年年底为止，桔子科技发出70万台随身听。
仍然保持30美刀的净利润，创造利润2100万美刀，全部用刀的形式存在外埠银行。
现在整个只有一个‘CD’项目需要大量投入，而且每月都有大量现金进账，所以上述利润都是现金储备，刘志成可以随时动用。
现在只有志高工业，因为大量的研发投入，基本上还是处于保本状况，刘志成从没想过赢利，只为技术储备。
现在桔子科技的印刷电路板，以及液晶也已经量产，只是良品率不高，但也没有出现亏损。
当然，桔子科技还有一个大项目，就是向芯片产业进军，至少在低端芯片产业链要有自己的话语权。
其实，刘志成还有一个最大的担忧，就是港币不断贬值的问题，犹期是这两年的贬值速度吓人。
现在1美刀可兑换5.6港币，在未来三年会变成，最高1美刀兑换9.6港币。
虽然后来固定在7.8港币兑换1美刀，但也是巨大的汇率损失。所以，这也是刘志成尽量让现金用美刀资产的形式，存在境外银行的原因。
还有一个好的处理方式，就是趁港币在高位，投资固定资产，对冲掉港币贬值带来的损失。
但如果在香江投资固定资产已经不合算，现在香江的房价已经达到这能牛市顶峰，接着而来的便是抽水式暴跌。
………
联邦大厦。
刘志成刚到办公室坐下，就看到钟楚红在他身边忙前忙后，一会倒水，一会儿准备报纸、文件。
刘志成一边随手翻着报纸手，一边笑着问道：“钟助理，这是伺候人的活儿，你做的习惯吗？”
“那有什么不喜欢的，我觉得这种工作很好。”钟楚红笑着回答。
她继续说：“刘生你是香江有名的老板，媒体隔三差五就在报道伱的新闻，我在你身边做事，感觉很风光，哪里会有不喜欢呢。”
刘志成听了笑而不语，又微微摇了下头。
钟楚虹立即问：“刘生，你摇头是什么意思，对我工作不满意吗？”
刘志成哪会对她工作不满意，只是觉得自己怎么就成为了年轻员工心目中的偶像。
“没有了，我只是觉得你外形很不错，如果你去做了大明星，身家动辄就是几百万港币，但你目前这份工作，月薪不到一万块，你就不觉得可惜？”
“刘生希望我去做演员？那我就去TVB做演员好了。”钟楚红听到刘志成这么一说，便打趣的笑道。
正在此时，韩春喜进来打断了他们的聊天，说道：“刘生，沈先生到了。”
韩春喜口中的沈先生，就是汇丰的沈弼，今天刘志成邀请沈弼过来参加山峰投资的一次会议。
会议开始前，刘志成先和沈弼进行一次简单的沟通。
“沈先生，铁行轮船公司是否同意出售持有的菲力斯杜港股权？”
“刘生，我们径过多次沟通，铁行轮船公司基本上同意出售股权，只是开价比较高。”
刘志成看了看沈弼，问道：“那价格是多少？”
“1亿英磅。”沈弼摇头道。
刘志成听到1亿英磅，吓了一跳，前世李超人在1991年，才花9000万英磅就收购了铁行公司持有的股份。
现在才1980年，十一年之后，已经是英磅大贬值，这不是把自己当大头啦。
但另外又有一件事，李超人从东方海外收购其持有的菲力斯港25%股份，也花7000万英磅。
这个价值也是一个仁者见仁的问题。但现在1亿英磅，也是差不多9.9亿港币。
刘志成想到此行邀请沈弼的目的，如果顺利，这点资金没有一点压力，便点了点头道。
“沈先生，山峰投资为了旗下企业更好的开展业务，决定来一次大整合。涉及到巨额资金往来，需要得到汇丰的支持。”
沈弼听到刘志成这么说，虽然有点诧异，但还是点头说道：“当然愿意，汇丰的业务不正是为你们服务吗？”
“我计划九龙仓集团，用5亿港币收购黄埔集团旗下的葵涌四号码头，而黄埔集团用25亿港币收购九龙仓旗下的海港城项目，以及其旗下所有地皮。”
目前，九龙仓市值40亿港币，基本上与其价值对等，码头物业价值15亿港币，而海港城及其地皮价值25亿港币。
这个交易巨大，绝对可以引起香江四会市场轰动，造成股市的小波起伏。