“刘生，酒店近年来收入稳中有升，今年预计利润在700万港币左右。”
方广远看了看老板，继续道：“酒店近几年通过不断对员工的培训，努力提升服务水平，把服务打造成酒店的金字招牌。”
“以及安排业务人员回访大客户，尽最大可能提升酒店入住率……”
方广远把酒店的经营方针，服务理念，营业收入作了个祥细汇报。刘志成一边听，一边点了点头。
“嗯，不错。提高服务的同时，硬件设施也得提升，酒店是服务业，这二者缺一不可。”
“香江是国际旅游城市，一定要注意品牌形象建设，争取让游人通过口碑传播，扩散我们的品牌知名度。”
“近几年香江旅游业越来越发达，我们酒店又在维港边，而且交通方便，我想酒店的生意只会越来越好。”
方广远一边拿笔记录，一边点头说道：“请刘生放心，我的一定努力，向世界一流酒店跨进。”
刘志成喝了茶水，继续说道：“总公司旗下又建设了三处酒店物业，统一挂黄埔的标识。我希望马哥孛罗能接手管理，有没有问题？”
“刘生，这是好事，就是马哥孛罗也需要换标吗？。”
“这个就没有必要了，毕竟这是分属两个不同的公司，以后黄埔酒店还得给你们交管理费。”
“看要不要建立酒店集团到时候再考虑，以后肯定会有更多的酒店建设，希望你们加强人才储备，建设高素质队伍，关键时刻能够随时拉得出队伍，而且顶得上。”
“刘生放心，保证完成任务。”
刘志成终于解决自己酒店管理问题，终于放下一心事。
会后，刘志成简单的食过餐后，便又出发考察九龙仓的葵涌码头物业。
香江拥有东西方海上贸易航线的优越地理位置，现今已经成为亚欧，亚美货柜班轮航线上的重要枢纽港口。
全球前五的货柜班轮公司都在香江开有分公司，处理其旗下业务。
而香江葵涌货柜码头则是全亚洲最繁忙的码头之一，甚至在全球都可以鼎鼎有名。
后来因为内地的改开，在2004年之前成为全球最繁忙的货柜港口之一，谁在癸涌港拥有码头资产，相当于拥有印钞机。
而且为日后进入航运打开了一扇门，不管怎么说，有贸易便会有航运，因为地球上绝大部分是海洋。
所以葵涌的码头是目前九龙仓最核心、最有价值的资产，刘志成今天只是过来看看。
现在葵涌有五座码头，前四号码头已经投入运行，1至3号都是属于九龙仓。
四号码是属于黄埔集团，而正在建设中的五号码头，它也是属于九龙仓。
刘志成站在码头边上，畅想未来，现在葵涌码头物业已经全部由他掌握，基本上形成垄断，也期待在未来航运市场分一杯羹。
其实九龙仓还有很多优质地皮，例如钻石山龙蟠道地皮，这就前世九龙仓持有的荷里活广场。还有土瓜湾的九龙货仓等。
这些都可以建成优质收租物业，无不让人垂涎三尺。
其它零星地块也许可以放弃，但必须是有计有谋的选择放弃。
刘志成的选择很简单，就是准备用地皮来团结一批华资，让他在前进道路上，不至于孤军奋战。
九龙仓的收购过程一共持续了三个月，风波随着时间也慢慢散去。
从李超人开始动手，到最后刘志成得手，不少香江市民也被这个瓜吃得津津乐道。
媒体也是看到其中吸睛较果，纷纷开设了一个专题版面，进行跟踪报道。
不过就热度来说，比起之前刘志成收购黄埔集团，也没有大太多。
毕竟，这是第二次有华资成功阻击四大洋行，市民已经心平气和了很多。
如果以后还有第三次第四次，市民的关注度就会更加平常，因为人们都会慢慢习以为常。
在袁天凡挑选出3块位置中等，面积也是中等的地皮后，刘志成便邀请香江地产界华资进行合作开发。
刘志成首先邀请了李超人，虽说当初阻击之前防了他一手，但事后李超人的大度出乎他的意料。
所以，刘志成首先想到的便是李超人，同时也邀请了李兆基、郑宇彤几人前来喝茶，随后商量着合作计划。
原本刘志成的计划是准备，将几块地皮分别与他们合作。至于，哪块地跟谁合作，由他们自己商量决定。
不过在商量过程中，发现谁也不愿意放弃最优质地块，李超人干脆提出，由大家一起组建一个合资公司，共同来开发这些地皮。
由于九龙仓现在急需要资金来发展海港城项目，刘志成把几块地皮先注入合资公司，然后利用银行贷款，来支付给九龙仓购买地皮。
随后的土建工程，由建筑公司先行垫资支付，合资公司只需要支付少量现金，达到预售条件后，然后用预售楼花进行回款。
只需要开发好其中一块地皮，就可以快速获得大量资金，然后再开发其他几块地皮。
等到所有项目都开发完成后，等到收回全部楼盘资金，结清建筑商的尾款，以及银行贷款，剩下的全部是利润。
讲白了，这就是一个空手套白狼的手段，当然这样的套路刘志成自己也可以玩，但他的目的是与华资团结一致。
同样，这是一个相当激进的计划，如果在整个实施过程中，只要出了一点意外情况，就可能功亏一篑。
李超人为了得到更多利润，则是当场拿起笔纸，为大家算起利润，并保证这几个项目可以获利5000万港元。
李超人的这一保证，获得了几人的支持，由他来负责所有的开发事项，李兆基和郑宇彤提供适量的前期资金。
最后股份的分配，由于刘志成提供可开发的地皮，获得50%的利益分配权。
李超人作为实际操刀人，获得了得20%利益分配权，李兆基与郑宇彤各15%的利益分配权。。
合同签定后，几人成立新合资公司，土地注入后的一星期，九龙仓收到了合资公司8000万的资金，这是用于购买3块地皮。
之前九龙仓爆发收购，整个海港城的建设基本上暂停，托尼.丹克收到资金后，立刻开始了海港城项目的重启建设。
现在有了资金，加快了海洋中心建设，以便在最短的时间内开业，刘志成并指示开启港威大厦的建设计划。
别看小港威大厦，一个拆迁工作都需要时间，所以前期准备工作必须得提前进行。
而得到消息的吕智和，也跑了过来，找到刘志成说道：“刘生，九龙仓的地皮，为什么跟李超人那些人合作？大亚地产公司这边也可以啊？”
“吕生，你的资金，应该要到8月份才能回笼吧？”刘志成笑了笑问道。
“差不多，中环与金钟地铁站物业项目，要到8月份才能预售，由于房价涨的太快了，我估计可以大赚一笔，净利润能有2个亿港元。”吕智和笑着说道。
刘志成说道：“九龙仓的天星码头物业项目，我看好他的未来潜力，但是现在不断吸取九龙仓的血，我必须以最快的速度完成整个项目，尽快开业，恢复九龙仓在香江十大财团之一的地位。”
“我知道你现在急需现金，那等到下半年我手上项目结束，我们再一起开发九龙仓的地皮，到时候大亚地产的资金也都充足，再轻轻松松赚个几亿。”吕智和想了想说道。
“行，到时候再说。”刘志成点点头说道。
刚从李超人等人手上拿到的钱，只够海港城完成海洋中心的建设。如果需要建设港威大厦，则还需要大量资金。
到时候肯定还需要开发地皮，利用大亚地产的资金当然更好，不管怎么样，刘志成都是赚，而且是赚好几道。
刘志成目前还有一件事，必须得亲力亲为去处理，就是元朗工业园用电的问题。
目前虽说没有停电，但进行了限电，已经严重影响了园区的生产工作，也正是这么回事，刘志成才放弃了对置地的阻击。
现在元朗园区的工业利润，是刘志成的现金奶牛，自从发生停电威胁后，刘志成心中也有了好几套方案。
首先准备进行产业转移，也想到了阻击中电，但由道嘉理对于中电的控股比较稳，一下子不可能成功。
产业转移方案、阻击方案都需要长久的时间准备，目前唯一可选的方案，就是和谈。
最近，刘志成通过太古大班施约翰和道嘉理联系上了，同意在本周日一起到粉岭打高尔夫。
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另外今日就一章6K大章！
第112章 与嘉道理会面
粉岭高尔夫球场，隶属皇家香港高尔夫球会。这家球会在回归之后，将皇家两字去掉了。
粉岭高尔夫球场，是全亚洲最古老的球场，前世有许多政界名人在此开杆。
目前皇家香港高尔夫球会，有两个球场，一个是深水湾的9杆球场，一个是粉岭的18杆球场。
刘志成不是皇家香港高尔夫球会的会员，由于目前还没有喜欢上这个项目，倒是在排队申请中。
因为他已经是马会会员，高尔夫球会多次邀请他加入，也就顺其申请了会员资格。
对于高尔夫这项运动，刘志成还真只打过几次，但他的学习天赋很高，既然很快学会了挥杆，只是水平真的很一般。
前几天他通过太古集团的施约翰，邀请中电的嘉道理见个面，施约翰将见面地点安排在粉岭高尔夫球场。
刘志成和嘉道理在各种聚会上，虽然见过两次面，不过都只是点头之交而已。
而且这一次是一个谈判，有一个中间人会好一些，免得在僵持过程中彼此之间下不了台。
“施约翰先生，精神和身体状态很好呀！”刘志成一见面就热情的招呼道。
施约翰似乎很高兴听到这句话，握住刘志成的手，说道：“最近我有在加强锻炼，像不像一个大力水手？是不是比起我们上次见面时，精神和身体好了很多？”
刘志成自然要顺着他的意思，说道：“改变的确很大，不过上次见你，你的身体也很好！”
两人不急着打高尔夫，而是在会所休闲室里吃起了下午茶。
施约翰和刘志成这次见面，也是非常高兴，主要是刘志成干的事情和成绩，足以让这些英资商界大佬感到害怕与佩服。
施约翰当然不害怕，更多的是佩服，因为他的太古集团处于绝对控股，就像刘志成对黄埔集团的控股一样。
“刘生，最近风头劲很强啊，经常看见你的新闻，伱都让英资感觉到害怕啊，赶快去检查旗下企业的控股情况，害怕一不小心，就被人抢走。”
像太古这样的英资财团，本来想着各自为战，抱着一种自扫门前雪的心态。
但刘志成对怡和的致命一击，让他们彻底清醒了，为了避免战火引到自己身上，跟气势正盛的华资起冲突，他们不敢主动跳出来指责什么。
虽然没有主动跳到前台，但纷纷开始检查起旗下公司，都加强了旗下企业防御能力。
毕竟怡和财团的血淋淋教训就发生在眼前，如果这都不警觉，那他们根本就没资格成为一个财团的负责人。
在这种情况下，英资财团的负责人纷纷下令，看看旗下企业控股权是否安全，看看有没有被人盯上了。
有问题的处理问题，加强防御能力，免得被人拿走了控股权，还被蒙在鼓里。
香江几大英资财团，每个财团的所属子公司，或者入股关联公司大大小小都有一两百家，难免被有心人盯上。
目前唯一能做的就加强控股权，除非是哪些可有可无的边缘企业。
一旦发现问题，几大财团立马解决问题，做好阻击的防御工作。
如果被有心人算计，落入后手。阻击者财力一般还好，如果是像刘志成这样的资本强人，想要反阻击，也难免困难重重。
如果能够提前排查发现危险，并且解决掉危险，有心人想阻击，难度就大很多。
一时间，香江风起云涌，大大小小的阻击发生了多起，不知道多少华商资本郁闷得要死，潜伏极久，不就是为了拿下一两间公司吗？
结果，还没来得及占股大多数，就让其控股财团在大检查中警觉，导致计划提前被发现而失败。
那些有心人简直拍案而起，想骂娘的心都有，简直就是无妄之灾啊！
“施约翰先生，主要是他们稀释自己的股份太多，倒致控股权不稳，如果都像太古一样，有心人想阻击也不可能办到。”刘志成打趣的说道。
“不会是刘生看上太古了吧？也对，太古集团有一个太古城，你肯定喜欢。”施约翰笑道。
“施约翰先生肯割爱吗？”刘志成说完，也是哈哈大笑。