“考虑到荃湾的购买力，规划了两期开发，第一期有六栋住宅楼，第二期是七栋住宅楼。”
“由于当地基础设施比较落后，没有没有商业街，还在两栋住宅楼底层设计了一座购物商场。”
刘志成把项目文件打开看了看，这个项目暂定名为荃湾城市花园。
第二个项目位于龙虎山下西营盘的克顿道上，这是一个半山位置，挨着香江大学，风景非常好。
黄埔集团在这里设计了两栋高档公寓，专门提供给高收入的精英人士。这个顶目暂定名领英阁。
刘志成喜欢开发这种高档精品公寓，因为利润超高，而且销售火爆，只要放盘就可以瞬间售完。
“这个楼盘可以适当延长销售期，为我们赚取更多利润。”刘志成说道。
现在房子多捂一个月，就会赚到更多利润，这一波地产要80年才会到达第一波高位，还有好几年，不怕销售不出去。
郝庆文继续汇报道：“最后一个项目位于观塘码头仓库，只是面积有点小，规划成一栋工业大厦，准备开发后整体出售。”
刘志成看了看规划书，郝庆文已经让手下的建筑师们，已经在开始做设计方案了。
刘志成问道：“你今年规划的三个地产项目，开发资金是多少？”
郝庆文递上了一份预算书，说道：“预算资金是两亿五千万港币，以目前的现金储备绰绰有余。”
香江的地产公司流行卖楼花，以现在的香江楼市火爆情况，即使资金不够也不要紧，想要筹集资金，那是轻而易举的事。
刘志成的手又开始敲了敲桌子，想了想说道：“你的意思是资金还可以有1.5亿港币节余，这个钱先放到账上不要动，我可能要拆借一下。”
虽然这种拆借违规，但刘志成可以付点利息，如果实在不行，可以拿出两亿强制分红就好了。
当然，这些暂时不会对郝庆文说，毕竟目前只是筹措准备金。
刘志成感觉这场会议开的好轻松，郝庆文把所有公务都处理的井井有条，根本不需要他做什么决策。
这可能与黄埔集团的地产项目开发太少有关，如果抛开黄埔城，目前黄埔的地产开发量，只是小型地产公司才有的规模。
虽然黄埔的项目少，但不影响黄埔集团的收入，因为每一个开发楼盘都在黄金位置。
如果不是刻意捂盘惜售，只要开盘都可以很快清盘，所以利润还是相当高。
一直在新界乡下打转的华懋集团，是香江十大地产商之一，一年至少同时开发六个楼盘。
但他们开发的楼盘全部在新界的元朗、屯门等新市镇，至于楼盘的利润，还不如黄埔集团开发的三个多。
所以说，这也是李超人，为什么一直想插旗中环的原因之一。
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第105章 九龙仓之粮草先行
黄埔集团的会议到中午就结束了，刘志成把郝庆文叫到办公室，又交待一件私事。
“我家目前就浅水湾一栋别墅，我父母已经过来常住，他们中意那里的风景，只有给他们住了，给我留意一下看港岛有豪宅出售没有。”
他家那栋别墅位于浅水湾道38号，别墅是老建筑，但风景特别靓，可以看到海景，花园面积又大，特别适合养老。
想到今后要跟着刘彦信与殷慧芬一起生活，总有不方便之处，刘志成一直想要另找居所。
接下来一整天，刘志成都在处理黄埔集团的公务，其实没什么重要公务，就是签署的文件有点多。
次日，刘志成就来到了元朗产业园，刚进园区，就看见王兴发带了两个人在参观。
“刘生，我来给你介绍一下。”
说完，王兴发指向身侧一对中年男女，说道：“这位女士是雅马哈东南亚区负责人长泽原子，是来公司洽谈相关业务。”
那个男的看样子是长泽原子的助理，虽说她是RB人，因为常驻香江办公，都能讲一些粤语。
礼仪上仍旧保持着RB作风，他们把头垂下去，弯腰与刘志成打招呼。
按照刘志成现在的身份地位，根本就不需要和他们过多交谈。
但是出于基本的社交礼仪，刘志成邀请他们进入厂区办公楼，边走边谈。
刘志成简单和长泽原子说了几句，便来到了三楼。
刘志成已经在桔子科技管理层的陪同下来到了会议室。
落座后，刘志成问道：“雅马哈派人过来谈什么业务？”
王兴发回答道：“雅马哈在全球都开设有电器直营店，他们想代理桔子科技的随身听、街机进行销售。”
“他们想销售到什么地方？”
虽然，刘志成在全球市场的零售终端都有布局，但主要集中在欧美，全球还有很多空白市场没有开发。
但桔子科技的代理也不是随便给的，必须得有合理性，不能影响已有的代理商，肯定只能给他们空白市场。
王兴发说道：“主要是印度，以及部分中东地区，这些都是桔子科技的空白市场。今天雅马哈派人来咨询我们，我们是否可有把这些市场开发，委托给他们。”
刘志成的回复说道：“可以把这些市场给他们，甚至还可以把非洲市场也给他们。”
别看小了非洲，现在的北非地区与南非经济都还不错，虽然长期动乱，但有钱人真多。
“刘生，我会和他们继续谈条件。”
刘志成没有继续理会这件事，掀开面前的年报文件，开始商讨桔子科技的新年规划。
其实，主要是来盘资金的底，桔子科技是刘志成的现金奶牛，筹措资金就靠他了。
今年桔子科技通过《魂斗罗》大火一把，街机游戏达到游戏的利润达到5亿港币，有3亿港币是用美刀的形式存在花旗银行的海外账户。
刘志成非常满意，桔子街机游戏创造的利润，虽然很多游戏创意来自自己。
说道这个问题，刘志成他公文包里，拿出一份文件交给王兴发。
王兴发接过文件一看，封面印有绝密字样，不由得有点小激动。打开一看里面写有《超级玛理奥》和《太空人大战》。
“这是两份游戏的策划书，你安排开发，并在78年安排上市。”
街机游戏是近几年的金矿期，随后就会被家庭游戏机取代，刘志成肯定会疯狂挖到最厚一桶金。
刘志成翻阅着文件，上面记载有家庭游戏机（红白机）的研发进度。
目前桔子科技已经对十字键注册了专利，相关手抦已经研发出来，假如不是刘志成对游戏机品质做要求，早就已经上市。
但根据霍海清在一旁给的一份文件显示，应该在明年下半年上市销售，街机将会慢慢没落。
王兴发给家庭游戏机列出的年度预算有三亿港币，这笔资金包括了研发费用、运营资金与未来的全球宣传费用。
刘志成看了预算表后，向霍海清问道：“红白机的处理器暂时仍旧是对外采购，我们自己可以研发订制吗？”
刘志成一直想研发自己芯片，至于生产线早就有了计划，大概安排在后年。
但光有生产线不行，必须得自己有研发能力。所以刘志成才有这么一问。
霍海清听刘志成是在询问，他便想了想，提出自己的看法，说道：“刘生，我们资金充足，可以研发任何科技产品，但芯片研发投入巨大，却未必能取得什么成果。”
“目前来看，采购更为划算，我们把资金与精力放在这一领域，不如专注做游戏软件。”
刘志成曾经有计划采购芯片生产线，但由于香江的局限性，一直没有实际行动。
而且芯片关系到整个桔子科技的未来战略，需要从现在开始投入。
刘志成为了表明自己的态度，说道：“像我们的随身听是领先产品，为了保持我们的优势，不被人卡住脖子，我希望产品里的关键零部件，都可以是自己生产！”
霍海清见到刘志成已经说得这么直白，便点头道：“那我们先在美丽国成立相关研究中心。”
“嗯，现在磁头能够自产了吧？”刘志成又问道。
“已经和飞利浦达成了技术合作协议，他们会帮助我们建一条生产线。”
这是一种未雨绸缪，目前桔子科技刚刚起步，仅仅发行了两款电子产品。
虽然全都十分畅销，但在那些老牌电子巨头眼里，桔子科技仍旧显得分量不足。
即使巨头们会给桔子科技制造一些障碍，也仅仅是为了掠夺桔子科技的产品利润。
因为桔子科技没有进入传统电子产品行业，没有和他们去抢占市场份额，所以暂时不会被竞争对手打击。
如果刘志成从现在开始，就在芯片领域投入重金设计研发，那么桔子科技将来有可能会被故意针对。
所以，要全面评估经营风险，绝对不可以盲目而上，目前桔子科技小胳膊小腿，如果被某G刻意针对，顷刻间就会损失惨重。
最佳的方案是，先进行技术研发，做到技术储备，不一定非要投放市场，可以在关键时刻拿出来使用。
刘志成双手又敲了敲桌子，停顿了片刻。
刘志成给霍海清下达了指示，说道：“明年成立一个科研组，专项用于芯片技术的研发，你给我做一个报告上来。”
刘志成笑了笑，接着说道：“另外让随身听的科研组，成立了一个数字音乐的工程，研发方向其实并不是机器，而是音乐载体。”
霍海清一点就通，说道：“刘生，伱是想研发一种替代黑胶与磁带的新媒介吗？”
“对的。”
刘志成简要介绍：“这种媒介叫做CD，现在欧洲的大型电子公司都在研发这种东西，可能周期需要比较长，我希望桔子科技也得跟上他们的步伐。”
桔子科技要研发的是CD随身听，大致需要三年才能成功，这期间他会先制定CD标准。
桔子科技因为有刘志成这个先知的存在，至少在科研的道路上，少走好多弯路。
桔子随身听上市后，在全球市场内总共售出169万台机器，目前每台随身听的利润保持在30美刀，赢利达到5000多万美刀，换成港币3亿多。
这是桔子科技积攒的纯现金，刘志成可以随时调用，至于桔子科技的研发和运营资金，根本就不用担心，因为他们每天都有新的资金进账。
马上他就要在股市上兴风作浪，这些资金就是他的粮草。
刘志成在心中盘算了一下，阻击九龙仓可能需要动用的资金达20亿港币，就算前期2成股份用的成本小，估计也将达到13亿港币。
至于置地正在启动中环重建计划，股票坚挺的很，市值长期维持在50亿港币在右，如果控股需要25亿港币。
而且长江公司市值在21亿港币，也需要10亿港币左右。
如果实现上述计划，至少需要48亿港币，这还是正常情况下，如果发生阻击战，资金就需要到海量。
现在自己拿得出手的资金才13亿港币左右，这完全就是一场蛇吞象的行动。
刘志成想想都胆战心惊，不寒而栗。
片刻之后，刘志成笑了笑，大不了回到一无所有，重新奋斗。
志高国际就不用去盘底，几万台发动机的订单还没消耗，肯定没有什么闲置资金。
又过几日，约克陪同花旗银行的一位副总裁飞抵香江，与刘志成又一次进行了密谈。
双方整整商谈了一整天，在愉快的氛围中达成一篮子贷款计划，整个融资额度8亿美刀。
刘志成用新收购的股份，以及桔子科技和沃尔玛股份作抵押。当然，这笔钱不是一次性到位。
而是根据实际情况分批发放，而且整个收购过程必须得由花旗银行操刀，确保资金安全。
刘志成拿出至死地而后生的气魂，同意了花旗银行的贷款条件。
一切准备妥当，只等决战时刻到来。