这里有一座码头，山峰号驶过来时，码头上已经站了几个迎接的人。
刘志成带着孙丽娜，在几位保镖簇拥下，在码头下了船。
这时一个中年上来说道：“欢迎刘生视察。”
这个地块，原先是一个仓库用地，而且建有一个码头。
但由于位置偏僻，华人置业就规划了游乐场。
这个中年人叫王文超，是原先华置库房负责人，现在当然是刘志成的手下。
“今天过来，就是看看，了解一下情况。”刘志成说道。
随后在原仓库员工们的陪同下，开始检查码头仓库设施。
刘志成站在码头，正好可以看见愉景湾，远看愉景湾就是一片青山绿水。
但也能看到建设的痕迹，随着一期二期的开发，愉景湾也在香江慢慢有了些名气。
王文超边走边向刘志成介绍起库房的情况，现在仓库基本已停止业务，只留下几个职员看管设施。
这一座仓库，占地面积达到十五公顷，对于在香江来说，面积比较大。
但大屿山岛与香江市区隔海相望，交通不便利，人烟又稀少，地皮不值什么钱。
关键是未来的乐园工程建设，这才是需要花大钱的项目。
刘志成朝王文超摆摆手，说道：“在前面带路，我们去仓库里面看一看。”
刘志成参观了整个仓库区，出来后，他抬手指了指整个厂区，对孙丽娜说道：
“到时候把仓库拆掉，仓库周边也要清除，我们要在这里建设一座不比海洋公园差的大型乐园，
打造一个以变形金刚、功夫熊猫为主题的大型乐园，香江不是世界旅游目的地吗？我们要打造一张香江旅游新名片。”
孙丽娜询问说道：“刘生，我们这个乐园，是不是要仿照美丽国的迪士尼？”
刘志成说道：“差不多是相同的模式，但我们的乐园，如功夫熊猫所有建筑必须使用仿古建筑，展示东方古典文化，打造属于自己的特色。”
孙丽娜听见古典文化，旋即讲起一间香江公司：“刘生，远东集团不是在九龙荔枝角，建设一座名为宋城游乐场，这对于我们不利呀。”
这是一座以‘清明上河图’为主题的游乐园，他们的地理位置非常好，而且处在人口稠密的地带。
宋城建成后，举凡戏法、特技表演以及仿古婚礼的演出等。
刘志成摇了摇头，说道：“这个邱德更什么都要插一脚。他不是有座游乐场吗？
里面好象还开设有动物园。听说生意非常旺，每年能吸引两三百万游客吗？”
孙丽娜回答道：“自从海洋公园开业后，生意开始节节下滑，邱德更看到香江本埠，
至今还没有以古典文化为主题的游乐场，为了提振盈利，才决定投资‘宋城’。”
刘志成觉得这位邱生很有商业头脑，问道：“那宋城生意怎么样？”
“生意也还可以，毕竟古城对于香江人来说，还是比较新奇。”
“所以，我们一定得有我们的特色，将不但只吸引香江人，也要能够吸引海外游客。”
刘志成作为重生‘先知’者，他知道前世的迪士尼乐园能够盈利，而且生意属于爆棚的那一种。
迪士尼不就是这个地方吗？其实真比较投资风险的话，宋城的扑街几率更高。
其实刘志成知道，前世宋城是一个赔钱工程，宋城景色、游玩节目一成不变，游客很快就开始厌倦。
后来因为生意萧条而关门大吉。但带来了地皮升值，也不能说亏本。
但刘志成建乐园，就算不赔钱，赚钱肯定也难，毕竟交通就是个大问题。
刘志成想开发的熊猫主题乐园，就叫“功夫熊猫”。
最好能够从内地引进大熊猫，就是不知道在八十年代能不能实现。
“我们现在不是和内地关系可以吗。你应该去内地租借几只熊猫放在乐园内。
这样不就有了吸引全世界游客的项目了吗？所以，你有些工作必须做在前面，提前和内地洽谈。”
功夫熊猫乐园，这是一座纯粹的游玩乐园，必须把游客吸引过来。
否则是白白浪费资金，所以必须得有一个吸引人的项目。
现在大屿山往返港岛、九龙、新界全靠海上交通。所以，天星小轮的作用，就得到了体现。
“和华人置业签订协议后，你们要立马成立项目公司，立马设计，立马动工建设。”刘志成交待道。
一直到中午，刘志成一行人才乘船离开，在天星码头下的船。
第194章 入主置地
3月28日，怡和突然宣布迁册百慕大。
正值谈判关键时刻，怡和置地这一个决定，无凝是对香江的前途缺乏信心。
随即，引起了香江资本市场的恐慌。翌日，恒生指数下跌5.8%。
怡和这种高姿态的举动，不但引起市场极大震撼，而且众多公司争相效尤，纷纷申请迁册。
石澳乡村俱乐部，刘志成和西门凯瑟克相约在这里，就置地的股份转让进行商谈。
这个俱乐部建于1925年，位于港岛石澳区海岸线一带，会所为纯英式格局设计。
要加入这个球会，首先需要在石澳指定的位置拥有物业，或者是大企业的老板，然后再经过严谨的程序，才可以申请成为会员。
这里的会员，成为了一种身份的象征。
刘志成当然是这里的会员，而且是港府的特邀会员。
下了车，有服务生前来接待，领了装备，刘志成来到球场。
“一想到即将失去置地，都有些失眠，感觉到对不起自己的先辈，这些都是他们的心血。”西门凯瑟克在球场边走边说道。
现在置地和怡和的交叉持股问题已经处理完毕，西门凯瑟克急于处置资产，投资海外。
“阁下，别太在意，华人有一句谚语是这么说的：失之东隅，收之桑榆。
今天怡和虽然失去了置地，但必定在海外其它地方获得更大收获。”刘志成劝说道。
其实每一个人都一样，即使经历了挫折、失败、或者失去了某一样东西，也不要气馁。
只要坚持努力，你肯会在别的地方得到机会，并且获得成功。
“哈哈，借刘生吉言，希望如此。好了，开杆吧，别让他影响我们的好心情。”西门笑了笑道。
“那请开杆。”
只听见“叭”的一声之后，西门凯瑟克没有在意球的落点，看了一眼刘志成说道。
“我们家族手上现在拥有29.8%的置地股份，刘生开价吧。”
“现在置地已经没有了港灯，而且股价………”
刘志成的话还未说完，就被西门凯瑟克打断。
“刘生，现在置地的市值，不到净资产的一半，你要谈股价，那今天就不要谈置地，只打球。”
刘志成看到西门凯瑟克表情，也不生气，只是笑了笑道。
“凯瑟克先生的意思是？”
“在置地净资产的基础上，溢价收购，我们马上就可以签订转让协议。”
谈判不外乎漫天要价，坐地还钱。
“那不现实，凯瑟克先生，以现在的行情，没有人会溢价收购，而且你们也急需现金投资海外，我看以净资产7折就好。”
“刘生，我看伱是没有一点诚意，我们凯瑟克家族，还不至于穷成这样。”
“凯瑟克先生，我的诚意一直在，否则今天就不可能和你在这里相见。”刘志成也不想出现意外，只想速战速决。
前世，就是因为李超人为首的华资财团，只想低价收购，才出现当断不断，反受其乱。
到最后，竹篮打水，一场空。
接下来，双方唇枪舌战，经过一番讨价还价，最后定下用置地净资产成交。
置地的大楼，在中环就达到9栋，还不包括正在建设中的交易广场，待交易广场建成之后，将达到12栋。
置地还持有其它物业，以及海量的储备地皮，另外还持有牛奶公司、惠康超市、文华东方酒店等。
经过中环重建计划，置地在中环的物业都是现代化写字楼的标杆。
经过山峰投资的专业团队估值，扣除负债，净资产在150亿港币。难怪前世都说：撼置地难。
最后150亿港币的净资产来成交，得到了双方的认可。
最终的谈判结果，就是黄埔集团以150亿港币的估值，收购凯瑟克家族的29.8%股份。
黄埔集团付出44.7亿港币，成为了置地的控股股东。
时间来到5月份，《天天经济报》刊登了一条独家消息，震惊香江：《重磅！刘半城入主置地！》
介绍了刘志成旗下企业黄埔集团和凯瑟克家族达成协议，凯瑟克家族将持有置地的29.8%股份，协议转让给黄埔集团，黄埔集团成为置地控股股东。
报道没有透露转让价，市民们纷纷猜测成交额在50亿港币左右。
随着这个新闻的发酵，越来越多的香江市民知道了这个消息，无不为之拍手叫好。
可以说，此次收购，应该是香江到目前为止，影响力最大的一次。
要知道，这是刘志成第二次从臭名昭著的怡和身上割肉。
这场交易，让刘志成达到了香江无人不晓的地产，更加座实了‘刘半城’的称呼。
由于怡和的迁册，引起香江企业的连锁反应，刘志成在关键时刻没有走资。
反而加大了在香江的投入，明显是看好香江的未来，收获了媒体和香江市民的好评。
东方文华大酒店。
“刘生，你又吓我一大跳呀。”包船王喝了口茶，笑道。
“包生，你也不是投资了置地吗？以后我们就是真正的合作伙伴啦。”刘志成笑道。
现在包船王拥有置地2成股权，也是置地重要股东。
“你放心，我会在股东大会上支持你，我现在的心思都在港灯上。”包船王知道刘志成的心思，立马送上彩虹屁。
因为他身体每况愈下，在香江这个一亩三分地上，今后自己女婿们还需要刘志成多照顾。
“谢谢包生呀。”刘志成笑了笑，说道：“说到港灯，我有一个提议，就是我们中电和港灯，
通过海底隧道进行电力联网，这样，我们就可以更好的应付意外情况，不知道包生怎么看？”
既然包船王主动示好，刘志成也给他送上利好。
相互连网之后，港灯不仅可以减少发电设备投入，而且还可以拿出更多的发电厂储备土地，用于地产开发。
毕竟，现在中电已经和内地电力联网，正在修建核能电站，今后电力将源源不断的供港。
“好。”包船王回答得斩钉截铁，虽然今后有些受人限制，但他相信刘志成在民生工程上不敢乱来。
“既然包生没有意见，他就双方派人协商吧。”刘志成道。