“八九不离十，以陈志文这些年的经营风格，是不可能看得上那点水泥业务的，肯定是为了土地。”沈弼点点头说道。
“靑洲英坭的股票也比较散，我已经替和黄收购了25%的股票，他们也准备公开收购了，靑洲英坭的凯恩家族，持股也就20%左右，两边资本差这么大，基本上是稳赢了。”迪斯又说道。
“赢是当然的，我不在乎一个靑洲英坭，我在乎的是，陈志文的野心究竟还有多大，和黄现在已经摆脱了债务危机，虽然还欠债，但已经没什么银行能够奈何他了，汇丰也不行，加上他旗下美的又有一款新产品在欧美火爆，据说利润很高，一年几个亿港元轻轻松松，这种情况下，香港市场上还有那么多优质资产，你觉得他还会看中哪些呢？”沈弼放下手中的资料，说道。
随着香港地产市场的复苏以及和黄资金的好转，特别是黄埔园，这个香港历史上最大的小区项目，已经被很多炒作房子的黄牛盯上，就等着预售，一旦预售开始，和黄的资金问题可以说是彻底解决了。
诚然负债还在，但因为资产价值的提高，导致负债率已经不高，哪怕是汇丰逼债，和黄也可以在其他银行获得足够的贷款来还给汇丰，这种情况下，银行就已经失去了曾经能够控制和黄运营的资格，安安分分的等着还钱就行了。
而陈志文旗下几家业务的发展情况，虽然对外保密，但产品产量及终端价格可保不住秘密，专业人士大概分析一下就知道里面的大概利润，也许不准，但差个两三成也不影响沈弼这类人的判断分析。
“可能有很多，据我所知，随着北方的态度转变，香港这边，很多英资都准备撤资了，最激进的可能就是会德丰了。”迪斯说道。
“会德丰？”沈弼皱着眉头，他也知道会德丰这两年来一直在出售香港的物业，然后购买货轮或油轮，转化成其旗下航运公司的资产，不过其在香港的资产业务非常多，短期内还是走不掉的。
“沈弼先生，如果没问题的话，我准备在几天后，就帮助和黄全力收购靑洲英坭了？”迪斯问道。
“可以，没有我们，和黄也是必赢的，这种利润我们没理由放弃。”沈弼点点头答应下来，又说道：“还有一件事，刚刚你也看到怡和的纽壁坚了，他来找我，是希望我能给置地旗下的惠康超市贷出一笔资金来收购新的商铺或者租赁商铺开业，要的很急，要求我们一个月就给他们1亿港元的资金。”
“1亿港元？超市需要这么多的资金？”迪斯也没反应过来，现在的一亿港元，也是一笔非常大的数据，整个香港，能够一年净赚一亿港元的上市公司，估计也不超过20个。
“因为他们需要收购相关物业，和黄也在全力扩张他旗下的百佳超市，如果让和黄领先了，那怡和以后就没什么机会了。”沈弼说道。
“原来是这样。”迪斯皱眉说道：“这么看来，陈志文才收购和黄一年时间，现在一边要进军超市领域，一边又要收购靑洲英坭，看来是准备扩张了。”
“对，所以这才是我比较关注的地方。”沈弼点点头，又说道。
“那您准备帮助怡和？”迪斯问道。
“为什么要二选一？我两个都帮，不行吗？”沈弼笑了笑说道：“他们双方斗的越狠，我们银行才获利更多啊。”
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第209章 收购靑洲英坭
9月26日，信报再一次点亮了整个香港的财经舆论，和记黄埔公司在信报的首页正式宣布，已经收购了靑洲英坭25%的股票，同时将以4.2港元一股的价格，收购市面上的股票，直到收购至49.9%为止，这个收购价格为现如今靑洲英坭股票价格的25%。
报纸的第二页，还详述了此次收购的目的，公开评称靑洲英坭董事会，数十年来毫无进展，在主业水泥制造领域一直原地踏步，没有丝毫扩张的措施，导致整个公司的股票长期萎靡，各方投资者都是损失惨重。
长江实业总部：
李嘉成看着手中的报纸，有些可惜的说道：“靑洲英坭啊？居然被陈志文先动手了。”
身边一位喝着咖啡的白人说道：“李先生，陈志文收购这家公司的目的，应该就是为了他们公司在红磡的那块地皮，只需要工转商，就可以如黄埔园一样进行开发了。”
“是啊，乔治，我曾经也看中过这家公司，也准备收购过来，但没想到晚了一步。”李嘉成摇摇头叹息说道。
“为什么没有提前收购？这家公司的市值并不高？”乔治有些好奇的问道。
“收购靑洲英坭不需要多少钱，但它的那块地皮，工转商至少需要一个多亿港元，即使可以贷款，也会严重消耗长江实业的信贷额度，我们手中在开发的项目太多了，我本来想这一段时间几个项目结束后再考虑，不过现在说什么也晚了。”李嘉成深呼一口气说道。
“其实也没什么，现在的香港市场，好的位置地皮多的是，太古与会德丰在不断的出手自己的地皮，港府也在拍卖，连和黄都在与我们合作开发，我们现在根本就不愁没有地开发，如果错过了一块地皮就觉得可惜，完全没必要。”乔治仍然喝着咖啡说道。
“你说的也对。”李嘉成点点头说道：“其实我更看重的是，和黄开始对外扩张了。”
“对外扩张不很正常吗？置地也收购了牛奶，曾经的和记也一样大肆扩张。”乔治说道。
“还是不一样的，陈志文明显要冷静很多了，他的方向准确性要比以前的祁德尊强多了，而且他更有资本。”李嘉成摇摇头说道。
乔治是他找猎头公司挖过来的管理精英，对外，特别是对港府的交流能力很强，对内的行政管理能力也很强，唯一的弱点，就是对地产方面的了解了，也不太了解华资地产公司运营的模式。
“我虽然不是很懂地产，但从和黄现在的经营模式来看，他们似乎只对面积较大或者位置较好的地皮感兴趣，小的地皮或位置差的，他们似乎都不太想要，从他们在债务危机解除后还在一直与我们合作就能看出来。”乔治分析道。
“正常，他们的人力精力有限，经验不丰富，资金又充足，肯定会有这样的选择。”李嘉成点点头说道。
“不过，我算了下，哪怕是和黄，现在又要收购靑洲英坭，也需要将靑洲英坭80万尺的工业地皮工转商，加上黄埔园的第二期，这些加起来需要很多的资金，黄埔园一期的预售收入估计也很勉强，这样一来，除非陈志文在海外调集资金，要不然和黄接下来一年的少见，估计都很难再进行大投资了。”乔治又说道。
“这倒是个好消息，我准备在明年初参加港铁在中环与金钟的两处地铁出口处地皮的拍卖，如果和黄没钱了，倒是可以减少一个竞争对手了。”李嘉成点点头说道。
“那个位置吸引力太强，就算和黄不来，置地肯定不会放弃，其他华资地产甚至海外地产公司也会参与进来，我们的压力还是一样大。”乔治说道。
“能少一个是一个吧，长江实业发展到现在，一直在郊区打转，哪怕几十个业务发展的再好，利润也很不错，但还是上不了台面，我需要在中环做一个大项目，来提高长江实业的知名度。”李嘉成望着远方港岛上一堆高层大厦，缓缓的说道。
“那就只能多做准备了。”乔治顿了顿说道，其实，他对这个事没有什么信心，长江实业虽然在很多项目上发展的很好，但大多都是远离港岛甚至远离尖沙咀、九龙半岛的项目，这些偏远地区虽然房价低，但竞争少，做的多了，效益规模也能上来，这也是长江实业选择的发展方向，避开与大部分地产公司的竞争，安心的在乡下发财。这个时候，想改变自己的习惯，去与巨头在港岛争夺地皮，就有着不小的压力了。
但话说回来，长江实业除非满足现在的状态，要不然，真的想发展的更好，自然需要向港岛扩张，毕竟，乡下的市场总是有限的，现如今长江实业的地皮储备已经能够有了数百万尺，就面积来说，足以达到全港前五的水平，但价值，恐怕前二十都达不到。
而自己的老板，可是非常有野心的，这样的成果，肯定是不满足的。
“混账东西。”红磡一处写字楼内，靑洲英坭的董事长威廉.凯恩看完报纸后，气的猛的一拳砸向桌面。
“董事长。”一旁的助理连忙下意识的上前，但却不知道该说什么。
“立刻召开紧急董事会，将所有的董事全部召集过来。”一阵手疼之后，威廉凯恩有点恢复了正常，现在企业生死存亡之际，他必须要稳住。
“好，我立刻去联系。”助理连忙退了出去。
这么大的新闻，靑洲英坭的一堆董事自然也知道了，在董秘的通知下，当天下午，除了一名不在香港的董事，其他人都赶到了现场。
“各位，现在和黄对我们发起了恶意收购，已经影响到了公司的生死存亡，所以我希望各位能够站在我们这一边，一起保住我们公司百年的历史。”威廉凯恩直接说道。
“威廉，恶意收购也谈不上吧，人家也是实打实的出现金的。”一名董事笑着说道。
“现金收购是不假，但和黄收购后肯定会拆分我们公司，甚至出售我们的业务，到时候可就什么都没了，大量员工也可能会失业。”威廉凯恩黑着脸说道，刚刚说话的，就是一直与他有些摩擦的董事之一，之前公司他管控的时候倒无所谓，但现在就成为一个麻烦了。
“这也想的太远了吧，而且和记黄埔对旗下公司所有员工的福利，可是全港靠前的，也许，这才是对员工最好的吧。”刚刚说话之人又说道。
“艾德拉，你这是什么意思？难道你已经将股份卖给了和黄吗？”威廉凯恩差一点就怒吼道。
“不错，我的股份已经卖给了和黄。”艾德拉哈哈大笑说道：“各位，我今天来这里，不是参加这所谓的董事会，而是替和黄传递一个消息，在座的各位，如果有意愿出售自己手中的股票，那么可以获得比市场上更大的优惠，大家每个人可以拿到之前和黄报价时的35%的涨幅，直接现金交易。”
“35%？”在场之人顿时相互看了看，这个价格太让人心动了，要知道他们都是公司的的董事，只要是董事减持股票都受到法律的限制，想一次性出手可以说是难如登天。
现如今香港股市与地市大幅度上涨，靑洲英坭的股票也涨了一些，但还是比不过恒生指数的平均水平，这种情况下，有机会的话，他们自然有部分人想套现离开，特别是现在35%的涨幅成交价了。
“艾德拉，伱既然已经不是靑洲英坭的股东，就没资格坐在这里，请立刻离开，要不然我请保安了。”威廉凯恩脸色很难看，但平日里长期的绅士行为让他还是保持着一定的理智。
“我会离开的，不过各位可以好好考虑一下我的提议。”艾德拉也很给面子，站起来走到威廉凯恩面前说道：“威廉，面对这样强的对手，你没有任何机会，还是认清现实吧，和黄让我给你带句话，如果你肯放手，那么和黄也可以提高35%收购你手中的股票，一次性现金交易，这么大资金，你可以去投资其他行业，或者你不愿意离开，也可以继续管理公司的水泥业务。”
“你做梦，我是不会放弃祖业的。”威廉凯恩大声说道。
“好啊，我佩服你，那么在座的所有人，除了你我，差不多持有20%的公司股份，你准备以提高多少收购他们手中的股份？40%？以威廉你们家族的股份，外加这里所有人的股票，差不多也能够保住你们公司的管理权了，请吧？”艾德拉伸手示意笑道。
“够了，艾德拉，请你立刻离开。”威廉凯恩连忙说道：“各位，不要听他胡说，我们大家一起管理靑洲英坭，现如今香港地产市场走强，很快，我们的效益就会大幅度提高。”
“提的再高，能比得过房地产本身吗？大家谁不知道，搞建筑不过就是赚点房地产的皮毛而已。”艾德拉笑了笑说道：“各位，和黄给的有效期只有2天，如果和黄在股市上收购到了足够的股票，你们手中的股票，恐怕就算白菜价也卖不出去了。”
说完，不等威廉凯恩再一次发火，他就连忙告辞离开。
人虽然离开了，但在场的所有人都还是很心动的，不是因为艾德拉的口才有多好，而是因为他只是说出大家的心里话而已，再就是，35%实在是太香了，还是现金。
“各位，大家都在靑洲英坭当了这么多年董事，我希望大家以大局为重，长期来看，持有我们的股票，肯定会给大家一个满意的回报率。”威廉凯恩见现场环境有些不正常，连忙补充说道。
“威廉，我们理解你的心态，但你也是其他企业的董事兼股东，如果其他企业发生了类似的事情，你会怎么做？”又有一名董事说道。
“这”威廉凯恩很想直接说假话，但现场的董事都是人精，太明显的撒谎只会让他们更与自己分崩离析，于是说道：“这样，各位给我2天的时间筹集资金，如果你们真的想出售股票，优先卖给我如何？”
第210章 靑洲英坭到手
“2天的时间，你有把握吗？”董事会里一人说道：“和黄可不是只对我们提出了收购协议，如果他们先在股票市场收购到了足够股票，那这份收购协议可就作废了，到时候我们的损失怎么办？”
“那你想怎么样？”威廉凯恩黑着脸问道。他其实也知道，在绝对的实力面前，根本就没什么办法了，和黄给的钱太多了，要不是靑洲英坭是自己的公司，他可能都想卖掉手中股票。实实在在的阳谋，根本就没办法对付，除非自己手中真的还有一大笔钱。
“很简单，你如果想我们将股票留住，可以，但要先跟我们签一份协议，如果我们手中的股票伱到时间没办法收走，那就得给我们足够的差价，来避免我们的损失。”
“劳伦斯，你这是在做什么梦？所有的风险都是我在承担？”威廉凯恩差点气的岔出气来。
“那如果我们答应了你，我们错过了高价出售股票的机会，这损失谁来负责？”劳伦斯背靠座椅转了过来，虽然高度矮了些，但还是一副藐视的眼神。
“只是你想高价出售股票吧？”威廉凯恩冷声说道。
“no。”劳伦斯笑着摇头说道：“我的股票已经高价出售了。”
“什么？那你还来这里凑什么热闹？”威廉凯恩眉头抽搐，他虽然知道这次和黄来势汹汹，但想不到一共才10人的董事会，居然已经有两名董事被收买了，剩下也难说。
“只是告诫一下大家的风险罢了，不用急着赶我，我马上也走。”劳伦斯淡定的说道：“各位，大家在一起共事也有十年了，这个机会大家自己决定，和黄那边已经与我明说不会对靑洲英坭进行私有化，所以收购49.9%，就是他们的目标，你们手中的股票如果现在不出手，那么可能就没机会了。”
“既然股市上能够收购，为什么要更高价格收购我们手中的股票？”另外一人问道。
“因为时间，从各位手中收购，能够快速完成和黄的目的，而且在股市公开收购，也需要一定的证券费用，总之现在情况就是这样，各位要怎么做，自己看着办吧，我已经出手了手中的股票，和黄也答应会以它旗下最大的黄埔园项目的房产来做交易，各位如果早点与和黄谈的话，也许也一样可以拿黄埔园的房子。”劳伦斯淡笑着说道。
“黄埔园的房子？”一干人立刻无视站在最前方的威廉凯恩，相互讨论了起来。
实在是，最近的香港地产市场开始大幅度上涨，想买房子，特别是位置较好的地方，都需要排队、摇号甚至从黄牛手中买购房资格，黄埔园的位置靠近海港，又有着能够直接通往港岛的红磡海底隧道及天星小轮的站点，和黄也在黄埔园的旁边兴建了一座大型商业广场，内部吃喝玩乐连同超市也有，很方便人居住。
在座的所有人当然不在乎住在那，因为大家都是有钱人，别墅什么的，住起来肯定比这类小区舒服多了，大家在乎的，是投资价值，这类位置好、居住舒适度高的房子，未来肯定也更有价值，投资的回报率也更高，一般情况下，这类房产想入手一两套，对他们不是问题，但数量多了，就难了。
“好了，我也不适合待在这里了，各位自己决定吧。”说完，劳伦斯拿起桌上的一瓶矿泉水，笑着离开了，留下了很是尴尬的威廉凯恩。
“威廉，我想起我公司还有点事情，先走了。”不给威廉凯恩反问的机会，离门口最近之人立刻转身离开，反正股票一卖，大家也没关系了，面子自然也不用给了。
“我也一样。”其他又有两人站起身离开。
不一会功夫，只剩下两人坐在现场，似乎有点尴尬，可能也是没考虑清楚该怎么做？
“唉”威廉凯恩坐了下来，也说不出什么，他知道大势已去了，他一个长期运营的企业，哪来的资本与和黄这类大企业对抗，至于找帮手，这么短的时间也不可能找的到。
9月30日，和黄总部：
周家杨带着一叠资料，走进陈志文的办公室，说道：“陈生，我们已经成功收购了靑洲英坭49.9%的股票，成为了最大股东，我已经告知现在靑洲英坭的董事长威廉凯恩，他已经表示会主动辞职，不过他希望将他手中的股份也转让给我们。”
“那不行，一旦接受了他的股份，我们就触发收购邀约了，没必要。”陈志文摇头说道：“让他自己持有吧，他想卖给其他人也行，我们不要。”
“陈生，这是为什么？靑洲英坭的收购成本并不高，我们完全可以多几千万进行私有化，这样未来处理红磡的那块80万尺地皮也会方便很多。”周家杨有些好奇的问道，这似乎不太像以前自己老板的风格。
“你说的很对，正常情况下我会私有化，但现在不行，如果只从这个投资收益角度来看，私有化靑洲英坭完全不是问题，几千万港元对我们来说也不算什么，但问题就是，如果我们继续私有化靑洲英坭，就可能会对市场放出一个信号，那就是只要我收购的公司，都会私有化，这才是真正的麻烦。”陈志文说道。
“陈生，是担心未来我们收购九龙仓的时候，也会碰到这个问题？”周家杨很快就明白了老板的意思。
“对，如果九龙仓收购的时候，所有人也都认为即使我获得了49.9%的股票，控制了九龙仓之后还会私有化，那才是真正的麻烦，甚至会影响我们收购九龙仓的成功率。”陈志文点点头说道。
之前收购和记进行了私有化，和记之后又私有化了屈臣氏与黄埔集团两家子公司，这已经与很多之前的商业并购很不一样，市场里不少人就认定为这是陈志文的个人风格，喜好对收购的资产进行私有化。
一旦这个风格被市场股民认可，那下一次收购战爆发，就会有很多人不会出手手中股票，反而会等待收购之后的私有化，那才是灾难性的结果，相比于九龙仓的收购，现在的靑洲英坭不过是一次小游戏而已，而且陈志文也就是想借着这个机会，来给市场一个不一样的信号。
“那我们就以上市公司的名义开发红磡那块地皮？但是这样一来的话，工转商的资金，靑洲英坭可支付不起。”周家杨皱眉说道：“除非我们借钱给靑洲英坭，或者合资开发这块地。”
“不需要，以工业土地的价格，让和黄正常买下来就行了。”陈志文摇头说道。
第211章 怡和收购会德丰？
靑洲英坭的收购，只是一件插曲，对于这种非核心公司，陈志文也不追求绝对私有化100%控股，再说，未来到了合适的时间，就是美的、红牛这类最核心的产业，也需要适当引进有能力的股东。
10月初，和黄正式掌控靑洲英坭，凯恩家族获得了一个董事席位，不过谁都知道，在绝对的控股权面前，一个董事席位没有任何的意义。
随后，靑洲英坭以市价1500万港元将红磡的旧地皮卖给了和记黄埔公司，而靑洲英坭的水泥业务，也并入了和记基建的旗下，虽然好处不大，但至少和记基建购买水泥的成本，要低上不少了。
至于水泥工厂的运营，和黄没有动任何人，一切照旧，不过里面的几名英国人倒是主动离职了，让几名有能力的华人趁机上位。
不知不觉，半个月的时间，靑洲英坭的收购就似乎成了历史，没有人再关注它。
和黄在收购靑洲英坭的地皮后，立刻又开始了与港府的谈判，以正常的价格将这片土地进行“工转商”，只要要求不过分，港府一般也会同意，剩下的，就是一些细节问题。
整个市场也不太在乎和黄会如何处理靑洲英坭，倒是曾经有一批人，认定和黄收购靑洲英坭之后，一定会进行私有化操作，因为这是陈志文一贯的风格，但这次明显失效了，在和黄收购靑洲英坭的红磡土地之后，已经表明不会再进行私有化，外加靑洲英坭似乎也只剩下夕阳产业水泥工厂，更是导致了股价的暴跌，不少投机者损失惨重。
不过，这也只是影响了市场上的一小批人，而半个月后，香港商场发生了一天惊天动地的大事：
会德丰董事会主席约翰·马登正式对外宣布，自己已经邀请到了怡和与置地，对现阶段经营不佳的会德丰，于十月底之前提出全面收购。