“通货膨胀之后，零售业不是会变的更差吗？”乔伊问道。
“总体会变的更差，但从不同的公司来看，成本高的公司会被淘汰，而成本控制好的就会获得更大的市场。”陈志文顿了顿说道：“因为大量的用户会寻找更廉价的商品，而沃尔玛在成本上控制的很好，他们的经营风格就是薄利多销，门店也选择在郊区，降低物业成本，而凯尔特、西尔斯这些超市位置都是市中心的黄金位置，光是租金，就导致经营成本没办法降下来。”
“可去郊区购物，一样需要开车，现在油价这么高，郊区的超市，未必有什么优势吧？”乔伊疑问道，这种加杠杆的投资，对他们这种投资顾问来说，是一种风险也是一种机遇，成功了，他们的佣金会不少，但如果失败，会严重影响他的收入，更严重的就是银行没来得及平仓，造成巨额亏损，那他们可能连工作都保不住了。因此，碰到这种投资，都是非常的谨慎。
陈志文笑了笑说道：“所以更会导致超市用户集中采购，这样平摊下来才划算，而沃尔玛这类超市，就可以获得更高的市场份额了。”
“有点道理，所以，陈先生也亲自投资了一家超市？”乔伊笑问道。
“对，不过是一家小超市。”陈志文点点头说道，作为他的投资顾问，乔伊还是非常关注他的行动的，加上收购是公开行为，自然不可能不知道。
不过，他也就知道自己收购了一家超市，对于未来超市的布局自然不可能清楚，在现在很多人的观念中，仓储式超市属于零售领域的小分类市场，不是很了解的人，也不一定会清楚里面的区别，在原先历史上，也就是costco、麦德龙之类巨头的成长，才让这个行业成为零售领域的新星。
“陈先生，原则上，旗银行会同意您的这个要求，但具体能拿到多少比例的杠杆，还需要纽约分行的总经理来批准，但我的建议是，陈先生在我们银行再放一笔现金，以它为抵押，那会方便很多。”乔伊说道。
“需要多少资金？”陈志文问道。
“之前陈先生一共投入了4000万美金，我们了半年收购沃尔玛的股票，现如今这些股票的价值差不多在5000万美金左右，如果不停的循环贷款的话，第一笔我们能提供2500万美金，再之后就是1250万美金，以此类推。”乔伊接受道：“但如果有了2000万美金的抵押，那额度可以大幅度提高。”
“有这么多资金，我不会直接收购股票吗？”陈志文皱眉说道，石油危机之后，全球经济陷入严重下行，欧美银行对于贷款也非常谨慎，要是在72年之前，正常股票的抵押额度最高能到70%，而不是现在的50%。
“那是当然，所以我们可以提供另外一套方案，那就是进行对冲投资，陈先生可以用资金购买其他公司股票，然后在我们银行抵押，这样一来，我们银行有了保证，陈先生也可以享受投资的回报，两全其美，不过这个股票，最好是大公司股票，或者我们旗银行认可的股票。”乔伊又说道。
“对冲啊，明白了，也行，不过等到第一笔贷款2500万美金购买完了后，我们再考虑吧。”陈志文想了想，没有直接拒绝，他要给眼前的银行家留点希望。
对冲的方法是可行的，对银行的风险也降低了很多，只是最近他可真的没什么多的资金了，收购了fedmart后，以fedmart目前的运营情况，是没办法抵押获得资金的，甚至还得承担它的负债，加上还要建costco第一家分店，都需要实打实的资金投入。
他的账户上，倒还是有个三四千万美金的流动资金，但这笔钱也是保证香港那边计划的执行的保障，九龙仓与和黄绝对是香港布局的重中之重。好在红牛现在的美国的销售情况不错，只要等到香港那边产能提高，就会是一个非常丰厚的现金奶牛公司。
“那也行，那合同方面的事情，我们银行会先准备一份草稿，您这边律师也可以参与进来。”乔伊笑着说道。
“好，我的律师明天就会来。”陈志文点点头说道。
第44章 论足球
作为百年历史的金融巨头，旗银行对于各种金融操作方案早就有了类似的合同模板，在经过双方律师与双方商务团队一周的谈判下，陈志文与旗银行达成协议，以之前收购约5000万美金的沃尔玛股票作为抵押，从旗银行借入2500万美元，这笔钱会再次在股票市场上收购沃尔玛的股票，直到资金用完后，再讨论下一次的合作方案。
沃尔玛目前的市值大约在8亿美元左右，2500万美元差不多在3%左右，这个比例不小，加上沃尔顿家族控制了大部分股票，慢慢收购下来，估计也是需要三个月左右时间。
而到时候，差不多也要进入10%的临界点了，再一次公布的话，沃尔顿家族多多少少也应该有点反应了。当然，沃尔玛的股票一直在涨，也有可能会导致收不到足够份额，但股票涨的好处就是股票的价值也涨了，又可以用来抵押了。
总之，对于明知道未来会大涨的股票、资产或者有战略价值的投资，陈志文的策略就是无所不用其极的利用银行的资金，如果不是目前全球的经济形势很差，他的杠杆能够玩的更猛。
美国事情结束，陈志文自然立刻回去了香港，他还是觉得，待在华人的地盘比较舒服。
回到香港之后，第一时间自然是回家。
公司司机将车开到别墅小区门口后，陈志文便提着小行李箱走进小区，一路上，也碰到了几个邻居，相互打了几声招呼，能住在这个小区里的，身价基本上都在8位数，基本上也都有着自己的事业，不过从去年开始的经济危机，对小区里的业主影响似乎也不小，人气都没以前足了，也有好几套房产被挂了出去，如果不是投资别墅的性价比低了点，他都会买上一些了。
陈家夫妇知道儿子今天回来，早就准备了一顿丰盛的晚餐，陈志文吃的很爽，之前在美国，虽然吃的也都是米其林级别的食物，但西方的食物文化远比不上中华文化，加上口味习惯问题，还是香港的好。
晚餐之后，吴秀玲指挥着菲佣整理厨房与大厅，陈天福则与陈志文来到二楼的一间书房，不过说起来是书房，其实也可以说是一个小的娱乐场所，里面电视按摩椅一应俱全，如果不是时代科技限制，估计这里面的电子设备会更多，毕竟，谁家的书房是用来看书的啊？
打开电视，电台上播放的是一个足球比赛，正是在德国举办的世界杯。
香港虽然没有什么强的足球队，但喜欢足球的球迷还是不少的，特别是现在还是世界杯的时候，买球成了一时风潮，反正股市地产都不行，也许买球能够发家致富呢？
这一场比赛是德国对抗荷兰，一名荷兰球队的新星成为了赛场的焦点，几次带队冲击德国腹地，但可惜德国佬实力太强，硬是扳回了劣势，上半场以1:0结束，随后的下半场，虽然荷兰队伍奋起直追，并在下半场14分钟进了一球，但最终还是被德国球将穆勒再次拿下一球，以1:2输给了德国。
“真刺激，可惜香港的人太少了，球队成不了规模，如果哪一天内地也能参加世界杯，不谈冠军，进个前八应该不难。”陈天福喝了一口红牛，笑眯眯的说道。
“???”陈志文一脸汗颜，老爸也太会说笑了，这种事情，人口多真不一定有用.
但如果说是亚洲体型因素，似乎也说不通为什么后世的国足踢不过越南……
“阿文，你这个红牛饮料，喝下去之后还真不困，跟咖啡倒是很像，我前段时间熬夜看球，可都是靠你这饮料了。”陈天福说道。
“就是靠着这个才能卖的好，要不然哪有什么机会。”陈志文笑着说道。
这段时间世界杯在德国举行，因为时差的关系，德国上午的比赛在美国转播时是凌晨，这就导致了大量球迷需要熬夜等待，在家熬夜自然不可能，酒吧就是最好的选择，但人喝了酒之后只会更困，为了更精神，酒吧也必须出售能够让人提神的食物或者饮品。
早在组建红牛美国团队的时候，陈志文就要求业务团队从两个方面入手，第一就是零售超市，第二就是美国无处不在的酒吧。
正常情况下，年轻人去酒吧是为了喝酒，但也会选择性的点一些饮料，红牛能够给人提神，这在酒吧市场上就有着很大的用处，而这次世界杯的来临，更是一个大促销的机会，在酒吧老板的宣传下，很多人尝试着喝着红牛，熬夜等待比赛，也发现了效果的确很不错，而“能够提神”的概念也会被无数年轻人记住，他们也将会是红牛未来最稳定的一批客户。
“可惜，这世界杯，你要是投个广告该多好。”陈天福笑着说道。
陈志文耸耸肩说道：“我倒是想啊，但世界杯广告两年前就全卖完了，有钱也买不到。”
作为全球最出名的比赛，足球世界杯吸引着全球几乎所有有电视的人的关注，即使是在有着橄榄球（美式足球）与棒球的美国，仍然有很多人喜欢足球，任何一个国际品牌，都不会放弃这场比赛的赞助，特别是饮料、服装、鞋类、汽车、电器等民用产品，都是拿着七位数美元的广告费去赞助。
陈志文也自然知道世界杯的影响力，奈何已经太晚，只能等四年后的下一轮阿根廷世界杯了。
“是挺可惜的。”陈天福点点头说道。
“没事，以后有钱了，我们买个欧甲球队玩玩。”陈志文哈哈笑道。
未来红牛对广告的需求是无止境的，与其每年几亿美元甚至更多便宜广告公司，还不如自己投资一把买个球队，既可以省掉不少广告费，球队本身还可以盈利，一举两得。
“那可是替我们华人争光了。”陈天福笑着说道。
“有钱争什么光啊？华人球队赢了那才叫争光。”陈志文耸耸肩说道，香港球队似乎做不到，不知道几年后改开之后，如果他给点帮助的话，不知道有没有这个机会了？
以后有机会可以试试，失败了也就亏点小钱，要是成功了，那不仅仅是荣誉问题，还有强大的知名度，对自己的公司也是有好处的。
“算了，不说足球了，阿文，最近伱介绍的那家rb静冈银行，我从他们那贷款了差不多5000万港元，现在他们想让我贷款日元，你觉得行不行？”陈天福突然问道。
第45章 投资基金
“贷款日元？他们手上没港元了？”陈志文心中一动，问道。
一般在香港做生意，自然都用的港元，海外银行也是如此，只不过海外银行在香港毕竟没有根基，也就吸收不到足够的港元存款，想再进行合作，就需要拿自己国家的货币来兑换港元。
汇率波动是一种风险，银行也会想办法避免这种风险，于是很多情况下，会希望借贷方直接借入本国货币，借完之后再兑换产生的风险就是借贷方的，与银行无关，当然，风险与机遇共存，如果港元在借贷之后升值，那就赚了。
“应该是，香港人还是不太习惯在外资银行存钱，特别是rb的。”陈天福点点头说道，就在去年，港府解除了对外资银行建立分行的限制，这让国际很多大银行来香港建立分行，他们的目的也许不是香港，但肯定也不在意在香港进行业务，苍蝇小也是肉啊。
“借日元不行，现在国际货币不稳定，我估计日元可能会升值。”陈志文摇头否认道。
后世最出名的广岛协议，他自然清楚，但70年代日元汇率的情况，他可不知道，不过因为美国刚刚废除布雷顿森林体系，美元开始大幅度贬值，而港元锚定美元，对比其他货币自然也会贬值，这种时候，借贷的最佳选择就是港元与美金。日元以及欧洲的货币是不能借的，比如明年即将暴雷的和记黄埔集团，就是有着不小的瑞典货币外债，因为外币汇率上涨而导致巨额亏损。
“那就可惜了，香港这边的银行，胆子可没这家小rb银行职员的胆子大。”陈天福有些可惜的说道。
“不是自己家的钱，当然不在乎，反正赢了有奖金，输了就拍屁股走人呗。”陈志文笑了笑说道，rb的企业文化是以公司为家，但这也只是针对普通社畜罢了，真正的高层人士从来不会有在一家公司从一而终的说法，特别是做金融的，本身就是富贵险中求。
而这个时代没有互联网、没有监控，银行行业的漏洞非常大，驻外银行山高皇帝远，做点什么违规的事总部也不知道，比如最出名的巴林银行，就是被一个新加坡的小职员给玩毁了。
“但rb银行没港元就没办法了。”陈天福也明白儿子的意思，但rb银行职员再怎么胆大，也变不出港元来。
“其实，我们自己可以吸纳港元。”陈志文突然说道。
“我们自己吸纳？你想开银行？可是开银行的钱也不能用来帮我们自己做生意，这是违反法律的。”陈天福提醒道。
香港金融市场比较自由，只要有钱做保证金就能开银行，但银行吸纳的存款是不能用来做银行董事及高层其他生意的，这是港府曾经血泪换来的教训，60年代很多银行拿着自己储户的存款去炒楼、炒股、做房地产、做贸易，结果市道下行，不少银行亏的血本无归，引发储户挤兑，要不是港府与汇丰银行联手压住恐慌，香港的经济必然会遭到重创。
“这我知道，所以我们不开银行，可以开投资基金公司。”陈志文笑着说道：“明码标价，我们给投资者比银行要高的利息，他们把钱给我们投资，以后赚了钱，连本带利给他们，剩下的不就归我们了吗？”
“这倒是有点像那些放贷公司了？”陈天福有些皱眉说道。
陈志文点点头说道：“像是有点像，只不过他们是去放高利贷，我们是去正常投资，性质可不一样，可能更类似上市公司发的债券吧。”
“这样倒也行，那我们收了钱，还继续投资工业地产？”陈天福疑问道，这段时间他已经了绝大部分资金投资工业地产，买了不少工业楼以及分层出售的工业楼盘物业，而据他所知，儿子的公司买了更多的工业地产，他们父子都是借着银行的钱在买工业地产。
“对，全部买工业地产，不过也可以买一些乙种公函换地证，跟以前一样，看着办就行了。”陈志文回答道。
工业地产的总市场规模远低于住宅及商业地产市场，但它的一个好处就是，工业地产不仅仅是与香港经济有关，还与国际经济发展有关。
整个香港的地产市场，是在75年底开始慢慢复苏，整个76年也有涨幅，但波动不是很大，直到1977年才开始大步前进。但工业地产，在74年底就会复苏，因为全球经济开始走出第一次石油危机的阴影，同时，电子行业在全球范围开始大爆发，虽然香港的工业发展速度比不上隔壁的湾湾及韩国，但庞大的增量市场，让香港电子行业也吃的满嘴肥油。
到了1977年，工业地产的价值就会比74年上涨一倍多，租金也同样涨了一倍多，历史上的鹰君集团，就是靠着在这两年囤积工业地产，到了1977年转手卖掉赚了4个亿港元，这是他能够在80年代初成为香港十大地产集团的根基。
同样涨幅快的还有乙种公函换地证，这玩意的价格比地产涨幅还要快，因为它是地产信心的代表，代表着是未来的价值，囤地比较难，但囤换地证就简单多了，大量数额小的游资也可以进场，自然更容易推高它的价格。
“那行，我去成立一家投资公司，专门吸纳存款，你这边是自己再成立一家，还是跟我合资。”陈天福想了想问道。
“合资吧，投资公司需要门路，我还是算了吧。”陈志文说道，他目前最重要的事情还是需要先将美的、红牛两家公司的根基打好，美国那边的fedmart与costco也需要尽快获得香港廉价物资，以及针对九龙仓及未来和黄的布局。
“行，那股份就一半一半，我们要在中环租一个不错的位置，面积要大一点，装修要好一点，这样才能让人相信我们的实力。”陈天福切入重点，舍不得孩子套不到狼，该的钱就得，才能让人把钱存进来。
“租不行，得买，房产证往店中心一放，更有说服力。”陈志文耸耸肩说道。
“这倒也是。”陈天福点点头，中环中心的物业，的确很有说服力，比千言万语的忽悠强多了
第46章 发展顺利的红牛
“对了，还有一件事。”陈志文又问道：“老爸，你在香港人脉不错，认不认识一些做服装、五金的制造厂公司老板，我这边手中有一批海外的订单，要找在质量、规模、诚信都可以的人进行合作。”
“服装、五金？”陈天福想了想说道：“五金的话我倒不认识几个，你可能不知道，香港这边，还没几家五金公司能发展到大规模的，都是一些小作坊，服装的话倒是有一些规模挺大的，我也认识几个，要说最合适合作的话，我推荐一个人，曾宪梓，不过他的公司只生产领带，叫做金利来。”
“金利来？好像听说过。”陈志文下意识的说道，在后世这个品牌有不小的名气，在80年代，曾宪梓是香港著名的领带大王，也是香港制造业中抓住内地机会，而一直活到21世纪的制造业公司之一，其初期产品就是领带，后续开始扩张至男士成衣、鞋履、皮具、配饰等等，走的还是高端路线，这在香港是极其罕见的。
“我找一找。”陈天福站起身，来到办公桌的后方，从抽屉里取出皮包，翻了一会后取出一张名片后递给了同样来到旁边的陈志文，说道：“这是他的名片，你先留着，等明天我先电话联系他，然后伱们再约？”
“行。”陈志文点点头说道。
“还有，这边还有几张，都是做服装的，你先拿着，这些你自己安排人联系吧，我也只是有这些人的名片，不是很熟。”陈天福又递过来几张名片。
“鞋子、袜子、内衣？倒是挺全的。”陈志文笑了笑说道。
陈天福说道：“从头到脚，香港服装业就没有做不出来的，不过大部分都是给国外品牌代工，少数是自己的品牌，而这些里面也都是走的低端路线，销售终端也是被外人控制。”
“正常，服装厂只要有订单，投资也不了多少钱，但品牌建立，是需要实打实的重资产投资的。”陈志文笑着说道。
全球服装业品牌的发展史，没有一个不需要自己组建终端，国外的阿迪达斯、耐克、优衣库，未来国内的海澜之家、安踏、波司登等等，都需要大量开店，这需要海量的资金投入，至少在初期是这样，反而当有了名气，可以选择加盟时，就不需要重资产投资了，但也只是相对自己开店来说，实际上即使是采取加盟制度，也需要大量在宣传上投资，广告投入不大，也不会有人加盟。
“你手上怎么拿到海外服装业的订单的？”陈天福随口问道。
陈志文耸耸肩说道：“没什么，在美国收购了一家超市而已。”
接着，陈志文将收购fedmart的大概情况讲述了一遍，不过太复杂超市经营方式的没有细说。
“你胆子可真大，美国的零售行业你都敢投资，虽说香港这边物资相对美国来说，的确廉价，但这个风险还是太大了。”陈天福有些担忧的说道。
“这些我都考虑了，也算是风险之一吧，但应该没什么大问题，公司的财务状况，我会一个季度请三方审计一次，就算有问题，只要大方向没错，一点损失也在可接受范围内。”陈志文点点头说道。
不要说超市远在美国，就是在香港，内部也会有鼹鼠，只要采取高强度监督措施，把鼹鼠数量压住就行，不需要完全做到一个都没有，公司经营方向没问题就行。再说，很多有能力的人，有灰色收入是正常的，这算是行业规则，只要不过分影响公司利益，大部分老板也都是睁一只眼闭一只眼，人性使然，谁都不是圣人，不适当让点好处，谁又会好好给你打工呢？同时，这何尝不是控制人以及管控手下平衡的好方法。
“那行，你自己的事情，自己做主，我就不操心了。”陈天福轻笑着说道，操心也没用，儿子生意的规模已经远超过了他，经营方式以及眼光也完全不一样了，自己所谓的几十年商场经验，用处都已经不大了。
二人又聊了一些在香港的物业收购情况，目前父子二人加起来所拥有的工业写字楼已经达到了12栋，面积有大有小，楼层也有高有低，还有着数十处以层为单位的工业写字楼物业，总面积加起来超过了200万尺，可以说，在工业写字楼的领域，陈家持有的面积足以排的上香港前三了。
光是现在每年的租金收入，就超过了1500万港元，但对应的负债也非常的重，这点租金也只能勉强应付银行的利息，但也足够了，等到两三年之后价格翻倍，再转手出去就行了。
第二天，陈志文来到了星河控股的总部，成立一年之后，这里也有了与其他写字楼一样的前景，各类各样的白领各自忙的不可开交，目前无论是红牛还是美的，都在主打海外市场，需要不少的人力来负责沟通，因此总部这边也招聘了不少相应人员。
老板回来了，各个部门及分公司的老大也都赶了过来，这么长时间，也需要将公司的发展状况告知老板。
陈志文也认真的听取每个人的汇报，离开的这半个月，其实海外市场没什么太大变化，订单都很多，香港这边最大的问题就是产能不足，特别是红牛，在美国虽然还不算火爆，但这个市场太大了，需求量远超过了香港这边的产能，把之前联合汽水的所有生产线全部改装生产红牛都来不及。
“rb那边的生产线已经过来了两条，上周经过调试，现在正在小规模生产，没问题的话估计下个月初就可以全产能生产，后续还有十条生产线，会在未来半年内按照合同日期送往香港。”红牛公司总经理秦志豪汇报道。
陈志文点点头说道：“美国销量很不错，接下来欧洲那边会是我们要开拓的市场，产能这一块，还得继续提升才行，除了生产线的采购，人员配备从现在就开始培养，哪怕现在闲着，我也要设备来了，就立刻能够全力生产。”
香港的人工现在可是非常便宜，红牛目前的工业行业的待遇还算不错的，工人一个月工资也才300港元，而目前一瓶红牛就能净赚1港元，就现在美国那边的需求量都是一天十万瓶，这个数字还在稳步上升。
不过这个利润只是单独产品的毛利率，没有算进去在美国费的广告成本，实际上，红牛很赚钱，但钱也快，未来的很长一段时间，红牛的利润至少大半甚至全部要投入广告中去，一定要在最近几年年内将品牌在全球竖立起来。
要不然，可口可乐与百事可乐这两家巨头绝对有机会反超。而品牌形象一旦竖立起来，那就可以说是躺着赚钱了。毕竟，两乐旗下各类饮料业务众多，不可能为了一个能量饮料市场无限与已经占优势的红牛对耗砸资金。