而这些置地股票，也是一种资产，不用的话太浪费了，但如果不想让怡和的人发现，还能抵押的话，就只能找与怡和关系一般的银行了，且规模要大，渣打就最合适了。
“我明白了，这股票可以抵押，。”比尔温特点点头说道，他自然知道陈志文有这么多股票，肯定也是对置地有想法，但这件事不好明说，而且也必须要保密，要不然，香港翻天了不说，自己可是就得罪陈志文了。
“只是，陈生，股票一般的抵押，基本上就在50%套现率这样，您这可是超过80%了，这有点违规了？”比尔温特接着说道。
“是有点多，不过这笔资金可以两个月之后给我，到时候，置地的股票应该还会涨不少，而且，我们可以签一份协议，如果未来置地股价下跌，那抵押不足的部分我可以再补充。”陈志文说道。
虽然黄金在明年会接近三倍的增长，加上杠杆的话，利润之高，可以说是前无古人，但他也不至于将所有的资本全部押进去，而且1979年，所有公司还是正常发展，这一年中，美的的街机、香港的部分地产项目，该赚钱还是能够赚钱的，这些资金也没必要再在1979年投入黄金市场，因为入场太晚了就不划算了，
再说，整个香港的房价与股价在1979年可是会一直涨，不会存在什么大问题，这样说，也只是想稳住银行的担心而已。
“这样的话，也行，那，陈生要这笔钱做什么？”比尔温特接着问道。这明显不是收购其他公司或者购买什么地皮，要不然被收购公司的股票或者地皮，也是可以作为抵押的。
“我要去美国投资，但投资什么，还不太方便透露。”陈志文说道，银行询问贷款目的也很正常，如果投资目的得到认可，那银行的风险就会小一点，也就会贷出更多的资金，反之则相反。
“陈生可真是让我为难了。”比尔温特很犹豫的说道。
“这的确，可能有一点违背银行的风险控制原则，不过，如果太守成，那机会可就没了，而且，只要我在，其实，这个项目，又能有多大风险？”陈志文笑问道。
“陈生的意思我明白，我原则上可以同意这个方案，但英国总部那边，恐怕会有点波折。”比尔温特皱眉说道。
香港的地产公司，就是靠大胆猜将规模发展起来，而香港的华资银行，其实也是如此，不过因为曾经引发数次金融挤兑危机，于是港府出台政策限制，但还是有很多家银行在做风险操作，这也是人之常情。
而渣打就有一个问题，英国那边的商业风格和香港可不一样，总部那些人是跟不上这边的节奏的，偏偏他们还很有权利。
“那就尽快走流程吧，如果不行的话，那也要给我一个可以贷出的数字，或者我找其他人。”陈志文淡淡的说道。
“好，我一定会尽快回复陈生。”比尔温特承诺道，这样的机会，他不想失去，因为，这不仅仅是这一次交易，一旦合作了，那以后也会有更多的合作，而如果没合作成，或者合作的不愉快，那以后就可能失去机会了。
得到比尔温特的承诺后，陈志文也算完成了一件事，他亲自出面，其实也就是表明这件事的重要性，至少概率上来说，能够让渣打的人更重视吧。
回到星河集团总部后，周家杨也走了过来，说道：“陈生，我已经与香港的几个华人银行以及几家海外银行谈好了，他们会组成一个银行团，对和黄放出一笔2亿美元的贷款，而且他们也不问去处。”
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第261章 饕殄盛宴：做多黄金
“好，这样算来，和黄手中的资金，就有接近6亿美元了。”陈志文点点头说道。
为什么之前要拼劲全力也要收购和黄？
就是因为在地价股价价格非常低的时候入手，哪怕承担了负债极为严重，但只要等到了几年后地价上涨，那财富就是十倍级别的上涨，和黄虽然现在不是上市公司，但各方面的财务都已经进入了良性发展期，在各家银行眼中都是非常优质的客户。
而前三年开发的黄埔园项目，也让一块无用的土地，变成了高达接近15亿港元的现金流，外加其他业务、本身手中的现金以及银行的美元贷款，最终有了差不多6亿美元的资金。
这6亿美元，是陈志文当初收购和黄的最重要目的之一，比街机这几年赚的还要多不少，这在即将到来的“黄金期货”中有着重大的意义。
“和黄的自有资金，大部分已经转换成美元，还剩下4亿港元左右，估计还需要半个月左右的时间。”周家杨又说道。
“好，继续兑换就行了，我这边也不会立刻就需要的。”陈志文点点头说道。
香港很早就已经实现了港元与美元的兑换自由，但也不至于自由的可以将几十亿港元短时间兑换成美元，因此，在很久之前，陈志文就安排和黄、星河、恒义几家公司将手中港元转化成美金，至于美的、星河贸易等等，则本身就有着大量美金。
而这么多的资金做多黄金，也需要分批下手的，因此，后面的钱晚一点到位也没什么。
“陈生，既然资金已经凑的差不多了，那后面和黄该怎么发展？”周家杨又问道，很早以前他就知道老板就是为了今天的募资而做准备，和黄的很多地产项目开发都是以这个时间为控制节点，现在既然已经过了，那后续该怎么做？还需要老板的命令。
“还是主要做地产，我们和黄拥有的地皮，能开发就开发，资金不够不能开发就与华资合作一起开发，总之尽快将手中的土地转成现金吧。”陈志文想了想说道。
相比于九龙仓，和黄手中的地皮虽然更多，但真正黄金位置的，其实倒没多少，也就是只要有钱就能买到，那就应该趁着这两年房价高涨的时候，能开发掉就开发掉，等到下一轮地产危机的时候，再低价收购其他地皮即可，甚至可以收购位置更佳位置的物业或者地皮。
“好的，我明白。”周家杨点头说道。
“另外，零售这一块多投入一点，湾湾那边开了几家百佳超市，我听说成绩一般？”陈志文问道。
“是的，并不是很好。”周家杨说道：“主要是因为湾湾本地已经有了很多本土超市，本地人都已经习惯了在那里购物，而且它们建的早，位置也好，所以即使我们打折销售，也很难抢走它们的客户，这个过程很慢。”
“湾湾那边的本土超市，面积多大？跟我们香港的差不多大？”陈志文又问道。
“差不多大。”周家杨说道。
“其实倒有一个机会，湾湾现在跟香港很类似，但有一点不一样，湾湾的城市面积可发展的空间，远比香港强多了，一般这类城市，都是由里向外扩张，人口越来越多，那么就会变成类似欧美的那种城市，这样，你和吴卫兵一起去一趟美国，看看当地的沃尔玛超市是怎么做生意的，学一学他们，或者你们让美国那边的同事找中介挖几个沃尔玛工作的华人，湾湾以后的超市模式，可能更趋向于沃尔玛这种。”陈志文想了想说道。
香港地形，旁边要么是海，要么是山地，各个市镇都被隔开了，要不然港府也不会闲着没事干要投入巨大资金在其他地方造新市镇，毕竟，全球正常的城市扩张模式，就是由内往外扩，比如后世的内地，从二环到三环到五环七环，一步一步发展，这种模式可比港府造镇轻松多了。
而小市镇的结构外加交通拥挤汽车稀有等等，导致香港基本上不适合大超市模式，反而百佳这种覆盖方圆一公里左右的中型超市最吃香。
“沃尔玛我也知道一点，那种模式的确很好，湾湾那边可以试试，但湾湾本土的汽车拥有量可是远比不上美国？”周家杨说道。
“经济是可以发展的，现在湾湾的经济，就跟十年前的香港一样，汽车这玩意，有钱自然有，而且再次一点，我们也可以搞那种购物接送大巴服务，或者赞助一点钱，让公交公司多经过一点。”陈志文说道。
后世21世纪初的国内城市，在汽车保有率还不高的时候，就喜欢用这两招，有钱的自己买大巴送顾客，没钱的也会想办法多弄两个公交站牌。
“好，我跟吴生一起商量下。”周家杨点点头答应道。
“另外，超市种类换了，名字也换一下，不要再叫百佳了，就叫大润发吧，华人喜欢发字。”陈志文想了想说道：“另外，还有一个小思路，不管是大润发或者百佳超市，也不管在香港湾湾还是哪里，以后我们旗下所有的零售业务门店，都采购质量优秀的塑料袋，袋子上印着我们公司的名字，然后在顾客购物结账的时候免费送给顾客。”
“好方法，好的塑料袋子，可以让很多人经常使用装东西，那这样一来，就是我们的免费广告了。”周家杨立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陈志文点点头说道。后世的很多内地超市，用这种方法可是非常有用的，特别是原本的大润发，塑料购物袋质量杠杠的，在经济还不太好，很多人还自备篮子的时候，这种塑料袋的用处太多了，带着也方便，而且很轻又防水，时间一长，广告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采购。”周家杨说道。
“不一定要日本，日本的应该比较贵，可以试试去内地找找，那边也许也有。”陈志文说道。
塑料袋，看起来不值钱，在后世国内，大部分都是免费，实在是政策强压，各大超市才开始收费，本身价格也是非常的低，但这玩意却是石油-化工产业链的下游，全球能够生产这种材料的可不多。而且将袋子做的质量好且成本低，也算是有一定技术的，香港这边目前是没有这类工厂的，大部分塑料袋都是从日本进口的。
而国内虽然穷了点，但石化工业还是比较重视的，只要海外订单足够，那做出来的可能性很高。
“好，我派人去跟华润接触下。”周家杨点点头说道，这两年，国内与香港这边的贸易越来越多，明眼人都看出来，未来只会越来越多的合作。
几天后，陈志文再一次去了美国，与纽约的律师团队，分别与摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、贝尔斯登、德意志银行等十数家投行，了接近一个月的时间各种谈判、审视合同细节，最终与每一家都签下了做多黄金的合约。
涉及的资金一共有12.5亿美金，来源分别是和黄的6亿美元，美的的2亿美元，抵押置地股票1.8亿美元，星河集团的1.5亿美元，恒义的1.2亿美元。
其中10亿美元，与十几家投行签下了5倍的期货杠杆，也就是说，陈志文以10亿美元为抵押，向十几家大投行借入50亿美元资金购置黄金。
如果黄金价格上涨，那么等到未来的一个时间段，便可以高价将黄金卖掉，随后还掉借款后，剩下的就是自己赚的，因为采用的是杠杆，所以理论上来说，赚的利润会是自己直接钱购买的5倍。
不过实际上，这种借贷是需要非常高的利息，再考虑到现如今美国为了压制通胀而采取的高基准利率政策，做期货的成本非常高，无论是做多还是做空，如果黄金价格波动不是很大，那期货赚的钱就全得送给投行了。
而如果黄金价格下跌，到了一定程度，期货就会爆仓，这时要么爆仓，要么再投入资金保仓。
10亿美金之外的2.5亿美元，就是这个用途，几大投行很多也觉得这个期货风险太大，如果没有保证金，他们也不敢放心的贷出这么多资金，虽说理论上可以平仓，但如果金价跌的太快，来不及平仓的话，一部分损失可就到了投行手中。
陈志文也知道黄金的历史轨迹，但短期波动他也不知道，万一黄金突然来个短时间下跌，那可就不妙了，出于安全考虑也觉得这样还行。
这是双方谈判的结果，而如果未来黄金涨到了一定程度，那么之前低价时做多的期货，就基本上没什么风险了，这时，没有投入进去的2.5亿美元，便可以再投入部分进去做多黄金。
这样一来，只会损失一点点利润，却能最大程度的控制风险。
当然，陈志文也还有后招，他以红牛整个公司为条件，与德意志银行做了一份协议，如果需要资金的时候，他可以从德意志银行紧急获得1.5亿美元的资金，这远不是红牛的实际价值，不过紧急借贷，这个数字也不错了。
上个月，也就是10月的黄金价格平均为240美元/盎司，这个月反而下降了一点，在220左右，下个月不清楚，但以陈志文的了解，黄金高速上涨，是在1979年。
如果现在以不到250美元的成本采购黄金期货，那一年多以后，黄金的最高价到达810美元之时，那理论上利润就是15倍了，不过这是理论，实际上肯定不可能到了800再抛售，不然很容易就被套牢了。
还有就是高昂的利息以及交易税了，但无论如何，收益之高，恐怕也之后几年之后的科技投资公司，才能有这样的回报了，不过，科技公司的套现，也得等到90年代了。
纽约，华尔道夫酒店：
“艾瑞克，中东那边又乱起来了，石油危机，又有再一次爆发的趋势了，你这个时候投资黄金，恐怕又要大赚一笔了。”亨利摩根一边喝着高档红酒一边说道：“这应该不是单纯的运气吧？”
“纯粹运气罢了。”陈志文笑了笑，也举起酒杯喝了一口，这是一瓶上万美元一瓶的红酒，是1920年代的珍品，亨利摩根一次偶然的机会搞到手了几瓶，就拿来与陈志文一起分享了。
“好，是运气，那伱说，我该不该也进去玩一场？”亨利摩根淡笑说道。
“可以啊，你只要有钱就行，不过还是那句话，风险自担，特别是如果你要做期货，这可真得看运气了。”陈志文说道。
自美元黄金挂钩的体系结束后，黄金就一直在上涨，购置黄金是不亏的，但做多就不一定了，根本原因还是高昂的利息，以及可能存在的短期下跌波动。
实际上，如果从73年之后，无论哪一年，高息做多黄金，即使赚到了，都不能说是一个非常成功的投资，因为黄金涨幅非常慢，哪怕做多也不一定比的过很多投资，比如香港的地产。
当然，如果采用更高的杠杆，那自然理论上赚的更多，但风险也更大，而且投行对于非外汇、国际债券等期货，一般是不会同意超过5倍的杠杆的，因为这样对他们的风险也很大，在互联网交易没有出现之前，很多投行都可能会因为没有及时平仓而损失惨重。
这也是为什么陈志文到了78年底才开始进场做多黄金，因为只有79年的高涨幅才是值得下手的，而79年黄金涨幅如此之猛，其实就是因为第二次石油危机的爆发，opec第二次挑衅世界警察的统治地位，导致无数投资者不看好未来的全球经济，当石油从10美元涨到30多美元的时候，任何正常的行业都变的很难运转，因为谁也离不开货运与石油的大量衍生工业品。
当所有人都不看好经济的时候，自然会选择最稳妥的投资，加上背后有很多大资本暗中操作，黄金的价格自然就被抄上了天。
“你都下场了，我自然也得跟进去了。”亨利摩根笑了笑说道，他知道陈志文在做多黄金，不过投入多少资金就不知道了，这是秘密，他也不会傻的去问，但既然陈志文投资了，他也觉得可以试一试。
聪明的人，自己不会投资不重要，跟着会投资的人或者投资他的公司就行了。
“好，那美国这边的吃豆人就交给你了，香港那边会再开发另外一款街机，明年的话，你有空可以去看看。”陈志文又说道。
第262章 第二次石油危机的机遇
“又有新游戏了？是休闲类的还是战斗类的。”亨利摩根有点迫不及待的问道。
目前的各种游戏，已经被分为两类，休闲与战斗，之前的游戏模式，都是休闲为主，直到《太空侵略者》的出现，战斗类游戏开始流行。
“算是战斗类的，名字叫做《坦克大战》，可玩性要远超过《太空侵略者》。”陈志文笑说道。
《吃豆人》之前的游戏，其实都只能说一般，也就是出现在目前这个电子游戏的蛮荒时代，才能几乎垄断全球，这其中任何一款，如果出现在晚几年后，那基本上不会有任何市场。
但《坦克大战》不一样，这是足以流行20年的游戏，直到互联网的出现后，拉高了游戏阈值。
虽然比不上马里奥，但无论在街机以及未来的家庭游戏机上，都是目前可玩性最强的游戏，特别是它可以定制不同的背景画面，只是这一点，在是完完全全的绝杀。
“游戏研发出来了吗？”亨利问道。
“基本上已经出来了，不过还有很多地方需要优化，应该要到明年年中才能完善。”陈志文说道。《坦克大战》的游戏不难，跟《吃豆人》的界面有些类似，只是设定什么样的背景、每一关多少坦克、坦克什么时候出现、出现在哪等等问题就需要好好研究，需要找到一个合适的平衡。
“好，也不急，《吃豆人》虽然效果差了点，但整个市场也还能维持个半年左右。”亨利摩根说道，他虽然想知道是什么样的游戏，能够让陈志文都非常看好，可也不能问太多，这可是绝对的商业机密。
“其实也不差了，我们就是之前一直太成功了，稍微降了一点就觉得不好了，这种心态还是要不得的。”陈志文笑说道。《吃豆人》的成绩的确比不上之前，但也绝对是爆款了，只是美国，美的预估也能赚个大几千万美金，再加上美国之外的市场，一亿美金不难，只是不如《太空侵略者》及《神奇方块》罢了。
而且在家庭游戏机的市场上，吃豆人其实也是爆款，因为这类游戏并不适合街机这种高频率消费，反而适合可以无限消耗时间的家庭游戏机。
“也是，我们贪心了。”亨利摩根又举起酒杯：“不过贪心是我们资本家发展的本质。”
“也对，敬贪心吧。”陈志文也举起酒杯，赚更多的钱，才能有更多的用武之地，要不然，早就已经财富自由的他们，活着就太无趣了。
黄金期货的布局已经完成，加上两笔后手来保证这次投资的安全性，基本上也不会有什么大问题，随后的几天，陈志文又前往了位于洛杉矶的家得宝第一家分店。
背后金主来了，伯尼这个创业者自然亲自陪同，在家得宝门店逛了一圈之后，陈志文问道：“伯尼，这里面有多少是来自香港的采购？”
“五金类的工具是我直接从好市多的仓库里拿过来的，应该也算是香港来的，各类木板的话，目前还是在美国本土采购，油漆之类也是一样，因为法律原因，亚洲的木板想进入美国，需要很多手续，暂时跟不上新店开业，一些紧固件也是来自星河贸易，至于马桶、水管、水龙头之类的厨卫用品，基本上还是来自美国或者墨西哥。”伯尼想了想说道。
“那还可以，慢慢来吧，这些东西，其实香港基本上都有，就算没有，只要你这边订单足够，星河贸易也会在东南亚寻找，这可以最大程度降低你的采购成本。”陈志文说道。
“香港的材料，的确物美价廉，难怪好市多能够在美国这么成功。”伯尼笑说道。
一旁配套的皮尔斯，说道：“香港的采购物资，也只是降本的一部分，更重要的是运输成本的优化，伯尼，你的家得宝，才是跨时代的商业模式，不过我建议伱还是优先在沿海城市开新店，沿海人口集中，而且香港那边物资运输方便，真到了内陆，就需要从港口运货到内陆，那有些商品性价比就不高了，等以后你们规模大了，可以学好市多一样建自己的物流体系。”
“扩张太遥远了，还早呢，不过你说的很对。”伯尼点点头笑说道。
皮尔斯说道：“不早，放心吧，有着艾瑞克的资金以及香港的廉价物资，再加上这种商业模式，想不成功都难，只是速度一定要快，在这两家新店获得足够经验以及相关管理团队后，就要开始扩张，一旦速度跟不上，被别人发现了这个机会，那就麻烦了，就如同现在的好市多，已经有了很多零售公司进军会员仓储超市了。”
“这样想也对。”伯尼点点头说道，好市多目前的情况他也知道，凯尔特、西尔斯、沃尔玛以及很多超市都开始尝试会员仓储超市，完全就模仿好市多，但这个难度还是有一点的，特别是极致的成本管控以及规模上，因为现在的好市多规模已经不小了。
但家得宝可不一样，这种商业逻辑一眼就能看出来，也不需要辛辛苦苦的搞会员制，谁都可以轻松复制，而且自己还没有规模。
“短时间之内不会有问题的，不到规模，一般吸引不了太多的投资者或者同行，放心吧，优先还是要总结经验及培养人才，资金方面如果不够的话可以找我，不管是融资还是借贷，都没问题。”陈志文说道。
尽快将家得宝也发展起来，才符合他的利益最大化，不但等它上市之后可以获得几百倍的回报，也可以借着供应渠道，获得更多的在亚洲采购的资源，这才是最让他看重的。
“多谢了，艾瑞克。”伯尼真诚的说道，碰到这样的优质投资者、基本上没什么附加条件、也不参与管理、还利用自己的资源来帮助初创企业发展，这是所有创业者梦寐以求的。
“不用谢，这也是我的生意，你成功了，我也就成功了。”陈志文笑了笑说道。