“这可真是给我下了一个阳谋啊。”陈志文皱眉说道，除非到了最后紧急时刻，要不然他是不可能以60港元一股的价格收购的，代价太高，想收购10%，那得费6亿港元，甚至可能还不只，因为这个消息一旦放出去，股价可能还会涨。
在置地饮牛奶的过程中，置地与牛奶的股价可是也涨了将近五六倍，如果不是靠着以股换股，那当年的置地根本就不可能收购的了股价大涨的牛奶国际。
“我已经趁着这段时间，九龙仓股价在30港元左右波动的时候，利用其它户头慢慢收购，但不能太过激进，估计短时间内也收购不了太多。”周家杨又说道。
“能收购多少就收购多少吧。”陈志文点点头说道。除了公开30港元一股收购，周家杨还专门在股市上进行收购，但不能投入太多资金，现在的市场太敏感了。
“好，那我还继续联系那些小股东，汇丰的人，应该也不太可能联系上所有人，也许还有些机会。”周家杨说道。
“可以，再放个消息到市场上去。”陈志文说道：“就说如果我们获得了九龙仓的控股权，那么就会立刻开发九龙仓旗下的诸多地皮，以及会联系海外银行进行低息贷款，来完结海港城的业务，加上我这边在海外有着深厚的关系，可以吸引国际品牌来入驻海港城，总之，怎么吹怎么好就行了。”
“陈生的目的，是为了吸引那些份额非常小的小股东？”周家杨问道。
“对，九龙仓这种几十年历史的上市企业，大一点的股东其实也没多少了，主要还是无数小股东及股民，只要将牛皮吹大，让他们相信我们接手后九龙仓会更好，那就足够了。”陈志文说道。
“明白了。”周家杨点点头，随后离开。
接下来的几天，各方势力仍然在暗流涌动，小道消息传闻，上一任怡和大班亨利凯瑟克来到了香港，也有消息说，旗银行驻新加坡的副总裁也来到了香港，与陈志文会面了一小时，双方满意而归。
各类小道消息，让九龙仓的股价一会低至30一下，一会又冲到高位，接近60，不过低水位的情况较多，因为，股东大会的召开，其实就是收购方放弃了在股市中强行收购，而是准备借助股东大会来获得管理权，这种情况下，市场普遍还是不看好股价的。
第244章 股东大会
3月16日，九龙仓股东大会，在位于九龙尖沙咀弥敦道的美丽华大酒店举行。
之所以选择这里，是因为这个酒店位于九龙半岛，历史比较久，当时新建的时候地皮便宜，所以面积够大，有一个大型的会议厅，可以容纳大量的人，正好适合九龙仓一大堆的小股东。
九龙仓的职员正在会议厅的门口仔细的核对着股东的身份以及各自持有的投票权，今天这场投票会决定着九龙仓未来的归属，如果出了问题，他们这些小职员绝对会第一个倒霉。
除了各个股东，一些重要的公司员工、媒体记者也可以进入，此刻，几乎所有的香江媒体都赶了过来。股东大会在香江并不稀罕，即使是怡和集团召开也不可能吸引这么多媒体前来，这中间的原因自然是今天的管理权之争。
港府、马会、怡和、汇丰被称为控制香江的四大势力，虽然怡和目前似乎有点不太妙，但仍然是香江最有影响力的财团之一，这次的股东大会，是华资挑战英资中的第一巨头，想收购英资旗下最得力的公司，自然吸引了几乎所有媒体的关注。
经过了一个多小时的股票验证，数百位股东进入了会场，倒也不是说符合条件的九龙仓股东只有这些，还有很多人，可能根本就不来了，要么不关心这种事，要么就是在其他地方关注着这里。
这也是西方公司管理层强势的地方，即使是一场股东大会，也很难招到所有的股东，除非犯下了经营的大错，不然，也很难聚集起足够的股东来威胁到他们的管理权，就连原先历史上的祁德尊，将和记败坏的差点破产，但如果不是汇丰出面聚集股东，也不可能将其赶走。
股东大会正式开始：
第一出面的，是九龙仓现任的大班，一位名叫穆尼的英国鬼佬，这位号称怡和第三号人物，但基本上不怎么出现在媒体视线前，连陈志文也只是听说过他，而没见过。
穆尼将早就准备好的资料，在麦克风面前读了一遍，去年的九龙仓，总共盈利1600万港元，而今年的一二月份，相继完成了两个项目归属母公司总利润为310万港元。
当穆尼将所有数据公布后，下方的股东们立刻开始交头接耳叽叽喳喳起来，来这里的，很多也都是熟人，相互交流一下，自然也很正常。
“各位，如果可以的话，可否让我来说几句。”陈志文也是非常礼貌的让下方的人两分钟时间，等下面声音小一点了，他再说话。
下方的人，也自然知道刚刚说话的是谁，听到陈志文的要求后，立刻都安静下来。
陈志文对准了自己前方的话筒，说道：“穆尼先生，九龙仓一家公司，足以作为全港排名前十的大型企业，为什么一年的利润才1600万港元？据我所知，现在很多规模更小的华资公司，一年的净利润，都能达到七八千万港元。”
“那是因为海港城的项目，拖累了公司的资金链，不过按照建设计划，等到了1980年，海港城项目即将完工，那么就可以为公司反向获得大量的租金。”穆尼解释道，这个问题其实谁都知道，但他也知道陈志文问这个问题，肯定不坏好心。
“一个海港城，建设了快十年了吧？”陈志文淡笑说道：“为什么效率这么低？置地集团的康乐大厦，楼高52层，也就了16个月，为什么你们同在怡和集团门下，效率相差这么多？”
“这并不是因为效率低，而是因为资金问题。”穆尼有些不情愿的说道：“海港城的高度虽然没有康乐大厦高，但建造难度却高的多，也需要更多的资金。”
“需要再多的资金，也不是十年还没建完的借口，十年的时间，香港市场不知道发生了多大的变化，整个九龙仓也错过了最大的发展时间，在去年12月之前，整个九龙仓的市值也就勉强十亿港元，不要说那些英资大公司，就是那几家华资，也快差不多到了这个级别了。”陈志文冷声大声说道：“十年的时间，九龙仓的股价几乎没怎么变，我想在座的各位，持有九龙仓股票，也算是一次非常失败的投资了吧？”
“是啊，亏大了，赶紧下台吧？”
“能者得而居之，鬼佬们赶紧回英国去吧。”
“.”
下方观众席上，不少股东趁机大叫起来，数百人之中，总会有一小部分人被周家杨说服，成为了反对英资的领头羊，在他们的带动下，周围的人也开始大声交流起来。
“陈生，你这话就不对了，海港城的投入差不多是20亿港元，这么多资金，就算是置地也会是同一个结局，但现在即将完工了，九龙仓手中会一次性增加一个超大型商业收租物业，未来即使靠着收租，也能一年一两个亿，加上物业价格的上涨，这才是真正的高投入高回报，陈生的年纪可能太轻了，这方面的经验还不丰富。”纽壁坚笑说道。
“但还是错过了发展的黄金十年，我星河地产，从74年开始投资物业，初始资金差不多在1亿港元左右，凭借着投资各类工业地产以及后续的一些物业开发，现如今的总资产规模，以及快接近十亿港元，手中现金就有3个亿，差不多算翻十倍吧？如果九龙仓也是这样，那现在的规模，恐怕早就超过置地了吧？”陈志文淡笑着说道，星河地产的曾经投资项目也不算什么秘密，一个记者点功夫，其实也能找到。
“规模大小的不一样，计算方式又岂能相同？”纽壁坚嗤笑道。
“是不一样，但九龙仓在74年的时候，手中应该也有一亿港元吧？为什么没有变成十亿港元呢？”陈志文反问道。
“陈生赚了这么多，其实也就是靠着地价上升而已，我九龙仓本身旗下就有大量的优质地皮，这些年来，估值也翻了几倍，只不过没有套现成现金罢了？”纽壁坚说道。
“就是因为你这种不发展的策略，才导致九龙仓陷入今天之困局。”陈志文得到自己想要的话语后，当即手拿麦克风，站了起来，说道：“各位，香港今天的商场，与十年前甚至五年前已经发生了天翻地覆的变化，这其中最明显的，就是曾经弱小的华资，已经变的强大起来。
包玉冈这类前辈不说，就是李嘉成、胡应相、郑宇彤等人，也在不到十年的时间内，利用自己的眼光、胆量、机遇成功的发展，其中李嘉成的长江实业更是翘楚，虽然尝试收购九龙仓失败了，但也是值得载入我们香港的史册。
华资能够崛起，靠的就是地产，但很奇怪的是，华资地产公司在初期并没有任何地皮，李嘉成在成立地产公司之前是做塑料实业的，郑宇彤之前是做黄金的，胡应相也是从美国返回开始创业，他们没有地皮，却通过十几年的努力，成为了香港的地产巨头，手上的公司市值快接近十亿。
但类似九龙仓这类的公司，历史悠久，手中优质地皮多不胜数，让无数华资地产公司眼红，但偏偏这些公司，发展了几十年，只会原地踏步，根本就没有任何成长的能力。
这也是伱们手中股票，十年时间都没有上涨的原因，有的人，将九龙仓的失误归咎于海港城的建设，却不知，郑宇彤先生在1970年买下的蓝烟囱码头的项目规模丝毫不低于海港城，但这并不影响人家其他业务。
所以，这一切的根本原因，不过是九龙仓的背后，有一个无能的管理层罢了。
所以今天在这里，我以九龙仓最大股东的身份，召开这次股东大会，就是为了罢免这个无能的董事会，然后选出更优秀的人，一个能够让九龙仓与华资地产公司一样，几年翻十倍，大家手上的股票每一股价值都超过一百港元，不说更好吗？”
“好。”会议厅下方，数名叫声响起，随后就是鼓掌的声音，不一会功夫，下面不少人都鼓掌起来。
纽壁坚被气的脸色铁青，陈志文这番话，就差直接拎着他的衣领，说他是废物了，但偏偏还没办法反驳，因为人家举的例子也是正确的。
不过，这也不是光九龙仓拉跨，整个香港的英资地产公司，又有几个不拉跨？可能也就太古集团好一点，但他也只能说以最保守的方法开发自己旗下的资产，九龙仓其实也一样，但就是一直在赌未来，代价就是现在的成长。
会议厅下方，除了普通股民，也有不少大佬级别的人，包括沈弼、李嘉成、郑宇彤等等，毕竟是陈志文抢购九龙仓，这种大事香港十年难得一遇，其他啥事情也比不上这个重要。
“老是拿我举例子，到时候我就成了英资的眼中钉了。”郑宇彤无奈笑道。
“何必在乎他们呢？这一次陈志文如果成功了，我们华人也就站起来了，以后完全可以光明正大的与英资对着干了，而且陈志文说的很对，整个香港就没几个英资会开发地产，到了最后还得求我们。”身旁一人笑着说道，如果陈志文在眼前，一定会认出他就是恒基实业的董事长李兆基。
“你可真有信心啊。”郑宇彤笑道。
“不是我有，是陈志文，今天都成这样了，没信心他会这样玩？”李兆基笑道。
“也是，都有了快40%股票了，这后面一群人只要一小部分同意，这事基本上就成了。”郑宇彤摇头说道：“当初陈志文收购和记，我就很羡慕了，那么多地皮，但现在又收购九龙仓，我都麻木了。”
“是啊，九龙仓的地皮虽然数量上比不上和记，但质量上可高多了，港岛上可都有好几块地皮。”李兆基说道：“也许我们也会有点机会了。”
“你什么意思？想在陈志文收购九龙仓后，再与他合作开发这些地皮？”郑宇彤问道。
“难道你不想？”李兆基问道。
“想是想，但是有点难度啊，你看那位，可是气定神闲呢？”郑宇彤指了指方向，后面一位带着黑框眼镜的中年男子，正是李嘉成。
郑宇彤又说道：“陈志文手中有10%左右是从李嘉成手中收购的，你说如果陈志文收购成功，九龙仓的一些地皮，你觉得他会选择谁与其合作？”
“是啊，李嘉成倒是跟在后面吃了不少。”李兆基摇头说道。
“那也是有点本事的，要不然，你当初第一个攻击九龙仓，现在这些好处就是你的了。”郑宇彤笑道。
李兆基摇头说道：“算了，没那个魄力，陈志文对英资动手，我倒是觉得很正常，但想不到李嘉成居然也敢，虽然失败了，但也我们这些人之中第一个了，而且现在他将手中股票卖给了陈志文，当真是妙棋，未来的一些好处估计也不会少。”
“那也是自己努力换来的。”郑宇彤笑了笑，又看了看前台，说道：“快了，马上要投票了。”
“估计九龙仓要换天了。”李兆基淡笑着说道。
这会功夫，怡和的纽壁坚，一直在讲述着怡和系对于九龙仓的发展规划，以及曾经九龙仓的发展成绩，但仔细思考一下，虽然的确有一些成绩，但对比最近十年的华资地产公司，效益就差太多了。
这一对比，就让很多人觉得，英资的确是比不上华资的。
待纽壁坚说完，下方还是一片嘘嘘之声，显然很多人对纽壁坚的说法不满意。
“还是投票吧，说这些都没什么用。”陈志文淡淡的说道，召开股东大会的目的，就是为了靠投票来解决这个问题。
“好。”纽壁坚点点头说道，他虽然很担心这次投票的结果，因为对方掌握了40%的股票，自己这一方失败的概率很低，但他也没办法阻止。
这类股东大会，涉及公正投票的，证交所都会派来专门的团队来负责，因为现场的每个人投票权益不一样，在收到投票后需要大量的计算，这里面不能出错，一般是由两个团队分开核算，如果后续数据不一样，则需要重新核对，一样的话就算通过。
“这里面多少人你联系过了？”下方第一批的位置上，沈弼问着迪斯道。
“只能说一部分，九龙仓的股票，很多都不知道去哪了，也就是这一次陈志文出面收购，才让很多小股东出来了。”迪斯无奈说道。
“那也就是说，这里面很可能很多人还是会支持陈志文的？”沈弼说道。
“是有这个可能。”迪斯点点头说道：“坊间有所传闻说，如果这次陈志文成功收购九龙仓，那就极有可能会对九龙仓进行私有化。”
“十成是陈志文放出的假消息，之前和记先退市再私有化的模式已经被香港收购委员会认定为违规，从那之后，想私有化就得真的进行全收购了，九龙仓之前的最高股价为61港元，收购邀约一旦触发，陈志文需要30亿港元来私有化九龙仓，这怎么可能。”沈弼摇头说道。
“是不太可能，但这个消息现在传的到处都是，连带很多人还加码收购九龙仓股票，今天在这里的人，估计很多人也被洗脑了，认为陈志文一定会像当年收购和记一样再私有化九龙仓。”迪斯摇头说道，只要算一下帐，就明白这个香港没人有这个财力可以在这个时候私有化九龙仓，就算真的想，也需要等半年后，保证私有化之前半年的时间内股价不高才有可能。
“这些炒股的人，都是愿意赌一把了，看这样子，又被陈志文给利用了。”沈弼摇摇头说道。
第245章 夺取九龙仓
“陈生，我怡和可以以任何条件来交换九龙仓。”纽壁坚沉默的来到陈志文身边说道。
“真的？”陈志文笑问道。
“当然。”纽壁坚说道。
“如果我要置地，纽壁坚先生答应吗？”陈志文淡笑着说道。
“你”纽壁坚脸色立刻变的铁青，不过这里是股东大会，那么多媒体记者在拍着照片，他可不敢真的丢了面子，要不然，会成为整个香港的笑话。
“所以你给不了我想要的，大家还是凭实力说话吧。”陈志文耸耸肩说道。其实，现在的资格怡和系，也就置地手中的一堆地皮及物业有点价值了，其他各种乱七八糟的投资，规模也很大，但真正成规模的很少。
例如香港文华东方酒店，名气的确很大，但只是在香港发展，怡和也根本没想着将它扩大，去学习一下西方大型酒店管理集团的经营模式。
在后世，文华东方酒店的数量规模，还不如70年代成立的香格里拉酒店。
同理，怡和旗下一个比较出名的美心食品公司，也只是在香港内部打转，哪怕收购了牛奶公司的很多食品类业务，但仍然成不了气候。
其实这些产业如果让陈志文来经营的话，肯定也是可以适当国际化发展的，不过他对这些小产业没什么太大兴趣，也不可能以九龙仓的权益来交换。
再说，置地以后是谁的，还难说呢？
“好，告辞。”纽壁坚忍着情绪，仍然礼貌说道。
台上的双方暂时也安静下来，台下的人倒是无所谓，投票之后只需要等待结果就行了，他们也随意聊起天来，不过基本上每个人都会问对方投的是哪一家，以及后续该做什么投资，等等问题。
又过了半小时。
投票的结果出来，同意罢免现任董事会的投票份额为54%。
得到这个结果后，台下不少人立刻鼓起掌来，可能一半真的是“托”，不过另外一半，也许是真的开心，称霸香港近百年的怡和集团，在今天被华人击败，夺走了双翼之一的九龙仓。
纽壁坚脸色还是那样难看，但却没什么失望，似乎已经知道今天的结局了，看着正在欢声笑语的陈志文，主动又走了过去，说道：“陈生，恭喜你了，成为九龙仓的新任董事长。”
“还要多谢怡和集团这么多年来，对九龙仓的长期投入了，特别是海港城，再过一年便可以收租了。”陈志文淡笑着说道。
纽壁坚一听到这话，心脏都差点气的跳出来，虽说九龙仓兴建海港城的资金主要来自于股市融资，但这么多年来，怡和集团也费了大量精力、资源在这个项目上，好不容易快等到开结果的时候，却被其他人给抢走了，现在还要被人家感谢一顿。
不过理智还是让他冷静下来，说道：“陈生客气了，不过既然陈生已经成为九龙仓的新主人，那我怡和也就没必要再持有九龙仓的股份了，如果伱有兴趣的话，我可以将我手中的股份出售于你。”
“抱歉，这些股份我不需要，我可不想触发收购邀约。”陈志文淡笑着说道：“不过我想香港这边，还是有很多人愿意接手这些股份的，你们可以找合适的人交易。”
“陈生应该也只有40%吧？我这边再卖给你10%，也不会触发收购要约。”纽壁坚说道。
“九龙仓现在的问题，就是资金过于匮乏，所以我也准备在单独对九龙仓注资一笔，不过这样一来我手中的股份自然会增加，所以，纽壁坚先生的好意，我就心领了。”陈志文仍然很礼貌的说道。
九龙仓的资金链问题虽然不如当初的和记，但一个总投资高达20亿港元，却在投资期间没有任何收入的项目，足以拖垮香港的任何地产公司，也就怡和置地在背后，才勉强撑到快要完工的这一天。而如果有着更多的资金，海港城项目的收尾工作也可以更快一点。
“好，那就告辞了，我会给董事会写一份辞呈。”纽壁坚放下一句话后，便带着自己手下离开了。
“到最后还是要自己辞职啊。”一旁的陈天福笑说道，今天儿子对香港最大的英资动手，他自然也要跟过来，不过刚刚大会的时候他也只是如普通人一样坐在下面，现在会议结束了，他也就上来了。
“帝国最后的脸面吧。”陈志文笑了笑说道：“总不能让我们这边发辞退信吧，那也太小气了，反而会被香港各界笑话的。”