“这的确是个方法，只是对香港的其他同行，就有点……。”雷盛利很快就明白了过来，与其他香港电器生产商不一样的是，自己老板是真的不在乎一个风扇业务或者整个电器业务，不赚钱抢市场，对其他人来说就是以本伤人，但商场就是这样，从来就没有公平竞争。
“没关系，跟他们说让他们买房子吧，更划算一点！”陈志文耸耸肩说道，这可是实话，做风扇能有什么前途？把现在的钱留着买房，以后就是血赚。
“那就先这样，另外，我们自己的空调与冰箱既然已经做出来，那就安排销售去中东，我要开发那里的市场。”陈志文说道。
第29章 暴发户市场
“中东？”雷盛利想了想说道：“中东的确是个不错的市场，那里够热，也刚刚暴富。”
“不错，你明白我的意思就好。”陈志文笑了笑说道。
美的之前收购的派格，主要就是代工生产空调与冰箱，虽说没有任何技术含量，但组装速度够快，而且对空调冰箱的结构以及工作原理还是很了解的。
在陈志文去美国的一个月里，美的通过原先代工的供应商渠道，轻松做出了自己的品牌空调与冰箱，因为有技术含量的零部件都是购买的成品，所以专利方面不是问题，外形专利稍微改动一下就绕了过去。
不过缺点就是成本太高，毕竟什么零部件都需要采购，也没有自己的技术，但这也是没办法的事情，制造业的开始都有这种问题，一就是普遍化没技术，二就是没办法规模化生产，导致成本更高。
而最重要的就是没市场，因为市场早就被巨头占领了，技术含量越高的产品，老品牌的地位就越稳，如汽车行业，从二战之后到21世纪，基本上所有的玩家都是历史悠久的公司，丰田、大众、奔驰、宝马、奥迪、本田、通用、福特，基本上都是30年代之前的公司，唯一例外的就是韩国的现代，那也是因为背后有国家的帮助。
想冲进去分一杯蛋糕，那就只能等待两种情况出现，第一就是技术革命，比如后世国内的电车崛起，带动了以比亚迪为首的国产车，第二就是新市场的出现，也同样如后世内地，在90年代虽然国产燃油车水平差的太远，但还是成功培养出了不少本土品牌，就是因为国内提升的空白市场给了本土汽车产业慢慢成长的空间，虽然大头还是合资汽车获得，但低端市场是一个适合国产品牌汽车的突破口，没有这个市场，国产车绝对一个都起不来。
国内改开还早，而且改开初期外资是进不了国内市场的，但现在的沙特却是一个暴发的市场，因为石油危机之后，中东赚翻了。
以沙特为例，在1971年，整个国家的财政收入为17亿美元，而到了1974年，国家的财政收入超过1000亿美元，这么巨大的财富，虽然多数是国家所得，但少数分到百姓头上，也会对百姓的生活有着质的改变。
在70年代，中东就成为了国际汽车行业出口的重要市场，特别是豪车与越野车，不少大型汽车品牌，还专门为了中东土豪研发合适走沙地的汽车轮胎及配套技术甚至专门的车型。
而汽车之外，电器的需求更高，几乎每个家庭都需要，特别是中东的地理位置，全年四季基本上都是夏天，那个热，骆驼都受罪。
巨大的需求，自然是美的趁机发展自己的最好时机，不过自己有这个想法，那些大公司也一样，但新市场处于高速扩张期，没什么品牌能够很快占领市场，这就给了其他品牌一定的机会，陈志文也不至于想拿到多大的市场，能够让公司先正常运营，自我循环式的发展，再顺便研发属于自己的技术，稳住第一步就行了。这第一步实际上才是最难的。
“行，那我派人去中东走市场。”雷盛利点点头说道，只是心中有一点忧愁，中东那种地方，太热了，派人去估计有点麻烦。
“钱给到位就行了，找几个机灵点的，然后在中东那边找个翻译，那里现在应该很缺货，把我们的样品跟着人一起空运过去。”陈志文看出了雷盛利的心思，笑着说道。
土豪暴富后的消费能力，可以说是一般人不敢想象的，在后世，当北上广深的一些村庄拆迁，bba等豪华品牌的4s店立刻带着养车去人家村里面摆摊，交易量非常高。
而后世拆迁的这点财富，跟现在中东比起来，差了百倍不只，从每天热到水都舍不得多喝，到一下子手握巨额财富，物质的需求从贫穷国家到顶级的发达国家，市场需求之大，比后世内地90年代还要大的多，只要你有货送过去，就不愁卖不掉，直到几年之后才会慢慢形成平衡。
“好。”雷盛利答应道。
“那就先这样，另外，送几台我们自己的冰箱过来，就放在这里，给其他员工存放零食。”陈志文又说道。他也想试试自己品牌的产品质量怎么样。
“没问题，我安排人下午就送过来。”雷盛利点头答应道。
随后，陈志文又与红牛的负责人秦志豪谈了下，目前红牛公司旗下，之前联合汽水厂的业务正常发展，仍然在亏钱，而红牛本身则开始大力生产，因为rb市场的反馈还不错。
这段时间，红牛以正常渠道在香港、湾湾、rb、韩国以及其他东南亚地区进行销售，主要还是跟前几个月在美国的推广方式一样，给经常开车的货车司机以及夜班工厂送去免费红牛，让他们了解红牛的特性。
各方的反馈都很不错，但市场销量很是一般，因为价格实在是太贵了，发展中国家的工薪阶层天天996，有这个需求，但买不起，这些国家地区里面的有钱人又不需要，不过陈志文还是要求继续半卖半送，这些市场还是需要慢慢培养的。
rb市场有点不一样，它是发达国家，国民收入可观，比如美的电子旗下的收音机业务最近一直在与丰田的采购部门合作，想成为下一代卡罗拉的供应商，正好红牛需要开发rb的工厂市场，于是美的的销售就送了数万瓶红牛给了丰田的工厂，告知这是能够给夜班工人提神的饮料。
要知道，亚洲人一般不喜欢喝咖啡，rb也是一样，在有了红牛饮料后，反馈很好，于是红牛就获得了rb的第一个大客户，当然，这里面也有其他不能说的原因。
而有了丰田作为客户，红牛的销售就去了本田、日产、三菱等大公司推销，借着丰田的名义，都成功的打入了进去，而rb的汽车行业都采购红牛，再想打入超市，也就不算很难了，只是在超市的业绩却很差。
“也就是说，要和美国一样，我们需要在rb进行大规模宣传了？”陈志文笑了笑问道。
第30章 RB市场的拓展
在原先的历史上，红牛从马特希茨开始在欧洲推广到遍布欧洲超市的货柜，只了几年时间，因为他是富裕人群补充能量以及精力的最佳途径。
而制造业发达的国家，这样的群体就很多，因此，目前的德国、rb、美国，绝对是红牛的最佳市场，美国那边市场更大，因此也是陈志文最关注的，所以去美国大代价请了体育明星来代言。而德国与rb，则是准备等美国那边有点成绩再徐图进入。
秦志豪利用美的电子与丰田的关系，直接打入了rb制造业的核心，倒是出乎陈志文的意料，凭借着这个噱头，还真的半只脚踏入rb市场。
不过，这种也只能维持不长的时间，也不是正规的渠道，想要真真正正的长久，还是得大力投入宣传，让全民知道这个品牌，同时再想办法打入rb的大量超市。
“对，我知道陈生是先准备进入美国市场，但rb这边既然已经这样，还是应该趁热打铁。”秦志豪说道。
“行，我同意，美国那边我找的是橄榄球的巨星来代言，rb这边你准备找谁？”陈志文问道，rb这个民族可不是很喜欢体育运动，想走体育运动似乎不太容易。
“我也在考虑这个问题，但还没有什么头绪。”秦志豪有些尴尬的说道：“可惜李晓龙去世了，要不然他最合适了。”
“英年早逝，没办法。”陈志文也有些可惜道，其实在穿越回来后，他就觉得如果李晓龙没有去世，会对他的商业布局有很大的帮助，找他代言，全球市场基本上都有用。
只是他并不涉及电影行业，虽说了一点关系见了李晓龙，但却没办法干涉太多，再说，他的去世原因，有可能在陈志文穿越之前就已经决定了。
“我准备去一趟rb，找一些本地的咨询机构来咨询一下，也许他们有合适的方法。”秦志豪说道。
“也行。”陈志文点点头答应道，在商业细节方面，陈志文了解的并不多，什么是最好的方法进入一个外国市场，很多时候连纵横商场的老狐狸都经常掉到坑里，反而寻找一些本土的咨询机构，可能会更有效。
到了中午，陈志文带着几个业务部门的高管以及行政去附近的饭店改善了下伙食，算是鼓舞一下士气，随后又去酒店打了会六人炸金。
晚上，陈志文回到了家里，此刻的他已经有点困了，之前的飞机虽然是头等舱，有了充足的睡眠，早上到了香港就去了公司，但香港与美国是有时差的，飞机上睡眠足，也避免了生物钟有点乱，在家与父母敷衍几句后，便一觉睡了十二小时。
到了第二天早上，精神就彻底恢复了，感觉精力十足。
“来，吃个包子，在美国吃不到这玩意吧？”陈天福笑呵呵的说道。
“吃不到倒不至于，唐人街应该有，不过我没去，的确没吃过。”陈志文接过包子，答道。这个包子是专门从文华东方酒店定制过来的，附近几个邻居一起订的，钱到位，酒店专门派人在每天早上送过来，每次的口味都不一样。
“在美国待的怎么样？”陈天福边吃早饭边问道。
“还不错，生意方面基本上谈成了。”陈志文笑说道，除了想投资巴菲特没成功，其他的基本上也都成了，而且，自己也算是与巴菲特认识了，以后也许还有的是机会可以合作。
“那就好，最近香港的股市又在跌了，地价也一样，搞的我们都不知道该怎么办了。”陈天福说道。
“买地还是合算的，但不能买官拍地，全球经济不好，没有很强的利好消息，香港的市场会一直萎靡。”陈志文说道。实际上，如果不是1976年来自北方的好消息，香港的地产股市以及经济也不会那么快复苏。
“囤地是要付出利息的，借贷越多压力越大，如果杠杆玩的太大，地价跌狠了可就满盘皆输了。”陈天福说道。
“所以才说危中有机啊。”陈志文笑了笑，又问道：“老爸，上次和你说的乙种公函换地证，你收购的怎么样了？”
“收了一百多万的货了。”陈天福回答道。
陈志文说道：“太少了，收购快一点，我再给伱一千万港元，今年就全部用掉。”
乙种公函换地证现在处于非常低的价格，是收购的最好时机，等到了1976年，地产市场复苏，九龙的发展很快就会因为航空安全要求而受到限制，到那时候，新界必然成为地产商以及炒家的目标，而拥有优先换地权的乙种公函换地证，可比土地方便多了，而且购买土地的流程复杂多了，买换地证只要有钱就行。
不管是等到几年后价格暴涨后套现再去做其他生意，还是存在手里等到十几年后再发展，都是非常划算的。甚至比购买长江实业的股票还要划算，因为陈志文知道，在历史上的1979年，长江实业收购和黄，市值也才6亿港元，而现在就3亿港元左右，5年的时间涨幅才两倍，他可没兴趣投资，等到79年投资也不迟，再说，历史肯定会发生改变，即使李嘉成的能力强，也未必还能走到曾经历史上的高峰。
“行。”陈天福点点头，也没有多问，实际上，今年开始，地产五虎以及其他有名气的华资地产公司都开始大量囤地，有的甚至大规模股市集资来囤地，要知道现在的股市可是大熊市，能这么操作，都是更看好地产行业的未来。
“对了，你不是准备收购希尔顿酒店吗？这个事情怎么样了？你去美国见到希尔顿背后的老板了？”一旁的老妈吴秀玲问道。
“没有，这个事情都是汇丰在负责，他们谈判，我只要知道进展就好了，我约了沈弼，后天见面谈这个事情。”陈志文摇头说道，绕过中介人直接见面，是比较忌讳的，更不要说这个中间人是汇丰，陈志文可是准备与汇丰搭好关系，以后还得从他们身上褥羊毛呢，现在没必要因为这种小事而鼠目寸光。
第31章 用别人的钱，发自己的财
与银行打好关系的最佳方法，就是拼命的借钱，陈志文的打算就是如此。
回港的第三天，陈志文去汇丰见到了沈弼，一阵闭门商讨，陈志文与永高的代表，在沈弼的见证下签下了收购备忘录，以1.78亿港元收购永高公司，其中3000万港元陈志文需要自付，而剩下的则全部是汇丰提供贷款。
永高美方的代表离开后，沈弼笑着说道：“陈生，恭喜你，正式在香港中环拥有一栋属于自己的大厦。”
“名义上的拥有而已。”陈志文淡笑着说道，美方老板将永高公司出售，而之前与希尔顿酒店集团签下的合约还是有效的，也就是再过38年，陈志文才有处置希尔顿酒店的权利，夸张一点来说，现在的陈志文去希尔顿酒店住一晚上，也得付钱。
“不论怎么样，这也香港最大的酒店之一，拥有700间客房，酒店业务也是很不错的。”沈弼说道。
“套房越多，生意差的时候就越亏钱。”陈志文耸耸肩说道，香港的经济虽然发展的快，但旅游业并不怎么样，加上最近十年来，发生了两次经济危机，酒店基本上都是亏损，偏偏希尔顿酒店集团这种大公司，签的协议还是霸王协议，赚钱的时候好说，会分点给业主，不赚钱的时候，账目一做，分红就没了，而要违约，那成本更是高的吓人，要不然，永高公司背后的美国老板也不是傻子，中环中心位置的酒店，怎么会出售？
要不是知道未来地产会再涨个十倍不只，加上这个位置是中环的中心，要不然陈志文也不会收购。
“香港的经济问题，总会过去的。”沈弼笑了笑说道。
“我也比较认同，所以沈弼先生，我准备大规模投资香港的地产行业。”陈志文说道。
“哦，陈生准备投资什么？需要我汇丰的帮助，尽管开口。”沈弼笑了笑说道。
陈志文说道：“沈弼先生也知道我很看好工业，所以我想在香港大规模收购工业地产。”
工业地产与住宅、商业不一样的地方是，它不是只受到香港经济的影响，国际环境对它的影响也非常大。
比如去年3月份股市与地产暴跌后，工业地产虽然也受到影响，但下降的幅度最小，真正让工业地产暴跌是在去年12月份，当石油危机影响欧美两个月后，来自欧美市场的订单数量暴跌，引起香港工业的萧条，随后自然影响靠着趴在香港工业身上吸血的工业地产。
而今年3月，石油危机结束，但在经济层面上，国外也还有很多问题，给香港的订单也越来越少，香港工业地产的价格仍然萎靡，但陈志文知道，香港的地产市场，在75年初就会开始复苏，因为工业又开始恢复了。
论长期持有回报率，工业地产是比不过住宅与商业的，因为它的上限有限，香港低端工业根本承受不了高房租，但它的优点就是很快能够上升到属于它的高位，只要国际订单变多，它就完全无视整个香港的地产市场。
如地产五虎之外比较出名的鹰君地产，就是在最近两年吸纳工业地产，到了77年套现，净赚了4个亿，这也是它能够在80年代初期进入地产前十的根本原因之一。
陈志文现在需要的自然也是一笔快钱，工业地产就是非常好的选择，而且港府对工业地产交易的管控不严，也不会引起市场的关注，属于那种可以偷偷摸摸发大财的类型。
“工业地产，没问题。”沈弼也没什么犹豫，就点头答应道：“贷款方面我会给一个不错的折扣。”
“沈弼先生，折扣我倒无所谓，我更希望能够在额度上面获得更多的优惠。”陈志文很是正式的说道。
“额度？”沈弼眉头一挑，眼神里有些诧异的看着陈志文，不过很快又恢复了正常，笑着说道：“我当初果然没有猜测，陈生是属于那种要么不出手，要出售必然就敢赌一把的高手。”
“如果知道一定会赢，那就不叫赌了，我坚定认为香港的地产市场即将复苏。”陈志文笑了笑说道。
做地产生意，最重要的不是自己有多少钱，而是能够从其他人手中拿到多少钱，以现在陈志文的身家，考虑在海外的投资布局，他能自由使用的资金并不多，这些钱投入地产市场，翻个几倍也就能赚两三个亿，但如果汇丰敢现在借他十个亿，全投进去，未来的收入保底就是几十个。
还有一点比较重要的就是，与银行的合作，就是要拼命借钱，借的越多越好，借的越多，银行跟你关系越好，借的少，人家才对你爱鸟不鸟，在能赚钱的时候，一定要多借钱，在亏钱的时候，就更要借钱，比如后世的陈松青，到了后来谁都知道他有问题，但没有一家银行敢主动挑破这个泡沫，直到政府出手。
“陈生跟当年的包玉冈很像，都是这么有自信。”沈弼笑了笑说道：“不过这种事情，对我们银行来说，风险才是第一重要的，陈生想获得包玉冈的待遇，得证明自己有包玉冈的能力才行。”
“明白，那就等时间来证明吧。”陈志文点点头说道，选择一个长期伙伴，对于汇丰这家香港准央行来说，也是非常重要的决策。
要知道，汇丰银行这几年平均利润也才3-5亿港元之间波动，而大型地产项目的一个贷款，少的几千万，大的几个亿，真的出现问题，汇丰肯定不会出问题，但当家的就不一定了，在原先历史上，沈弼选择李嘉成，也是经过了数年的考察才认可他的能力。
只是可惜，陈志文在海外的很多布局，又不能拿出来，汇丰支持某个华人的另外目的是好控制他，而海外的产业汇丰影响力够不着，一旦沈弼知道陈志文在海外的业务那么大，很多潜在的合作机会可能就没了。
第32章 红牛给你翅膀
“那就按规矩来，我们正常进行贷款合作。”陈志文耸耸肩，也不在意的说道。
想让沈弼这种在商场混了几十年的老狐狸，全力支持一个人哪那么容易，历史上的包玉冈李嘉成都是被考察了很久，经过了过个项目的合作，才将和黄给了他，自己现在要的虽然不多，但怎么着自己还是太年轻了，年轻到让一个正常的商人不放心。
之所以知道自己没戏还要说出来，其实就是表个态，表示自己有很大的野心，只要将来自己在地产领域有了成绩，那汇丰即使不将他当做包玉冈那样全力支持，其他方面的倾斜也应该不会少。
“没问题。”沈弼点点头，又问道：“陈生，之前你说过收购永高之后要出售巴厘岛的五星级酒店？交给我汇丰，如果这样的话，我现在就安排人去东南亚找买家？”
“可以，听沈弼先生安排。”陈志文答应道，一座五星级酒店，虽然是在印尼，但几千万港元还是有的，这笔钱能拿回来，加点杠杆操作一下，未来翻个几倍绝对轻轻松松，比起赚旅游业的钱要快多了。
与沈弼又聊了会关于香港地产后，陈志文便起身告别。
回到家中后，将收购永高的事情告诉了父母。
吴秀玲一听儿子收购了中环的一间大酒店，立刻喜笑颜开的说道：“我就说我儿子以后的成绩肯定不可限量。”
“别开心的太早，那只是所有权，经营权都没有，要不然也轮不到阿文了。”陈天福泼了一盆冷水。
“有所有权不就行了。”吴秀玲翻了一口白眼，仍然开心的给儿子剥着橘子。
“老爸说的没错，现在的情况其实就是名义上归我，实际上我啥都做不了。”陈志文笑了笑说道。
“不过你也都用的汇丰的钱，自己也没太多，正常年份，希尔顿酒店的利润能抵掉你的贷款就够了，就是还有38年才合同到期，有些太久了。”陈天福有些可惜的说道，他都不知道自己还能不能再活38年。
“以后有机会的话，把合同买断就行了。”陈志文笑了笑说道，等到合适的时候，陈志文自然不可能浪费一处这样的中环中心位置。
“希尔顿酒店要是不同意怎么办？”陈天福随口问道。
“不同意？”陈志文笑了笑说道：“希尔顿在美国是上市公司，实在不行，收购了希尔顿酒店不就行了。”