1983年10月17日起,当时的财政司宣布港元汇价与美元掛钩,定为7.80港元兑1美元,才算是彻底稳住了港币。
港币与美元挂钩的简单理解就是港币与美元货币政策保持一致,若米国加息,那么港币也随之加息。
港币与美元挂钩是一种联系汇率制,即港币与美元的汇率固定下来,严格按照1美元兑7.8港币来实行。
当1美元兑换的港币达到7.75时,香江金管局买入美元,反之,当1美元兑换的港币达到7.85时,则会卖出港币,从而使联系汇率以7.8港元为中心点对称运作.
第一百五十五章:三栋都买了
眨眼间,到了1983年2月。
虽然临近春节,但香江却不见丝毫的喜庆。
弥漫着一股悲观情绪。
物价上涨、房价下跌。
不少人做进出口贸易的公司,走直接选择了破产。
刚过1月份,港愿再次下跌,跌破了9元。
进出口的贸易差太大。
导致进口成本翻了一倍。
日用商品价格翻倍,这居~民是无法承受的。
似乎,除了房价港元,其他都在涨。
于此同时,由于美元兑换人太多,现在银行都限量。
汇丰银行,董事长办公室。
董事长沈弼给了沈浩一个拥抱。
“阿浩,你真的是及时雨啊,你的美金很及时,多谢你了”
“不用谢,我只是还你们银行的贷款”
“哈哈,阿浩还是你厉害,提前兑换了美金,这一转手,就赚了9亿港币。”沈弼惊叹道;
当初沈浩,抵押旗下的资产,贷款了十亿港币兑换了2.1亿美金。
如今这2.1亿美金,却能兑换19亿港币。
可以说,沈浩足足赚了9亿港币。
沈浩贷款十亿港币,现在只需还1.11亿美金。
这才大半年的时间,就赚了9亿港币,这说出去谁敢信。
之前沈弼还疑惑,沈浩为何突然把旗下的公司抵押,以为对方是要逃离香江。
直到这一刻,他才明白,沈浩这一切的操作只是为了抄底美金了。
对沈浩敬佩不已。
这小子有眼光,有胆识,敢想敢干。
沈弼明白,沈浩是在赌,赌港币贬值。
结果,沈浩成功了。
这几年美金低迷,沈弼也看到了问题,也用自己的资产兑换了不少。
但是,也没敢换太多,他也不知道港币的走向。
最近,兑换美金的人太多,汇丰的外汇压力也很大,没有想到沈浩这时候会还钱。
也算及时雨。
沈浩道:“沈大班,这账不是这么算的,现在物价上涨,港币越来越不值钱,谁赚谁赔还真说不清楚”
“这也是事实,不过内地不是承诺,香江政策不变吗,我还是看好内地的”沈弼道;
78年,沈弼和港督一起去的内地,当然也了解内地的态度了。
“那剩下的美金,你打算怎么办?”沈弼笑道;
“你们汇丰能全部吃下?”沈浩问道;
“当然,现在美金大热,你有多少我能吃多少”沈弼道;
“那行吧,剩下的钱给我兑换成港币”
“ok”
沈弼说完,就让人开始兑换。
有了董事长的授权,九亿港币很快到账。
就是那些汇丰银行的工作人员,看沈浩的眼神就像看神一样。
这泥马什么神仙操作。
半年前贷款十亿港币,这半年后还了钱,还有9亿港币。
泥马,就这么换一下货币就赚了9个亿,这钱来的太容易了。
赎回了股票,沈浩心情还是非常的快乐的。
不过,这钱沈浩没有花,直接去购买一栋豪宅。
来到一家中介。
中介的经理,看到沈浩,顿时眼睛一亮。
作为一个合格的中介,对于香江的富豪那是耳熟能详。
沈浩做为一个新的财富新贵,当然必须牢记。
“沈先生您好”
沈浩道:“嗯”
“买一栋别墅”
闻言,中介顿时眼睛一亮,沈浩能买的别墅那肯定不是小别墅。
“沈先生,您想在深水湾、还是浅水湾买,最近出售的人很多,房产资源丰富,
而且,最近白加道也有好几栋房子出售,您有没有兴趣。”
闻言,沈浩心里一动,这是个不错的选择。
香江的房子后来算得上是全球最贵的,而深水湾、浅水湾等地方又是黄金区域中的黄金区域。
这些区域都是香江富人的集中地,比如说深水湾就居住着李佳诚、郭贺年、包船王、霍建柠等富豪。
不过不管是深水湾还是浅水湾,都不是香江最顶级的地段。
香江最顶级的地段是位于香江山顶的白加道。这里不仅可以遥望整个香江维多利亚港的风景,而且因为它深厚的历史积淀,成为了如今香江顶级富豪的最爱。
在2000年之后,白加道的房价开始飙升。
从最初的一亿多,变成了后世的几十亿一套。香江巨富刘栾雄,是唯一一个在白加道拥有两栋别墅的富豪。
他分别在2005年跟2015年购入。
刘栾雄当时买房子不过花了几亿元,当然他房子里面的收藏比房子还要值钱。
马芸买了一套,市值13亿。
在100多年前,香江山顶白加道全部都是居住鹰国的达官贵人。
由于当时香江是鹰国人统治的,所以华人是不准在白加道居住的。
。第一个住进白加道的华人富豪是何冬。
何冬是香江的第一任首富。
他本来是鹰国洋行的买办,后来自己做生意,成为了香江的一代巨富。
·· 0求鲜花····· ·····
何冬身上有着多国的血统,不过他的母亲是深圳人,所以他一直以国人自居。
何冬的弟弟叫做何福,他也是当时香江的五大富豪之一。
何启福家生下了一个男孙,就是粤门何赌王。何冬因为对社会贡献巨大,当时被批准住进了白加道。
沈浩道:“白加道的别墅一套多少钱?”
“25号、28号、45号别墅,由于最近房价下跌,价格都不高,市值在500万、480万、600万”
沈浩想了想道:“行,带我去看看”
中介心中一喜急忙道:“好的沈先生,这就带您去。”
车上,中介解释道:“沈先生你好,我叫罗照辉”
沈浩一愣,再次问道:“你叫什么?”
罗照辉不明所以,忐忑道:“罗照辉,怎么了沈先生?”
..
罗照辉?
香江地产神童?
14岁辍学,27岁身价上十亿?
从当地产经纪人开始崛起。
他在地产行业做了短短的几年就积累了大量的人脉。
罗兆辉认识了刘栾雄。
刘栾雄是谁,他可是被称为“股坛狙击手”,不但纵横于股市,在地产、建筑及制造业方面也是大展身手,身价早已过亿。
于是后来刘栾雄参加各种活动都会叫着罗兆辉,介绍他认识香江的富人。
罗照辉也抓住了这个机会,他八面玲珑,长袖善舞,很快就在上流社会有了点名气。
在24岁时通过刘栾雄的帮助,他成立了一家自己的地产公司。
不过罗兆辉的地产公司不是开发地产,而是购买地皮,然后建成商铺再卖掉,这样的生意让罗兆辉狠狠地赚了一笔。
于是他疯狂炒楼,短短几年时间他的身价就超过了10亿,这时他才27岁,正是意气风发的年龄。
结果太狂妄,不听大刘的,杠杆炒股,在97风暴破产一蹶不振。
沈浩没想到,遇到了未来的地产神童。
看着对方殷切的眼神,沈浩笑了笑。
沈浩莫名的笑,让罗照晖不知所措,越发的忐忑。
一时间,车里有些沉默。
很快,到了山顶。
站在白加道,可以俯瞰整个香江的风景,难怪这里房产这么贵。