香江982 第82节

  只要恒隆银行不出现毁灭性的消息,许宏宇不认为恒隆银行爆发的事情,能够真正的影响到大昌地产的决策。

  “我看我们还是应该及时的联系其他持有大昌地产股权的公司,速战速决,只有这样才能够让大昌地产那边反应不及!”

  面对许宏宇的劝说,郭永飞没有跟他争论,只是讲道:“如果联系其他的股东,就要考虑一个问题。

  大昌其他的股东可不像嘉年地产那样,他们现在的状况,不需要着急出售大昌地产的股权为自己回血。

  时间拖久了,大昌的陈斌也一定会发现问题的!”

  此时大昌的另外两大股东分别是郭德胜的新鸿基持股5%,利氏家族的希慎兴业持股5%。

  后世香江,新鸿基,长实,新世界,恒基四大家族。

  长实收购过和黄,香江电灯,新世界有会展中心,恒基兆业收购过中华煤气。

  这都是奠定他们成为香江顶级地产商的根基。

  但从未听说过新鸿基在这方面有过大手笔的收购,但他们依然能够成功跻身香江四大地产商之一。

  并且一度在财富上超过李嘉城。

  就是因为新鸿基将地产生意做成了大数据生意。

  新鸿基上市后,随即利用所筹集资金大量购入地皮。

  其中,大型地盘包括薄扶林道、荃湾地皮、界限街根德阁、福荣街及桂林街地段、龙珠岛、青衣地段等。

  到了1976/1977年度,新鸿基拥有的地盘面积已增加到82万方尺,可建成楼宇面积695万方尺。

  同时新鸿基极重视维持庞大的土地储备,以地产发展为主,强调货如轮转。

  新鸿基每年都购入多个可供发展地盘,每年亦能依据既定程序完成若干发展计划,纪录中最少有6项,最多有26项,即使是在1982-1983年度和今年度香江地产市道低迷期间,新鸿基也分别完成了9项和12项发展计划。

  有媒体形容新鸿基就像一家“楼宇制造工厂”,源源不断地将“原料”(地皮)“加工”(兴建上盖)为“成品”(各类楼宇)。

  正因为如此,新鸿基的利润逐年稳步上升,在1980-1981年度,新地纯利已增加到5.54亿元,相当于上市首年度的10倍。

  所以当下,即便是香江地产市场不景气,新鸿基依然保持着稳定的纯利增长。

  人家根本就不缺钱,自然也不会跟嘉年地产一样,着急卖掉大昌地产的股权了。

  至于希慎兴业......完美秉承了香江老牌财团的性格。

  那就是稳如老狗。

  当初利氏家族将希慎兴业上市的时候,不少香江媒体都认为利氏家族这是准备要再战辉煌了。

  结果,希慎兴业上市之后,却选择了用收租的方式经营......简单讲就是没有什么进取心。

  得益于利氏创始人,他们家族被称为铜锣湾地王,希慎兴业上市,虽然被人评价为不思进取,分享祖业,但实际上也有媒体将其称为‘小置地’,到了明年还会成为香江33支恒生指数成分股之一。

  郭永飞将希慎兴业称为稳如老狗,还有一个原因。

  就在所有人都认为打希慎兴业就会这样一直咸鱼下去的时候。

  等到中英谈判结束,香江局势稳定之后,希慎兴业的投资开始变得积极起来......不过那都是后话了。

  现在的希慎兴业跟新鸿基一样,不差钱。

  所以想要在他们的手中买入大昌地产的股份,是不可能像在嘉年地产哪里那么容易的!

  许宏宇向郭永飞问道:“所以你的意思是,在完成与嘉年地产的股权交易之后,我们便向大昌地产提出收购方案?”

  郭永飞摇头道:“完成嘉年地产的股权交易之后,我们最应该做的是,立即在股市上买入大昌地产的股票。

  只要港币危机引发挤提风潮,到时候股市定然一片混乱,那个时候是浑水摸鱼的最佳时机!

  等到我们持有更多比例大昌地产的股权后,才可以借助大昌地产与恒隆银行之间的关系,因恒隆银行爆发的危机,进行对陈氏家族在大昌地产的股权收购!”

  许宏宇沉思片刻,讲道:“郭少,如果只是看纸面意思,你的计划确实是最好的。

  但这里面有很多问题是不可控的。”

  郭永飞从容说道:“你说,我听着。”

  许宏宇斟酌了一下语言,讲道:“首先,便是时间问题。

  在你的计划中,港币危机引发香江银行业的挤提风潮,但我们谁也没有办法确定这个爆发的时间到底是什么时候。

  如果是今年最好,是这个月那就是上帝保佑。

  但如果是明年爆发呢?

  这个时间,一定会让大昌地产发现的。

  其次,是......恒隆银行的问题,我注意到你一直在强调恒隆银行的问题肯定会爆发,也一定会影响到大昌地产。

  但我之前已经说过了,有渣打与中银为恒隆银行背书,就算是他们真的有问题了,我认为也不会大到刻意影响到大昌地产的财务。

  如果无法解决这两个问题的话,我们就需要有更多的计划应对万一你说的计划没有成功的可能!”

  郭永飞颔首,对于许宏宇的担心,如果自己不知道未来走势的话,也会有同样的担心。

  不过现在......

  “许生,你说的没有问题,但你我都知道,既然这个收购计划已经启动,现在就没有停下来的可能。

  将事情最坏的一面想到没有问题,但该进行的收购计划也不应该慢下来。

  至于最终结果怎么样......我们现在还是应该先完成与嘉年的股权交易才是!”

  许宏宇认为自己是已经说服了郭永飞,至少郭永飞没有反对自己的意见。

  所以此时郭永飞这样讲,许宏宇也没有意见。

  “好吧,接下来,我会让人关注这些事情,顺便试水一下股市收购大昌地产股票的事情。”

  郭永飞对此没有意见。

  聊完之后,郭永飞准备离开这里了。

  却见许宏宇也跟着自己准备出去。

  “你去做什么?”

  郭永飞随口问道。

  “套子就剩一个了,我刚刚贡献给你了,现在不得下去买点啊!”许宏宇理所当然的说道。

  郭永飞无奈道:“我没用!”

  “没用!”许宏宇有些惊讶的看着郭永飞,孤男寡女共处一室,竟然没用?

  “也对,年轻人不喜欢这个!”许宏宇认为自己想到了答案,但还是关心道。

  “郭少,该用还是要用的,一是安全,再有就是,万一真的是有了......你们家族肯定是不能接受的!”

  郭永飞:“......”

  不打算搭理许宏宇,郭永飞继续离开,但许宏宇还是跟着。

  郭永飞再次看向许宏宇。

  许宏宇理所当然的说道:“一个不够!”

  郭永飞:“......”

  .

  关于郭永飞与许宏宇探讨的计划,也行成了文件,次日交到了荣信泰的手中。

  这是三人合作的根本。

  荣信泰在看到郭永飞的计划之后,也是露出了跟许宏宇差不多的表情。

  “这么激进?看来还是少年心性,着急想要成功啊!”

  很显然荣信泰也认为,郭永飞的想法过于激进与理想化了。

  不过对此,荣信泰也能够理解,毕竟郭永飞只有十八岁。

  “看来你还是要跟郭永飞说一下的!”任婉茹提醒荣信泰道。

  “想法不错,但实现起来就很困难了,如果大家对于实事的进展都能够分析出来的话,这也太不可思议了!”

第80章 郭少的面子(6K大章~)

  周末,港大没课。

  郭永飞乘车来到了永安银行。

  相比工作日的繁忙,今天永安银行的办公大楼里少了很多人。

  郭永飞走出电梯,看到了穿着一件亮黄色西装的田向雪。

  相对于穿着素雅的曹清涵,田向雪的装扮就更加的潮流,大胆。

  “郭少,董事长已经在办公室等你了!”

  田向雪说话的时候,声音有些慵懒,有些媚,这不是田向雪在故意勾引郭永飞,或者是展现自己的魅力。

  纯粹是日常说话行为便是这个样子,此时即便是想要收敛,也很难做到完全的,不留丝毫痕迹。

  “郭少,请跟我来!”

  田向雪转身向郭志利的办公室走去,包臀裙左右起伏......

  “董事长,郭少来了!”

  “嗯!”

  往日见到郭永飞很是热情的郭志利,此时却坐在自己的椅子上,一副很是繁忙的样子。

  郭永飞坐到了郭志利的对面,不过见郭志利不准备开口,郭永飞也没有说话。

  过了几分钟,郭志利抬头,调侃道:“阿飞,你不是应该在你大伯那边吗?

  怎么突然有心情来我这边了?”

  郭永飞‘意外’的说道:“二伯,你该不会是因为我去大伯那边工作,不开心了吧?”

  郭志利脸色微微有些尴尬,却也瞬间消失。

  郭永飞去郭志权那边的事情,郭志利确实是已经知道了。

  这让郭志利很不开心,虽然他也希望郭永飞能够在郭志权那边,毕竟这样自己就可以在郭永飞这里知道更多关于郭志权的事情了。

  但在去之前,郭永飞没有跟自己商量,这让郭志利很不开心。

  自己前前后后可是在郭永飞的身上砸了几十万了。

  此时被郭永飞直接戳破,心中难免还是有些尴尬的。

  “谁说的,你大伯那边工作更加重要,你能过去帮你大伯,这是好事情。”

  郭永飞却不在意的说道:“我也就是听听而已,大伯那边我能帮什么忙啊?”

  郭志利看向郭永飞,露出不悦的表情:“阿飞,你这样想可不好,你爷爷让你过去,肯定是想要让你好好地学习的!”

  郭永飞吐槽道:“怎么二伯你跟大伯说的一样啊!”

  郭志利放下手中笔,问道:“你大伯也这么说了?”

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