香江982 第643节

  那就要将他所有的资源全都用在这上面。

  在这样的情况下,我相信郭永飞的资产是可以在控股权上争过郭志权父子的。

  但这样的行为,一定会让永安集团分裂的。

  用更高的代价拿到一个四分五裂的永安集团,这绝对不是郭永飞想要的。

  所以他只能将所有的赌注放到外埠的项目上。

  郭永飞要让永安集团的管理层看到他的能力。

  这样,等到郭琳褒一年后回归永安集团,他们再做布局,还是可以拿回完整的永安集团的!”

  李嘉城面对李澤楷的分析,露出欣慰的表情。

  李澤楷见状,也是有些得意的问道:“所以爹地,你是认同我的想法了?”

  李嘉城却让李澤楷意外的摇头。

  “你的这个想法,我也考虑过,当时我就问过自己了,如果我是郭永飞,我会不会这么做?”

  李嘉城说到这里有些沉默。

  李澤楷好奇的询问道:“那爹地你的结果是?”

  李嘉城苦笑:“我考虑过很多次,但多次情况下,我是不会这么认为的。

  因为在这件事情里你忽略了一个人的存在!”

  “谁?”

  “李富兆!”

  李嘉城继续分析道:“我认为我能够想到李富兆,郭永飞也一定能够想到李富兆。

  如果只是郭志权,郭永淳父子,就算是真的给他们一年的时间,他们也很难真的完全掌控永安集团。

  这就是郭琳褒,郭永飞的反击机会。

  但如果他们有了李富兆的支持,依照李富兆的能力。

  一定能够帮助他们在一年内完整的掌控永安集团。

  到时候就算是郭琳褒回归,最多也只是一个傀儡了。”

  李澤楷开始认真思考李嘉城的分析。

  越分析,越觉着李嘉城的分析是正确的。

  “爹地,郭永飞真的有这么聪明,能够跟您想到一起?”

  李嘉城提醒李澤楷道:“阿楷,对于你的竞争对手,不管是将他想的多么聪明,都是不过的。”

  李澤楷点头。

  李嘉城继续讲道:“而且我现在发现一个问题......郭永飞好像是在有意识的将自己在香江的资金向海外调动。

  这就像是......郭永飞在有意识的放弃香江的市场!”

  李澤楷听完之后,直接摇头道:“这不可能。

  郭永飞的发展策略是要连接内地与欧美。

  符合他发展策略的地方,一定是香江这个地方。

  所以他一定不会放弃香江。”

  李嘉城‘呵呵’一笑,只是笑声中有些苦涩,“我也认为这是不可能的。

  但郭永飞确实是在做这件事情。

  当现实情况与我们分析的情况不同时,那么对方就一定有着我们不知道的打算!”

  李澤楷也陷入了沉默。

  在经过李嘉城的分析之后,李澤楷发现自己也已经看不透郭永飞的想法了。

  “爹地,那我们接下来怎么办?”

  李嘉城坐在沙发上,沉吟道:“什么也不做,按照我们的计划继续前行,既然看不透对方在做什么,那么我们就只能等了。

  我相信这些疑问早晚有一天会被揭开的。

  到时候我们再分析就是了!”

  李澤楷此时败给郭永飞的颓废感消失了不少。

  既然连自己的父亲都看不透郭永飞的操作。

  自己输给他,也就没有那么的过不去了!

  “我知道了!”说完之后,李澤楷突然讲道:“我会一直观察郭永飞的!”

  “嗯!”李嘉城欣慰的笑着。

第429章 棋子落的恰到好处

  随着温哥华世博会那块地的争夺尘埃落定。

  郭永飞也飞往了温哥华。

  与之同行的还有九龙仓的吴广正,恒隆地产的陈曾涛,陈启棕,张兴业堂的张玉良。

  几人在机场降落之后,便被贾明发安排的车队接上,然后去视察那块地了。

  此时世博会上各个国家的展厅还没有拆除。

  但已经不复世博会展览期间的热闹。

  反倒给人一种一片狼籍的感觉。

  不过对此,郭永飞几人都没有在意。

  陈曾涛此时也是颇为兴奋。

  但兴奋之余,也有担心。

  “郭少,前期的投资是不是有些太多了,我记着长实他们给出来的报价,也只是第一期3亿港币而已!”

  经过之前的商议,永安货仓,九龙仓,恒隆地产,张兴业堂在这个项目的份额,从40%,30%,20%,10%。

  变成了20%,30%,30%,20%。

  根据现在他们的出价,以及第一期的投入,也就是说在1987年八月份之前,他们要筹集出来26亿港币出来。

  依照各自的投资份额就是......永安货仓5.2亿港币,九龙仓7.8亿港币,恒隆地产7.8亿港币,张兴业堂5.2亿港币!

  虽然这些钱对于他们集团的市值算不上太多,但这可是实打实的现金。

  对于另外三家财团来讲,想要在这几个月里筹集到这么多的现金,并不是一件容易的事情。

  郭永飞听完陈曾涛的话之后,笑着讲道:“陈生,要论关系,我们能够跟长实,新世界,恒基兆业那几位相比吗?”

  陈曾涛无奈的苦笑,那几位早在七十年代的时候,就已经开始跟加拿大政府的人联系了。

  单论关系,他们确实是不如那三家。

  所以陈曾涛也明白,想要拿下这块地,就必须要拿出比那三家更多的资金出来。

  “我也是担心万一香江那边发生什么意外,会让我们疲于应付!”

  陈曾涛非常清楚,如此大的项目,一旦开工,恒隆地产那边就要为这边输送资金。

  这会让本就资金储备没有那么充裕的恒隆地产,在现金流方面捉襟见肘。

  见陈曾涛如此,郭永飞笑着讲道:“陈生,如果贵公司在资金方面实在是捉襟见肘,我倒是愿意出资金将贵公司在永安货仓那里拿走的10%的份额再买回来!”

  陈曾涛哈哈一笑,根本没接郭永飞的这个话茬。

  虽然这个项目会让恒隆地产的现金流捉襟见肘,但项目的利益却也是实打实的。

  恒隆地产自己也是做过市场调研的。

  他们随即采访了上千名香江市民。

  得到的结论是,大部分香江市民都有移民的打算,同时也将加拿大定为自己最想要移民的国家之一。

  而随着万博豪园项目的落定,这些人也都希望可以买入万博豪园的单位。

  四家公司联合分析的结果是,这个项目的工程总投资在170亿港币,加上地皮的费用,差不多是在200亿港币左右。

  但这个项目仅仅是在住宅方面的利益就高达50亿港币,如果再加上各类商场的租金等收益。

  整个项目的收益已经朝着70亿港币冲上去了。

  这样庞大的利润,陈曾涛是肯定不会将已经到手的份额再卖出去的!

  这个时候,跟在陈曾涛旁边的陈启棕不断地在给陈曾涛使眼色。

  陈曾涛也接到了陈启棕的眼神。

  不过陈启棕并没有跟郭永飞说什么。

  一直到他们返回酒店之后,陈启棕才迫不及待的找到陈曾涛讲道。

  “叔叔,为什么不跟郭永飞说让我也来负责这个项目的事情呢?”

  自从这个项目确定下来之后,陈启棕便想着来到加拿大负责这个项目了。

  就与之前李嘉城授意李澤楷负责这个项目是一个道理。

  陈启棕是恒隆地产的第三代接班人。

  想要接班恒隆地产这样的财团,就要有自己的成绩。

  对于陈启棕来讲,没有那个项目是能够跟万博豪园这个项目相比的了。

  投资规模足够大,盈利也足够可观,影响力也是巨大的。

  这是最适合让他增加业绩的项目了。

  陈曾涛坐在沙发上,笑着安抚陈启棕道。

  “启宗,你不要着急,这件事情我肯定是要跟郭永飞说的,但刚刚那个场合不行!”

  陈启棕不解的看着陈曾涛。

  陈曾涛为其解释道:“就算是将你留在这个项目,贾明发也一定是会继续负责这个项目的。

  如果我刚刚当着贾明发的面,就直接说这件事情,只会让贾明发认为我们不信任他。

  到时候会让你们两个在温哥华这边的合作出现裂痕的!”

  听到贾明发的名字,陈启棕明显露出不屑的表情:“他贾明发就是一个矮骡子出身的东西,不过是靠上了郭永飞。

  还真以为自己成了飞上枝头的凤凰了!”

  陈曾涛神色变得严肃起来:“启宗,这个想法,以后你一定要给我深深的藏起来。

  不管这个贾明发之前是什么样的身份。

  现在他都是一家即将上市的公司的总裁。

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