但这都只是表面上的利益。
如果由恒隆地产独自承担这个项目，只能是陆续的开发......这不是住宅项目。
住宅项目可以通过囤地，导致低价上涨，房价随之上涨。
但铜锣湾的项目多是商业大厦，这些商业大厦的经营理念与住宅是不同的。
商业大厦期望的是尽早完工，然后由租户入驻，香江的房价涨，他们的租金就涨。
所以有了永安货仓加入，可以有更多的资金操作更多的项目，在最短的时间内实现利益最大化。
不仅是这样，还能够通过这样的运作，提升公司的股价。
这样一下来，永安货仓的加入，就完美的符合恒隆地产的利益诉求了！
郭永飞听完之后，摇头道：“张翁，虽然我个人很想与张翁，陈翁这样的业界前辈合作。
但如果仅仅是这样的条件，我个人是无法接受的！”
张玉良猜到了郭永飞的态度，换做自己是他的位置，也一定狮子大开口的。
用最小的支出，换取最多的利益！
既然是谈判，大家谈就是了！
张玉良道：“不知道郭少的想法是怎么样的？”
郭永飞带着轻松的笑容，道：“联合恒隆地产共同开发铜锣湾的项目，永安货仓是可以接受的，但在股权分配上，我希望可以与恒隆地产的份额是一致的！
另外，我知道张翁一直在积极开发澳洲的地产项目。
永安货仓也一直想要开拓自己在海外的投资版图，所以如果张翁能够将贵公司在澳洲的投资项目引入我们永安货仓的话，我将会非常感谢张翁的信任！”
张玉良眼神中闪过一丝狠厉，他想到郭永飞会狮子大开口了。
但没想到对方竟然长了一张血盆大口！
恒隆希望引入永安货仓，但实际上，在整个生意上，恒隆是稳坐钓鱼台的。
郭永飞想要同等的份额，就代表着自己要让掉更多的份额，毕竟恒隆地产那便是不可能让的。
更让张玉良感到忿怒的是，郭永飞竟然开始觊觎自己在澳洲的生意。
自己在那边不管是人脉，还是资金在前期都是海量的投入，现在郭永飞一张口就想摘桃子。
但......
人在屋檐下啊！
不管是铜锣湾的地盘，还是澳洲的地产项目，这都是优质项目。
只要时间充裕，资金充裕，那么将来就是源源不断的资金收入了。
可是自己时间不够，资金链也断了！
想到这里，张玉良摇头道：“郭少，你的这两个条件实在是太苛刻了，我承认现在张兴业堂遇到了很大的问题。
但这个问题并不是不能解决的，如果我将答应郭少你的条件，放到跟恒隆地产的谈判桌上。
郭少，我们张兴业堂现在的问题也就不是问题了！”
郭永飞一副任何事情都可以谈判的样子。
“那么张翁你想如何还价呢？”
张玉良沉吟道：“股权，我们只能让出25%出来，至于澳洲的项目，我们没办法达成共识！”
郭永飞摇头：“这样的条件换成是我不能接受了！
张翁你要知道，这个项目并不是永安货仓一家公司，还有大昌地产呢。
我虽然年轻，但也知道做生意应该诚信。
既然当初是大昌地产与我们永安货仓最先合作，那么这个项目肯定就会有大昌地产的参与！”
郭永飞的表达让张玉良有些意外。
他没想到郭永飞这个少年，竟然在这个时候就已经开始注重培养生意人的招牌了！
但也明白了郭永飞的意思，郭永飞这是想要用the·one的名义参与这个项目了。
就如同大昌地产与永安货仓合作湾仔的那块地一样！
“郭少的诚信让人钦佩，但那是郭少与许宏宇之间的交易，与我们没有关系，25%的份额，已经是最多了！
如果郭少不能接受这个份额的话，那么我只能选择继续与恒隆地产谈判了！”
说完之后，张玉良神色坚定。
郭永飞问道：“张翁，难道你就不担心大丸百货那边的情况会拖垮你的现金流吗？”
张玉良见郭永飞这么问，反倒是更加的自信了。
“郭少，你创办了深海资产，并且表明深海资产的资金是用在海外的投资上。
据我的消息源投入，郭少之前在曰本的外汇市场收获不小。
再加上曰本现在的经济发展速度，我相信接下来深海资产的资金，应该会更多的流入曰本市场吧？”
说完之后，张玉良直视郭永飞的双眸，让张玉良满意的是，郭永飞的双眸中确实是闪过一丝慌乱。
于是张玉良继续讲道：“既然是这样，那么我想郭少的深海资产就不会真的让大丸百货以及其他的日资百货倒闭。
从现在的情况来看，归一投资应该也投入了不少的资金在深海资产......
郭少，在香江做生意，不仅要有诚信，同时还要有适可而止的睿智！”
说完之后，张玉良露出了自信的笑容。
因为张玉良看到了郭永飞已经快要掩饰不住的愤怒了。
能够在香江建立分公司的曰本百货公司，在曰本本土都有着强大的实力。
如果天下百货真的让这些日资百货出现不可挽回的损失，那么深海资产在曰本的投资，也一定会遭受到曰本本土企业的狙击。
这就是张玉良的底牌！
果然，郭永飞露出不喜的表情：“25%的份额，我能够接手，但张翁在澳洲的投资，我们也必须加入。
这是我们的底线，如果张翁不能同意的话，那么我们的这次谈判就只能是破裂了！”
面对郭永飞不喜的态度，张玉良的内心越发的开心了。
在香江商界纵横江湖这么多年，张玉良经历过太多的商业谈判。
也非常清楚，当你的谈判对手无法保持冷静的时候，实际上也就代表着谈判节奏在向自己这一边转移！
“郭少，澳洲的地产收益，根本没办法跟香江的地产项目收益相比，而且还会占用贵公司的现金。
现如今的永安货仓更应该关注在香江地产行业的发展，如果贸然进入澳洲的地产市场。
很有可能会让永安货仓出现我现在遇到的问题！”
郭永飞摇头：“这件事情没得商量。
张翁，虽然我认同你的说法，但刚刚有一件事情你没提。
随着你不断地出售自己在香江的资产。
其实在日资百货那边，你的影响力也在减少，我相信大丸百货那边也在等着你的资金出现问题。
现在只是我与恒隆地产进行了商议。
如果后期连日资百货那边也在跟恒隆地产合作呢。
我记着恒隆地产在曰本的西武集团在曰本也有地产项目的开发吧！”
张玉良眉宇之间没有刚刚的得意了。
此时他们之间的谈判陷入了一个怪圈。
那就是任何一方，都有无法无视的弱点在对方的手中。
只是自己现在成为了最不能接受失败的那个了。
在张玉良的脑海中迅速的过着所有的利弊。
澳洲项目......自己掌握着土地，开发，以及在澳洲那边的资源。
经过一番考量，张玉良终于有了决定。
“好吧，我可以接受永安货仓加入张兴业堂在澳洲的地产项目，但我只能让出25%的份额出来！”
郭永飞摇头：“这个份额太少了，我不能接受！”
张玉良做出了自己的坚持：“如果郭少不能接受的话，我们的谈判只能是破裂了！”
说完之后，张玉良目光炯炯的看着郭永飞。
气势上十分霸气！
这边霸气了，郭永飞那边自然也就弱下去了。
“我可以接受25%的份额，但我要有附加条件！”
“什么条件？”张玉良问道。
郭永飞道：“张翁，你这次已经因为资金短缺，而导致自己陷入了困境。
我无法判断未来张翁在澳洲的生意会不会也出现这样的问题。
所以我需要一个保障！”
张玉良皱起眉头：“什么保障？”
郭永飞道：“如果未来在澳洲的项目，因为张翁的资金出现问题，而导致项目出现问题，那么张翁就要用项目资产值的25%的价格将张翁在澳洲项目的所有权益卖给我们！”
张玉良诧异，他没想到郭永飞竟然会提出这样一个条件。
要说合理吧，确实是有些合理，毕竟郭永飞加入了，就要为自己的权益作保障。
但要说不合理吧，他也不合理啊。
只要挺过这一关，不管是香江的地产项目还是澳洲的地产项目，从任何一个角度分析。
都是赚钱的项目。
就没有可能出现问题。
除非郭永飞想要在这件事情里做文章。
看着郭永飞认真的脸庞。
张玉良忍不住的问道：“郭少，为什么是25%呢！”
郭永飞有些不喜的说道：“因为张翁你只给了我们25%的权益！”
张玉良看着郭永飞的神色，内心突然泛起怪异的想法。
终究是一个少年，内心还没有那么的坚韧。
竟然会在这种事情上闹脾气？
怎么分析也不觉着自己会出问题的张玉良，最终答应了郭永飞的要求。