其五，新世界集团向香江贸发局租用展览及会议场地经营权40年，每年租金65万美元约合当时的507万港元，或经营毛收入的5%，取其两者之较高额。
这一条实际上是对应第四条的补充款。
也就是说，除了国际会展中心的业权归贸发局以外，剩下的两座五星级酒店，A级写字楼，住宅楼都是属于新世界的。
修建整个国际会展中心花掉了新世界22.5亿港元。
但国际会展中心落成之后，即便只是计算九十年代的收入，每年也可以为新世界带来几十亿港币的租金。
这还不算两家五星级酒店的收入以及那幢住宅楼产生的利益。
郭永飞在看到邓莲如坐上贸发局主席的时候，就已经想到了这件事情。
不过这件事情对于现在的郭永飞来讲，实在是太过庞大了。
哪怕国际会展中心的建造成本是五年的建造时间累计，依然不是现在的郭永飞能够承担的。
而且，贸发局想要的合作伙伴也一定会是一个有着一定社会影响力的公司。
不过好在，在现阶段香江诸多地产公司，都有着自己的问题，再加上对于香江未来前景的顾虑。
如此庞大的投资，让除了郑裕浵以外的商人，全部望而却步。
即便是郑裕浵也与贸发局商谈了一年多的时间，才算是真正的拿下了这个项目。
“如果想要拿下这个项目，最好的办法就是以永安集团的名义拿下！”
郭永飞心中已经有了计较，永安有足够的声誉，同时郭家在大陆还有郭棣瀖这一脉的支持。
而且如果能够拿下会展中心，那么自己与郭永淳的竞争，才算是真正的占据了上风！
就在郭永飞想着这些问题的时候，贸发局的主席邓莲如在贸发局高层的陪伴下来到了宴会厅。
郭永飞第一时间看向邓莲如，她才是真正能够决定这件事情的人。
邓莲如今年只有43岁，是香江贸发局的首位女主席。
相对于她的前任，邓莲如的年龄，资历都嫩了一些。
但这也不要小瞧这位女士，在成为香江贸发局主席之前，邓莲如为太古洋行董事、太古贸易公司出口部经理、太平绅士、立法局非官守议员。
可以说邓莲如在香江政商两界皆有不俗的声望，而且邓莲如在英国还有不小的背景。
不仅是这样，邓莲如在今年还多次通过香江新H社与国内取得联系。
邓莲如熟络的与每一个到场的富商聊天。
到了郭琳褒这里，也能够在看了一眼郭永飞之后，点出郭永飞的身份。
“郭老，这位就是你那个拿到会考状元的孙子吧？”
郭琳褒自得的笑道：“没错，就是他，不过会考状元已经是过去的事情了，这小子以后还会有更多成就的！”
“那我得提前恭喜郭老你们郭家喜得麒麟子了！”
邓莲如先是笑着与郭琳褒说道，然后又对郭永飞道：“阿飞，我有个侄子也是在港大读书，你要是在港大有什么不熟悉的，可以直接找他的！”
郭永飞不卑不亢的笑道：“您说的是邓君豪师兄吧，之前去大学阁的时候，见到邓师兄了，他对我已经很照顾了！”
“是吗？”邓莲如和善的笑道：“那以后你们要多多来往！”
与宴会厅内的一圈人打过招呼之后，邓莲如开始步入正题。
“各位，大家都知道随着咱们香江的发展，出口贸易的生意是越来越好了......”
邓莲如阐述着香江的经济发展是如何的迅速，香江应该如何的提高自己的国际形象，一座国际性的会展中心又可以带来多少的利益......
总结一句话，就是国际会展中心很重要，很好，能够给各位的公司带来无尽的好处。
那么现在各位可以赶紧与贸发局商谈合作的事情了。
邓莲如的话，虽然慷慨激昂，画饼巨大。
但现场的这些老油条，却没有人真正的接这个话茬。
对于此时的这些人来讲，国际会展中心的投资太大，前景太不明朗，当下香江的经济环境也太过恶劣。
没人愿意冒这个险！
郭永飞将所有的注意力都放到了郑裕浵的身上。
只有叫错的名字，没有叫错的外号！
鲨胆彤，胆量极其的大！
敢冒别人不敢冒的险！
不过此时的郑裕浵只是面色平静，却也没有说话。
其后有贸发局的高层出来打圆场才缓和了现场略显沉寂的气氛。
邓莲如也是暗中叹了一口气，她知道自己有些着急了。
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“邓莲如有些太着急了！”
在回去的路上，郭琳褒也对郭永飞说道。
“国际会展中心这个项目实在是太大了，那些人有的人是公司面临问题，有的人是对香江的前景感到担忧。
没人有这个胆子投资这个项目的！”
郭永飞坐在车上，向郭琳褒问道：“爷爷，我们永安为什么不接下这个项目呢？”
郭琳褒顿时露出狐疑的表情：“你想要让永安做这个项目？”
郭永飞道：“国际会展中心的这块地位于湾仔，属于填海得来的地皮，是现在湾仔已经为数不多的地皮了，仅仅是这块地皮的价值就已经足以让人心动了！”
第63章 鸡蛋不要放在一个篮子里
郭永飞很清楚一点，想要成为永安集团的继承人。
就一定要让郭琳褒看到自己的能力。
但同时又不能让其他人看到自己的野心。
或者可以说是，不能让郭家的其他人看到自己有跟他们竞争永安继承人的能力。
现在郭永飞的力量还很弱小，承担不起这些人的攻击。
所以郭永飞选择了就读法律系，也在各种场合展现自己这个年龄应该有的一些弱点。
同时郭永飞也在观察着这些人。
这些人无法决定自己能不能成为永安的继承人，但这些人却可以阻止自己成为永安的继承人！
所以郭永飞的行为一直都维持在一个很玄妙的度上面！
此时此刻，他要让郭琳褒接受自己是一个在商业上有眼光有能力的人。
这不一定是继承人，但一定要先有这个想法。
郭琳褒确实是有些意外郭永飞的想法。
但并没有多想，只是笑道：“你是不是还想说，既然我们郭家将宝押在大陆的身上，就更应该相信大陆的政策？”
郭永飞点头道：“没错，香江的地理位置特殊，政治背景复杂，大陆需要香江对外经济的环境，同时也要告诉世界，即便是香江回归，大陆也有能力将香江经营的更好。
所以我认为大陆不会更改香江现存的政治形态。”
郭琳褒正视郭永飞，“阿飞，这些话以前你可没有说过？”
郭永飞露出笑容：“我在想着，既然我们已经笃定，香江肯定是会回归的。
那么将来不管怎么样，香江的生意肯定是要与内地有更多关联的。
所以这段时间就找来了很多关于内地的法律书籍来看。
爷爷您是知道的，法律与政治向来都是不分家的。
自然也就看了一些政治方面的书籍！”
郭琳褒微微颔首，释然的笑道：“这样做是没错的，但你还是有些事情没有看明白！”
郭永飞摇头表示不能理解郭琳褒的话。
郭琳褒没有跟郭永飞解释，而是对司机道：“去公司！”
贸发局的商务晚宴结束到现在，已经是晚上九点多了。
这个时候永安大厦也没有工作人员了。
当郭琳褒，郭永飞爷孙来到这里的时候，保安是对他们两人的到来有些疑惑的。
不过面对大老板，这种疑惑只能藏在心底了。
两人来到了郭琳褒的办公室。
“想明白我刚刚说的话了吗？”
郭永飞诚实的摇头，他很清楚自己的优势与劣势！
优势在于，自己对这个时代发展的了解。
劣势也很明显，上一世的郭永飞没有经历过如此高端的开局。
争产......那个时候自己想的只不过是如何成为公司的管理层。
商战......很多人认为只要了解时代的发展，就一定能够不依靠任何人的成为超级富豪。
但这根本就不现实，尤其是在香江这个商业环境下。
老牌财团雄威犹在，新兴财团强势崛起。
这些人早已经卡死了普通人的上升渠道。
今天你开一家服装店，明天你附近的其他服装店就会联合大降价。
说一句现在的香江比南韩，曰本的上升渠道更难，一点都不为过。
几十年过去了，除了香江的那些传统豪门，世人又看到有任何一家新兴起来的财团吗？
郭琳褒对于郭永飞的摇头，也是接受，为其解释道。
“很小的时候，我父亲，你的曾祖父就跟我说过一句话。
不要将鸡蛋放到一个篮子里！
所以，当初我们来到了香江，你叔爷爷留在了大陆。
然后我们还一直都在投资澳洲的生意。
这就是我们家族的发展策略！
与我们是否将宝押在大陆无关！”
郭永飞了然，“所以爷爷你的意思是，即便我们家现在已经押宝大陆，但依然也要做风险分担的准备！”
郭琳褒满意的点头：“没错，这也是我或者是大部分香江财团不愿意接手贸发局这块地的原因。
投资太大，风险更大，这不成正比！