没有足够的人脉关系和管理能力，很容易被经纪人联合律师坑上一大笔钱，
当然，这不是说职业经理人不可控，而是普通的商业世家没有控制人家的手段。
就好像北美联邦上层惯用的慈善基金会和股权代持一般，
这不是谁都能使用的财富传承方式，
应对不好就会如同那些外来富豪一般断子绝孙。
这其中当然免不了掌控话语权的权贵对外来者的围猎，
可大部分的富裕商人是没资格成为顶层猎食者菜谱上的食物，
大多数的中小富豪还是倒在了联邦的税务和遗产继承上。
其次就是各种职业经理人联合商业律师和会计的围猎，
达不到国内古代世家的级别，就别想着拿钱办事的职业精英对你的财富心怀善意。
就如同此时坐在办公室翻阅设备资料的张建一般，
手上虽然在翻阅着，耳朵也在听着面前专业人士的汇报，
可张建的注意力全都放在了感知对方内心情绪上面。
与能够更改的纸面数据相比，张建更加信任自己的精神力外挂，
只要在感知中这位新任威莱德商务律师没有恶意，
哪怕有些强颜欢笑的畏惧，自己也不是不能容忍，
并且爽快的签字给出足够的服务费。
“按照低温冻肉仓储标准，五万吨大型冷库落地总投资需要一点三亿港币，
其中工业地皮五百万、钢结构主体和土建加起来是四千万，
低温工程设施加上全套制冷机组总共六千万港币，
其他叉车，货架，电力消防配套，再加上设计、审批等工程杂费，两千五百万。”
这位刚刚上任的首席商业律师偷偷看了看低头翻阅资料的张建，
将资金预算简要的概述了一下之后，咽了口唾沫继续道：
“当然了，由于您提前购买的地皮有着全部的审批手续，
可以在这个基础上省去一千万左右的预算。
施工方面因为无需征地扯皮，交叉施工压缩后，标准完工周期十六个月，
若是启用两班倒加急施工，最快十二个月可以完工交付，
不过那样一来预算可能要上涨一千多万港币。”
将手中的施工文件合上，抬头的张建指了指律师身侧的办公椅吩咐道：
“坐下说，放轻松，我不是什么无法沟通的黑手党或者食人族，
不会毫无缘由的处理掉为我办事的商务律师。
相反，在很多事情上面我对于你们的专业能力都是无比信任的，
并且愿意用超过市价的金钱去购买你们的技能服务。”
话虽然是这么说，不过安慰的效果也就聊胜于无，
从这位哈佛商学院毕业的白人学会半个屁股坐凳子就能看出，
这位因为同事全家失踪的事情对张建的误解很深。
总是觉得张建这位律所大客户是什么天生杀人狂，
这简直就是天大的误会，张建自身更是倍感冤枉。
商业上的纠纷怎么能跟意外落水联系到一起呢？
虽然原本负责张建商务合同的律师联合外人给张建挖坑，
虽然后续张建责问威莱德律所的时候被敷衍了，
但是那位律师连同他的家人在度假庆祝的时候遇到海难也跟张建无关。
有着众多船只通行的维多利亚湾出现一些意外是符合概率统计学的，
而且也不是无人生还嘛！
在唐俊这位好心人的帮助下，那位律师的妻子还是得以存活，
并且在被救之后很是通情达理的跟张建这边达成了庭外和解，
将一场可能闹到台面上的丑闻消弭于无形。
这种情况下，威莱德律所的律师不感谢自己维护了他们的商业信誉，
竟然还造谣让新来的商务律师误解自己，真是不可理喻。
见坐到凳子上的律师显然不再抖腿，张建也是满意的点点头，
“算了，咱们还是聊些工作上的事情吧，误解的事情总有被解开的时候。”
然后从众多资料内取出最核心的制冷设备选型报表丢给对方询问道：
“我对制冷设备的情况有些不明白，
给我解释一下为何选择更加昂贵的西德设备，而不是价格偏低的丹麦吗？
要知道这两者的价格相差近两千万，和你之前所言的控制整体成本有些不符啊？”
普普通通的轻声询问到了律师的耳中就是恶魔的低语，
身子不由自主的颤抖了下，脑海中已经浮现自己父母接到噩耗时候的悲痛画面了。
不过救生的本能和脑补的危机感配合上专业的能力也是给出了清晰的解释：
“先生，请不要误会，关于设备的采购并没有台面下的利益交换，
相反，这是根据您提出的商业构思给出的最优解。”
咽了口唾沫，感觉有些口干舌燥的律师继续强撑着职业精英的牌面道：
“目前全球最稳妥适配香江的大容量低温氨螺杆机组，只有西德联邦的设备，
西德比泽尔跟格拉索两大品牌是当下低温肉食冷库的绝对龙头，
机组皮实耐造，适配香江潮湿盐雾气候，并且在香江有正规代理售后，
只要不出现人为损坏或者过度使用，十年基本上不要停机大修。
而丹麦设备主打全自动温控系统和气密保温配套，
人工值守成本低，冷库能耗更节省，但适合顶配精细化运营。
可是丹麦没有成熟的大型氨螺杆主机产能，
单独采购的自控制冷设备无法独立支撑五万吨超大库容，
全套混搭采购虽然投入初期省钱，但是后期维修却会投入高昂成本。
以您长期储存阿根廷冻肉的规模计算，冷库常年不停机是基本的需求，
选择更加耐用一些的西德设备虽然投入高出一些，却能省心省力，
而且这是一整套的施工建设方案，所以看上去比丹麦的设备采购要高一些。”
对于律师的长篇大论张建没怎么听进去，注意力全在对方的内心情感变化上了，
从恐惧到破罐子破摔的坦然让张建觉得好玩。
在确定这位新上任的商业律师没有不符合职业情况的小心思后，
张建从办公桌后起身，带着和善微笑的走到对方面前伸手道：
“谢谢你的讲解，设备采购跟施工安装的事情就拜托给你们威莱德律所了。
放心，我会额外支付你们参与具体施工的酬劳。
还是我之前所讲述的，只要能在预算之内达成我所需要的效果，
一些无伤大雅的误会也只是误会，不会影响到我们长期的合作关系。”
僵硬起身和张建握手之后，律师的手还有些轻微的抖动，
并且能明显感受到对方发达的汗腺分泌出来缓解紧张的体液。
“别紧张，我不是什么天生杀人狂，商业的事情归商业，
放轻松，回去准备好合同，签署完委托合同我会马上支付三千万的保证金。
同时会额外给你们律师事务所三百万的委托费，
我想这应该能够解开我们之间因为传言带来的误解了吧？”
“当然，当然！谢谢张生的信任，我这就回去准备合同。”
第709章 不同视野，价值迥异。
送走律师之后，推门进来的张天志询问道：
“老板，斧头俊下午三点过来汇报跟批发渠道的事情，您看是否需要更改时间？”
重新坐回办公桌后翻阅施工规划的张建摆摆手，很是无所谓的吩咐道：
“不用，来了就让他直接过来，
对了，帮我送一杯咖啡过来，我需要这东西的咖啡因提提神。
也不知道欧美的那些家伙为何钟爱咖啡，这东西除了提神没任何口感可言，
所谓的极品咖啡豆也就威莱德律所的装逼犯能喝出细微的差异，
刚刚还真的忘记问哪位大律师要不要咖啡豆做奖励了，
以前这东西据说在古代玛雅文明能当货币使用。”
“好的，不过老板，当货币使用的是可可豆不是咖啡豆。”
已经逐渐进化成为学识渊博老管家的张天志在应声的同时忍不住纠正了一句，
这可能是近期张天志接受英伦管家培训的时候养成的坏习惯，
竟然开始学会了提醒，而不是以前那种无脑附和与执行。
不过对此张建也没啥苛责的，就当自己的管家魏征附体了。
“是吗？可可豆就可可豆吧，帮我把那些咖啡豆整理一下，
回头找个机会给马丁送去，有段时间没约着一起吃饭了，
也不知道现在见面会不会引起政治处的警觉。”
马丁三人当初可是自己初到香江时候找到的权贵大腿啊，
当初若非与三人的打赌，自己说不定会走上以暴制暴的商业道路。