许程程捏着那份民国风的项目计划书，一开口就抛出八百万设计费。
光这一笔，就引来了不少设计所争相入局。
紧接着，她又抛出“大上海民国基地直播电商群”的新概念。
直接让当地招商引资局主动找上门。
还是那句话，优质的投资计划，每个城市都渴求，尤其是那种能带动多产业联动发展的项目。
更是各地政府眼中的“香饽饽”。
如今，许程程手里的这份计划，恰好就成了这样的香饽饽。
她也一跃成为南省各大地方政府的座上宾。
说起来也有意思，当初说好只是把计划往大了吹个五倍、十倍。
没成想经陈平生手一改，居然变成了年产值超三十亿的项目。
还号称能带动周边百亿产业发展。
这分量，可不是一般的重。
2017年，全国最热的项目，无疑是新能源汽车。
再往前推两年，风口则是手机与芯片。
彼时，地产时代眼看就要落幕。
可国内还没出现能接替房地产，成为资金新“蓄水池”的产业。
这种时候，地方要想发展不落后，就必须靠新型经济破局。
新能源、低空经济，再加上互联网发展，都是这些年的热门赛道。
而如今，又得添上“网红直播电商经济”这一笔。
南省目前已知的最大规模网红直播类投资，正是许程程手里这份“大上海网红直播电商群”计划。
其中，定向固定投资就高达1.2亿到1.5亿。
用途很明确，一比一还原当年的百乐门与老上海风情。
至于软性投资，数额只会更高。
大上海基地建成后，腾忧传媒要在一年内，为这个项目培养出至少三到五个女团直播组合。
以及十到二十名走民国风路线的直播舞蹈类艺术家，更要吸引无数网红入驻参与。
换句话说，就是要把这个项目，打造成南省数一数二的直播网红造星基地。
要知道，普通的直播打赏，很难带动太多周边经济效益。
但直播带货却不同，一场爆火的直播，动辄就能带货几百万、上千万。
像这样规模的电商群，一天能带动多少销售额？
又能为所在城市添加多少GDP？
这些实打实的数字，才是最让地方政府心动的。
现在的情况，俨然是许程程手里举着块“金疙瘩”，等着各地主动来谈合作。
消息一传开，沙城的领导最先按捺不住。
以前张口闭口喊“小许”的人，如今见了她，高低都得喊上一声“许总”。
没别的原因，现在的许程程，才是众人眼里的香饽饽。
陈平生本就不喜欢酒局应酬，干脆就把这些事全权交给许程程处理。
不过一个星期，许程程就先后三次被请到市里，参加公开演讲与项目讨论会。
说白了，只要项目没正式落地，所有合作条件都有谈的空间。
比如项目要占地多少，地价给多少，能不能无偿使用。
再比如银行给不给支持——腾忧传媒能先拿出三千万资金，剩下的一亿，能不能用这个项目做担保贷款。
还有项目建成后，是否能够享受三到五年的免税，或是低税率政策。
这一桩桩、一件件，都得靠许程程跟地方政府周旋，也就是所谓的“谈判”。
而优质的项目，从来都握有谈判的主动权，就像魔都当年为了引进特斯拉那样。
当初魔都给特斯拉的条件，可谓诚意满满。
仅以市场价10%的价格，出让了86万平方米土地，供特斯拉建设超级工厂，土地使用期限更是长达五十年。
还提供了总计185亿元的巨额低息贷款，年利率仅3.9%。
2019年到2023年期间，特斯拉上海超级工厂子公司，还能享受15%的优惠企业所得税率。
直到2024年才恢复至25%——后续更是有一连串配套的优惠政策。
这就是好项目的底气，能让地方政府主动让步。
而现在，许程程拿着手里的项目，也真切体会到了什么叫“人生高光时刻”。
出门不再是以前的普通小奔，而是坐着小妹那辆劳斯莱斯幻影。
车身锃亮，一路开过，自带彰显身份的气场。
陈平生给她定的谈判目标很明确：
首先，土地不用免费，但价格最多只能按市价的30%算，使用年限要超过三十年。
其次，银行必须提供八千万到一亿的低息贷款，用于项目搭建。
最后，企业所得税也要争取到优惠政策。
可谈判从来不是报出目标数字就够的——没人敢轻易把大片土地批出去。
也没人敢随便批复巨额银行贷款，毕竟对大多数单位里的人来说。
“多一事不如少一事”，宁愿少做业绩，也不愿承担高风险。
陈平生要拿到想要的结果，就必须签对赌协议。
当年特斯拉入驻前，也签了类似的协议。
他得向地方政府保证，这个项目每年至少能带动三十亿到五十亿的周边经济发展。
这样一来，双方才算有了对等的谈判空间。
这样的大项目，绝非一朝一夕能完成。
不过陈平生早已布好了局：先用八百万设计费，在沙城本地吸引了大批建筑设计事务所入局，把项目声势先做起来。
再大力宣传这个民国风直播电商项目的前景，用外部的热度，为谈判桌上的许程程撑场面。
这段时间，也确实是许程程人生里最风光的日子。
出门在外，不管见了谁，对方都会笑着迎上来，客客气气喊上一声“许老板”。
日子一天天过，陈平生靠着这个项目，一下子成了政府眼里的“红人”。
还被视作新型经济的代表型人物。这一切，可把凌天翔气得牙根直痒痒。
……
九月下旬。
沙城的天气依旧燥热得厉害，太阳烤在柏油路上，连风刮过来都带着股热浪。
凌天翔是父亲凌光明明面上唯一的独子，可私下里，父亲外头还有个跟了他多年的女秘书。
这女人又给他生了两个妹妹、一个弟弟。
三个私生子，一直是凌天翔心里的疙瘩。
近来，随着凌父的身体越来越差，凌家这些年主营的房地产生意，也早已没了往日的风光。
尤其是在李嘉诚陆续从大陆撤资、明摆着看衰地产业的背景下，更是雪上加霜。
要知道，香江李当了几十年华夏首富，后来才被马老师、许皮带、万达王等人轮流超越。
可就算如此，这些新首富去了香江见老李，也得客客气气的，恭恭敬敬请教做生意的门道。
毕竟香江人都知道，真比钱，不说香江李是亚洲首富。
明面上的那些华夏福布斯首富，谁能跟他比？
暗地里的那种，那就完全不能说了。
这种人，普通人连个他们的名字都别想知道。
香江李这么多年看市场的眼光，从来没失过手。
他完成大陆撤资后，网上骂声一片，但真正懂行的有钱人，都从这波操作里嗅到了不一样的风向。
只有那些中低层刚需购房者，还把赚钱的目标死死盯在房子上。
大部分有钱人，要么“润”去了国外，要么把资金转移到了国际市场。
可凌家不一样，他们在沙城欠了银行巨额贷款，想撤也撤不掉。
好在沙城这几年的房地产形势还算平稳，没出什么大危机，才让他勉强撑到现在。
对凌天翔来说，眼下最大的危机，从来不是生意好不好做。
而是父亲百年之后，那三个私生子要过来分家产。
若不是为了盯着这些人，他现在说不定还在好好经营自己创立的王道公会。
那可是他最引以为傲的成绩。
他心里清楚，这些小明星想火，离不了他们这些富二代的金钱扶持。
以前他还喜欢玩网红，现在口味变了，觉得玩小明星更有面子。
沙城这地方，最不缺的就是这种想靠资本上位的新晋主持人、小艺人，对他来说，不过是各取所需的娱乐工具罢了。
女人软在他身边，想凑过来撒娇，却被凌天翔嫌恶地推开。
他刚拿起手机，就接到一个电话，听完电话里的内容，他脸色瞬间沉了下来，眼底满是戾气。
抬手就把手机狠狠摔在地上——“啪”的一声，手机屏幕碎成蛛网，零件溅到地毯上，弹了几下才停下。
谁不知道王道公会是他凌大公子的心血？
结果陈平生那小子一出手，就把王道公会干残了一半！
他前几天刚找人查完陈平生的过往经历，还打算联合税务部门跟其他几个单位，给陈平生找不痛快。
没成想，陈平生居然拿出一份上亿的投资计划书。
还把自己包装成了“新型经济带头人”！
一年标榜能创造五十亿价值？
怎么不干脆吹自己能创造五百亿？
还有许程程那个贱人，放着好好的路不走，偏偏去投靠陈平生那个草根！