“一个月光还贷款就要上亿，这也太吓人了……金融方面我不懂，你和杨学弟商量就好。
看来在东京交易所历练了两年，明国谨慎了不少，这是好事儿，杨学弟，你觉得呢？”
“谢学长，咱们的体量放在地产公司里算大吗？”
杨兴武端起茶杯抿了一口，看向谢明国问道。
“不算大，却也不小了，主要是咱们的公司发展迅速，不到一年时间，从无到有，到现在光是拥有的房产价值就高达2500亿。
继续发展下去，虽然还有上涨空间，后续的风险已经大于收益……”
“学长说的不错！不过也不用太过担心，只要小鬼子不调整贴现率，房价就不会有太大问题。
这些天，我也了解了不少信息，据我所知，樱花银行的每月贷款额度高达上千亿日元，普通信贷员每个人手里的贷款额度都有两亿日元。
这可不止一家银行，而是每家银行都是如此。
谢学长，你合作的银行也是这样吧？”
“不错！你在港岛的资金进入东京以后，我就开始了布局，贷款利率谈到3.5%，也费了不少功夫。
现在房屋流转极快，再加上国外资本大批涌入，咱们可以趁机撤离……”
“学长说不无道理，不过，你有没有想过？国外资金大批涌入东京地产和股市，促进了东京的繁荣。
学长，还记得年初的时候吗？当时，我管理的基金全部涌入到了东京股市，日经指数短期内快速反弹。”
“当然记得！正是因为国外资金的大批涌入，咱们才趁机跑掉了。
后续也确实如你判断的那样。
撤退没多久，股市就开始了回调，这一下可是埋了不少人进去。
不少人都说你是沽名钓誉，一度引发了信任危机，也吓坏了不少国外资本。
如今股市回暖不少，国外的资金正迅速涌入东京。
我怕地产和股市的走势一样，所以想提前撤退，如果它跌了，咱们再接回来，反正现在房子流转速度足够快。
顶多多付一份中介费，咱们自己有公司，极大地节约了这一成本。”
“原来如此，看来学长是被几个月前的波动给吓到了啊！”
听到谢学长的解释，杨兴武不禁哑然，他也没想到，随手布的局，居然吓到自己人。
不过顺着他的思路，似乎还真有几分道理。
曰本股市在他的影响下，引发了不少波折，东京的房价会不会受影响还真不好说。
对于知晓未来发展的杨兴武而言，房价要是如股市走势一样，未必不是件好事。
出现手里的这些房产，入手的成本较低，哪怕房价短期内下跌，对他影响并不大。
反而可以趁着房价下跌时，持续购入大量房产，等到房价恢复时，这可都是利润。
“是啊！按理来说，大量资金涌入，股价应该会上涨才是。
可偏偏它就下跌了，虽然比不上去年的股灾，也吓坏了不少人。
来自世界各国的资金，也谨慎了不少，直到股市稳定以后，现在他们又瞄向了土地和房子。
由不得我不担心啊！兴武，你是怎么想的？准备继续还是？”
等了半天没等来想要的答案，谢明国知道杨兴武不会就此放弃。
他也想听听学弟给出都解释。
“现在还说不好！对了，学长，你什么时候有空？”
“什么事？不是讨论问题吗？”
谢明国有些愕然。
“来了曰本半个月，还没好好逛过东京，你可得带我好好感受一下国际大都市的繁华！”
“你是想亲身感受一番，再做决定？”
谢明国猜到了杨兴武的目的。
“不错！见微知著，好好感受一番东京的繁华，才能看到光鲜亮丽外表下的问题。
从当地人的生活状态，也能看出一二，结合这些信息，到时再进行讨论，想必得出的结果应该更准确！”
第760章 纸醉金迷
“学长，这就是银座吗？这也太繁华了吧？”
“在港岛呆了两个多月，以为大都市就是那样的，到了银座，才知道想当然了。”
走出地铁站的杨兴武几人，看着眼前繁华感慨不已。
东京大学距离银座六公里，地铁可以从学校的本乡三丁目直达银座站。
前几天，杨兴武与谢明国争论许久，最后定下，先好好感受一番东京的繁华，再进行经营策略的调整。
今天周末，赵怀东和谢明国带上杨兴武几人，来到了东京最繁华的商业区。
作为整个东京地价最高、最繁华乃至全世界都闻名的的商业区，仅凭语言无法描述它的繁华。
哪怕置身其中，也只能品味其中万一。
街上豪车云集，各大奢侈品店里排成了长队。
杨兴武看着眼前这一幕，有些惊讶，想到这里是东京最繁华的地段很快就反应了过来。
银座的名气毋庸置疑，几十年后，国内的各大城市都有不少银座广场和商业中心。
一如羊城的白天鹅宾馆，几十年后，全国遍地开花，恨不得一个小旅馆都叫白天鹅。
各大城市更是致力于打造“小港岛”。
“走吧！今天咱们就是来长见识的。”
杨兴武看着感慨不已的众人喊道。
“兴武，说的不错！今儿咱们可得好好长长见识。
去年，咱们在港岛逛中环的时候，就跟刘姥姥进了大观园似的，可是惊叹了许久，这回看到银座，感觉港岛都差不少……”
“我和永梅没去过港岛，倒是从卫军的口中了解不少，听班长这么一说，看来银座更繁华。”
听到喊声反应过来的林志远，很是遗憾，自己创汇之路坎坷，很是遗憾地错过了港岛之行，作为羊城人，他见过最大的城市就是羊城和京城。
极力地想象着曰本的繁华，落地东京之时，在大巴车上，惊鸿一瞥。
如今刚走出地铁站，他和女友就被眼前的景象给震撼住了。
听到杨兴武的喊声这才反应过来。
“倒也说不说哪里更好，只是感觉东京人更狂热一些，你们看那些排队的人，他们可都是来买奢侈品的，什么爱马仕和卡地亚等等，可以说，曰本垄断了奢侈品的大半市场。
别站着了，走，咱们今天好好逛逛。”
谢明国说着指了指排着长队的人群。
“卧槽！学长、兴武，你们那些人在干嘛？那是日元吧？”
走了没两步，林志远看到拿着钱擦汗的人惊呼道。
顺着林志远指的方向看去，一个穿着前卫的年轻人，随手拿出几张日元擦汗，擦完汗，钞票随手一丢。
肆意洒落的大钞，落到了几人不远处。
定睛一看，竟是万元大钞，按照现有汇率计算，这一张就是七十美元。
看着这一幕，刘跃华不由得感慨：
“《英雄本色》中小马哥用百元美钞点烟，本以为是胡编乱造，没想到有人拿万元大钞擦汗，真是长见识了。”
“当时看到那个场景还觉得骚包，没想到今天看着了……果然电影来源于生活啊！”
杨兴武感慨着，看着不远处的几张万元大钞，正犹豫着要不要捡，一旁的谢明国已然上手。
“这家伙有点小气啊！才两万，上次遇见一个爆发户，随手就是五张万元大钞，足够两个月的生活费了。
走吧！咱们进去好好逛逛，中午我请客！”
谢明国招呼一声，带着众人进了商场。
“学长，你刚才……”
“你说捡钱吗？嗐！也没啥？他们这些人，都是有钱烧的。
不用担心被要回去，他们就是想看有人捡，来满足他们虚荣心。”
谢明国耐心传授着经验。
“……”
听到这话，刘跃华也不好再说什么，总不能直接问，怕不怕丢脸吧？他和谢明国还没还那么熟。
“学长，你就不怕丢脸吗？”
看出了班长的欲言又止，杨兴武倒是没有那么多顾虑，他和谢明国认识最早，虽然不在一个学校，有着一起举办分享会的经历，加之平价兑换外汇的事，两人关系还不错，再加上这两年的书信往来往来，还是非常亲近的。
“怕什么？有人问起，就说是棒子那边的……”
刘跃华和林志远几人闻言双目圆睁，还能这么玩。
“高，实在是高，还是学长厉害！”
杨兴武闻言竖起了大拇指，果然出门在外身份都是自己给的。
这个时期，顾虑到北朝，我国还没和南韩建立联系。
反倒是南韩一直在致力于与我国改善关系，两年前结束的汉城亚运会，以及正在举办的奥运会，都是关系缓和的表现。
只可惜棒子有点玩不起，场上黑哨不断，86年的亚运会，差点就让它得逞。
谢明国的做法，和几十年后大部分国内留学生的做法差不多，觉得丢人的事儿都往日韩这些人身上推准没错，反正老外也分不清。
“明国说的不错！反正咱们和棒子也没建立联系，这段时间的奥运会，棒子太可恶了，往他们身上推就成……”
赵怀东看着几人吃惊的样子，认真解释起来。
听着两位学长传授先进经验，刘跃华和林志远几人仿佛被打开了新世界的大门。
两人四处乱瞅，希冀再次碰到有人拿万元大钞擦汗，而后实践一番。
“走吧！这是商场里面，空调开的足，很少会出汗。”
似是看出了几人的想法，谢明国笑着招呼众人跟上自己。
爱马仕店内，精心陈列的铂金包在灯光下闪耀着诱人光芒。
顾客们围着展示柜，眼神中满是贪婪与急切，手里挥舞着大把钞票，生怕晚一步，看上的包就会他人抢走。
香奈儿的试衣间外排起了长队，女人们拿着刚选好的新款外套、连衣裙进进出出，在镜子前反复打量，互相点评着款式与上身效果。
卡地亚的珠宝柜台前，闪光灯不断，人们争相试戴那些璀璨的钻石项链和戒指。
商场里，随处可见拎着 Gucci、LV等大牌购物袋的人，她们脚步轻快，脸上洋溢着满足与炫耀的神情。