老李头表情不由认真。
作为行业内的老手，他当然晓得套内面积跟建筑面积是两个概念。
也清楚，在表面上，无论用哪一种方式来销售的话，总价都不会有所变化。
但是老李头更清楚，这两种面积背后的利益，其实是不一样的。
如果是建筑面积的话，就可以偷面积啊…
老李头背着手来回踱步。
蒋天正这是要用套内面积销售的方式，来捞名声。
你这捞归捞，那不是踩我们呢？
这哪里吃的消？
老李头正准备跟鯊胆彤等人研究一下，看看大家要不要整个攻守同盟。
结果蒋天正的电话已经打了过来，是约自己去太平山豪宅喝茶。
并表示已经通知了鯊胆彤、船王等地产大亨。
老李头当即了然。
蒋天正是要挟势跟大家研究公摊的事情？
简直就是在榨大家的油水啊。
太平山豪宅之中，众人正自打趣。
“蒋先生一朝入主恒基，就大刀阔斧。”
老李头更是竖起两耳。
蒋天正哈哈笑道：“各位，理解一下。”
“我现在是坐老虎背上，只能上不能下。”
“哎。”
蒋天正唏嘘：“我也不容易啊。”
“要是不这么操作，只怕要被广大市民非议。”
鯊胆彤说的：“蒋先生，你以后真搞这套内面积？”
其他人纷纷看向蒋天正。
公摊这个东西，是在五十年代的时候，被雷官泰给发明出来的。
当时之所以会出现这个东西，也是因为市场需要。
五十年代之前，港岛的地产买卖是以栋为单位。
在当时，这就是有钱人的游戏。
五十年代开始，大量难民逃难来港岛。
这些人有着急切的住房需求。
为了迎合这些人的需求，市场上先是出现了分层契约。
也就是把整栋楼分割成每层，然后卖给业主。
只不过，能够买的起的，还是少数。
等到雷官泰，总算发扬光大，直接把分层契约再改了改，也就是当前的公摊面积。
这玩意一出，地产市场迅速被点燃。
一群华商纷纷杀进地产业，到了现在，已经成功超越洋行。
蒋天正正色。
提示：您已开始使用特性落榜美术生！
落榜美术生：您的魅力增加了，尤其在演讲的时候，有很大的概率感染他人。
这个特性是刚刚蒋天正在恒基大楼门前演讲后，由系统奖励。
除此之外，蒋天正还另外获得了2000点经验值。
“各位。”
蒋天正没有正面回答，反而说起另外一件事。
“相信大家都有看最近的报纸。”
“目前舆情显示，广大市民对于置业的需求正在炙热，但是，在这背后，却是更大的抱怨。”
“每个买楼的业主，都会对面积不透明这件事大发牢骚。”
鯊胆彤道：“几十年都是这样，谁不是这么过来的？”
蒋天正摇头：“时代变了，现在港岛的新一代更敢提要求。”
从五十年代再到现在，港岛早进入到了第二代的时代。
也是因为这些人的出现，开始倒逼港岛的文娱产业、经济等方面，开始出现新的发展。
“公摊面积不啻于是饮鸩止渴。”
蒋天正先定个高调，而后就开始侃侃而谈。
其实，现场所有人都清楚公摊面积是损市民而利自己。
只不过，这里面的利益实在是太大。
谁也舍不得丢掉！
蒋天正就跟着说起另外一件事：“各位，难道你们没有发现么？”
“市面上，对于四叔之死，其实并不关心？”
“甚至…”
他沉痛道；“有不少市民，在暗地里是拍手称快的。”
众人顿时悚然一惊：“什么？”
这历来，从来都是人死为大！
民间甚至还有人死债消的说法。
也只有银河，在人死了以后，还要穷追不舍。
正常来说，在社会上，只要人死了，那无论其之前有什么事，大家都会淡却！
结果蒋天正却说市民们在暗地里拍手称快？
那大家就吃不消了。
这充分说明市民已经失控，必须予以重视！
大家都晓得蒋天正消息最为灵通，便目光炯炯的看着他。
蒋天正沉默一下后就说道：“缘由，我相信大家也清楚。”
别看蒋天正在人前把李四夸的天花乱坠。
那只是因为蒋天正需要用李四来为自己吸引掉目光，并论证自己进入恒基的正确性。
实际上，李四在民间的评价相当糟糕。
毕竟，这家伙开发的单位，不仅是出了名的小，户型也是一言难尽。
比如说卫生间中不能坐着的马桶…
蒋天正叹息：“现在本港制造业衰退，我们正在经历东洋他们的遭遇。”
“偏偏别人手上还有高新技术可以钻研升级，而我们港岛，除了地产以及金融以外，一无所有。”
港岛地理狭小，又无什么资源。
以前之所以能够发展起来，是因为特殊年代下的特别情况。
逃来港岛的难民中，有相当一部分手上都握着技术以及资金。
甚至可以说，这批人中，相当一部分人都是大陆那边培养出来的精英。
加上特殊环境，所以给予了港岛发展的条件。
现在雄狮苏醒，那边的精英人才不再来港岛。
而就港岛这么一个小地方，就这么一点人，也无法培养出真正高科技人才。
自然也难以实现产业升级。
如此一来，走向地产跟金融之路，便无可避免。
“以后，地产在港岛的经济比重，比如会逐步攀升。”
蒋天正说道：“各位，到时候，我们就成了洋行。”
众人沉默。
他们不由自主想起。
当年自己创业的时候，港人最想进的公司是洋行，因为收入高】地位高。
但是港人骂的最厉害的，也是洋行。
因为洋行垄断了一切！
想不到，自己竟然要取代了这个生态位？
一时间，也不知道怎么回事，所有人都不寒而栗。
蒋天正缓缓道：“各位，不谋全局者不足谋一域，就算是为了后代，我们也需要慢慢做出改变啊。”
第182章 蒋天正，正能量的事情，校长要多做！王建军！
恒基转眼就落入蒋天正手指。
这城投变换大王旗的速度，当场气的李嘉杰晕厥。
连浩龙一帮人也有几分懵逼。
“合着我们忙里忙外，蒋先生却把四叔的产业拿走了？”
他们看不懂，但是大受震撼。
“王八蛋。”
连浩龙也不明白！
自己这边损兵折将，蒋先生那边去一路高歌？
连浩龙哪里吃得消这一点？
连浩龙的弟弟连浩东也十分不爽：“自上次丽都湾之后，条子就疯了一样针对我们的场子，每天扫场。”