港片:说谁卧底?我打造新世界 第285节

  老李头表情不由认真。

  作为行业内的老手,他当然晓得套内面积跟建筑面积是两个概念。

  也清楚,在表面上,无论用哪一种方式来销售的话,总价都不会有所变化。

  但是老李头更清楚,这两种面积背后的利益,其实是不一样的。

  如果是建筑面积的话,就可以偷面积啊…

  老李头背着手来回踱步。

  蒋天正这是要用套内面积销售的方式,来捞名声。

  你这捞归捞,那不是踩我们呢?

  这哪里吃的消?

  老李头正准备跟鯊胆彤等人研究一下,看看大家要不要整个攻守同盟。

  结果蒋天正的电话已经打了过来,是约自己去太平山豪宅喝茶。

  并表示已经通知了鯊胆彤、船王等地产大亨。

  老李头当即了然。

  蒋天正是要挟势跟大家研究公摊的事情?

  简直就是在榨大家的油水啊。

  太平山豪宅之中,众人正自打趣。

  “蒋先生一朝入主恒基,就大刀阔斧。”

  老李头更是竖起两耳。

  蒋天正哈哈笑道:“各位,理解一下。”

  “我现在是坐老虎背上,只能上不能下。”

  “哎。”

  蒋天正唏嘘:“我也不容易啊。”

  “要是不这么操作,只怕要被广大市民非议。”

  鯊胆彤说的:“蒋先生,你以后真搞这套内面积?”

  其他人纷纷看向蒋天正。

  公摊这个东西,是在五十年代的时候,被雷官泰给发明出来的。

  当时之所以会出现这个东西,也是因为市场需要。

  五十年代之前,港岛的地产买卖是以栋为单位。

  在当时,这就是有钱人的游戏。

  五十年代开始,大量难民逃难来港岛。

  这些人有着急切的住房需求。

  为了迎合这些人的需求,市场上先是出现了分层契约。

  也就是把整栋楼分割成每层,然后卖给业主。

  只不过,能够买的起的,还是少数。

  等到雷官泰,总算发扬光大,直接把分层契约再改了改,也就是当前的公摊面积。

  这玩意一出,地产市场迅速被点燃。

  一群华商纷纷杀进地产业,到了现在,已经成功超越洋行。

  蒋天正正色。

  提示:您已开始使用特性落榜美术生!

  落榜美术生:您的魅力增加了,尤其在演讲的时候,有很大的概率感染他人。

  这个特性是刚刚蒋天正在恒基大楼门前演讲后,由系统奖励。

  除此之外,蒋天正还另外获得了2000点经验值。

  “各位。”

  蒋天正没有正面回答,反而说起另外一件事。

  “相信大家都有看最近的报纸。”

  “目前舆情显示,广大市民对于置业的需求正在炙热,但是,在这背后,却是更大的抱怨。”

  “每个买楼的业主,都会对面积不透明这件事大发牢骚。”

  鯊胆彤道:“几十年都是这样,谁不是这么过来的?”

  蒋天正摇头:“时代变了,现在港岛的新一代更敢提要求。”

  从五十年代再到现在,港岛早进入到了第二代的时代。

  也是因为这些人的出现,开始倒逼港岛的文娱产业、经济等方面,开始出现新的发展。

  “公摊面积不啻于是饮鸩止渴。”

  蒋天正先定个高调,而后就开始侃侃而谈。

  其实,现场所有人都清楚公摊面积是损市民而利自己。

  只不过,这里面的利益实在是太大。

  谁也舍不得丢掉!

  蒋天正就跟着说起另外一件事:“各位,难道你们没有发现么?”

  “市面上,对于四叔之死,其实并不关心?”

  “甚至…”

  他沉痛道;“有不少市民,在暗地里是拍手称快的。”

  众人顿时悚然一惊:“什么?”

  这历来,从来都是人死为大!

  民间甚至还有人死债消的说法。

  也只有银河,在人死了以后,还要穷追不舍。

  正常来说,在社会上,只要人死了,那无论其之前有什么事,大家都会淡却!

  结果蒋天正却说市民们在暗地里拍手称快?

  那大家就吃不消了。

  这充分说明市民已经失控,必须予以重视!

  大家都晓得蒋天正消息最为灵通,便目光炯炯的看着他。

  蒋天正沉默一下后就说道:“缘由,我相信大家也清楚。”

  别看蒋天正在人前把李四夸的天花乱坠。

  那只是因为蒋天正需要用李四来为自己吸引掉目光,并论证自己进入恒基的正确性。

  实际上,李四在民间的评价相当糟糕。

  毕竟,这家伙开发的单位,不仅是出了名的小,户型也是一言难尽。

  比如说卫生间中不能坐着的马桶…

  蒋天正叹息:“现在本港制造业衰退,我们正在经历东洋他们的遭遇。”

  “偏偏别人手上还有高新技术可以钻研升级,而我们港岛,除了地产以及金融以外,一无所有。”

  港岛地理狭小,又无什么资源。

  以前之所以能够发展起来,是因为特殊年代下的特别情况。

  逃来港岛的难民中,有相当一部分手上都握着技术以及资金。

  甚至可以说,这批人中,相当一部分人都是大陆那边培养出来的精英。

  加上特殊环境,所以给予了港岛发展的条件。

  现在雄狮苏醒,那边的精英人才不再来港岛。

  而就港岛这么一个小地方,就这么一点人,也无法培养出真正高科技人才。

  自然也难以实现产业升级。

  如此一来,走向地产跟金融之路,便无可避免。

  “以后,地产在港岛的经济比重,比如会逐步攀升。”

  蒋天正说道:“各位,到时候,我们就成了洋行。”

  众人沉默。

  他们不由自主想起。

  当年自己创业的时候,港人最想进的公司是洋行,因为收入高】地位高。

  但是港人骂的最厉害的,也是洋行。

  因为洋行垄断了一切!

  想不到,自己竟然要取代了这个生态位?

  一时间,也不知道怎么回事,所有人都不寒而栗。

  蒋天正缓缓道:“各位,不谋全局者不足谋一域,就算是为了后代,我们也需要慢慢做出改变啊。”

第182章 蒋天正,正能量的事情,校长要多做!王建军!

  恒基转眼就落入蒋天正手指。

  这城投变换大王旗的速度,当场气的李嘉杰晕厥。

  连浩龙一帮人也有几分懵逼。

  “合着我们忙里忙外,蒋先生却把四叔的产业拿走了?”

  他们看不懂,但是大受震撼。

  “王八蛋。”

  连浩龙也不明白!

  自己这边损兵折将,蒋先生那边去一路高歌?

  连浩龙哪里吃得消这一点?

  连浩龙的弟弟连浩东也十分不爽:“自上次丽都湾之后,条子就疯了一样针对我们的场子,每天扫场。”

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